23区 火災が危険とされる地域を買うメリット・デメリット・注意点

狭い路地に住む人はバケツリレーで水を運ぶ練習させられるよ。
消防署の指導に「ああ～いざとなったら見捨てるつもりなんだ。」と思ったよ、環七住宅街。

ま、密集地は環七近辺の世田谷とかだけではないからｗ

郊外含め、東京近辺の住宅街は密集地＆狭小道路だらけ。

余裕の区画整備のとこは高め。

日本でも、命は金次第かもな。

東側も古い町並みがある辺りは相当密集地あるよ？

つまりこのスレ作ったのは湾岸、埋め立て工場あとで住宅もビルも元からの建物が綺麗になくなった地域にお住まいですね。

液状化スレに対抗してみたのかもしんないけど都内全部に対抗してみたところで、液状化コンプレックスですって叫んでいるようなもんだよ。
しかも何故か世田谷の一部に固執するあたり世田谷コンプレックスまであるってことか？

かわいそう。

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↑
うん、そんなとこでしょ。

液状化や津波の話から、他に注意をそらそうという思惑みえみえ＾＾

やはり家族の安全を考えると

火災倒壊危険度の低い、場所を選びたいですね



東京都に地震が発生した時の地域危険度ランキング
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/


地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm


地域危険度一覧表：世田谷区
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

http://unkar.org/r/news/1202470583

共同溝でネタは尽きて、次は他地域ネガですか～
あちこちにコピペ、ご苦労さん。

都内のマンション営業さんにはお気の毒だけど、やっぱり１番恐いのは「火災」

これが購入者の本音なの。

地盤とか街の質かとより、１番大事なのは家族の命なので。

>>318
>>319
NHKは世田谷とか湾岸とか言ってないのだが？
「地震直後に各地で起きる火災が、最も大きな被害をもたらすと考えられている」のであって、液状化でも津波でもない。もっと素直になったら？

No.313 by 匿名さん　2011-03-29 14:47:54

>>311
「NHKスペシャル｜都市を襲う地震火災」
http://www.nhk.or.jp/special/onair/070902.html
ですね。

「1200万人が暮らす大都市・東京。今後30年の間に70％の確率で直下型の大地震が起きるとされている。東京都の想定は、マグニチュード7.3、最大震度6強。
その時、地震直後に各地で起きる火災が、最も大きな被害をもたらすと考えられている。1000カ所以上で同時に発生。密集した市街地で延焼が拡大し、最悪の場合、39万棟が全焼、1万ヘクタールが焼き尽くされる。死傷者は火災だけで2万人以上にのぼるとされている。しかし、被害は想定だけにとどまらず、さらに拡大するおそれがあることが最新の研究で分かってきた。林立する超高層ビル。柱に使われている高い強度のコンクリートが、実は熱に弱いことが明らかになった。「爆裂」と呼ばれる現象が起き、最悪の場合、倒壊につながるおそれがあるという。地下鉄や道路網でも、都市化が生んだ新たな危険が浮かび上がってきている。また、住民の避難や消防の活動も計画通りにはいかない可能性がある。住民は、同時多発火災によって避難ルートを次々と閉ざされていく。消防は、どの地域の消火を優先すべきか厳しい判断を迫られることになる。被害をくい止め、命を守るために何が必要なのか。都市を襲う地震火災の危険を検証する。」

海上生活すれば火災だけは心配しなくていいよね。

じゃあ、なんで、火災が怖そうなとこにどんどん家が建って買う連中がいるんだ？

前から不思議だったんだが、３２２みたいな方、教えてよ。

うちは火災とも液状化とも無縁そうな住宅街に住んでる。

災害対策というより、まずは整備されて住み心地が良さそうでないと嫌だったからだが。

「地震直後に各地で起きる火災が、最も大きな被害をもたらすと考えられている」

東京の最大被害は地震火災！



　

で、かたや水と地面か・・・
火責め、水責め、どっちとる？
経済力があれば、どっちもある程度回避できるだろうけどさ。

だから東京都が

地震が発生した時の地域危険度ランキング

を発表してんだよ

で、なんで世田谷なの？
江東区とかのほうが、危険度高のとこ多いくらいじゃん。
豊洲や有明は別格と言いたいのだろうけど、世田谷でも危険度低の地域なんていくらでもあるじゃん。
世田谷はどうでもいいけど、意味不明。
３２０とかが、世田谷を目の敵にしてることだけは、よ～くわかるけど。

>>325
>火災が怖そうなとこにどんどん家が建って買う連中がいるんだ？
チバリーヒルズと同じでしょう。

でも、湾岸に戸建ては無謀過ぎ。だから、爆裂性能の高いコンクリートを用いた超高層に人気があるのでは？

爆裂性能の高いコンクリート使ってる？

>>329
>で、なんで世田谷なの？

そりゃあ、実際に危ないからだろう。内閣府も都もがそういう資料を出している以上仕方ないんじゃあないの？

爆裂性能って、なに？
使い物にならなくなったら、すぐ倒壊させやすいとか？

>>331

この図は、都の危険度評価とかなり違うんじゃないの？

http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

都の評価データだと、城東～湾岸の低地一帯は火災（＋液状化・倒壊）だらけになるはずだけど。

その反面、世田谷ってこの図ほど、火災危険地域高のところは無いよね。

どういうことよ？

>>332
http://www.google.co.jp/search?ie=UTF-8&q=%e7%88%86%e8%a3%82%e6%80...
で、色々ヒットするよ。

上のNHKの記事に書いてあるでしょう。

No.313 by 匿名さん　2011-03-29 14:47:54

>>311
「NHKスペシャル｜都市を襲う地震火災」
http://www.nhk.or.jp/special/onair/070902.html
ですね。

「1200万人が暮らす大都市・東京。今後30年の間に70％の確率で直下型の大地震が起きるとされている。東京都の想定は、マグニチュード7.3、最大震度6強。
その時、地震直後に各地で起きる火災が、最も大きな被害をもたらすと考えられている。1000カ所以上で同時に発生。密集した市街地で延焼が拡大し、最悪の場合、39万棟が全焼、1万ヘクタールが焼き尽くされる。死傷者は火災だけで2万人以上にのぼるとされている。しかし、被害は想定だけにとどまらず、さらに拡大するおそれがあることが最新の研究で分かってきた。林立する超高層ビル。柱に使われている高い強度のコンクリートが、実は熱に弱いことが明らかになった。「爆裂」と呼ばれる現象が起き、最悪の場合、倒壊につながるおそれがあるという。地下鉄や道路網でも、都市化が生んだ新たな危険が浮かび上がってきている。また、住民の避難や消防の活動も計画通りにはいかない可能性がある。住民は、同時多発火災によって避難ルートを次々と閉ざされていく。消防は、どの地域の消火を優先すべきか厳しい判断を迫られることになる。被害をくい止め、命を守るために何が必要なのか。都市を襲う地震火災の危険を検証する。」

おお、勉強になった。
サンキュー。

>>333
内閣府の調査があまりにも衝撃的だったので、都も独自に被害想定を行った想定結果が公表されている

それと、http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm
は、さらに、地震はどこで発生するかわからないから、震源を想定せずに、絶対的な評価を行ったもの。

ちなみに内閣府は、18震源について、色々な条件で被害想定をおこなっている。死者が一番多いのは都心西部地震だそうだ。

地震や空襲で街が消失して、皆が田園地帯に移住して
またそこが地震に襲われるかあ。
東京ってつくづく火に弱い街なんだね。
でもそうか、だからアメリカも原爆じゃなく爆弾投下で十分だと判断したのか。

ちょっとした高台や川に逃れてもダメなんだよね。
隅田川の中で折り重なってる焼死体の山見た。
熱気で焼き殺されちゃうんだよね。

この地震で被災地じゃないのにPTSDに掛かる人が都心でも増えてるらしいね。

木造住宅が多いし、建て込んでるからな～

家事は江戸の昔から問題視されてきたのに、なんでああちまちまと狭い道にぎゅうぎゅう建てるかね。

所有権規制をしてでも再開発しない行政も行政だが、そういうとこに密集して住む方も住む方だな。

津波ではなく、火に追われても、そういう地域は逃げ場ないだろうし。

こう言っちゃ不謹慎だが、被災を待ってるとしか思えんよ。

＞324
＞海上生活すれば火災だけは心配しなくていいよね。

今回の震災で、海に油が流れてきて海上火災で大変なことになったわけだが。
東京湾は、コンビナートがぐるっと一周どこにでもあるから、埋立地は火の海。
早く買い換えたほうがいいよ。

要するに


東京の最大被害は地震火災！


NHKも東京都も同じ危機意識である


「地震直後に各地で起きる火災が、最も大きな被害をもたらすと考えられている」

だから東京都が


地震が発生した時の地域危険度ランキング


を発表してんだよ

>>340
大丈夫か？帰国子女か何かか？

>今回の震災で、海に油が流れてきて海上火災で大変なことになったわけだが。
>東京湾は、コンビナートがぐるっと一周どこにでもあるから、埋立地は火の海。
>早く買い換えたほうがいいよ。

どこにそういう話が書いてあるの？

「NHKスペシャル｜都市を襲う地震火災」
http://www.nhk.or.jp/special/onair/070902.html
ですね。

「1200万人が暮らす大都市・東京。今後30年の間に70％の確率で直下型の大地震が起きるとされている。東京都の想定は、マグニチュード7.3、最大震度6強。
その時、地震直後に各地で起きる火災が、最も大きな被害をもたらすと考えられている。1000カ所以上で同時に発生。密集した市街地で延焼が拡大し、最悪の場合、39万棟が全焼、1万ヘクタールが焼き尽くされる。死傷者は火災だけで2万人以上にのぼるとされている。しかし、被害は想定だけにとどまらず、さらに拡大するおそれがあることが最新の研究で分かってきた。林立する超高層ビル。柱に使われている高い強度のコンクリートが、実は熱に弱いことが明らかになった。「爆裂」と呼ばれる現象が起き、最悪の場合、倒壊につながるおそれがあるという。地下鉄や道路網でも、都市化が生んだ新たな危険が浮かび上がってきている。また、住民の避難や消防の活動も計画通りにはいかない可能性がある。住民は、同時多発火災によって避難ルートを次々と閉ざされていく。消防は、どの地域の消火を優先すべきか厳しい判断を迫られることになる。被害をくい止め、命を守るために何が必要なのか。都市を襲う地震火災の危険を検証する。」

↑
ホント、電波だな

ＮＨＫスペシャル「MEGAQUAKE巨大地震　第４回　TSUNAMI襲来の悪夢」2010年3月14日放送

22万人以上の犠牲者を出したインド洋大津波から５年、世界の研究者たちが次に大津波が襲来すると警鐘を鳴らしているのが日本だ。そして「その時」、有史以来初めて、高度に発達した都市住民が津波に見舞われることになる。

「1200万人が暮らす大都市・東京。今後30年の間に70％の確率で直下型の大地震が起きるとされている。東京都の想定は、マグニチュード7.3、最大震度6強。
その時、地震直後に各地で起きる火災が、最も大きな被害をもたらすと考えられている。1000カ所以上で同時に発生。密集した市街地で延焼が拡大し、最悪の場合、39万棟が全焼、1万ヘクタールが焼き尽くされる。死傷者は火災だけで2万人以上にのぼるとされている。」
NHKによる東京都の想定も、想定外になれば、もっと危険だよな。

東京都に地震が発生した時の地域危険度ランキング
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/


地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm


地域危険度一覧表：世田谷区
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

>346
三陸もそんな感じで油断してたんだろう。
100年以内に起きた事は、条件揃えばいつでも起こる。
と肝に命じよう。

既に国や都により警告されている火災を忘れてはいけません。

歴史的に直接液状化で亡くなった方はほとんどおられませなせんが、火災で亡くなられた方は数多くおられます。

未曾有の地震に乗じたデマ情報に惑わされて、より危険な場所を選ばれないようにお祈り申し上げます。

最も火災危険エリアは世田谷区若林で決定して良い？

ここって、火災でも湾岸タワーマンションが一番危険って話を作るスレかと思ってたら、そうじゃないんだな。
火災っていうとタワーリングインフェルノを思い出しちゃう俺は古いんだろうｗ。
でも高層マンションが一番危ういような気がするんだけどなぁ。

あまりマンションって燃えないですからねぇ。

ホテルニュージャパンとかあったけどな。
マンションじゃないし、古い話だけど。

マンションを選ぶ時にはこれらが大切ですね。

1.高台で地盤のよいエリア限定。ハザードマップ（液状化マップ含む）で危険地域は論外。湾岸も無理。
2.免震。建築基準法の最低限をクリアしただけの耐震等級1は不可。耐震等級2か3が必須。
3.帰宅難民にならないよう職場から歩いて帰れるエリア。
4.停電の際に自分の足で行かれる3階あるいは4階まで。超高層の高層階はリスク大きすぎ。
5.復旧の早い電気で全てをまかなえるオール電化。
6.環七と環八の間に典型的な住宅密集地は地震の後の火災で一帯が火の海に。
7.周囲に大規模な公園や大学など避難所完備。

これらの厳しい条件を満たすエリアは、23区内では城東は壊滅。
千代田区から西限定だけど、そこから先は●●町●丁目レベルでの精査が必要。

355の言う事は間違っていないが欲張り過ぎ。
とりあえず、絶対に外せない大きなポイントは二つだよ。
１、津波と液状化の被害を避ける→湾岸、埋立地区を避ける
２、火災の被害を避ける→住宅密集地区を避ける

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津波も液状化も防げるけど、火事は防げないのでは？

地震の際の生命の安全を第一に考えると、（大地震でそれ以外に何を考える必要があるだろうか？）

火災に限って言えば、湾岸埋立地の超高層マンションはは概ねOKだろう。
【理由】
・密集地や戸建てはほとんどなく、火災危険エリアからかなり離れている
・区画整備が行われており、道路の幅員が広い
・新しい建物が多く、爆裂性能の高いコンクリートがもちられていることが多い
・一般のマンション建物でも隣戸に延焼するケースは少ない

液状化に関しても都内湾岸はOK。
【理由】
・過去に液状化が直接原因で亡くなった方は少ない。
・都内湾岸のインフラ耐震化はかなり進んでいる。
・液状化により接続部分の破損は生じる可能性はあるが、内陸部の市街地よりは、復旧箇所が少ない。

想定外の津波に関しては、想定外であるので何とも言えないが、湾岸が被害を受けるような場合は、湾岸に限らず東京23区の多くが被害を受けることは間違いない。高層以上であれば上層階に逃げることにより、助かる可能性は大きい。

揺れ・長周期に関しては、ゆっくりした長い揺れにより、心理的な不安は生じても、生命を脅かすことにはならないであろう。

山手線外周部はもちろん、かなり内側まで火災旋風による火災延焼の危険性があることを考えると、>>355の言うような安全な場所はほとんどないから、東京に住むなら、湾岸埋立地はリーズナブルな選択肢だろう。

>揺れ・長周期に関しては、ゆっくりした長い揺れにより、心理的な不安は生じても、生命を脅かすことにはならないであろう。

なんで？

ごちゃごちゃ書いている割に、結論先にありきのオマヌケな議論。
これと同じ論理で、津波の高さ予測、原発の安全性予測がされてきたんだろうね。

都内の西でも、環七と環八の間で、建ぺい・容積の緩い住宅密集地はアウトでしょうな・・・

それと、墨田、足立、荒川、江東、江戸川、台東、北あたりは、液状化＆大火で生き残るのはまず不可能と考えた方がいい。今回の地震で、東北の沿岸沿いの町が町ごと壊滅してしまったけど、似たようなことがこれらの区では起こりかねない。

想定外の津波で、都心高台も一瞬で壊滅もありえます。

火災旋風って湾岸には来ないの？
あまり詳しくないけれども、竜巻と同じような性質なら、
城東の低地では発生するけど、城西の高台では発生しないような？

危険度ランキングって既存の建物に対してでしょう？

新しくできるマンションには関係ないと思うんだよねー。

＞363
火災旋風は湾岸埋立地にも襲いかかるでしょう。
世田谷は大丈夫です。

竜巻と同じなので、発生源は広大な平地です。
従って城東で発生し、高低差のある城西、城南、城北では発生しないでしょう。

でも火災旋風なんて起きないですよ。
津波と同じレベルかと・・・