二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

中野区と武蔵野市は今年度に入ってマンション坪単価が急落していますよ。
高値で買った人はかなりの含み損を抱えたのでは？

駅前タワマンバブルｗ

＜８５７
妄想じゃにいですよ。現実ですよ。
857さんも買えたらわかりますよ。

買えないあわれなやつは856のバカ友だよ。
羨ましいと思うなら自分で買えばいいじゃん。
竣工一年たってもまだ売ってるんだからさ。

いよいよ４２戸になりましたね。

>三鷹も普通に完売だし

三鷹タワーは長〜い期間販売していたのに
『普通に』って言うんだね。
ものは言い様だね。

中野区平均坪単価、2010年度277万円、2011年度252万円、
武蔵野市平均坪単価、2010年度344万円、2011年度211万円、
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

＞三鷹タワーは長〜い期間販売していたのに

ライズは長〜い期間販売しても完売できないね

（笑）

武蔵野市は暴落？？？

＜８６９
あなたは買えもしないし興味もないはずなのに
なぜここにいるのですか？
不思議な人ですね。(笑)

>>872
そのデータって、たまたま新規に安い物件が出たら下がるだけだから意味ないよ。

崖下だと地震で崖上の地盤がゆるんで、そのあと豪雨があると土石流が発生する可能性があります。周りが崩れてきて３・４階まで埋まったり・ドロドロになったりしなければ良いけど。

876
逆に言えば、たまたま以前は高い物件が出たから高く見えただけで
今が適正価格かも。

確かに武蔵野市は暴落レベルだね。

巡りめぐって
自分達のマンションの価値も落ちるのに
何を喜んでいるのか

>>881
　林田力の記事を載せられてもねぇ。。。

８８１の記事が仮に虚偽なら立派な犯罪つまり偽計業務妨害なんだから、東急は林田力を裁判に訴えれば１００％勝訴するどころか賠償金額も相当額。

ところが未だに林田力は告訴すらされていない。

つまりこの記事は事実ということ。
真実を書いている記事を訴えるわけにはいかないからねえ。

林◯力ってまだ生きてるのか？
とっくに闇に葬られたかと思ってたよ。

>>883
キチガイ相手にしてる暇ないんだと思うよ、林◯くんw

>881
竜神の祟り・・・・笑
かなり笑わせてもらいました・・・

↑　これってライズで起きたことなんですか？

こんな妄想なんて東急もだれも相手にしていないだけ

＞８８６

こんなに火消しに躍起になってる人が多数いるんですよ、真実か否かは自ずと、、、。

ここと、住民スレ、竣工のころから読んどきましょ。

>>21

釣りですか？

ここは60年代まで元池・湿地だったところ
内陸でも液状化の恐れ（by国交省）があるステキな地へようこそ

それから物価が高い前に物件が高いです
東急と交渉して3割引出来れば住み心地も向上するでしょう

ここは液状化の少ないところですよ。他はさらに安全というだけです。液状化の起きるような軟弱地盤に直接基礎の高層タワーは建築できません。

良かったね。幸せもの！！（笑）
ただし後で後悔しないこと。

>>890
でもさ、多くが緑色だから気になっちゃうよね。
考えてもしょうがないで、なるようにしかなりませんけど

先週末、お弁当を作って、ビールも冷やしてって多摩川の河原にピクニックに
行きました。マンションからすぐ河原に行けるって、素敵ですね！

帰りに高島屋のポールに寄って、お気に入りのブレッドと父の日のプレゼントを買って、
フードショーで、夕飯の食材を調達。
自分の、住んでいる町でこれだけ充実した休日が過ごせるなんて、
とても幸せなことだと思いました。

来週は瀬田温泉でのんびりしようかな。

これで隣に映画館とスポーツジム、大きな公園が完成したら、もっと楽しみ満載てすね！

あと、ドンキーとができれば最高ですよ

>894
良かったね。可愛そうなくらいの幸せもの！！（笑）
ただし1年後後悔しないこと。1年後レスくれれば良し！

896

そんなショボいことが君の幸せ？なんだか可哀相。
ま、幸せは人それぞれですが、
内容があまりにもショボいので、（笑）
レス入れずにいられませんでした（笑）

＞899
君の書き込みの内容もあまりにもショボくて（笑）レス入れずにいられませんでした（笑）
そんなに妬むなよ（笑）

881さん
ご指摘の記事はこのマンションの事を指しているのですか？
他の記事を拝見すると芸能ニュースが掲載される娯楽色の強いニュースサイトなので
あまり信憑性はなさそうですね。
この記事もミステリーにカテゴライズされてますし。

信憑性もなにも目撃者多数なんですが。

龍神を？目撃？？ＷＷＷＷＷＷ

目撃してない人が目撃者多数とか言ってもねぇ…

>899
生きてるだけで幸せという事実に気づかないと…。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

899さん

日常のなんでもないことが幸せって思えるのが、いちはん贅沢なんですよ。

899さんは何が幸せですか？

894さん

もう入居して1年近くなるんですよ。
どんどん二子玉川ライフがハッピーになってきます。
ほんとにここでよかった。

>907確か国内最大の某掲示板に時刻や階数やら現場検証してる刑事と話した内容とか詳しくレポートしてたけどね

＞９１３国内唯一の某事故物件サイトには出てませんね

この辺りはほのぼのしていてよさそうですね。
自然も有って、駅前は栄えていて。
すみやすそうですね。

残り僅か
夏には完売

話題の件を確認したい方は、販売元または住んでいる人に直接聞けば分かりますよ。
ここで、どうこう言ってもしょうがないです。本当のことを知るのも大切と思います。

まぁ、自分は気に入って住んでいるので満足しています。

そうなんです。
何より空気がいいのがいいです。
マンション決める際、豊洲とすごく迷ってました。
豊洲の隅々まで探索した後、二子玉川に移動したんですが、
なんか豊洲を歩いてて、頭がなんとなく重くなってたのが、
二子玉川の駅を降りたとたんに、ぱーっと爽やかな風が
吹いてきて、頭の重いのがすーっとなくなりました。

建物自体ははっきり言うと、豊洲の方が気に入っていたのですが、
最後は直感的な体の感覚で二子玉川に決めました。
それはすごく正解だったと思ってます。
まあ、もともと世田谷育ちっていうのもあると思いますけどね。
この町はとても過ごしやすい町ですよ。

＞９１１
ＴＨＥ虎舞竜？

どうして、湾岸豊洲vs河川敷二子玉川　にしたがるの？

どっちもメリットでメリットあるし、ここの趣向じゃないかな。両方ともキレイでいい建物だよ。

液状化に関してどちらも黄色信号ですよ。兄弟だと思って仲良くしましょ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

いっぺんに両方ネガれるからですよ。

空気はいいけどビル風が強すぎるよね。タワー前のビストロのテーブルクロスが飛ばされたり、帽子が飛ばされたり。夏はいいけど冬はマンション周辺は寒かったですか？

ネガの狙いの共通点は人気のタワマンってことですなぁ。

大型の人気マンションですな。

大人気の湾岸物件の影響もあってか、すっかり影が薄くなってしまった物件ですね（哀）

テスト

>>926
グローリオ蘆花公園とまさに双璧ですな。

湾岸？震災で地価評価激落ですね。

多分ここもう売れないでしょうね！
後はどうやってデべが下請けに下取りさすかですね。

>930
もう売れない、なんて浅はかだね。
俺は売れるほうに一票。
負けたほうがペントハウスを買うってのはどう？

花火大会中止で悲惨悲壮感ですね

川崎側の花火は10月1日に決定しました。楽しみですね。932さんは残念無念ですね。

http://www.k-kankou.jp/kkanko/modules/hanabi/index.php?content_id=2

もうすぐ完売ですね。

「完売」が最近の板の流行言葉ですね。
色んなスレで見掛ける。
震災の直ぐ後は、
「安い」って言葉が流行ってたのですが。

９３３あっさり釣られてるがな（笑）（笑）（笑）

９３３昨夜の住人スレをしっかりよく読めよ（笑）（笑）（笑）>花火大会

９３３限定スレにちゃんと書いてあるがなしかも昨日（笑）（笑）（笑）

↑意味不明の連投が。

強風ならライズも負けてないですよ　ホントに
河川敷の丘の上だから　結構すごいですよ。

まか風で倒れる可能性は０ですがね。

９３９意味わからないの？なんで？住人スレに花火大会は延期だとちゃんと一日前に書いておいたのに、翌日こちらスレで中止だと書いた途端にわざわざ愚直に花火大会のサイト載せたヤツにツッコミ入れた流れを読めよ（笑）（笑）（笑） ちゃんと住人スレすら読まないおっちょこちょいなヤツ恥ずかしいな（笑）（笑）（笑）

>941　ああ、あんた掲示板オタクか。よく分かった。

えーと、941が何をハイテンションに面白がっているのか全然分からないです。

いちいち釣られんなよ

２ひき。

なんだ釣られたのか。

2010残念なマンションno.1らしいですね

いや、2010もっともチープな内装のタワマンNo.1

まだかなり売れ残ってますが、今、どれくらいの値引きが行われてるのでしょうか？

花火大会は秋に開催されるんですね。
今年ばかりは中止も仕方なしと思っていましたが、嬉しいニュースですね。
復興支援で東北物産展や郷土芸能ステージも予定されているそうなので、
マンションからの花火見学でなく直接会場に出かけてみる予定。

>川崎側だけでも開催されるのは嬉しいですね。

ここが川崎だと良く分かる。

ここは世田谷区ですよ。

>947,948
しょせん＊＊＊の遠吠えはみっともね（笑）

清水の舞台から飛び降りるつもりで、ここ買っちゃおうかな。

↑実際に飛び降りた例もあるだけにシャレになってないぞっ。

YOU ◯ビおりちゃいなよ

しゃれにならっへんがな
しかし、東急のタワマンはどこもやばいな
クロス、プリズム、ライズ

ほんとにここのネガは人として品がない。
現実の社会生活でどんな人なのか見てみたい。
想像つくけどね。

ここのネガが関西弁ってところが、ホントうざい。
関西弁聞いてると、反吐が出る。気持ち悪いし。

書き言葉でも関西弁使う人は、関西出身者もしくは現在住者でも殊更品のなあ輩ですから無視してくださってけっこうです。

早く完売して欲しいけど、空き部屋が多いほうがエレベーターなど空いてていいような・・・

あと、液状化黄色地域が緑地域に変わることがありますか？何年かたてば緑になれるのかな？

まあちょっと前までは河原こ○きが住んでいたような処に超高級団地が建つような御時世ですから植栽が鬱蒼とした森になるころには緑地域にしてくれるのではないでしょうか。えっ、すべってる？

液状化ハザードで、黄色地域だけど、長いスパンで見れば緑地域になれる可能性はある

ことし、虫が多くない？顔にたくさんあたる。そっちの方が気になる。あの強風でもよく生息してるな

＞　長いスパンで見れば緑地域

地盤って言う観点では数100年単位なら変わるかもね。

その前に大震災くる予定だから浜岡止めたんだけどね。

ハザードマップによると、マンションが建ってるあたり一面は液状化イエロー信号！だから次の大きな地震で液状化するね。
多摩川のすぐとなりなんだから地盤緩緩でしょ。洪水も有り得るわけだし…。