23区 火災が危険とされる地域を買うメリット・デメリット・注意点

内陸需要は高まるが、木造密集エリアや旧耐震基準の老朽マンション人気は下がる。
反動で再開発や建て替えの求心力となるかどうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞駅周辺は燃えるから、当然電車は動かない

そこまでひどければ、通勤することも遊びに行くこともないだろｗ

だいたいそんなになれば都心だって電車は動かないし電気も来なくなるよ。

そんな状態になれば、取りあえず生き残ってから、東京脱出するのが正しい。

世田谷区の地震防災マップは、成城、田園調布をどう評価しているの？特に危険度は？

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005593.html

地域の危険度マップ全体図 <PDFファイル1519KB>
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/5593_6.pdf

成城とか田園調布とか、結構古い建物が多そうだが、大丈夫かね。危ない地域に囲まれていない？

まあ、そもそもマンション板だから、どうでもいいことだが。

このスレッドは東北地方太平洋沖地震を受けて立てられた多くのスレッドの一つ
だと思うが、だとするならば、もっとも想定できるのは同規模のことが再度起こった
場合のこと。

その場合、やっぱりやばいのは火災より液状化だね。
あと、真っ先に火の手が上がるのはお台場ということにならんかね。

>内陸需要は高まるが、木造密集エリアや旧耐震基準の老朽マンション人気は下がる。
>反動で再開発や建て替えの求心力となるかどうか。

阪神間は駐車場だらけだよ。

多数の家が倒壊したり焼けたりしたら、需要なんか全くないよ。

>>225
スレ趣旨を読んだほうがよい。

内閣府想定の首都直下地震の想定だよ。

阪神『間』と都内内陸部の需要では母数が違いすぎる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

スレ趣旨なんてどうでもいい。
このスレは液状化地域の住民が矛先を変える為に立てただけだから。

液状化についての話題がでましたので、共同溝について説明させていただきます。

>>228
今回の現状を見ても明らかだろう。

多くの人が家財産だけではなく家族や働き手を失っている。首都圏でも、多くの人がかなりの経済的な打撃を受けている。

にも関わらず、旺盛な建て替え需要があるなんてことはありえない。

ましてや、高齢化が進み、相続税が高くなっている。せいぜい細切れの建売住宅が増える程度だろう。

共同溝はいらないって。

共同溝は重要だよ。

地震によってインフラが壊れることは良くあること。
地震で電気が途絶えたり、水が使えなかったら大変でしょ？

そういうインフラを地震の被害から守るのが共同溝なんです。
ただし、地下鉄建設並みのコストがかかりますけどね。

要望があれば、臨海副都心の共同溝についても説明させていただきます。

共同溝の説明は要らないってこと。

地震で火災が起こって更地になっても、地権が複雑で、この地域は当分無理でしょう。

公道が碁盤の目のようになっていないと無理でしょう。

>スレ趣旨なんてどうでもいい。

というのが、一部の横暴な投稿者だよね。

23区のどのスレでも、迷惑投稿しまくっている。非常識なことは止めなよ。

世田谷だけじゃない。

木造住宅密集してる所はどこも危険だよ

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

>231

ちょっとミスリードでない？阪神間と都内内陸部、の需要は不動産購入希望者を指したつもりだが
先に述べた再開発建て替えの需要は先住オーナーたちの資産価値保持という需要だ。
デベだって当座は湾岸在庫売らなきゃならんが、弾がなくなったら廃業ってわけにもいかない。
供給規模の縮小がやむを得ないなら、勝機が見込める内陸にシフトして行く、と考えるのが自然だと思うが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm


特別なこだわりがなければ、

建物倒壊危険度が高いところ
火災危険度が高いところ
総合危険度が高いところ
は避けましょう



それだけのこと。

>>237

>反動で再開発や建て替えの

ミスリードがLかRかわからないし、したのかされたのかわからないが、建て替えというのが、地震後の建て替えを意味したのかと思ったよ。誤っていたならば、陳謝いたします。

ここの火災エリアを勧める連中の持論は、火災地域は建て替えが簡単ということだそうだから。地震後の建て替えの話かと思ったわけ。

地震に関係のない話ならば、今回の地震までのトレンドは、湾岸向きだったよね。

でも、相続税増税や、今回の地震での、株価下落、計画停電、放射能汚染、どれをとっても住宅需要につながるものはないでしょう。内陸も湾岸もないのではないだろうかね？

不動産関係者ならば、今はじっと耐えて様子を見るしかないのでは？

で、火災との関係は？

>>238
賛成。

それだけのことと思います。

細かいご指摘で。LR、誤読でも陽動でも構いませんが。

地震の損傷による建て替えの話、ではありませんよ。その先に来る、来て欲しい流れでしょうか。

関係者ではないけど、数年は様子見だろうとも思う。ただ、あまり間を空けると記憶も薄れる。
延焼の起こりそうな地域の住民がこのままではヤバい、と感じる期間がいつまで続くかにもよる話でしょうね。危機感は持ち続けたくないのが人間ですから。
値段の上下というより都市計画の話かもしれません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。