ごみ捨て場の上の部屋ってどうでしょう？

ドアの音とかうるさそうですね。
地区にもよると思いますが、ゴミの捨てる時間が決められたりしてますが。
守らない人は夜中でも捨てに来ますからね。

うちは二階で、一階にゴミ捨て場（室内式）があります。
匂いを感じたことは一度もありません。
管理人さんがとてもていねいにこまめにお掃除してくれています。

ゴミ捨て場の近くに住むなら、気になるところですね。
お隣さんとかにそれとなく聞いてみては？
あとはゴミ集めの日にそれとなく管理人さんの行動を監視する・・・変なストーカーと間違われないようにね。笑

やはり、とっても安いんですか？

夏場は、臭いそうですね。ディスポーザがあるかないかでも違ってきそう。
私なら、やめときます。

　ありがとうございます。参考になりました。

０３さん
　きれいな感じしたので、においはしませんでした。

０４さん
　中古ですが、同じマンションの別の部屋と比べて数百万違いますね。

０５さん
　ディスポーザーはありませんでした。やはり、ごみ捨て場の中は少し匂ってました。

　参考になりました。なんとなく見送ろうかな。・・
　

ディスポーザあっても、
使用してない人とか、砕け難いものは普通ゴミで捨てちゃうわけだから、
どうしても夏場は臭いますよ。

ディスポーザーの音や振動ってどうなんでしょう・・・
低音設計というのがありますが、規約には深夜などは控えましょうみたいな
ことが書いてありました。

ディスポーザーの音や振動は階下まで伝わるほどではないと思いますが、
寝静まった深夜に洗濯機を回さないのと同様に、避けたほうが無難かと。

ゴミ捨て場ですが、生ゴミはディスポーザーで激減でしょうが、貝、骨類、
玉ねぎの皮など、ディスポーザー使用に適さない生ゴミや、燃えないゴミに
付着している（残っている）ゴミのニオイは夏場はキツイと思います。
病院跡、目の前葬儀場、などと同レベルで、私だったら避けたい条件です。

それと、余談ですが、生ゴミ置き場も嫌ですが、意外と自転車置き場前なども、
時間問わずに人の出入りや音がして落ち着かないだろうと思います。

ディズポーザーの音等は伝わってきません。
が、「深夜の使用は控えましょう」みたいな、規約や暗黙のきまりはあると思います。
きまりというより、これはマナーですよね。

９さんの発言に加え、
自転車置き場や駐車場等へ出れるような、小さな扉付近も避けたい住戸ですね。
扉が閉まる度にガシャン、ガシャンと音がするので。
静かに閉めようとしても、どうしても音が出ちゃうんですよねー。

　これと似たような例として、電気室の上というのはどうなんでしょうかね？

ゴミ置き場の上＞お勧めできないかな〜

電気室の上＞騒音ってほどではないんじゃないかな？
逆に下に気を使わなくて済むとも考えれるよね。

まぁ、相場より安い物件には、それなりの理由があるわけですから、それなりの覚悟が必要だという事ですな。

抽選ではずれて、希望の広さの住居はごみ置き場の上しか残っていません。

デベに聞いた話では、臭気などの問題はないそうです。

悩み中！

臭いはゴミの収集ペースにもよるのでは？
私が住む市では、通常ゴミ週４回資源ゴミ収集１回
ゴミ収集後は管理人さんが集積室を清掃しますので
臭いは気になりません。
ゴミ収集が週に2〜3回だと祝祭日によってゴミが溜まり臭うかもしれませんね！
ま〜でも臭いが気になる季節も限られているでしょうから
その点を確認された方が良いと思います。

コンビニが下にあって、色んな騒音があるが、
業務用エアコンの室外機もうるさい。

結局、迷惑事は住んでみてからのお楽しみ。

＞デベに聞いた話では、臭気などの問題はないそうです。
言っているのはデベじゃなくて販売だろ。
「臭いますね」なんて言う営業がいると思う？

俺は、臭わなくても、窓開けたときにごみ置き場の換気扇から出た空気が入ってきていると思っただけで気分が悪くなる。
うちのごみ置き場は２４時間換気中。

ゴミ置き場のドアの開閉が気になりそうな…

玄関ドアもそうですが、
レバーに触れずに、バタンと閉める方って居ますよね？

ドアや利用の形態にも寄りますが、
そういう音の問題ってないのかな？と。

24時間ＯＫだったら、時間に関係なく開閉されるでしょうし。

みなさん、アドバイスありがとう。

うちの場合は、等価交換地権者なので、販売営業マンとはなんら関係なく、デベと設計・施工の建設会社に直接聞きました。

地権者も多数いるので、その中での抽選になりました。
この地にずっと住みたいので、どうしようもないですが、ゴミ置き場の上になりそうです。
デベへ、土地を売却し、他に転居する人もいるそうです。

だったら尚更だよ。
ごみ置き場の上は売れにくいから、販売前に入居者があるのはありがたい。