THE TOKYO TOWERS [18]

住んで三年経つが立地、ロケーション、構造、工法、専有場所、共有施設
どれを取っても全く不満がない。


三年じゃなくて10年住まないと解らないとちゃう？ｗｗｗ

ダメなマンションは１年も住まずに解るけどね。

ミッドの南側の進入路のブロックのガタガタはいつ修理してくれるんですか？
3.11から、もうすぐ2ヶ月になります。

ここ駅から遠いよ…。

両、晴海ｘｘｘｘ住民のみなさんは、ＴＴＴが大好き
なんですね。

メグロのクロスエアタワーのスレで、こんなこと書かれちゃってるよ。
メグロごときで何言ってんだか。

No.515 by 購入検討中さん　2011-06-04 00:55:11
>>507
さすがに豊洲や勝どき、有明と比較するのはナンセンスなのでは？
あんなとこ買うのは情報弱者だけでしょ。足立区とどう違うのやら、全く意味不明。

立地的にも中央区とは名ばかり。どうしても中央区に拘る人は蠣殻町～東日本橋に掛けての
日本橋ブロックの再開発を待つと思う。あのエリアですら某・有名芸能人にトルナーレが見限られたように、本当に再開発するつもりがあるのか疑わしいのに・・・

ご近所同士で言い争うのはやめましょう。どこに住もうが良いじゃない、何とちっちゃいことか？悪態をつく方の度量がしれますよ。どこに住もうが人様を不快に思わせないマナーが大事ですね。

>>７２さんのおっしゃる通りだと思います。人を思いやる想像力が良い生活環境を作るのでは。

火事はマンションの場合、
本格的に被害があった場合はリフォームどころでは無いので
よほどの大火でなければ問題は無いと聞いた事があります。
ただ火事による耐久性の劣化は問題になるかも知れないですね。

そもそも1/3が公団賃貸住民マンションなんだから、細かい事をガタガタ言わない。

誤報騒ぎほんとびっくりしました。
だれかさんが煙と雲を見間違えたという情報を耳にしましたが、煙のような雲って？
まさか地震雲ではと気になってしょうがなかったです。
公団の賃貸はちなみに家賃おいくらなのでしょう。気になってきました。調べてみようかな。

77さん
賃貸の家賃ですが、以下の通りです。
一番安い部屋が
1DK(11階) 46.38m2 165,000円 (共益費10,000円)

一番高い部屋が
2LDK(30) 96.34m2 440,000円 (共益費20,000円)

>76
>77
公団の賃貸ではありませんよね？。嘘は書かないでください。
http://www.ttt-rent.com/outline/index.html

ここの賃貸は公式ホームページによれば高級賃貸マンションだそうですよw

今回初めて公式ページを読みましたが、賃貸ではSOHOが禁止なんですね。
これは未然に不要なトラブルが防げて良いかもしれません。
契約は保証人不要システムですが ;;

公団で1DK／165,000円は高すぎですよね。
納得しました。
もしかして自分が住まないで貸した方が得だったかな？

家賃は建物が古くなるにつれ値下げしていきますよ。
しかも現在賃貸棟の空室が90件以上ある事を考えると、リスクが高いのでは？
すでにローンを完済し、数ヶ月借り手がつかない、空室が出た状態でも
資金に余裕があれば良しでしょうが。

何で公団なんて書かれてたんだろう？
見た目？ではないですよね。UR賃貸が入った勝どきビュータワーと間違えられた？
確かに当初はUR賃貸として作られたようですが…

昔は公団というといかにも団地という感じの地味な建物を思い出しますが、今は高級な雰囲気のマンションもあって驚きました。公団とひとことで言ってもピンきりだと思いますよ。
甥が収入ダウンで公団に引っ越そうかと探してましたが、二十万以上の固定月収がないと1LDKでも契約できないとかで結局一般の礼金敷金なしの賃貸に決めたようです。
賃貸があるといっても格下げになるとは思えませんが、90件も空いているんですか？深刻ですね。

今年もじゃぶじゃぶ池がオープンしたんですね。
この前通りかかりましたが、小さい子がたくさん遊んでいました。
その中に外国人の男性が混じっていて驚きましたが…

子供の親なら外人だろうと保護者として入っていても不思議ではないと思うが。

勝どきビュータワーのプールは今年オープンした事もあって、テレビで取り上げられてましたね。
水深も浅く幼児向けに作ってあり、小学生以上は入れないそうです。
アパートメンツタワーの方は小学校低学年までで、500円の会員登録が必要だそうですよ。

確かに、公団って聞くと、昔ながらの古～いアパートのようないかにも団地という名がふさわしい建物を思い浮かべてしまいますよね。今はピンからキリまであるようですから、公団と聞いてガッカリすることも少なくなりましたね。

↑ビュータワーのプールは幼児向けなんですね。小さな子供のお家では安心して遊ばせることができるので嬉しいでしょうね～。

ビュータワーと公園は勝どきの新しいシンボルになってきましたね

じゃぶじゃぶ池で楽しそうに遊ぶ子供たちの姿を見ると、夏が来たなーと感じますね。うちの子はもうじゃぶじゃぶ池で遊ぶような歳ではないので、連れていくこともなくなってしまいましたが、見ると懐かしいななんて思います。小さい子達の中で外国人の男性が混じっていると違う意味怖いですね。

ここ数日涼しい日が続き過ごしやすかったですが、明日からまた暑くなりそうですね！
外国人男性は、海パン着用でプールのふちに越し掛け、ジュースを飲んで
満喫(？)されてました。
私は通りかかっただけですが一見して保護者には見えなかった…。

これはアウトですね。
昨日もそんな一団を見かけたけど。

>何で公団なんて書かれてたんだろう？

事業立ち上げの時に　住友商事がリスク軽減？のために1/4をURに売ったんですよね。
URはその後オリックスに売って現在に至ると言う経緯があったので
公団と言ったんじゃないですかね。
賃貸は７～８００戸で９０戸空室なら入居率は９割弱くらいですね。
まあまあですね。

しっかりと都合が悪いレスには削除依頼を出してますね。（笑）

開始したところで、管理組合で踏み込むってのも見てみたい気がするが（笑）

なんか駐車装置壊れたんでしょうか？作業員の方がずっといらっしゃるんですけど。

あれ、投稿が何件か削除されてますね。

>96さん
なるほど、そういう事でしたか。
分譲をURに売った訳で、最初からUR仕様で作られた訳じゃないのにね。
しかしここって、販売前にそのような複雑な経緯があったとは知りませんでした(^_^;)

ここ最近、掲示板をのぞいてなかったので、削除依頼を出された内容のコメントがわからないです。都合の悪いレス…なんて書いてあったんだろう。前後のコメントを読んでもサッパリわかりませんね。

95さん
え、そんな一団とは・・・じゃぶじゃぶ池で楽しそうに遊ぶ外国人男性ですか？外国人男性って一人じゃなくて団体だったのですか・・・。大人はプールにでも行って遊んで欲しいですね。じゃないと、小さな子供たちがゆっくり遊べないような感じ。

前に見に行ったことのあるＵＲもその周辺のマンションよりずっと立派で高級でしたよ。家賃もけっこうな額だったし。

ＵＲの家賃は高いですよね。
勝どきビュータワーのURの広告をみたのですが、
家賃は１～３ＬＤＫ、１８０，０００～２８０，０００円でした。
新築タワマンで共用施設も全て利用できるからでしょうけど、お高い。

ＵＲの家賃ってそんなに高いんですか！知人から、立地もいいし、ＵＲ賃貸がいいという話を聞いていたのですが、正直、賃貸だし、魅力を感じる部分がなく、それなりだろうと思っていたのですが。やっぱり、お家賃も良ければ、それなりの良さがあるのかもしれませんね。

賃貸は住み替えが出きるのが一番の利点でしょうか。リフォームの費用も必要ないですね。
でも月に数十万も払うのなら購入した方が良さそう。他に住みたくなったら貸せばいいわけだし。

そうですよね。賃貸は、お金を払い続けても自分の物になるわけではないですしね。私もここに住むまではずっと、賃貸暮らしでした。ふと、毎月払う家賃が勿体ないなと感じて購入に至りました。賃貸のメリットと言ってもリフォーム費用がかからないことくらいですからね。老後のことを考えると買っておいて良かったかなと思っています。特にURの場合は家賃も高いですからね、共用施設も全て利用できるとしても勿体ない気がします。

URのお家賃はピンキリですよ。
安いところでは、築40年近くで3LDKが30000円～という物件もありました。
やはり、立地と築年数によって賃料が大きく異なるのでしょうね。
礼金・手数料・保証人がいらない事が魅力ですが、所得審査が厳しいんじゃなかったかな？

ここを契約する前に、賃貸に住み続ける費用と比べてどちらが得が調べた事があります。
諸々計算した結果、賃貸の方が1000万ほど安くあがるとわかりましたが、
退職後に賃貸の家賃が支払っていけるのかという不安もありますよね・・・。

賃貸に住み続ける方が、安上がりなんですか？
ちょっと意外なかんじです。
賃貸はお金を払い続けても、自分の物にならないから損してる感覚なんですよねぇ。

１１０さんのおっしゃるようにＵＲは所得審査厳しかったと思います。
私個人は賃貸でもかまわないという考えだったのでＵＲも検討しましたが、例えば３万円の物件に住むにも月２０万円くらいの所得が必要だったような気がします。
場所によっても違うのでしょうけど。

やのまんの「4D CITY SCAPE TIME PUZZLE」東京に3DのTTTが載っていますな。
マンションでは珍しいかも。ちょっと欲しいなぁ～

http://news.walkerplus.com/2011/0927/21/photo01.html

最近、竣工当初のハイセンスなデザインがどんどん失われつつあると感じる。
モデルルーム見学時に頂いたパンフレットに掲載されているとおり、
各界の有名デザイナーが監修したデザインに魅了されて購入した方も多いはず。

一番感じるのは、各種掲示物である。
特にエレベータ内や各階の廊下に貼られているポスターは最悪だと思う。
統一性のないスタイル・フォントには、呆れるばかり。今時小学生でももっとセンスのよい
ものを作れる。大体、なんでこの種のポスターで丸ゴシックのフォント(しかも太文字・・・)を
使用する感覚が理解出来ない。
資産価値低下に繋がりかねない由々しき問題なので、
関係者がここを見ているようなら即刻修正して欲しい。

wikiより
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS#.E3.83.87.E3.82.B6.E3.82...

貴方の棲む階の廊下に「ポスター」なんて貼り出されてますか？
私の階では見た記憶がありません。
エレベータ内に掲示はありますが、住環境のため周知を図る大事なものでしょう。
高い品位を求めることは非常に重要ですが、第三者が見る掲示板にこのようなことを書き込むことの方が、よっぽど資産価値の低下をもたらしていると思いませんか？
管理運営について言いたいことがあるなら、こんなところに書かず、コンシェルジュカウンターのポストにでも投書すれば？

わたしも見たことありません。廊下のポスター。。。
どっちの、何階ですかねぇ。もしかして、賃貸？

掲示広報物の批判、それずれ感覚の違いもあり、注意や協力お願いするために
欠かせない活動です。私は朝の散歩で周辺マンションの玄関掲示物をよく見て
います。ＴＴＴの広報はそんなに批判するに当たりません。
ＮＯ117さん指摘のとおり、内輪で済む話をさらすことこそ避けなくてはなり
ません。
自治会も管理組合も役員のなり手、広報担当でご苦労されています。
そんなに気になるようでしたら立候補されてセンスを発揮くださるようお願い
します。

賃貸の方の話でしょ？　もともと賃貸は多少落ちるからね。

そう、確かに掲示物やサインボードは
子供っぽい感じがしますよね。

気になるなら広報委員とかをやってみるとか、
アドバイスしたらどうですか。
クオークやインデザインとかソフト使えれば
割と簡単に作れますよ。

とうとうタクシーの客待ちができないようにされてしまいましたね。不便になりますがタクシーが路駐していない状態が本来ふつうなのかもしれませんね。

ザ東京タワーズの中古を検討中です。
マンションは、よいと思うのですが、通勤の「勝どき駅」がかなり混雑するという事で、迷っています。
住民の皆さん、勝どき駅の朝の通勤時間帯はどのような状態でしょうか？

人が多くて、ホームに降りるのも、大変という話を聞いたことがありますので、どのような状態か教えていただければと思います。
ちなみに、勝どき駅から汐留方面への通勤で、朝8：20～8：40分ぐらいに勝どきを利用しようと思っています。

>人が多くて、ホームに降りるのも、大変

勝どき交差点より東側の月島方面の出入り口はトリトン方面の出勤者で混むみたいだけど、
交差点より西側はそんなに混んでない。

通路もロープ張って完全に規制されてるから、ホームに降りれないなんてことはありえない。

実は勝どきビュータワー側から降りると全然混んでなくてスムーズだけど、タワーズの場合、横断歩道を渡って対面になる。

勝どき駅で降りて出勤する人たちは外に出るのに多少、混雑するが新宿駅、東京駅、上野駅、渋谷駅などの拠点駅の混み様から比べるとストレスは全く感じない。ラッシュアワー時もホームは落下防止の柵が設置されたので安全です。これから周辺の人口が増えて一時期、少し厳しくなるがホームが一本増設されるし豊海側の出口も予定されていると駅員が言ってました。２月に清澄通りで工事開始前の測量をやっていたので工事はそのうち始まるでしょう。

125さん,126さん

ありがとうございます。
自分でも、早朝に一度勝どき駅に行ってみたいと思います。

居住者の方に質問です。
先日、初めて東京タワーズを訪問しました。外からはわからなかったのですが、EVを降りて部屋に向かう廊下が外廊下だったんですね。それにしても、その外廊下がすごく暗く感じました。
もしかして、節電で、照明を一部おとしているのでしょうか？昨年の震災前は、もっと明るかったんでしょうか？
居住者の方、教えてください。

それと、気付いたことですが、外廊下部分の色が黒を基調にしていましたが、白っぽい色に塗り替えるなどすれば、下の階でもある程度明るく感じるのではないでしょうか？
分譲当初からだと思いますので、仕方がないかもしれませんが、管理組合で話し合われたことはないのでしょうか？

どなたか教えていただければと思います。

廊下が暗いのは元々です。ただ、震災後に節電でさらに暗くなりました。暗いですね、本当に。暗い電気、色については話題に出たことはないと思いますが、この外廊下には私も我慢しています。

まあ、内廊下より明るいんじゃないの。

昼間は節電のために間引き点灯していてちょっと暗いみたい。
あと、外廊下なので外光が入る高層階だと明るさが大分違うみたい。

なんか、嫌なニュースですね。東京都が防災を見直しとか、品川で津波2ｍとか、中央区でも一部浸水するところがあるとか。最寄りの勝どき駅が水没する可能性があるとか・・・

それなら、東京都はもっと勝どき駅の出口を多く作るべき。
東京都の発表なんだから、東京都交通局さん、お願いします。

　工事中のフォームを増設しても勝どき駅の構造は、津波による水没の可能性（水門開放の場合ですが）を
織り込んでいないでしょうから、避難経路増設は必須と思います。
東京都が、水没の可能性を発表した上で、どのような対策をするのか、すべきなのか、自治体、区議会、
都議会等で追及しなければならないですね。
勝どき駅は、浅いので避難に要する時間は少なく水没による被害者発生の可能性は少ないと思いますが、
朝のラッシュ時に、地震が発生したことを考えるとパニックによる被害が心配です。

最近、掲示板をみてると、
粗大ごみの置きざりにする確信犯が増えた気がする
お金がないというより、モラル面がイマイチなのかも

外廊下、昼間は暗いですが、夜はかなり明るくギャップがあります。
玄関前は点いているので鍵あけなどは困らない暗さです。
ただ、家の中は物凄く明るいです。日当たり良いです。

シータワーから、雨にぬれずにマルエツにいくルートはありますか？

アネックスのプールも地下で行けるんですか？

>１３４ 気のせいでしょ。　２０００世帯以上いてそんなことがわかるかね。しかも物凄くって。どうしたの？

＞１３７さん

マルエツ
3階から、MIDのロビー=>エレベーターで１階って感じで行けますよ。
まぁ強風ならば3階でぬれちゃいますが・・・
プール
2階の自転車置き場から行けます。最奥まで行かなければなりませんが。

駅から遠い、住居人の質が悪い、埋立地、夏は虫（ゴキブリ）が多い・・・・
買った人にはお気の毒ですが、あと数年もすればTTTの価値って・・・・

あっそうそうレインボーブリッジからTTT見たら電気がバラバラすぎて
ゴミ屋敷（建物）みたく汚いので統一してみては？

東京ゲートブリッジのライトアップが始まったのですね！
青いLEDがとても綺麗です。
部屋から見える夜景が、グレードアップして嬉しいです。

１４０　自己破産して引っ越した人だね。頑張りなさい。ゴキブリ見たことないな。自分の家具に住んでることが多いんだって。清潔にしなさい。

140
虫はいないよ
網戸すらないし

ゴキブリって…どんな生活してたんだ？

まあ僕も追い出されないようにローン返済しなきゃ

１４０は本当は住んだことがなく、ただただ羨ましいですね。ＴＴＴは本当にいいマンションですよ、住んでいて大満足です。

晴海の建築中のマンションは勝どき駅徒歩11分だけど、玄関前から専用バス2台が月島駅・東銀座駅（朝）・日本橋高島屋・丸ビル（昼）・銀座（夜）に出る。TTTの中古か晴海の新築か迷う。TTTと晴海の一番の違いは駅からの距離だから。TTTから5分だけ歩くのと、50円払って歩かないのとどっちがいいんだろ。

晴海のバスは本数が少なくて今一だったな。でも、新築がいいんじゃない。

TO:住民でない人さん　

車中心生活なら晴海の新築がいいです。
電車通勤中心生活ならTTTの中古がいいです。TTTは5年～10年以内駐車位が空いてないみたいです。

もし良い中古物件が出たら、TOTの中古も良いです。（通勤も便利、駐車位があり、セブンイレブンがあり、マンション 共用施設と較べると、管理費は誰よりも安い、免震）

すみません、TOTって、どのマンションですか？

THE TOYOSU TOWERです。

でも掲示板みると住民間のトラブル多いみたい。

晴海クロノはPHHかHKRになるのかな？

掲示板みると非住民と偽住民のトラブル多いみたい。（笑）