二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 6

>>425
壊れてないよ じゃなくって、正確には、敢えて壊れるように作られている制御ダンパーが破損しただけのことです。

保守点検と部分補修はとっくに終わっていますし、免震装置のズレも修復されています。

投函されていた報告書を見ていないのですか？

本当の住人ならみんな知っていることですが。

>壊れてないよ じゃなくって、正確には、敢えて壊れるように作られている制御ダンパーが
>破損しただけのことです。

ダンパーも壊れてないぞ。配付資料の読解力ある？

エキスパンションジョイントは緩衝部材でつくられた消耗部品。
繋ぎ目に１〜２メートルの遊びを持たせていて緩衝部材の部分が揺れによりズレたり壊れたり外れるようになっていることで本体の損傷を免れるもの。
人工地盤は免振ではなけタワーと人工地盤の揺れは同期しないからエキスパンションジョイントがその繋ぎ目をフリーにすることで両方の損傷が防がれる。
機能通りにズレたり壊れたりしてくれないと両方の躯体が損傷します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

徒歩で河原でキャンプして遊べるのがいいですね！

地震のダメージが今でもあちこちに結構残っていますね。議事録で読みましたが共用部の部分的住人負担は初年度から結構きついです。

タイルや壁もそうですが、駐車場の柱のひび割れが散在しますが構造的に大丈夫なのでしょうか？

>>446，447

　地震からもう3ヶ月経っているんだから、この程度のネガエサには誰も食いつかないよ。
　かまって欲しいなら、もう少しレベルを上げることだな。

多摩川花火大会（川崎市側）、10月開催決定！
例年より約2ヵ月繰り下げ、
電力需要が下がる時期に変更するそうです。

自転車置き場の２台目３台目の申し込みのやりかたがわからないのですが、どなたか教えていただけませんか？うちはマウンテンバイクが２台ロードレーサーbyキヨシロウバージョン･カスタムが１台ですから１台では全然足りません。

>450 コンシェルジュに申し込めばよいのではないでしょうか？

なぜコンシェルジュ？

何でもかんでもコンシェルジュにお願いすればいいと勘違いしてませんか？ちょっと違うと思いますよ。

管理規約と及び別冊の用紙のコンシェルジュに依頼できることリストを見れば、自転車の追加申請は項目にありませんので業務外ですよ？

この場合は明らかに管理会社でしょ。

確かにそういう内容なら、常識的にコンシェルジュではなく東急コミュに打診すべきでしょうね。
>>>452

■：マンション住民さん
[2011-03-25 15:02:28][×]
いよいよパート６になりました。
当二子玉川ライズも地震による被害を多数受けております。
壁の損傷やクロスの切れ、ひび割れ、タイルのクラックなどの損傷に加え、多くは駐車場の柱やデッキプレートジョイントに被害は集中してはおります。
今回の大災害を教訓に、一致団結して災害に強い街づくりを目指すべく我々住人のコミュニティーの団結力で前向きに頑張りましょう。
地震被害に遭われたかたに対し心からお見舞い申し上げます。
パート1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/
パート4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95962/
パート5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142967/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　

防犯カメラに文句をつけている住民がいたが、心やましいところがあるんだろうか？

きっとやましい気持ちがあるんでしょうね。
私はむしろもっと増やすべきだと思います。
とくに各階エレベーター前〜廊下
死角の場所には配置すべきですね。

コンシェルジュさん、5人くらいで回しているみたいだけど、裏の事務所に常時何人いるんだろうか？大した仕事もないんだから減らしてもいいと思いますが。
なんとなく管理費が無駄かなと。

防犯カメラを増やして欲しいです。マンション周辺を徘徊してる不審者（？）がいます。

>458
清掃員も減らしたほうがいいと思います。多過ぎると感じませんか？
いつの時間帯でもしょっちゅう清掃のおばちゃんに出くわして、嫌な気分になります。特に朝の出勤時に出くわすと気が滅入ります。掃除機、バケツ、モップ…。
昼の人の出入りの少ない時間に清掃していただきたいです。
毎日同じ場所清掃しなくともそんなに汚れてないでしょうに。

>>460
いいじゃないか、綺麗にしてくれているのだから
それより、コンシェルジェを減らした方がいいよ

セントラル車寄せにしょっちゅう放置している黒のポルシェ。

前に屋根の上にカラーコーンのせられていたのはＧＪだったな。

コンシェはパート。

管理費に関係するのは、勤務時間帯に何人シフトかです。


全員で5人だろうが10人だろうが余り関係無い。

>>460
掃除してくれる方に感謝の気持ちを持とうよ

確かにコンシェルジュさんはやることがあまり無いのか、いつも暇そうにボケーっとしてますね。
たまに話し相手になってあげてるけど。世間話し程度にですが。

ぼ け ー っと

なんでパートだと何人いても関係ないの？
無駄なお金がかかってるのには変わりがないじゃない。

あと複数いるのに、なんで休憩時間に窓口閉めないといけない
んだろう。交代でとればいいでしょう。

そんなに数がいないから閉めざるをえないんでしょう
掃除も含めそんなに無駄とは思わないです

コンシェさんも、就職難でバイトでここに回されたんだろうし、みんなで見守りましょうよ

４６７はもっともな意見だと思う。
コンシェルジュの定義が『住人のため』というものであるとするならば、大きく逸脱しているし、窓口を閉める時間帯が存在するということ自体、『コンシェルジュの休憩のため』定義となり、本末転倒である。
従ってコンシェルジュ受付は”継続的”であるべきであり決して”断続的”であっとはならない。

コンシェのバイト代、時給いくらなのかぁ・・・

幽霊見たりしないかなぁ・・・

>>471
緊急の用事があったのかもしれませんし、少しくらいいいのではないでしょうか？

昼休みを取るということは、1名シフトと思われます。

交代時間帯や
新人さんの研修時間帯は
2名のコンシェルジュがいるのかな。

>>471
なぜ、「私用」と断定できたのですか？

ジャラジャラと派手なストラップを大量に付けた携帯で私用以外あるのですか？逆に教えてください。

>>476
自分の携帯で、お客のために色々連絡取ったり、調べたりって無いですか？

私用の携帯を仕事のために使うことなんて多々ありますが・・・

コンシェのバイトも大変ですね・・・

携帯を握ったらこんなに批判されるなんて
嫌な職場だね。

基本的に、コンシェルジュが就業時間中にもかかわらず携帯をいじくるのはマズイと普通に思います。

仕事の為なら携帯いじってもいいと思うよ
（ただ、プライベートと思われてしまう危険があるから注意）

がんばれバイトのお姉さん！

すぐパソコンがあるのに業務上必要なことなら、なぜわざわざ自分の携帯使う？

エクイリブリオの経営が苦しいのではないかと私は心配しています。
オープン当初の勢いはどこへ？

エクイリブリオ、行ったことない人は知らないだろうけどオープン当初より人入ってますよ。

え？そうかな。いつ見ても半分埋まってるかいないかくらいなんだけど、これでオープン当初より入っているの？
4、5回は行ってるけどもっと賑わってたでしょ。

アラカルトやったらもっと入るのに。残念。
今のメニューと価格なら記念日しか行けないな。

たしかに一度行ったら別にもういいやって感じの店だったな>エクイリブリオ
普通に美味しかったけど特に記憶にも残らない。普通のレストラン
メニューにインパクトが無いからでは？コースしかないから、もし苦手なものや嫌いなものが出されたらその時は最悪だよ

本当に行ったことある？

嫌いなものや苦手な食材は除いていただけるのでそんな心配はないかと思いますが

エクイリブリオですが、予約する時にアレルギーや苦手な食材聞かれますよ。2度目からはだいたい憶えてくれてました。

だからさあ、ビジネスユースで接待の客先にいちいち事前に好き嫌いなんか聞けるか？
行間をよんでくれよ。

ごめん、どこの行間のこと？

どうせ取引先の飲み会のことだろ
ショボい接待だねＷＷ

いや、エクイリブリオで夜接待はそんなにしょぼくはないぞ。場所はともかくとして

書き振りからすると営業かもだけど、営業がそんな好き嫌いの話しちゃだめだよ

別に相手に聞くのはありだしそれこそ営業の気配り

こんないい季節なのに樹木がなかなか繁りませんね。
当初のパンフレットのCGイメージと程遠いのですが、大丈夫でしょうか？
いつになればCGイメージ通りになると思いますか？
原因は、根本的な絶体数が少な過ぎると思いますがみなさんはいかがお考えでしょうか？そろそろ組合で樹木の数を増やす提言をしようかなと思います。
このままではいつまで経っても寂しいままですよね？

植栽は以前いたマンションよりメンテナンスが希薄な気がします。
資産化価値に大きく影響するので是非改善して欲しいです

二子玉川でエクイリブリオよりおいしくてリーズナブルなレストランなんか無いなりよ。

もしあるというなら言ってみてくれなまし。

美味しい美味しくないは個人の主観なので別にして、決してリーズナブルではないと思います。
むしろアンリーズナブルだと思います。
味はいたって普通でした。

味は至って普通って、本当に味覚がないのか普段美味しいお店にあまり行ったことないのかと疑ってしまいます

みんなで避難しよう

>>505
普段美味しいお店にあまり行ったことがない･･･
じゃなくって、
普段美味しいものばかり食べているから･･･でしょ。
エクイリブリオは普通ですよ。

と言いますか、あなたが、よほど普段美味しいお店に行っていないんだな･･･ってことがこれでよくわかった(^0^)


まあ あなたにとっては、たまにエクイリブリオ行く程度がいいんじゃない？

（笑）

>505
>507
お二人でじっくりと味覚自慢をしてください。
但し、別の場所で。

地震で壊れた免震装置は直ったんですか？

エクスパンションジョイント部分が被害が甚大でしたね。
タイル破損、割れ、ＰＣ置き床のクラック、崩壊、クロスの破損、枠の歪み、駐車場の床のひび割れ、柱のひび割れ。
９割くらいは地震による被害です。

皆さん、避難訓練は参加しましたか？
土曜の朝の警報音はやめて欲しいんだが。

朝ってほどの朝じゃないしいいじゃないですか

>512さん、冒頭覗いてみましたが結局時間になってもなかなか始まらず、異常に少ない参加人数だったので引き返してきました。
皆さん防災に関心無いんですね。若いファミリーが多いからでしょうか。

いざ引っ越してみたら金を持ってなさそうな若い子連れだらけでうんざり
騒ぐのはある程度諦めがつくがその放置は親の責任

ボサボサ頭のサンダル短パンでうろうろしてる親も違和感を感じる

ロビーで子連れは騒ぐしキッズルームは上に響き渡ってるのは構造的欠陥ではないか？

反響してうるさいのだが。
以下は参考まで。
あなたのことですよ！あなたの！

静かな場所だと思っていたのに(マンション敷地内での騒音)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45935/

土曜の10時だと、起きていてもまだ寝起きの格好のままの人が多いだろうから、
参加者は少ないんでしょうね。

午後の植栽の方が盛り上がっていたような。

避難訓練、多くの住民が無関心？のようでした。
どうでもいいのかな。とても住民同士の関係が心配になりました。

あと、ゴミ袋の中身を確認したり・・・やめてほしいです。

インターホンのチャイム音と昨日の警報音が同じだったような気がする。

警報音は今のままでいいけど、インターホンはもっとやわらかい音にならないかな。

>515さん
キッズルームで子供が遊んでいても、外には音は殆ど聞こえないし、
その上の２Fはグランドセントラルの受付で住人は居ないし、
よそのマンションの事を言ってるように思える。

いや、ワーキャー声は正面の壁に結構反響していますよ。
穴蔵みたいな構造ですからね。

スゲ～な。>515のリンク先、書き込みの日付が2006年て‥‥
貴方どんだけこの掲示板に張り付いて隅々まで見てるの？

2006年からだと思う

ネガにマジレスする必要なし。515＝517は典型的ネガ。

麻布や広尾の高級マンションじゃあるまいし。
ここは皆さんご存知のように普通のファミリーマンション、、
パジャマで歩くな… は無理。
私はパジャマでも良いと思います。私もスッピン&ジャージです。