今回手持ちの自己所有マンションを住み替えることになりました。前のマンションは3年以上済み1500マンションをしています(ローンは完済）。今度のマンションでは4000万位ローンがあります。
それぞれに控除があると思います。今回は金額的には売却損控除の方が大きいと思うのですが、その控除が済んだ後（何年か損を繰り越せた？）の年から、ローン控除を始める事はできるのでしょうか？またローン控除は10年間だと思いますが、その年数は減じられるのでしょうか？
アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2006-10-01 00:15:00
1500マンション→1500マンション ああ恥かしい。
>>01
居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除制度と、
住宅ローン減税制度の併用は可能です。
併用しても、最初の年は所得税そのものが少なくなる（翌年繰越だとゼロ）となるから
所得税を取る方から考えると
あまり影響がないと考えているのでしょうね。
1500マンションです。なにやってるの。
わけわからん
すみませんっ。「1500マンション」に訂正するつもりで、02,04と連続訂正しそこねました。
頭イタイ
だから〜、「1500マンション」ってなんですか
「3年以上済み1500マンションをしています」て何が言いたいのですか？？？
>>01
つまらない文書ミスは、ともかく。
損失がいくらであろうと、併用可能。
赤字をその年の所得で埋めきれなければ、所得はゼロ。
所得税もゼロ。従ってその年は住宅ローン控除もゼロ。
損失分の損益通算が終了すれば、
以降は住宅ローン減税分がその年払った所得税分の範囲で、税額控除になるだけのこと。
03さん読解力ありますねぇ。
私は何度も読んでみて、今ようやく解りました。
１５００マンション → １５００マンション ですね？
あれれ？ 万 損 って書いたのに？
どれどれ。「マンション」
あらら、思いやり自動変換ですな（＾＾；
1500マンション
ホントだー！勝手に変換されてる！！
「１５００万円売却損が出ました」ってことね
マンション
どや？
ホンマや〜
万 損 今度はどや
できた。
スレ主です。 ホントだー。 やっと濡れ衣？脱げたー。
ここの掲示板って、万 損 って書くとマンションに自動変換？
信じらんない。
やってみよ。 「マンション」(漢字）
他にもあるのか？
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
