ビギナーさん
[更新日時] 2014-03-25 21:22:37
アルコーブに自転車を置くことは?
管理組合で認めるべきか?
禁止で注意すべきか?置かせないべきか?
規約では置けません。しかし実態は置く人が増えています。
[スレ作成日時]2011-03-27 10:17:21
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アルコーブに自転車を置くことは?
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449
匿名さん
ほんと、進化・学習しないで、同じこと繰り返すよね(笑
新しい基準(条件)を提示しておきます。
あなたの物件の管理規約には、「共用部分の範囲」が明示されていますか?
明示されていた場合、その規定の中に「...等専有部分に属さない建物の部分」という文章が入っていませんか?
ここ試験にでますよ。「...など、」と書かれてた場合、明記された物品名だけじゃないってことです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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450
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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451
匿名さん
>>450
普通にご近所さんへ説明する時も、そんな感じですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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452
匿名さん
>451
どうしてそんなに短絡的な考えしかできないのでしょう。
この書き込みのみで判断するのでしょう。
これまでに何十回も説明をしたのに、何十回も繰り返して同じ説明を求められてきました。
なのに更に同じことを繰り返そうとするのですね。
自分が嫌になりませんか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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453
匿名さん
>なのに更に同じことを繰り返そうとするのですね。
この発端は、450の短文にあると思う。
自覚してないだろうが、
自分が嫌になりませんか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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454
匿名さん
他人の真似しか思いつかない貧しい発想では説得力は皆無です。
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455
匿名
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456
匿名さん
>これまでに何十回も説明をしたのに、何十回も繰り返して同じ説明を求められてきました。
これを続けたいだけでしょう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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457
匿名さん
アルコープに自転車を置くように設計されてないマンションで、後からアルコープに自転車を置けるようにすると、自転車を乗り入れるルートでドアや廊下やエレベーターなどにペダルや車体がぶつかったり擦ったりした傷が付くし、自転車のタイヤで汚れが酷くなり、エレベーターや共用廊下で、すれ違いが出来なくなったり、火災などでの避難の時に避難者が引っ掛かったり自転車が倒れて共用廊下をふさいだり怪我人を出す原因になったり、避難者が通れなくて命を奪う原因になったりします。
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458
匿名さん
アルコープに自転車置いてはいけないと規約に書いていないので置いていいのでは。私物は放置禁止と書いてありますが自転車とは書いてありません。マナー、美観、資産価値ナニソレ美味しいの?駐輪場と異なり駐輪代も取られません。うちは団地ではありませんマンションです。
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459
匿名
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460
匿名さん
マナーを平気でやぶる反社会的思想を持ち、美観を考えると言う心の無い人には、何を言っても無駄なだけです。
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461
匿名さん
ほんとにそうですね。
うちはいわゆる財閥系ですが、
エントランスに子ども用の荷台(というのか)を
付けた自転車がすごい頻度で置きっぱなしになっています。
誰も注意しないのか、しても聞かないのか…。
ところで、私に(住人です!)注意する権利ってあるのでしょうか。
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462
匿名さん
ウチのマンションで美観という言葉を使っても馬鹿と言われるのがオチです。
安物物件で近くにキャバクラとかある場所柄ですから、やりたい放題で自転車どこでも止めやがれ、邪魔だったら蹴り倒しやがれです。
以上貧乏自慢でした。
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463
匿名さん
>>462
そういうハードな生活環境で生きる人、好きです(^^;
でも、周りに感化されず、自分自分の誇り=自尊心は失ってはいけません。
他の人がどうであれ、自分の中の正しいことを自ら守るべきなのです。
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464
匿名さん
置いてよいかどうかは管理組合で決めるのです。理事長がしっかりしないと管理会社のいいなりでしょう。管理会社は自転車を置いていけないとは考えていません。だから置きたい人は置きます。どこの分譲物件でも誰かが置いているようです。
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465
匿名さん
倒れて避難経路を塞ぐとか狭くなる場合は、いくら管理規約で決めたとしても消防法に違反します。
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467
匿名さん
>置いてよいかどうかは管理組合で決めるのです。
ちょっと違うかな。
必要ならば管理規約か使用細則を改訂になるでしょう。
それは管理組合総会での決議が必要です。
>アルコープに自転車置いてはいけないと規約に書いていないので置いていいのでは。
>私物は放置禁止と書いてありますが自転車とは書いてありません。
こちらは規約を読まれていない又は理解されていないもよう。
自分で正しいとお考えなら堂々と実行し、全力で管理組合(その他の多くの組合員)と戦ってください。
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468
匿名
>458の自転車を皆で乗り回そう。
自転車は私物ではなく、共有物らしい。
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469
匿名
>458
もう一言。
まさか、高度成長期に立てられたマンションを団地だと思ってるの?
築年数の経過した賃貸マンションが団地って思ってるの?
URのマンションが団地だって思ってるの?
残念!
あなたの住んでる高級分譲マンションも団地です。
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470
匿名
管理人が置いてよいと言って言ってるなら置いてよいと言うことです。管理人が置いていけないと言っ見てるところありうるの?
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471
匿名さん
私物放置禁止ならきちんと鍵をかけて名前を書いておけばいい。
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473
匿名さん
一部の方は「他人が嫌がる行為を促してる」だけですね。
多くの人が共有できる価値観に敢えて逆の言動を行うのを「反社会的」といいます。
ご本人に自覚があればまだ見込みありますが、自覚も理由も理解できずに言動繰り返す人もいます。
前者:ほんとは自転車置いちゃいけないけど、便利だから置いちゃおう。
後者:ここに置く必要はないけど、隣人が気にするからわざと置いておこう。
後者の方は本来集合住宅には不向きだし、他居住者には脅威ですね。
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475
匿名さん
最終結論は住人の自由自在ということ。
管理組合が規則を決め総会決議しているかどうかでしょう。
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476
匿名さん
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477
営業さん
ボロい自転車はマンションの敷地内に置くな!
自転車持って市営住宅行け!
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478
匿名
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479
匿名
住人で自転車置禁止と決めることです。そうすれば減るかもしれません。禁止にしていないところは増えるか?
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480
匿名さん
>住人で自転車置禁止と決めることです。
う~~ん!
そもそもの発想に大きなギャップがあるんですね。
普通は「自転車置き場以外の共用部に私物の自転車を保管しない・してはならない」のが標準かと。
自転車禁止しても、三輪車はOK? 車いすはOK? とか永遠に続きますよ。
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481
匿名さん
>>480
>普通は「自転車置き場以外の共用部に私物の自転車を保管しない・してはならない」のが標準かと。
それ、
>住人で自転車置禁止と決めることです。
と何が違うの?
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482
匿名さん
何しろ大手管理会社と売主が置いてよいと説明するのが現実ですからね。
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483
匿名さん
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484
匿名
>483
あー、あそこはダメですよって言いたいのかな?
482ではない通りすがりです
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485
匿名さん
タイミングよく、通りすがるのですね。
そして、援護射撃をしていくのに、別人なんて信じられる?
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486
匿名さん
そういわれると通りすがった俺も発言しづらくなるな。
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487
匿名
>481
マナーとルールの違いだな。
どっちがルールか分かる?
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488
匿名さん
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489
匿名
分かってないな。規約ってのはさ・・・。
まーいいや。
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490
匿名さん
分かってないじゃなくて、489の言いたいことがわからないだけ。
>普通は「自転車置き場以外の共用部に私物の自転車を保管しない・してはならない」のが標準かと。
これもルールですよ。
但し、上記の文章どおりに規約や細則には書かれていないだけ。
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491
匿名
規則・細則を知ってんじゃん。
少しはまともな奴もいるんだな。
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492
匿名さん
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493
匿名
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494
匿名さん
じゃあやっぱり自転車置いちゃダメなら植木鉢も規制しないと。
生協の宅配BOXもね。
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495
匿名さん
自転車置くなって言う以前に自転車が置ける駐輪場を作る事、安心して置けるセキュリティーシステムを作る事。
お前らの怠慢棚上げして何いってやがると管理会社に言ってやれ。
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496
匿名さん
自転車は基本駄目でしょ。そこを大目に見てるだけ。
ルール違反だけど、諸般の事情を鑑み黙認するかたち。道路のスピード制限と同様。
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497
匿名さん
>495
何も知らないのなら、黙っていたほうがいいですよ。
管理会社は居住者から依頼されて管理をするだけ。
しかも、出来上がったものを購入したのは、あなたの責任だね。
駐輪場をどうのこうのセキュリティーをどうのこうの言うのは、マンション設計の時点でないとどうしようもないことくらい誰でも知っているよ。
それに、竣工後のマンションを変えるのは居住者がすることでデベロッパーも管理会社も関係の無いことだよ。
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498
匿名はん
管理人が何を置いてもよいと説明すること自体に何も問題なしということは管理会社の責任
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499
匿名さん
はい。
2週目が終わりました。
ここから3週目に入ります。
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500
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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501
匿名さん
廊下はまずいけとアルコープならいいはずだよ。パンフレットのイラストにも書いてあった。
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502
匿名さん
いろんなマンションにあるアルコープが全て同じように使えると思うのは間違いです。
自転車が置けるように設計上の配慮や法規をクリアするのはもちろん、居住者の使い勝手を含めているマンションだけです。
契約時にそのことを承知した上での契約したマンションだけです。
アルコープだからと全て同じだと間違えて思い込んでいる人が非常に多いのです。
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503
匿名さん
>パンフレットのイラストにも書いてあった。
できれば、パンフの写メを希望します。
私は、過去にそのようなパンフを見たことないので、許容と考える方々の発想を理解したいです。
オチが、専用ポーチだったとか...>
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
規約って何でしょうか?賃貸契約書には特に記述はありませんが。
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507
匿名さん
賃貸でもちゃんと書いてあるはずですよ。
おっと、物件がオーナー一人の場合は規約はないかもです。<小規模アパートとか。
その場合はオーナー(大家さん)に聞いてくださいね。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
>賃貸君か。もう団地化しているんだね。
意味わからんなぁ。
戸数としては非常に多いのが、低層アパート。
それを「団地化」というのか?
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510
匿名
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511
匿名さん
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512
匿名さん
山田(仮称)マンションという名前だからマンションだとおもいます。アパートって二階でしょ?
うちは五階まである、エレベータはないけど、。
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513
匿名さん
5階まであるなら、木造じゃなさそうだな。
物件名に「マンション」付いてるから、マンションか....ま、否定する理由はない。
でもさ、EVないのに自転車などどうやって玄関前に?
みな、担いで階段あがる毎日なのか...山田マンション。
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514
匿名さん
大きな物は置いてはならない旨が記載されています。管理人や売主の解釈は自転車と記載されていませんから物置など大きな物以外は何を置いてもよいと解釈しています。売主も同じです。何か問題あるでしょうか?
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515
匿名さん
問題ないんじゃないのw
すきにしたらw
民度が玄関に現れてちょうどいいでしょう。
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516
匿名さん
>管理人や売主の解釈は自転車と記載されていませんから物置など大きな物以外は何を置いてもよいと解釈しています。
分譲なの?????
EV無し・玄関前自由置き.....買って後悔しなければご自由にどうぞ。
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517
匿名さん
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518
匿名
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519
匿名さん
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520
匿名
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521
匿名
どんな廊下の生活臭もほとんどが受け入れられるでしょう。
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522
匿名さん
契約時に重要事項説明書の内容として、アルコープに自転車を置いても良い、長期的に置きっぱなしになるものを置いても良いと説明されていないマンションは全て、アルコープに自転車はもちろん、私物をおいてはいけないのです。
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523
匿名
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524
匿名
自転車をおくためにあるわけではないことは確かだな。
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525
匿名さん
ウチのマンションの掲示板に来週清掃業者が来るから自転車とバイクを移動させといてねって書いてあった。
自転車は置いてあるけどバイクは置いてある家無いんだがな、これは普段置いても良いって事になるな?
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526
匿名さん
アルコーブは共用廊下と距離をとるためです。
ドアを開けても通行人に当たらないように、ドアを開けても室内が見えにくいように。
今ではそのマンション(団地)の民度、管理レベルを知ることができるので
中古売買でも役立つようになりました。
例えば525みたいな団地マンションは掲示板や廊下を見ればソレとわかります。
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527
匿名
団地とは複数のアパートが同一地区に同一の事業主によって計画的に集合した共同住宅群のことです。
マンションなら団地じゃないのでは?
このスレで団地が連呼されるので調べてみた。
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528
匿名
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529
匿名さん
自転車は自転車置き場に。これ日本の常識です。が、自転車置き場に空きが
無いとどうしましょう。そんなマンションには住みたくないな。
そうだ三輪車はいいのかな。子供だから許す?
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530
匿名さん
契約時に1世帯当たりの駐輪場数が決まっています。また優先順位も決まっています。
契約時に決まりを見ないで買うんですか?
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531
匿名さん
カートや荷車もいいのかな。高齢だから許す?
倉庫やゴミ置きもいいのかな。人数多いから許す?
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532
匿名
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533
匿名
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534
匿名さん
ま、住居は人が住むものですから、住んでる人達の暗黙の合意の中では自由かな。
イメージ的には、ちょっと前の映画に出てくる騒然としたアジアンマンション(アパート)でしょうか。
そういうのも趣きがあって良いと思います。
買いたいとは思いませんが。
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535
匿名
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536
匿名さん
どうぞどうぞ。
民度レベルがわかっていいことです。
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537
匿名さん
こういう事柄に関し、常識的な判断ができる人たちの選ぶマンションに
住みたいです。
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538
匿名さん
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539
匿名さん
置かなくてもよいマンションがいい。
駐輪場台数が、戸数の2.5倍以上かサイクルポート式。
もちろん2段式でない。
場所がエントランス近く。
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540
匿名
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541
匿名さん
業者清掃があったんだけど、自転車置いてる家は、その時も置いてた。
理事会も管理組合も、暗黙の了解で何も言わないけど
うちのマンションみたいに、ごちゃごちゃアルコーブに置いているマンションは、
子持ちがやりたい放題のマンションで、普通の感覚の人には、住みにくいです。
いまさら遅いけど。
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542
匿名さん
当マンションでも、アルコープどころか外廊下に立てかけているヤツが居る。しかもスタンドもないピストのようなヤツ。倒れてきたら、踏みつけてやろうかしら。
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543
匿名さん
>倒れてきたら、踏みつけてやろうかしら。
こういう住民が住む物件も避けたいですね。
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544
匿名さん
>542
ピストに嫉妬しているのですね。あなたも自転車置きたいのだがママチャリなのですね。
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546
匿名さん
>ピストは違法なので、それを見つけたら通報するのが国民の義務です。
もうほんと、社会的常識というか、知性に欠ける発言だな。
ピストでも一般車両でも道路交通法は、所有だけでは違反になりません。
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547
匿名さん
>545
もう、アルコーブに生活感は当たり前というか、マナーにうるさ過ぎる発言だな。
美観でも資産価値でもましてや、マナーなんてお金になりません。
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548
匿名さん
でも、ちっちゃい子の上に倒れてきたら、ケガするよ?
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