住宅ローンで苦しい人達が語り合うスレ

税金や維持管理費などを入れたら家賃と同じにはならない。

>>80 名無しさん
「家賃と同じ額」と言って素人に家を買わせるのが不動産営業の常套手法
ローン以外にもかかる金があることを決していわない

この15年で買った人は今売ったら郊外物件以外は利益出ますよ。
リテラシーなさ過ぎて買わされた投資物件で利益が出る始末です。
残念ですが皆様が期待しているようなローン破綻は起きていないのが現状です。
バカでも買った人が勝つ相場です。不動産業界の人ほどビビって買えてない。

>>83 匿名さん
利益足してもっといいところに引越しできて初めて勝ち組では？

でも、駐車場代、マンションの管理費、更新料などを入れると、戸建のローン＋修繕費と変わらない気がする。
戸建はDIYメンテでかなり安くなるし。
戸建は設備の更新がでかいけどね。
エコキュートも10年で更新だし。

>>85 評判気になるさん
マンションはセキュリティと管理が魅力。
自分で対応できるなら戸建がいい。

分譲マンションを買ってもランニングコストが月約4万で、駐車場代が月5万もするので戸建てにした。

>>87
駐車場が5万円するエリアの物件買える人が月5万円の駐車場代もったいなく感じるの？

>>88 匿名さん
集合住宅のマンションより戸建てのほうが快適ですからね

貸すも親切、貸さぬも親切

住宅ローンは借りられるかを心配するより、先ず返せるかを心配するもの

>>91
別にローン返さなくても任売になって、そのあと賃貸に住めば特に困らんと思う。

だよね。
だからこそ、家賃と同レベルのローンを組むべき。

ですね

家賃と同レベルのローンじゃマンションの維持管理費や税金で家計はマイナスになる。

>>82 匿名さん
家売り屋さんにも毎日のノルマがあるようだから
致し方ないのだろう…。
ノルマを永遠にこなし続けないと、
ご自身の雇用が危ぶまれるからね。

>>68 匿名さん
そういう長期的な計画よりも、
今月の家賃引き落としがカツカツの人たちだって大勢いるだろう。

どうしても支払いが難しいようであれば、
早めに金融機関へご相談を…。
任意売却や競売にならないうちに。

>>58 匿名さん
そういう人にも区分所有を売り捌いて
キッツキツのローンを組ませないと、
売る方の中の人たちがノルマをこなせずに
上司さまから毎日詰められるだろうから
仕方がないよ…。

食品がどんどん値上げしていく…

嫁が専業小梨なのに毎月数十冊の漫画を買う。電子書籍だから財布(嫁ではなく私の)からお金が出ていくっていう感覚がないんだろうな。
引き落とし明細を見て、不正利用！？ってビックリしたけど嫁の漫画代だったよ。
買ったところで１回しか読まないんだからレンタルにすればいいって言っても聞かない。
これがなければローンももう少し楽に返せるんだが。

電子書籍サイトの引き落としをできない様にしたら如何？

＞101さん
ご夫婦で話合いしましょ。奥さんの趣味費も、住宅費、貯蓄、旅行など将来へのお二人の理想像も。お子さんが出来れば学費その他かなり必要です。夫婦はいつでも心を合わせて幸せになってください。

夫30代　年収500万　妻30代　年収310万
貯金1000万　未就学児２人

住宅ローンフルローンで3800万

月の手取りは35万程度
月の固定費24万

やっていけるか不安です。
任意売却のサイトばかり見てしまいます。

>>104 口コミ知りたいさん
まずは子供さん二人の教育費が壁
小学校高学年になると公立でも周囲の友達の塾通いが始まります
後は大学卒業までに最低でもひとりおよそ800万近い学費がかかってきます
よくわかる日本の教育費
http://educationalcost.com/?