| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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457
匿名さん
>456
＞電気も点けないのですか？
東京に住んでいれば、大震災以降昼間はできるだけ電気を点けないって常識じゃない？
(苦笑)
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458
匿名さん
モデルルームに行ってきました。やはり最低、2割5分引きは、本当ですね。
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459
匿名さん
高層の方って確かにカーテンしないかも、夜景を楽しむのにカーテンいらないもんね。昼間は日差しをさえぎるものがないから電気いらないもんね。
高層の人は高層に住みたいから住んでて、低層の人は低層がいいから住んでる。それでいいじゃん。
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460
買い換え検討中
高層でも低層でもカーテンするでしょ？
カーテン無い部屋は売れていないか、引越したかだよ。
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461
匿名さん
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462
購入検討
458さん
私もモデルルームに行き具体的に交渉しましたが
具体的な数字は有りませんでした。聞くところ
電鉄の子会社不動産仲介会社を回り手数料を
支払うので顧客紹介依頼しているそうです。
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463
匿名さん
高層だからカーテンしないって面白い理屈ですね。
カーテンをインテリアの一部として楽しむという発想は無いんですかね、
ここの高層の方々は。
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464
匿名さん
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465
匿名
照明もつけない、カーテンもつけない、いつ見ても真っ暗。住んでいる気配すらない。とくにイーストとセントラルの高層階はずーっと真っ暗です。
これ、住んでいないですね。売れていないからでしょうね。
ああだこうだ言い訳して逆に見苦しくうつります。
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466
匿名さん
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467
匿名さん
高層に初めて住んだときはカーテン付けたけど起きてる間の夜は必要ないかな
ただ東もしくは南東だと朝早くから日が入るのでゆっくり寝たいなら遮光カーテンはあった方がいい
それから昼はやはり日差しが強いのでカーテンないと辛いよ
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468
真剣に検討中
明日、モデルルームに行って値引き確認します。
三割以上なら契約します。
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469
真剣に検討中
明日、モデルルームに行って値引き確認します。
三割以上なら契約します。
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470
匿名さん
そう言えば昔、ライズは夜になっても灯りが点ってないと指摘され、
「皆カーテンを閉めているからだ」と必死に反論している方がいたっ
けなぁ･･･
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471
匿名さん
468さん
優位に交渉するならまずローン査定を終えてからの方がいいよ。
まず貴方に売りたいと思わせることが大切です。
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472
匿名さん
いくらカーテンを締め切っていたとしても、電気がついているかいないかくらいわかります。
明らかに半数以上カーテンが下がっていないです。住んでいないからに決まっています。
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473
匿名さん
だから？
関心事はカーテンや入居数ではなく３割引くかどうか
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474
匿名
469さん
3割引は可能ですか？と聞いても明確な返答は絶対ありません。
いくらなら買いますか？的なアプローチが必ずありますから。
その際はあなたから具体的な金額を提示すれば営業マンは交渉のテーブルに乗ってきます。
結果的に3割引になればいいですね。頑張ってください。
結果報告もお願いします。
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475
匿名さん
ＧＷ中、riseでショッピングした際、引き渡し前のマンションと見紛うほどでした
残戸を明かさない「鉄のカーテン」も憶測に拍車をかけていますが・・・
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476
匿名さん
なんかだんだんライズが可哀想になってきた。
ガンバレ！ライズ！
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