物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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658
匿名
ライズは値引き販売はしないですよ。
住人が怒り狂いますよ。
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659
匿名さん
割引率が大きいのは金額の大きい部屋になりがち。安い狭い部屋も一律3割って訳にはいかないよね。それに年収とか頭金とかローンのこと話して、ローン本審査で落ちましたでは流石に担当営業が上から怒られるよ。3割以上の値引きは販売側も当然確実に買ってくれる人という確信が持てないと提示しないよ。なんでもかんでも来た人に3割以上値引きを販売会社から許されてるのは湾岸タワマンと麻布十番(住所は三田)のタワマンだけでしょ。なのに値引きはないとか騒いでる人は、いい物件をいいお値段で買えないし買わせてもらえないよ。まあ販売側もおおっぴらに値段設定変えたの既住人に証拠押さえられたらそれこそクレーム処理大変だしさ。
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660
購入検討
657さんここでかかれている3-4割引は本当ですか ?
実家が近いので真剣に検討しょうと思っているのですが。
もう1年経過するので価格表では検討したくないので。
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661
匿名さん
麻布も湾岸も値引きなんてしてないけど。
ここくらいじゃない三割とか言われてるの。
どうせガセだろうけど。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
このマンション、いったいどれくらい売れ残ってるの? 夜、近くで見たら、半分も電気ついていない。
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664
匿名さん
表立っては3割なんて引いてくれませんよ。それこそ662さんみたく必死だから。正解は657さんとか659さんが言ってることですよね。頭金なくてローンで必死で買いますって方にはなかなか大幅値引きは提示されません。
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665
匿名さん
不正解は657さんとか659さんとか664さんが言ってることですよね。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
四割引なら考えてもいいかな。
三割引じゃいらないな。
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名
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672
匿名さん
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673
匿名さん
入居してたった一年で自分の資産が3~4割も目減りしたらショックですよね。。。
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674
匿名さん
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675
匿名
自分が良いと思う値段が買い
1割にあれば4割もある
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676
購入検討中さん
住民が張り付くのは何となく分かるんだけど、ネガが張り付く理由って何ですか?
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677
匿名さん
検討者がポジだけじゃなく、ネガ情報も取り入れた上で正しく検討するため?ですかね?
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678
匿名
653さん
あなたの奥さんはよっぽどおしゃれに興味ない方で、
センスのない方なんですね。
私は路線違いの世田谷に住んでたが、二子玉川はもともと
大好きだったけど、二子新地、新丸子、下丸子、?とか引っ越して
初めて知りました。
川が堺までは知ってて、新丸子、下丸子まで知ってて、
川超えたかどうかもわからないって、空間認識能力に異常が
あるとしか思えませんね。大丈夫?
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679
匿名さん
山手線の中側で戦前生まれの知り合いは、山手線外側は三茶方面には兵隊さんの施設があって、その先は田園地帯で地名も知らないようでした。
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680
匿名
っていうより、653の奥さんは
山手線内側に住んで
二子新地って駅名をどこで聞いたんだろうね?特に駅名を聞く機会もないでしょ。
あそこの地名は二子だし。
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681
匿名
657さん、
東急から提示された価格は657さんの希望価格と近いですか?
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682
匿名さん
680さん
二子新地の駅名は私に聞きました。
「それらの名前すらちゃんと言えない」と書いたように、あの辺りの川沿いは何か似た名前の
駅がいつくかある、という認識しかなく私が「この駅のこと?」といくつか上げた例です。
678と同じ方ですかね。急に思い出したように古い私の書き込みに噛みついて、
どうしちゃったんですか?
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683
匿名
きっと二子玉川が大好きでしょうがない人なのでしょう。私は二子玉川がオシャレなイメージは無いです。大型商業施設があって便利なのと、オシャレってのは違うと思います。
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684
匿名さん
川崎目線ではおしゃれに見えるというのは納得出来る。
そしてその目線こそが、二子人の誇りを形成している由縁である。
人は自分よりしたをみて納得する。
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685
匿名
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686
匿名
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687
匿名さん
ここの掲示板で面白いことはないですねー
しいて言えば、653の奥さんが記憶障害の傾向があるって
ことくらいですかねー
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688
匿名
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689
匿名
せっかく憧れて手に入れた世田谷アドレスを川崎市と同じと言われ、
ボラレーゼの琴線に触れてしまったようです。
ここは素直に謝るしかないのではないでしょうか。
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690
匿名
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691
匿名さん
678,680さん
気に触ってしまったようで、ごめんなさい。
妻も私も世間知らずだったようですね。
ライズが完売し、貴殿が素晴らしいマンションライフが送れるよう、お祈りしております。
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692
匿名さん
>689
>琴線に触れてしまったようです。
>ここは素直に謝るしかないのではないでしょうか。
琴線に触れる
素晴らしいものに触れて感銘を受けること。
感銘を受けている人に謝るのですか?
気の利いた言葉を書いたつもりでしょうが
使い方がメチャクチャです。
日本語を学び始めたばかりの方が間違いやすいのかも知れません。
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693
匿名
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695
匿名
仮審査も通ってるので、買えちゃいます。予想を裏切って申し訳ないw
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696
匿名さん
HPの販売戸数がいつのまにか55戸に減ってた。じわじわ売れているのか。
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698
匿名
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700
匿名
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701
匿名さん
692
知らない言葉だからネットで調べてみました、って感じが表れてて初々しいね。
指摘できてうれしかったんだね^^
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702
匿名さん
692
言われてるし(爆
うれしそうに頑張って指摘しても、実力が透けて見えちゃってたんですね~
あなたにはちょっと役不足だったようです。
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703
匿名
689=701=702よほど悔しかったんだね
必死な感じが伝わって何だかかわいいね(^0^)
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704
匿名
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705
匿名
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706
検討中
はじめまして
今東京ツインパークスといいマンションに住んでいます。
気分転換をと思って引っ越しを考えているんですが、候補としてRIZEもちょっと気になっているので近く見に行ってくる予定です
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707
匿名さん
海っぺりから川っぺり?
前世は魚介類だったかもね(^_^)
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708
匿名さん
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709
匿名さん
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710
匿名
湾岸と勘違いしてる?
湾岸も周りは別として、マンション自体は地盤弱くても倒壊はしないみたいだし地盤よりも最近は火災を気にするんじゃない?
ここは火災も大丈夫だけど。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名
川岸も軟弱地盤でしょ。ボーリング調査でも二子玉は60M掘らないと支持層に届かない。
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714
匿名さん
このマンションの最大のウイークポイントは帰宅難民問題だと思うよ。時代のトレンドが郊外NO.だからな。
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715
物件比較中さん
で、結局ライズというマンションはどうなんですか?
よく理解出来ないレスばかりで.
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716
匿名さん
いや、1番の問題は、購入と同時に資産価値が大幅目減りってことだな。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
都心さえ憧れる街・・・
結局、憧れてもらえなかったってことだね、一部の神奈川県民を除けば。
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719
匿名さん
No.653さん、よくわかります。私は都心部育ちでずっと都心部で暮らしてきたので、田園都市線で渋谷より西に行ったことがありませんでした。二子玉川って神奈川県だと思っていました。もっとも、浦和と大宮、どっちが東京に近いのかも最近までよくわかっていなかった私なので、あまり参考にならないかもしれませんが。
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720
匿名さん
二子玉川のナムコがあった時代に遊びに行ったこともなく
こどもの国へ行ったこともない、ってことですね。
ある意味、かわいそう。
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721
匿名
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723
匿名
田園都市線が西に延びているという記載が単なる馬鹿丸だし
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724
匿名
大手町から歩いて帰って来ました。4時間ちょっとでした。15〜16だった気が
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725
匿名さん
そんな719がなぜ、このスレを見ている!!!
馬鹿にするな。
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726
住民さんE
みなさん、強風対策はどうしています? なんで階段の上だけ風つよいの
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727
匿名さん
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728
匿名さん
二子玉川に高層タワーを作ったのは東急の戦略ミスだったか。
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729
匿名
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730
住民さんE
>>729
この前、ベビーカーが飛ばされそうで、母親が必死に抑えていたよ
まぁ、駐車場側から入ればいいんだけどね リボンが完成したらそうもいかないかな・・・
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731
匿名さん
>727
ちなみに妻と私は、二子玉川のちょっと隠れたあたりの地域を裏玉と呼んで楽しんでます。
どうでもいいですが。
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732
匿名
私も二子玉川風強いな、と思ってたら、他に住んでる人も最近
風が強い日が多いな、って言ってた。
単に気候のせいなんだ、と思いました。
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733
匿名さん
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734
匿名
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735
住民さんE
風というより突風 川沿いの丘だからモロに来ますよね。
紙飛行機飛ばしてみたいけど未実施 蚊などの虫がたくさん出てきましたね。
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736
匿名
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737
匿名さん
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738
匿名さん
ニコタマが人気なのは自由が丘圏・代官山圏だからじゃないかな。
その点、豊洲などの湾岸高層が人気なのは独自の魅力を持っているから、と分析している。
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739
匿名
う〜ん、豊洲に独自の魅力があるとは思えない。街としては新興で人工的な印象です
それこそ銀座に近いとかじゃないの?
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740
匿名
裏玉ってどの辺ですかね?柳小路のあたり?それとももっと別の方でしょうか?
製菓学校のあたりにもカフェとかありますね
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741
住民さんE
裏玉は初耳です。豊洲も住んでみたい町ですよね。通勤が便利そうです。道路も広いですし。東急は猛烈なラッシュなので(汗)
二子玉もドンキーなどのディスカウントストアがあればいいのですが。
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742
住まいに詳しい人
土壌汚染
0m地帯
液状化現象
津波
コンクリートジャングル
ドブ川の臭い
豊洲に住まう
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743
匿名さん
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744
住民さんE
なんで、二子玉川と豊洲は意識しあってるの。どっちもどっちでよい部分あるよ。仲良くしようよ。
都心の高級住宅街に住んでいる人から見れば、どちらも・・・でしょ。
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745
購入検討中さん
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746
匿名さん
東京湾の津波より多摩川の氾濫のほうが確立高いと思うよ。川原には住みたくない。
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747
購入検討中さん
多摩川の氾濫より地震で埋立地が液状化する確率の方が高いと思うよ。それに加えて津波の心配もしなきゃならんのだから湾岸には住みたくない。
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748
購入検討中さん
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750
住民さんE
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751
匿名
液状化予測のエリアは付近にあってもここは入っていない。
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752
匿名さん
>750 液状化が少ないとか、ほとんど液状化しない地域、となっていますね。安心しました。下流の方はちょっと危険そうですね。
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753
匿名さん
近くで習い事をしたいと考え、6月まで入会金も無料なのでライズショッピングセンターの
カルチャーセンターを検討しています。
色々と評判が知りたいと思いましたが3月にオープンした新しいセンターなので
クチコミが見つかりません。
実際に利用されている方や、雰囲気などご存知の方がいらっしゃいましたら
情報よろしくお願い致します。
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754
匿名さん
以前は渋谷の東急プラザで行っていた講座が二子玉川と自由が丘に分かれたので、
そのあたりで口コミなどがないか調べたらいかがですか。
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755
住民さんE
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