二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

大階段以外もよく見ると冬場も枯れない青い葉物類をまとめて植えただけです。
誰かがお花畑と言ってましたが確かに原っぱにすぎません。
頼むから専門家にやり直させてください。

239さん
決して作り話や大袈裟に言っているのではなく、実際に担当者から割引販売の打診がありましたよ。
私が販売サロンで貰った価格表とリストを見ると、選択肢は200戸以上は確実にありましたからね。住人板では残り60戸とか50戸とか書いているかたがいらっしゃいますが、あれは嘘です。それこそ根拠のない憶測ですね。サロンにいけば簡単にわかることですから。事実を知っておいたほうがいいと思いますので私の経験談を書きます。
先週末、販売員はかなりの金額を値下げする勢いだったので、いまは頭打ち状態で伸び悩んでかなり苦戦してる様子が伝わってきました。
終止、危機感がひしひし伝わってくる商談でした。
しかし具体的な割引金額の提示はなく、最後は『いくらなら購入しますか？』と聞かれました。
私と同じ経験をしたかたも多いのではないかと思います。これが現状です。

↑
同じ経験ではないが2000万円は確実にお安くできますと言われた

他言はダメと言われなかったので誰にでも普通にそういう奨めかたをしているとは思った

安売りバーゲンですね、でもこっそりやらないと購入者怒らせますよ。
もう爆発寸前です。

５０００万円台で３ＬＤＫなら

本当に４割引ですか？三軒茶屋の物件と悩んでます。
確かに担当者からいくらなら買いますかと聞かれ、２千万円
以上安くすると言われました。

どの棟、どの間取り、何階～

40とか50とか言うヤツは他の情報の信憑性を下げようと必死なヤツでしょ。

その必死さが逆に他の情報の確かさを物語ってる。

現実的に、売れ残りだし、震災で一部被災しているのが判明しているし、中古の傷物でしょ。そうじゃなくても2割さがってもおかしくないんだからそれ以上なのはやむ終えないよね。

ただ、３月の情報は期末。今後同程度の値下げを継続するかは疑問がのこる。

来年の３月は３割以上、下げるのはほぼ間違いないだろうね。

実際問題今年になって３戸しか売れてないですよ。
それもかなり値下げして。
これだけ大量在庫の代名詞みたいになったらなかなか売れないでしょう。
他のマンションなら値引き４０％なんて旧価格に×印つけて大安売りできるけど、ライズは表立って値引きできないから厄介です。

地震に揺られた中古物件をこの値段じゃ誰も買わないよな。

値引き額が三割以上なら、ウエストの角部屋、A- 6が欲しいです。何方か値引き額聞いた方が居ましたら教えて下さい。6000万円弱なら真剣に検討します。

ダイブの影響がモロ出てるね。

本当に値引きするかね、１０９さんが…

今回の地震で被害が甚大で評判を落とした築浅の超高層マンションは以下のようですね。
いずれもそのエリアを代表するランドマーク物件です。

二子玉川ライズタワー＆レジデンス （甚大、スレにあるとおり）
ワールド・シティータワー　（液状化による駐車場の大幅破損他）
ザ・豊洲シンボル　（液状化と建物内部の破損、程度は軽微）

ところで武蔵小杉のランドマークのパークシティーはどうなったでしょう？

武蔵小杉ではコスギタワーが一番被害があったみたいです。
パークシティーはビクともしなかったみたいです、さすが三井が一円玉に像が乗ってもビクともしない作りと大々的に宣伝してただけのことありますね。
買うんだったらやはり財閥系ですね。

東京から横浜青葉台へ１年前に分譲を購入して引っ越ししましたが、どうしても町の雰囲気と子供が学校に馴染めず東京に戻る計画をしており、ライズの検討しているのですが、飛び降りや来月で新築ではなくなりますが、
本当にどの位の価格交渉がかのうでしょうか?宜しくお願いします。

２７２さん、情報有難うございます。

まともな情報交換出来ないものかね。いい大人が。

ごっそり削除されてる！
ぷっちょんぷぅ〜って著しく趣旨が違うと。これ が悪かったのかな。

駅前ショッピング、相変わらず人は多いが、これという店舗がない

高島屋への影響はいかがなものか？

今日ライズではしのえみが例の服装で撮影してたよ
どこの店を取材したのかな

>今日ライズではしのえみが例の服装で撮影してたよ


ショボっ！（笑）

でも、おそらくブランチを見た視聴者がさっそく付和雷同して、、、

まぁブランチはかなり有名な番組だしそれなりに宣伝にはなるだろう

＞高島屋への影響はいかがなものか？
高島屋の食品売り場は相当影響を受けていますね。
以前と比べて随分客が減っています。
高島屋も手をこまねいてばかりではないでしょうから、ある意味これからが楽しみ。

他のフロアは客層が違うのでお互いバッティングしないんじゃないですか。

ライズは、すでに3割引きですね。２５０個くらい売れ残ってるらしいので、まあ3割引きでも仕方ないのかな。
地震での被害も大きかったし。