| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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263
匿名さん
今回の地震で被害が甚大で評判を落とした築浅の超高層マンションは以下のようですね。
いずれもそのエリアを代表するランドマーク物件です。
二子玉川ライズタワー＆レジデンス （甚大、スレにあるとおり）
ワールド・シティータワー （液状化による駐車場の大幅破損他）
ザ・豊洲シンボル （液状化と建物内部の破損、程度は軽微）
ところで武蔵小杉のランドマークのパークシティーはどうなったでしょう？
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264
匿名さん
武蔵小杉ではコスギタワーが一番被害があったみたいです。
パークシティーはビクともしなかったみたいです、さすが三井が一円玉に像が乗ってもビクともしない作りと大々的に宣伝してただけのことありますね。
買うんだったらやはり財閥系ですね。
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265
青葉台
東京から横浜青葉台へ１年前に分譲を購入して引っ越ししましたが、どうしても町の雰囲気と子供が学校に馴染めず東京に戻る計画をしており、ライズの検討しているのですが、飛び降りや来月で新築ではなくなりますが、
本当にどの位の価格交渉がかのうでしょうか?宜しくお願いします。
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273
青葉台
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277
嗚呼
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281
管理人
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
今後とも、宜しくお願いいたします。
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282
匿名
ごっそり削除されてる！
ぷっちょんぷぅ〜って著しく趣旨が違うと。これ が悪かったのかな。
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284
匿名さん
駅前ショッピング、相変わらず人は多いが、これという店舗がない
高島屋への影響はいかがなものか？
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285
匿名さん
今日ライズではしのえみが例の服装で撮影してたよ
どこの店を取材したのかな
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286
匿名さん
>今日ライズではしのえみが例の服装で撮影してたよ
ショボっ！（笑）
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287
匿名さん
でも、おそらくブランチを見た視聴者がさっそく付和雷同して、、、
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288
匿名さん
まぁブランチはかなり有名な番組だしそれなりに宣伝にはなるだろう
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289
匿名さん
＞高島屋への影響はいかがなものか？
高島屋の食品売り場は相当影響を受けていますね。
以前と比べて随分客が減っています。
高島屋も手をこまねいてばかりではないでしょうから、ある意味これからが楽しみ。
他のフロアは客層が違うのでお互いバッティングしないんじゃないですか。
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290
匿名さん
ライズは、すでに3割引きですね。２５０個くらい売れ残ってるらしいので、まあ3割引きでも仕方ないのかな。
地震での被害も大きかったし。
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291
匿名さん
まぁ東急関連のREITに組み込まれ賃貸物件になる感じだろう。
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292
匿名
やはりリート行きで賃貸ですか？真剣に実家が近いので3-4割引なら検討しようと思いましたが。
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293
匿名さん
そんなに売れ残ってるなら、被災者の為の避難所として開放したらどうでしょう？
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294
匿名さん
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295
匿名さん
全体の仕様、通勤電車のすさまじい混雑状況、今回の地震の甚大さ、そして
なによりも都心の羨望エリアと同等の法外な価格を考えると５割引きでちょうど
良い。
免震マンションだから駆体を守るために揺れて、壁にひびが入ったのでやむを得ない
などと住民が自分をなんとか納得させようと必死だ。他の免震マンションでここまで
ひどい被害は報告されていない。
例えば品川、田町のキャピタルマークタワー。免震の超高層マンションだが全くの
無傷だった。
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296
匿名さん
法外な価格じゃないですよ、なんせ都心も憧れるライズですから！
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297
匿名さん
＞295 マンション自体でなくて、人工地盤と免震マンションのつなぎ目が損傷した、と書いてある。当然マンションは無傷。免震構造が機能した結果で、当たり前のことだ。浅はかな書き込みはするべきでない。
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298
匿名さん
他の免震マンションの被害報告なら
横浜板のMMTFの住民スレを読めば。
書かれているから。
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300
匿名さん
297
契約者限定スレの冒頭文が地震被害の大きさ語っているわけだが。
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301
検討中
どなたか？価格表持ってる方居ますか？
南の角部屋が気になります。本当に三割以上値引きなら真剣に検討します。
低層階～中層階希望。
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302
匿名さん
↑値引き後の額が書かれた価格表なんてあるわけないだろ！
と釣られてみた。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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306
匿名さん
>300
契約者スレの冒頭にマンションが損傷したなんて書いてませんよ。駐車場は人工地盤で免震マンションの外だし、デッキプレートジョイントは免震構造のマンションと人工地盤のつなぎ目のパーツそのものです。よく読んで下さいね。ちなみに駐車場にヒビはどこにあるのか分かりませんでした。ガセネタか相当軽微と思われます。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
個別にやる値引きと、広告で一般に告示する値下げとは、
別物だろ。
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309
匿名さん
一斉値引きも一斉値下げも一緒でしょ
なにか違うの？
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310
匿名さん
値引きってのは元の価格は生きてるの。値下げってのは元の価格は死んでるの。
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311
匿名さん
表記の仕方が変わるだけで消費者にはどうでもいいこと
どっちも変わらんよ
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312
匿名
環境も良く前から気になってました。休みに行ってみようかな。ところで皆が書いてる地震って最初のですよね？余震の感じはどうでしたか？住んでる人に聞きたいな。
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