地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

おそらくデべは次の販売戦略を練っている。
テーマはやはり省エネマンションだろう。
太陽光発電は必須になるだろうし、照明はLEDが普及になる。
湾岸などの埋め立て地の開発はとまり、郊外も含めた内陸の開発を勧めるだろう。
地震の検証はこれから行われる。
今建てているマンションは、旧マンションと呼ばれるかもしれない。

人間の危機感なんて驚くくらいすぐ薄れるからね。
物件を選ぶ際、以前より少し慎重になるだけで、買う人は変わらずいるよ。
安い賃貸物件で被災して、そのせいで死にたくはないし。

賃貸で住むならともかくまともなアタマ持ってるならタワマンなんて買わないよな
ましてや湾岸なんて・・

地震、津波、液状化、異常気象のえじきとなる湾岸タワマンは絶対ＮＧだね。

あと異常気象で崖崩れがある山沿い、川上の気象で大洪水が発生する河川沿い、
20mm以上の大雨で洪水となる単純な平地もＮＧだね。

単純な海抜ではなくて、近くの河川から少なくとも３０ｍ以上高台の低層住宅
が良さそうだね。

これからは電気も太陽光、風力、燃料、水素、ガス、・・・などで少なくとも
二重化以上の確保をして欲しいな。

というか、もう「所有しない」の時代になるんでしょう。

中期的には、せいぜいある意味掛け捨て型の定期借地モノ、
あるいは残価設定ローン（リース）みたいな「微妙な位置づけ」物件が増えるかと。
「貧乏くさい」と、賃貸居住と同列にバカにされていた形態が、
日本全体が貧乏化に突き進む中で、根強い持ち家信仰の受け皿になると思う。

もっとも、ちょびっとの頭金と暗黙の長期労働契約と引き換えに、
なんとも心許ないわずかばかりの区分所有権を認められるだけなのに
「家を買った」と満足できていた（デベにとって）良き時代が終わっただけで、
所有ではなく使用への対価を払うというあるべき姿に戻っただけでもある。

一方で、マンション購入も投資の一つと捉えたファイナンスの観点で、
インフレになるから買うべき論者（まあ、デベ営業だが）も稀にいるけど、
入居時や途中で大枚はたいた巨額の修繕積立金＝現金は、
インフレとともに無駄金と化し、改めて多額の追加拠出が求められることも忘れずに。

そうなったら中古の買い手もいなくなり、全ての出口戦略が断たれる。
インフレと共に固定資産税も管理費も修繕積立金も高騰し、
残るは、確かに支払額を見ると言われた通り「賃貸よりお得」だったローンだけ。
こんなイカサマ話にサラリーマンが飛びついてはいけないよ。

下手すりゃ放射能で東京に住めなくなる、なんて可能性もゼロじゃないからなぁ。
原発問題が落ち着くまでは、ちょっと手出せない。

東京、だけじゃないと思うが

564の言う通りだね。デべはインフレ煽って今の在庫捌こうと必死だが、墓穴を掘ってる事に気づいていない。

原発問題は、ほとんど日本全国、危ない。
北海道の東部か、沖縄か、しいていえば山陽地方ぐらい。

賃貸料もなく、大規模修繕もなく、最悪建替えれば良い
だけの、一戸建てのローンが無い人が羨ましいわ。

デべの営業レベルが落ちてるんだよ。インフレとか言ってる割に、先物市況と現物市況の関係すらきちんと理解していない。
発電機を設置してると言うからどのくらいの容量が聞いても何も答えられない。
建築についても、設備についても、市況についても勉強不足。
買い煽りしか出来ないなら、デべ営業いらない。

これから賃貸も高層階は危なくて選べないな
はしご車の届く６階ぐらいまでか。

原発問題は想像以上してたより深刻だからね。マスコミが報道しないだけで。上の方は着々と準備進めてる。電力不足である程度の人の移動、本社機能移転などが必要不可欠。不動産への影響も避けられないよ。

↑具体的に書いてよ。
深刻な状態って何？ 準備って何？

>はしご車の届く６階ぐらい

古いね〜いつの時代の話？

>>573さん
私は572さんではないけど、上のほうは遷都を選択肢の一つとして考えていると思うよ。

はしご車が必ず来てくれると思ってる時点で負け！

東電は国有化間違いなしだな。

一発逆転を狙って株買おうとしたけど、やめた方がいいね。

地震で一部フロアーが倒壊し、エレベータ、非常用階段が全く使えず、
階下から火災が発生した場合は、はじご車を頼りにせず、１０階でも
２０階でも自力で何とかする覚悟が必要？ってことですか？　

低層階に住む以外、あまり手段はなさそうですが・・・・・

タワマンの必需品
http://www.geosports.co.jp/evesthome.htm
日頃の練習もお忘れ無く。