地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

No.20です。

契約というのは引き渡し日の契約です。

皆、景気悪くなりさらにインフレになると思ってるんだ。
確かに生活必需品は今上がってるけど。
ただ土地の値段は下がるんじゃないかな。海外投資家も需要
不動産投資はしないだろうし。

観光客が激減しているようだ。
まぁスリーマイル～チェルノブイリとなると、いろいろ頑張っても厳しいだろうが。
農業、観光などは大打撃だな。

バブル経済崩壊後、ずっと下がり続けた東京の土地を上昇に転じさせたのは外資の力。
収益還元法などのそれまで日本に馴染みが薄かった考えで市場を席巻したわけだけど、
背景として日本が他国とまったく異質のデフレであることも大きかった。
ドル円レートにも連動する傾向があるから、120円で取得して80円で売却すれば、
土地価格が仮に上昇しなくても大きな利益を生む状況だった。

これから日本が円を刷りまくると予想されるが、
それでは円安の流れになり外資としてはたまったものではない。
ただでさえ東京の土地が上がる見込みがないのに、
さらに為替差損で大損こくだけの、絶対に勝てない勝負となる。

東京の土地の買い支えがなくなったらどうなるか。
簡単で、バブル経済崩壊後の下落地点までは少なくとも下がるということ。

近年で最高の1ドル80円の今、おそらく米国では東京の土地がもっとも価値があると映る。
これ以上の円安も、東京の地価上昇も見込めない、
それどころか急激な円高と地価下落を予想するなら？
わざわざ資金を東京に置く意味はなくなり他国やその他資源などに振り替えたいし、
そのために東京の不動産に強い売り圧力が発生すると考えられないか？

気に入ったから今マンションを買うという姿勢も否定したくはないが、
不動産はインフレに強いなど、外資がいなかった昭和の牧歌的記憶に過ぎない。
当面はインフレ率以上に土地価格下落が底なしに続き、地獄を見ると予想するよ。

一部円安と円高が逆になってる。訂正。

だれもまだキャンセルはしていない？
まだ市況をみているって感じかな？

↑何言ってるの？もしかして、アホ？
円を刷りまくれば、外資とか関係なしに、
不動産価格が上昇するのは自明。
つっても他の物価も上がるから、相対的には変わらんが。
1番特するのは借金してる人。
損するのは現金をタンスにため込んでる人。

物価が上がったからといって給料が上がるわけではない。そこがわかったいらっしゃらない。借金している人にはほとんど還元されない。

物価も上がるかあやしいのでは？
刷った円は復興に寄与した人たちに回るわけで、悪く言えばそういう方々の儲けになるはず。相当な割合は実質的にものづくりしている海外へ流れるわけです。アジアの生産者の成金が東京の高級住宅地区を買いあさるかもしれませんね。

業績不振による年収減になったって銀行に言えばローンキャンセルしてくれるよ。銀行もリスク取りたくないから、不動産屋には内緒って言えば平気でしょ。

まず原発の問題が片付くまでは、マンション購入どころじゃないよ。
今必要とされてるのは、水や食料などの生活必需品。
相対的に価値が落ちるのは贅沢品。
今は小さなアパート暮らしでも、モデルルーム見てマイホームの夢膨らませたりしない。

>32
でもマンションコミュはきちんとチェックするんだねー

>33

まッ、毎日チェックしてるのは別にキャンセル物件契約できるか期待してるわけじゃないんだからねっ！

キャンセルできるくらいなら皆してます。

それが出来ないから・・・・

キャンセルはいつでもできるでしょ。手付金を放棄すれば。
まだ様子見って所じゃないでしょうか。

キャンセルしてもしなくても、どちらに転んでも地獄だ

と、内陸マンションを買わせようとしてもムダ

原発のせいで最悪東京は被爆して終わる
良くても数年間放射能と放射物質だだ漏れ
土にも川にも振りつもる
マンションなんて今買うもんじゃない
ローン組んだらどんな状況になっても払わないといけない
キャンセルするならしてもいいと思う

私はお金に余裕があるので
買っておきます

キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～、、、、、、、。