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地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか?
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。
そういう人たちは一緒に語り合いませんか?
[スレ作成日時]2011-03-24 18:12:07
地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか?
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。
そういう人たちは一緒に語り合いませんか?
[スレ作成日時]2011-03-24 18:12:07
(こういうスレを立てればキャンセルが出て、物件価格が下がるだろう、という読みなのかな。
しかし、湾岸地域は人気だからなぁ。。。)
湾岸地区と蒲田が今、値上がりの予感。
震災の影響をものともしない人気ぶりに日本人は驚きを隠せない。
湾岸地域と蒲田と浦安大人気だな。千葉、茨木も大人気。
皆で買えば怖くない。
さあ、買いましょう。
原発周りの土地を安く買い漁ってる不動産屋もいるみたいだからね。
たっぷり国と東電から保証金たかるんだろうな。
復興利権に早くも群がって現地入りしてるブラックの人もいるし。
東京に金が落ちる事はなく、増税は決定だな。
東京の不動産は下落だよ。
震災後初の徹底調査「大震災に強い町、引っ越してはいけない町」とは、2011年4月14日号の週刊文春の記事タイトルです。
首都圏をはじめ、大阪、名古屋、京都・・・全国の情報が大雑把ではありますが、地名入りで書かれていました。
今回の東日本大震災では、高級住宅地といわれていた千葉県浦安市は、震源から遠く離れていたにもかかわらず、しかも、震度5程度の揺れで、地盤がひどい液状化現象を起こし、住宅地に適さない地盤であったことが問題化しました。
週刊文春では、日本各地にこのような場所が多数存在していることを指摘しています。現時点では住宅が建ち並び、一見すると何事もないように見える所でも、その地域の生い立ちによっては、今回の浦安のような現象が表面化する危険性があります。
しかしながら、現在の日本の市街地、そして住宅地のほとんどは平野部に立地しており、盛土や埋立地を避けて理想の住宅地を探すのは大変困難なことともいえます。
こうした中で、今、もっとも震災に強い住宅地を選択するためにはどうしたら良いかということですが、実は、非常に簡単に見分けられる方法があります。
それは、今回の大地震である程度の揺れを体験しているはずなのに、その地域の道路などの地盤、上水道や下水道のライフラインそして、塀や建物が全く被害を受けていない地域を探すことです。
これからどこかに住宅を買おう、建てようと考えている方、時間が経って道路や建物が復旧してしまう前の、今の時点で現地に行って確認するのが一番です。
今回の大地震でも被害が全くなかった地域は絶対に地震に強い地域であるといえるでしょう。
しかし、地震に強い地盤だからといって通勤、通学に不便をきたすような山奥は論外ですし、また、週刊文春に記載がある田園調布が地盤が良いからといっても、誰しもが買える価格では無いこともあります。いま売りだされている住宅地で自分の購入可能な地域をくまなく調査してみてください。今だったらその住宅地の実力が見えてきますよ。
もちろん、今回地震に強かったとか弱かったという住宅地は、今後の不動産価格にも大きく影響がでます。いわゆる将来の資産価値といった観点からも非常に参考になるので、是非調査してみてください。
うちの会社の同僚は、もうすぐ引っ越しだと喜んでましたよ。
このテンションの違いはなぜ?
544
今回の地震の結果だけで、「絶対」地震に強い地域と断言するとは…
どこが震源地になるかによるよね。
地盤の良い八王子とかだって震源地になったらアウトだよ。
そう考えるとマンション買えなくなるんだけど。
>536さん
ありがとうございます
現状維持出来るように頑張ります
不動産が2200万位で給与は300万ちょっと
今は院に戻って勉強中なんです
親父に雇われてるのは空いている時間のバイト代
もしキャンセルが決まりましたらこちらに書き込む予定です
相談に乗ってくださった方々もありがとうございました
新宿に住んでるけど、近所のお屋敷は塀が崩れちゃったよ。
マズいな、はやく引越して脱出しなきゃ。
これで名実ともにスリーマイル原発事故を超え、世界の歴史に確実に名を刻むことになる。
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読売新聞 4月9日(土)22時28分配信
東京電力福島第一原子力発電所の事故の深刻さは、国際原子力事故評価尺度(INES)で、チェルノブイリ原発事故に次ぐ「レベル6」(大事故)である可能性が出てきた。
経済産業省原子力安全・保安院は先月18日、暫定評価として米スリーマイル島原発事故と同じレベル5(施設外へのリスクを伴う事故)としていた。
INESの評価は、国際原子力機関(IAEA)の基準をもとに、各国の監督機関が行い、IAEAに報告する。チェルノブイリ原発事故は、最悪の7(深刻な事故)で、6と確定すれば、商業炉の事故としては初めてとなる。
5以上の大きな事故は、放出した放射性物質の量で判断される。原子力安全委員会によると、先月12~24日に大気に放出されたヨウ素131の総量は、単純計算で約3万テラ・ベクレル(テラは1兆)。これは、数千~数万テラ・ベクレルという6の条件にあてはまる。 最終更新:4月9日(土)22時28分
まずいな。本当、外資が逃げ出すぞ。
金持ちはマンション買って、国内旅行して消費貢献しろよ。
チャリティー活動は大事だけど、この自粛ムードはまずい
マンションも暴落して大変な事になる。
暴落するなら、庶民が買える。
金持ちが買う必要なし。
本当に暴落したらうれしいんですがね・・・
いや、マンションは暴落するけど庶民の収入は下がり、増税だから。
そもそも、なんでこんな日本の状況でローン組んでまで家なんて買いたがるの?
まあ多くは精神的な満足って事だろうな
見栄とか見栄とか見栄とか
マンションなんて古くなれば所詮コンクリの塊だからなぁ。
固定資産税、管理・修繕費がゼロなら購入する気にもなるんだが。。。
大きな揺れに不安、そして停電 湾岸マンション人気に陰り
http://www.j-cast.com/2011/04/09092409.html
今回の地震の影響がタワマンの販売に反映されました。
今後はおそらく、景気の停滞などにより
都内のマンションは売れなくなると予想されますか?
まだ放射能の見通しがつかないので、影響が反映されるのは一年後くらいですかね?
ブリリア月島スレを読んでみたら。
現実には震災後も湾岸物件は売れ行きが良いから。
おそらくデべは次の販売戦略を練っている。
テーマはやはり省エネマンションだろう。
太陽光発電は必須になるだろうし、照明はLEDが普及になる。
湾岸などの埋め立て地の開発はとまり、郊外も含めた内陸の開発を勧めるだろう。
地震の検証はこれから行われる。
今建てているマンションは、旧マンションと呼ばれるかもしれない。
人間の危機感なんて驚くくらいすぐ薄れるからね。
物件を選ぶ際、以前より少し慎重になるだけで、買う人は変わらずいるよ。
安い賃貸物件で被災して、そのせいで死にたくはないし。
地震、津波、液状化、異常気象のえじきとなる湾岸タワマンは絶対NGだね。
あと異常気象で崖崩れがある山沿い、川上の気象で大洪水が発生する河川沿い、
20mm以上の大雨で洪水となる単純な平地もNGだね。
単純な海抜ではなくて、近くの河川から少なくとも30m以上高台の低層住宅
が良さそうだね。
これからは電気も太陽光、風力、燃料、水素、ガス、・・・などで少なくとも
二重化以上の確保をして欲しいな。
というか、もう「所有しない」の時代になるんでしょう。
中期的には、せいぜいある意味掛け捨て型の定期借地モノ、
あるいは残価設定ローン(リース)みたいな「微妙な位置づけ」物件が増えるかと。
「貧乏くさい」と、賃貸居住と同列にバカにされていた形態が、
日本全体が貧乏化に突き進む中で、根強い持ち家信仰の受け皿になると思う。
もっとも、ちょびっとの頭金と暗黙の長期労働契約と引き換えに、
なんとも心許ないわずかばかりの区分所有権を認められるだけなのに
「家を買った」と満足できていた(デベにとって)良き時代が終わっただけで、
所有ではなく使用への対価を払うというあるべき姿に戻っただけでもある。
一方で、マンション購入も投資の一つと捉えたファイナンスの観点で、
インフレになるから買うべき論者(まあ、デベ営業だが)も稀にいるけど、
入居時や途中で大枚はたいた巨額の修繕積立金=現金は、
インフレとともに無駄金と化し、改めて多額の追加拠出が求められることも忘れずに。
そうなったら中古の買い手もいなくなり、全ての出口戦略が断たれる。
インフレと共に固定資産税も管理費も修繕積立金も高騰し、
残るは、確かに支払額を見ると言われた通り「賃貸よりお得」だったローンだけ。
こんなイカサマ話にサラリーマンが飛びついてはいけないよ。
下手すりゃ放射能で東京に住めなくなる、なんて可能性もゼロじゃないからなぁ。
原発問題が落ち着くまでは、ちょっと手出せない。
東京、だけじゃないと思うが
564の言う通りだね。デべはインフレ煽って今の在庫捌こうと必死だが、墓穴を掘ってる事に気づいていない。
原発問題は、ほとんど日本全国、危ない。
北海道の東部か、沖縄か、しいていえば山陽地方ぐらい。
賃貸料もなく、大規模修繕もなく、最悪建替えれば良い
だけの、一戸建てのローンが無い人が羨ましいわ。
デべの営業レベルが落ちてるんだよ。インフレとか言ってる割に、先物市況と現物市況の関係すらきちんと理解していない。
発電機を設置してると言うからどのくらいの容量が聞いても何も答えられない。
建築についても、設備についても、市況についても勉強不足。
買い煽りしか出来ないなら、デべ営業いらない。
これから賃貸も高層階は危なくて選べないな
はしご車の届く6階ぐらいまでか。
原発問題は想像以上してたより深刻だからね。マスコミが報道しないだけで。上の方は着々と準備進めてる。電力不足である程度の人の移動、本社機能移転などが必要不可欠。不動産への影響も避けられないよ。
↑具体的に書いてよ。
深刻な状態って何? 準備って何?
>はしご車の届く6階ぐらい
古いね〜いつの時代の話?
はしご車が必ず来てくれると思ってる時点で負け!
東電は国有化間違いなしだな。
一発逆転を狙って株買おうとしたけど、やめた方がいいね。
地震で一部フロアーが倒壊し、エレベータ、非常用階段が全く使えず、
階下から火災が発生した場合は、はじご車を頼りにせず、10階でも
20階でも自力で何とかする覚悟が必要?ってことですか?
低層階に住む以外、あまり手段はなさそうですが・・・・・
練習すること自体、命がけですが、凄いです
キャンセルできるという選択肢のある人はまだ幸運。
買ってしまった人はもう取り返しがつかない。
東電と心中するしかない。
> 579
狭い日本でどこまで実用的かわからないね。
しっかりコントロールできないと、風が強くて隣のマンションに
追突したり、道に落下して車に轢かれたり、電信柱で感電したり
しそうだね。コントロールできるよう何度も事前練習が必須だね。
はい、タケコプター。
以前、高層階専門の空き巣が捕まったら
自作の落下傘を準備していたってニュースがあったな。
未使用だったらしいけど。
また地震か。
建設中のマンション大丈夫かな。硬化中のコンクリートとか。
数年後とかに、2011年に建設されたマンションは脆いとか言われないだろうな。
マンション買うか迷ってるけどどうも嫌な予感がする。
今は当分の間様子見が正解でしょう。
手付放棄してキャンセルもありだと思います。
日本人の所得が震災・原発の影響で3割くらい減ると言われていますが、
私は、未曽有の所得減があり得ると考えています。
5割減まで考えておいた方が無難です。企業の所得が大幅に減るので当然と考えます。
まだ震災から1か月だもんね。
様子見でいいと思う。デべも長期戦覚悟してるようだし。
竣工間近なとこは値下げ交渉すれば、安く買えるかもだけど。
買わなくて大正解!!
段々と地震が南下しているのが気になるね
まだ様子を見つつキャンセルも真剣に考えないと
確かに買っちゃった人はローンから逃れられないから、
キャンセルを検討出来るだけでもかなりマシ
液状化しやすい地域に買った人は特に最悪だよね
北関東の海底は
ユーラシアプレート
北アメリカプレート
太平洋プレート
フィリピン海プレート
これがひしめき合ってるエリアの北端
複雑に何回も揺れるはず
お母さん地震
お父さん地震
はまだこれからです!
>買わなくて大正解!!
いや、いまのお住まいが命守れる構造なら正解だと思いますけど....賃貸でもいいから頑丈な住宅を検討することをお勧めします。
家の倒壊リスクって低いんじゃないかな。
もちろんボロ屋は建て替えが必要になるだろうが、圧死する状況になる家はそうはない。
それより津波や火災で死ぬ確率のが高いと思う。
情報商材だけは解約した方がよいです。
マンションでは半壊とかが一番厄介だよね。
地震は命がなくなるリスクも心配ではあるが、資産を一瞬でなくすリスクも怖い。
ローン組まなきゃ買えない人は、よく考えた方がいい。
今は買い手有利だしね。
情報商材に手を出さなくてよかった(ほっ)
午後5時半以降10分と間隔空く事なく地震が連続してる。
余震50回越えは震災直後の数日間とかわらんぞ。大きさの平均も衰えていない。
原発含めて現在進行形の危機としか言いようがない。
情報商材はクーリングオフできます
売り手の過信慢心を真に受けてると取り返しつかないことになるぜ!
情報商材にひっかからないようにしましょう。
地震はいつどこでも起こります。
買いたい人は買えばいい。マンションは欲しい時が買い時というのも間違っていない。
でもデべの買い煽りであせって買うのはやめた方がいい。
資財が高騰してマンション上がりますよとか、復興需要でマンション値上がりますよとかだ。
こんな事言って買わせようとするデべは焦ってる証拠。
現在のマンコミの買い煽りはこんなのばっか。
だからマンション価格下がるの確信している。
明らかに営業の書き込みは無くなった。
買い煽りは住み替えできない住民ばかり
相変わらず、物件によっては
MRに行くように誘導しているレスはあるよ。まだ竣工前でも。
まぁ情報商材さえ避ければ、人並みの生活はできるでしょう
自分、杉並に平成15年と安い時期にマンション購入したが、残債があと1400万。月額、約11万で返済中。
夫の収入が、原発問題で会社の売り上げが激減し、今年はボーナス無しかもしれん。
夫の収入は現在、月額手取り75万くらいだけど、原発問題で東京避難とかなったら、
もうこの住処に住み続け、一生を終える覚悟してるよ・・・。
とにかく絶対に、今は不動産は買わないほうがいい!!
世界的にみて、経済面にも国の存続にも危険な状況に陥ってる都市・国なんて、どこもないよ。
10点
次
今は待ちでいいと思います!
あせらず、震災の被害の実態が明らかになってから
かいましょう!
でも情報商材はいつでも買っちゃだめ!
犯罪組織の末端ですから、個人情報与えたら次々と標的になりますよ。
買い煽りは不安な契約者かもね。
一人でも多く巻き添えを…。
お気の毒に。
もう東京は住めなくなるかも。
キャンセルしたい。
震災前に不動産売買契約かわした人は抱きつき自爆をしたいのか?
そりゃ、震災で価値が多少下がるのは仕方ないだろう。
いい加減諦めんかい。水道・ガス・電気が通っているだけでありがたく思え。
自爆なら文字通り自爆してくれ。
煽りじゃなく、東京湾北部地震が近いと思う。
来ないことを願ってますが。
多摩直下地震もいつくるかを
忘れないように。
レベル7。。。
もう東京いや関東には住めないよ
もうほんとうにやばいから
今すぐ西へ避難しよう
西に行って仕事あるならいいけど…
西ったって、大阪の方が近くに原発が大量にあるからな。
西って中国様あたりでは?
いっそのこと海外へ
仕事があるならwww
西遊記といきましょか。
揺れますなぁ。
Newsで・・・放射性物質 63京ベクレル
キャンセルする気持ちもわかる。
一、十、百、千
万、億、兆、京←今この辺り
垓←次は、ここ。
あとは自分で調べて。
とりあえずキャンセルして
ゴールデンウィークいっぱい考える
都内マンションの暴落もカウントダウンしてるかもな。
何かひとつのきっかけで。
それにしても東電の罪は重いな。
早くマンションやすくなんないかな。
最近ニュースで被害が明らかになっているせいか、デベからの煽りが減った気がする。デベもここまで実態をあきらかにされて反論するほど馬鹿でもないということか。
『万テラ』ってツーチャンネルでも使わないな。
『戦闘力630,000,000,000,000,000!!!』
万テラ・ベクレルの人体に及ぼす影響についてトンキン在住のお医者様は、ムンテラして下さい。
日本人の平均寿命下がるだろうね。年金貰えず死ぬ人増えるかも。
まさかそれが狙いじゃないだろうな。
老人は被爆しても影響少ない。むしろ今後の稼ぎ柱が減るから年金破綻はより深刻。
共同住宅が半額になったところで売れない。
家族の寿命縮めるヤツはいない。
外需が激減している今、、、内需を盛り上げないでどうするんだ!!!喝!!!
とりあえず都心のゴーストマンションを被災者に貸し出せば良い
原発事故レベル7はキャンセル理由には十分でしょう。
それでもごり押しする売り手がいるなら鬼畜です。
安くなったマンションの情報を希望します。