| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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721
匿名
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723
匿名
田園都市線が西に延びているという記載が単なる馬鹿丸だし
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724
匿名
大手町から歩いて帰って来ました。４時間ちょっとでした。15〜16だった気が
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725
匿名さん
そんな719がなぜ、このスレを見ている！！！
馬鹿にするな。
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726
住民さんＥ
みなさん、強風対策はどうしています？ なんで階段の上だけ風つよいの
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727
匿名さん
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728
匿名さん
二子玉川に高層タワーを作ったのは東急の戦略ミスだったか。
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729
匿名
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730
住民さんＥ
>>729
この前、ベビーカーが飛ばされそうで、母親が必死に抑えていたよ
まぁ、駐車場側から入ればいいんだけどね リボンが完成したらそうもいかないかな・・・
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731
匿名さん
>727
ちなみに妻と私は、二子玉川のちょっと隠れたあたりの地域を裏玉と呼んで楽しんでます。
どうでもいいですが。
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732
匿名
私も二子玉川風強いな、と思ってたら、他に住んでる人も最近
風が強い日が多いな、って言ってた。
単に気候のせいなんだ、と思いました。
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733
匿名さん
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734
匿名
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735
住民さんＥ
風というより突風 川沿いの丘だからモロに来ますよね。
紙飛行機飛ばしてみたいけど未実施 蚊などの虫がたくさん出てきましたね。
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736
匿名
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737
匿名さん
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738
匿名さん
ニコタマが人気なのは自由が丘圏・代官山圏だからじゃないかな。
その点、豊洲などの湾岸高層が人気なのは独自の魅力を持っているから、と分析している。
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739
匿名
う〜ん、豊洲に独自の魅力があるとは思えない。街としては新興で人工的な印象です
それこそ銀座に近いとかじゃないの？
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740
匿名
裏玉ってどの辺ですかね？柳小路のあたり？それとももっと別の方でしょうか？
製菓学校のあたりにもカフェとかありますね
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741
住民さんＥ
裏玉は初耳です。豊洲も住んでみたい町ですよね。通勤が便利そうです。道路も広いですし。東急は猛烈なラッシュなので（汗）
二子玉もドンキーなどのディスカウントストアがあればいいのですが。
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742
住まいに詳しい人
土壌汚染
０ｍ地帯
液状化現象
津波
コンクリートジャングル
ドブ川の臭い
豊洲に住まう
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743
匿名さん
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744
住民さんＥ
なんで、二子玉川と豊洲は意識しあってるの。どっちもどっちでよい部分あるよ。仲良くしようよ。
都心の高級住宅街に住んでいる人から見れば、どちらも・・・でしょ。
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745
購入検討中さん
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746
匿名さん
東京湾の津波より多摩川の氾濫のほうが確立高いと思うよ。川原には住みたくない。
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747
購入検討中さん
多摩川の氾濫より地震で埋立地が液状化する確率の方が高いと思うよ。それに加えて津波の心配もしなきゃならんのだから湾岸には住みたくない。
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748
購入検討中さん
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750
住民さんＥ
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751
匿名
液状化予測のエリアは付近にあってもここは入っていない。
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752
匿名さん
>750 液状化が少ないとか、ほとんど液状化しない地域、となっていますね。安心しました。下流の方はちょっと危険そうですね。
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753
匿名さん
近くで習い事をしたいと考え、6月まで入会金も無料なのでライズショッピングセンターの
カルチャーセンターを検討しています。
色々と評判が知りたいと思いましたが3月にオープンした新しいセンターなので
クチコミが見つかりません。
実際に利用されている方や、雰囲気などご存知の方がいらっしゃいましたら
情報よろしくお願い致します。
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754
匿名さん
以前は渋谷の東急プラザで行っていた講座が二子玉川と自由が丘に分かれたので、
そのあたりで口コミなどがないか調べたらいかがですか。
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755
住民さんＥ
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758
匿名さん
河川沿いの地盤が台地の地盤より緩いのはあたりまえですよね。支持層まで杭を打ってるというものの杭の本数と深さが問題です。豊洲などの湾岸ほどではもちろんありませんが河川沿いの地盤を不動産資産として買うのはちょっとよほどのメリットがないと普通の一般的発想では選ばないと思いますよね。二子玉が河川敷であっても杭の本数が少なくても支持層まで30M以上深くても瀬田交差点の国分寺崖線から二子玉方面に下っていったとしても、それでも二子玉の街にメリットがあると思える方がお買い上げいただければそれでいいですよね。価値観とかは人それぞれですが、不動産の値段というのは一物一価が原則ですからまあ値段が下がったのならそれを現実として受け止めればいいですよね。それなのに値下がりはない！完売だ！電気がついてる！とか必死に弁明するのは見苦しいです。堂々とライズを割高で買いました。その価値があると思ってます。と言えばいい。
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759
匿名さん
液状化より河川氾濫のリスクが高いよ。数年前に多摩川の水嵩がまして、土嚢積んでギリギリだったことあったからなぁ
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760
匿名さん
震災後は検討不動産の標高もチェックしましょう～ これから温暖化でゲリラ豪雨も増えそう～ 環八から低地＋川沿いに向かって滝のような泥水がながれていくのは夏場の風物詩ですよね
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761
匿名さん
750さん
ライズは昔沼だったんですか。
それじゃ、データ通り液状化の予想エリアに入ってもおかしくないですね。
参考までに沼だった頃の古地図が見てみたいな。
昭和22年の航空写真だと、すでに宅地になっているみたいなんですよね。
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762
匿名さん
たとえ水嵩が増しても耐えられそうな印象ですが、土手ぎりぎりまで水が来たってことですよね。ゲリラ豪雨への対策がどれだけされているのか気になります。
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763
購入検討中さん
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764
匿名さん
＞758 ライズは直接基礎。残り300だ！電気がついてない！とか根拠もなく必死に弁明するのネガは見苦しいし、存在する意味が分からない。
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765
匿名さん
>759 あの増水で川沿いの住民も堤防嵩上げに同意し、他の場所と同じ高さへ、３ｍ位嵩上げされたと聞いています。
戦前は川沿いにお茶屋があって、洪水よりも多摩川の眺めをとったので、本堤防は多摩堤み通りにあるそうです。
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766
匿名さん
強固な支持層があるから、そこに直接基礎というのは分かるが
支持層に達する前の土壌がやや問題なので液状化マップが黄色になっているんでしょ?
このライズ付近で、黄色でなく緑色の地域で強固な支持層に直接基礎、という建物があれば
安全性をアピールするのは当然だと思うが。
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767
匿名さん
必死で電気ついてる！値引きしない！堤防あるから安全だ！昔から宅地だ！と思われる方は是非ライズを値引きなしでお買い上げ下さい。もしもう既に買った方、失敗したと思うなら何とか起動修正をすばやくしましょう。t値引き前にかっちゃったけど自分は安心だと思う方、呪文の様に安全だ！値引きしない！と言わずに 堂々とライズはいいところだと思ったから満足してる でよくないすか？ 必死になればなるほど自己矛盾をさらけ出してません？ 色んな考えかたがあるので台地より河原、河原より埋め立て地のほうが良いと思う方もいてもいいのではないからしら。（私は逆ですけどね）
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768
匿名さん
>767 あんたが一番必死のようだが。改行もせずになぜムキになって駄文を書き込むのか、全く分からない。興味ないなら放っておけばいい。
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769
購入検討中さん
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770
匿名さん
皆さん自然には勝てないって今回の地震で分からなかったのかな？
絶対安全な場所なんてどこにも無いでしょ。
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