OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

>>550
ＮＧです。鳥よけネットですらＮＧです。

独自にパラボラアンテナを用意しなくてもCSもOKな環境だと思うのですが、
何のためのパラボラなんですかね？
詳しい方いらっしゃいませんか？

>>549
結論だけ書きますとベランダは共用部なので
ベランダで吸わないで下さい専有部分だけにして下さいという連絡


ただしネットには載せにくい不思議な前置きがありました。

>>552
特定できているのでしたらライフサポーターを通じて連絡してみては？

549です
ありがとうございました。
先ほど見てきました。凄い謎（笑）
33階などの共用部分のことかなぁと思いましたが、そこならそもそも部屋全体が共用部分だし・・
不思議ですね。

33階のプレミアムビューラウンジの椅子が一つ壊れたようですね。
賃貸の方が利用時に酔っ払って壊したようなんです。

その賃貸の方は共用施設利用禁止にした方が良いですね。
また壊されそう。

酔っ払って壊すなんて最悪
その方に、新しい物を入れていただきたいですね。
賃貸の方も、全て利用できるんですかね。

賃貸の方も勿論利用できる施設でなければなりませんが、
積立金から消えるとなると悲しいですね。
壊した部分は全額または半額負担するなどルールを決めた方がいいと思うんですが
利用料１０００円でそのまま放置はさすがに無理がありますよ。

プレミアムビューラウンジの椅子を壊した人が確定しているなら管理人は即連絡し、対応して頂きたいです。勿論全額弁償ですよね。これは総会においても確認済みの問題では？


それから今更ですが、DoCoMo以外の携帯電波が届きにくいのですが皆さんどうされていますか？これは個人的に対応しなければいけないのでしょうか。以前にちらっと組合で、アンテナを付ける話が上がっていると聞いたので待ってたのですが…これはマンション全体の問題でもあるので何とかして頂きたいです。どこに言えば良いのでしょうか？

室内ならば専用アンテナを室内に設けるだけです。
全体でやるという事ではなく各部屋で対処する問題のようです。

ドコモに連絡すると調査員が来てくれました。
簡易用のアンテナをくれました。

それはそうと住民用の要望を理事会にお伝えする仕組みが欲しいですね。
理事のみなさん、どなたか見られていましたら、情報共有の仕組みをご検討のほどお願いできないでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

目安箱？

559です。ご回答ありがとうございました。やはりアンテナは各自で対応しなければいけなかったのですね。早速連絡してみます。

携帯の電波ですが、私の部屋の場合はドコモの電波が悪いです。SoftBankは快調です。部屋によって違うとは思いますが。

用紙の提出は本日までです。

角部屋にご入居の方、リビングにテレビは置けてますか？
リビングのテレビ置き場がなく悩み中です。
2面のFIXガラスしかも、キッチン、引き戸とリビングのまわりが取り囲まれてます。
ただ一つある壁は、住宅情報盤（インターホン）と床暖房操作盤があります。
なにか良いアイデアがありましたら、宜しくお願いします。

角部屋です。　私も入居前にかなりテレビの置き場に困りましたが
置いてみたらかなりフィットしています。
角ということは、アイランドキッチンですよね？
角部屋でもいろんな間取りがあるので、どんなタイプかは
わかりませんが、うちは、アイランドタイプで、
2面窓ですが、洋室と隣接している引き戸から離した
角に置いています。　意外となんとかなるものでした。
日差しが半端ないので、窓にフィルムを貼り、カーテンも
圧迫感がなく、ＵＶ効果のあるものをしています。

我が家はアイランドではなく高層階ですが、FIXの2面に挟まれた角にコーナーを使い配置しようかと思います。
サイズにもよりますが、52インチとかでもコーナー部分を使うとすっきり配置できそうですよ。
壁よせスタンドを使えばあまり場所もとりません。
参考になれば幸いです。

>携帯の電波ですが、私の部屋の場合はドコモの電波が悪いです。SoftBankは快調です。部屋によって違うとは思いますが。

その方の隣の部屋にはsoftbankのホームアンテナーを設置済みではないかと思います。
アンテナー一基で周り25mまでカバーできるそうです。
隣同士、同じ携帯会社なら、ラッキーですね。


うちもSoftbankです。今日ホームアンテナーを申し込みました。設置まで２ヶ月かかると言われました。それまで辛抱ですね。

>>567　さん
>>568　さん

回答ありがとうございます。　
我が家はアイランドキッチン仕様です。
FIX窓前の床部分にテレビを置くかとも考えましたが、逆光やカウンター上部にはみ出ない様に設置するには小さな画面にしなければならず．．といろいろ考え中です。
３枚引き戸は常に開けて使用したいと考えてましたが、どうやら常に２枚閉じてそこに設置するしかなさそうですね。
ありがとうございました。

自室の新聞受けに出前業者の広告が投函されていました。
いつ侵入したのでしょう？出前のついでに他の部屋に投込みをするのは、
セキュリティの観点からも問題があると思うのですが。

>>571
あきらかに問題ありですね。
ビルならば記帳してから退出までの時間を書かせるのですが
他の建物はどう管理しているのでしょうか。

犯人はその出前業者しかありえないので、直接注意してもいいのでは。犯罪ですよね。
しかしながら出前業者のリストやメニューがないのは寂しいですよね。

出前ついでなら仕方ないのでは？
それとも出前はエントランスで受け取るれと？

メニューなどは普通にメールボックスに入れればよろしいのでは？
普通にメールボックスに廃品回収のチラシなども入っていますし。
出入口に飛び込み営業と貼ってを禁止させて。

少なくとも違う階には行けない筈なので同じ階だけ配ったのでしょう。私的にはＯＫですが。

ベランダで喫煙してたとの張り紙ですが、
読んだのですが、どこがお笑い（苦笑）ポイントなのか
全くわかりませんでした。

>>576さん
外廊下から他の階を眺めてみたのですが、他の階の新聞受けにも投函されていました。
もちろん、うちが出前を注文した際に、外の新聞受けに広告入れられたという話ではありません。

出前のついでか、他の人が入館するときに後追いしたのかは分かりませんが、これが許されるのなら
多重ロックの意味は余り無いですよね。

ちなみに、我が家は低層内廊下ですが
郵便受けに宅配のチラシは入ってませんでした。

同じく我が家も低層階内廊下は入ってませんでした。

共用施設で不適切な使用方法があったということです。

ラブホに使ったのか？

タバコの話でしょ。
共用施設のバルコニーでタバコの痕跡を発見したってことだと思いますよ。

確か１４階以上は虫が来ないということで網戸がないんでしたよね。
うちは４０階界隈なのですが、なぜかバルコニーにハエが出没します。
先程２匹退治したばかりなのに、今もまた窓の外に大きいのがいました。
時々小さいハチのような虫も見かけるのですが、もしかして夏には蚊にも悩まされるのでしょうか。

網戸禁止なので、これでは窓が開けられません。
何とか対処できる方法はないでしょうか。。

蚊は大丈夫だと思いますが、４０階程度で虫がこないということはありません。
あくまでも低い階よりは少ないというだけですね。
昨年の夏、東京スカイツリーの工事現場（４００m付近）でセミが鳴いていたそうです。

虫を気にせず開けるか、ガラス戸の内側に網戸の代用にできるようなものを設置するしかないでしょう。

三井の管理費はいつから引き落としが始まりましたか？私は不運にも住宅ローンをきっかけにみずほ銀行にしたのですが、引き落としがされてないことが多々あるそうです。携帯電話の引き落としがされてなく滞納料金をSoftBankから請求されて大問題になっている知人もいるので心配になりました。

このまえの総会に参加された方いらっしゃいますか？
あいにく都合が悪く参加出来なかったのですが
外壁および内廊下クロス剥がれの件等、なにか
話し合い等ありましたでしょうか。

>>588
うろ覚えで申し訳ありませんが、確か管理組合？からＵＲ側に対して被害状況の調査依頼をしているとか。
1ヶ月以内での回答を求めているので、その回答を待って近いうちに住民に対し報告の場を設けると言ってました。
また、未だ引渡しが済んでいない方やあるいは引渡し後１ヶ月以内程度での地震による被害であること、そして震度５程度の地震による被害にしては少々被害が大きいのでは？との疑念もあり、大成建設に対しても設計上あるいは施工上の瑕疵等の可能性も含めて責任の所在を追求していくようです。

589さん
設計上あるいは施工上の瑕疵等の可能性も含めて責任の所在を追求
してくださるなんて、非常に助かります。
不安ですもの。

>>586さん

40階程度でしたら、虫は飛んでくるんですね。
モデルルームで説明を受けたときには14階以上は虫が来ないと聞いていたので少しショックですが、蚊は来ないという点では安心しました。
あとは黒い嫌な虫が来なければまあ良しとします。
アドバイスいただきありがとうございました。

>>589

パークコート赤坂 ザ・タワーも大成建設施工の制震構造だったかな。
管理も三井。
アウルが特別被害が大きかったとは思えませんが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52447/46


いつ地震が起きるか分からないんだし、引渡し前、引渡し1ヶ月後の地震にしては云々は、瑕疵があったのではと言ったところでどうにもならんでしょう？
コンクリが固まっておらず被害が大きかったというなら話は別ですが。

ベランダに植物置いたり、エレベーターで昇ってきたり、
引越しの家財やら段ボールにまぎれていたり。

>>592
大成は一般的にビルを作る会社です。
裏を返すとたいていのビルはやられている可能性があります。
新しいだけ残念でしたってところですね。
新しいからこそ誤魔化しが利かないとでも言うべきだったのでしょうか。

来月引越し予定です。
指定業者とかあるのでしょうか？

No.595さん
入居説明会で、説明されませんでしたか？
5社くらい指定業者がありましたよ。
サカイが幹事会社で、アリさん、日通、
ハート、アート　だったと思います。
御入居おめでとうございます。

引越幹事会社＝リハウスサポートが道路使用許可をもらっています。
他社でもできなくはないがまともに駐車場がない。
非常用エレベーターも輪番でも使えないので搬入もままならない。
結果は深夜にやるかリハウスサポートに頼むしかなくなります。

596さん

情報ありがとう御座います。
説明を受けていなくてすみません。。
自分で業者を選んではだめだったんですね。。

≫592さん

589です。アウルが特別被害が大きいとか、引渡し間もない事と瑕疵の有無は関係ありません。
今回の地震により明らかに建物に被害があったという現実と、引渡し前あるいは引渡し後間もないタイミングでの被害という感情論、そして引渡しと被害の先後によって異なる占有部分の修復対応問題、設計上や施工上の瑕疵(瑕疵担保責任ではなく、あくまでも欠陥の意味での瑕疵)があるならその過失責任の有無、震度5程度の地震でここまでクラックが入る事も想定ていたならその説明責任の有無と所在、そして今回の被害の修復費用の負担と今後の地震対策についてを協議し、双方が納得する形で、ダメならその落としどころを模索していくという事でも、先ずは被害状況がお互いにわからなければそのテーブルにも着けないので非常に重要な意味ある事だったと思いますよ。

>>598
違います。引越幹事会社は広告代理店の優先枠の斡旋ようなものです。
リハウスサポートの用意した業者の場合は多少割引になります。
身内での引越しや個人で業者を使用する場合は
リハウスサポートが押さえている時間以外で調整すりだけです。
ようするに引越幹事会社に時間枠を確認して引越をすれば問題はありません。
パーキングを別に借りてもエレベーターが使えなければ
何の意味はありませんので確認が必要になります。

「ご入居、おめでとう」という言葉は、
3/11日以降では空しいですね。。。

601さん
意味不明です。震災の後に引越し、入居するのはお祝いではないのですか？
ホントに変な住人さんばかりで困りますね。
私は入居するまでは管理人がどうのこうの言う方々や建物の欠陥らしきことを云々、昔の土地が拘置所近くだとか川だとか云々、不安でいっぱいでしたが今は入居してホントに良かったです。
皆さん違いますか？ｺﾞｸﾚには言いたい事は山のようにありますがとりあえず満足しています。

無駄な出費が出た人や日程以外にも計画通り進まず
やっと入居できた人に御苦労さまとかおめでとうとか言いにくいって事では？

>602さん

まあまあ、気分だけは住民になった人が書き込んでいるだけですから、スルーしてあげましょう。

入居される方へ。こちらは住み心地最高ですよ。昨日の雨でもベランダに雨もほとんど入らず雨音もなく外に出てから雨降っていたのね。という感じでした。

掲示板でも文句は単なるやっかみですから、それは
住んでみたらすぐわかります。
私はとても快適ですよ！
雨が降っている日は、内廊下で本当に良かったなぁと
思えます。
すごく気持ちのいい天気の日は、外廊下でも
良かったなぁと思うかもしれません。
いづれにしても、どの階層でも快適ですよ。

私もとても快適に暮らせています。

予想以上の高級感と商業施設、駅が近い事による利便性はこれ以上はないと本気で思います。


近隣音が気になるなどの書き込みもありましたが、私は全く感じられませんので階によって違うのかな。

昼間は今は運が悪いことにかんぽのボーリングが気になります。
暫くの辛抱ですが。

私も昨日の雨でも食料品の買い物に通勤に快適に暮らしています。
一軒家に住んでいたので音に悩まされるのかな？と心配しましたが、今のところ全く問題ありません。
それよりなによりマンションの快適さにただただ感動です。アウルタワーはディスポで生ゴミも無いし、各階に24時間体制でゴミ置き場があり、24時間換気もあり、日中仕事をしているので本当に助かります。タワマンなら当たり前なのかもですが…。
加えてアウルタワーは駅直結で傘が要らないし、程よく繁華街に近いし、言うこと無いです。
検討中の方には是非自信を持ってお勧めします。
このマンション、ｺﾞｸﾚじゃなければ本当に言うことナシです!!

なぜそんなにゴールドクレストさんのイメージが悪いのでしょうか？？
素人ですみません。

他社の物件といちいち比較してるからでしょ。

私も静かで気に入っていますが、換気システムが原因なのか、他の家の臭いが入ってくる方いませんか？
わが家は喫煙者がいないのですが、たまに物凄くタバコ臭いんです。
特に１つの部屋がひどくて、外から持って帰ってきたニオイなのかなと思っていたところ、卵を焼いている匂いが強烈にした日もあったので、やはりどこかの部屋の換気をもらってしまっている感じです。
換気を止めるか、弱めればいいのでしょうか。
どなたか同じような方はいらっしゃいませんか？

ちなみにリビングではなく、玄関に近い洋間が1番ひどいです。

内廊下の排気はどこから出ているのでしょうか？
配管図は貰っていないのでわかりませんがそれも関係してるのでしょうか？

612さん
内廊下ですか？フロアは何階くらいなのでしょう。また、どのくらい入居されているフロアなのでしょう。
我が家のフロアは静か過ぎるくらいで三分の一くらいの入居率でゴミも少ないし人にも会いませんし臭いも無いです。
これから変わるのかもしれませんね。
にしてもタバコの臭いは耐えられないですよね。即刻対応して改善されるとよいですね。

ここって高級感って、ありますか？
ここで言うとあれかもしれませんが。大○建設の人が、
「他のマンションと比べてここは豪華というよりも、中身は質素なマンションですよね♪」
と言われましたが、私もその通りだと思います。
地下や１階は、ゴクレさんの趣味らしいですが、基本はＵＲなので質素だとのことです。

あと、上下の人か分からないですが、ゴツンゴツンと重い音がやたらとするんですが…。
苦情言ってくれた方には感謝していましたが、最近またうるさいので
困っています。アジア系の外人も多いみたいなので、マナーを注意しても駄目かもしれないですね。

私は、失敗したかなと思っています。

価値観がいろいろありますから、満足している人も、満足していない人いらっしゃるのでしょうか。

ちなみに、私は満足していますね。
なんといっても便利な立地で眺望もいいですから。

偽入居者の書き込みは気にする事ありませんよ。
どれがそうかはすぐ分かりますよね。

>>615
引越し直後で物を動かしているのでしょう。
続くようでしたら考えものですが。

アジア系の方、一度も見かけた事がありませんが…。
そんなにいらっしゃるのですか？
低層か高層エレベーターかで全く会わないのでしょうか？

アウルの住人には白人もアジア系もいますよ。
ただアジア系が気になるようでしたら池袋に住めないと思いますがね。
白人や黒人ならマナーがありアジア系ならマナーが悪いという無知な田舎者丸出し先入観ってまだあったのかと。
日本に住んで長いか長くないか常識があるかないかの違いですよ。
無知や言葉がわからない振りをしてわけのわからないことや
非常識なことをするようなのはここには住まないでしょう。

あなたもアジア系では？

日本人もアジア系ですね。

前のマンションでも、中国人のマナーは最高だったな。
何を言っても聞いてくれないし、責任感という漢字は存在しないのだと思う。

北米とヨーロッパ合わせて５年くらいしか住んだことないけど。。。

日本以外の国に住んだことない人は、如何にアジア系などの外国人
にマナーなどの常識が通用しないか知らないのだと思う。
中には良いひともいるが、圧倒的に日本とは割合が違う

>619
ある階では、中華系の人が６～７人で一緒に住んでるようです。

会社の寮かなんかでしょう。
アウルでドミやゲストハウスをやると採算がとれるわけがありませんから。

きちんと入居者名簿に登録してるんですかね？

中華系で会社の寮ならわざわざアウルで所有せず
東武東上線や西早稲田東新宿に行くでしょう。
たまたま友人が短期間泊まっているだけではないのでしょうか。

新たなネガ？

くだらないです。
相手にするのよしましょう。アウルに限らずアジア系は沢山いるのに。
620さんのいうことそのものか、ネガのどちらかでしょ。

ところで私は犬をリードで引いて堂々と正面を出入りして、エレベーターを使っている人が気になります。
みなさんは見かけませんか？

＞６３０さん
それは規約違反ですね。気が付いたら直ぐに対処することが大切です。ライフサポーターに報告しましたか？

足の長いグレーの痩せた小型犬を連れたロング茶髪の派手目な水商売風の27歳前後の女性なら見ました。
他にもいるんですかね？

うちの部屋は、近隣の重い音が気になって仕方ないです。

最新なのに、こんなに音が響くとは…

犬につきましてはライフサポーターが一度スルーしてしまったら
二度と止められませんよ。
正面ではなく本来横の足洗い場から入るのを
引越しの為か正面からをオッケーにしたのでしょうけど。

＞引越しの為か正面からをオッケーにしたのでしょうけど。

オッケーになったのですか？！
知りませんでした。

ちなみにサポーターさんにいったことがありますが、通り過ぎたあとに言っても意味が無く直接みてないサポーターにはどうにもできない感じでした。

犬は建物内は抱っこがルールでしょう。

>>635
いや、見て見ぬふりでオッケーはしていないでしょ。
一度やると止まらなくなるから注意しないといけないのですが。

高層の芸能関係の方ですかね？

一回に警察が常駐しているような人や
テロリスト・暴力団関係者以外なら誰でもどうでもいいです。

芸能人住んでるんですか？

キャバ嬢やどこかの愛人や芸能人よりも
地権者だった大勝軒のおじさんが生きているかどうかが気になる。

本日の朝の件です
地権者の方かはわからないのですが
九時過ぎに出勤する際に　あきらかにパジャマの
かっこうで外からもどられて上へあがって行かれました。
以前のタワーマンションでは
ホテル同様に公共のスペースでのパジャマ姿は
禁止になっていました。
もちろん禁止にしなくてはならない　環境というのも恥ずかしい話ですが
朝からパジャマ姿で　公共スペースを歩かれることは避けていただきたいと思うのですが
みなさまがたはいかがお考えになりますでしょうか?

＞地権者の方かはわからないのですが

なぜここであえて地権者であるか否かが話題に上がるのか、意味がわかりません。

>>642
他人に迷惑かけてるわけじゃないから、そのくらいはいいと思うけど。
ホテルではないしね。

不衛生な服装や不健全な服装以外ならどんな服装でもよいと思いますが？

一般的な出勤時間でもパジャマでいたからといって何がおかしいのでしょうか。
全ての方が土日休みでもなければ週５週６で働いているわけでもありません。
自宅兼事務所で住まれている方もネットだけでやり取りされている方もいると思います。
午後出社がある会社もあれば夜勤で戻られた人もいる事でしょう。

何の問題もありません。

612です
部屋のタバコ臭の件を書き込みました。
外廊下で中層階の角部屋です。
換気システムで外気を取り込む時に拾ってしまうんでしょうねと言われましたが、対策はないようです。こども部屋にしようと思っていた部屋がひどいので、強力な空気清浄機を買うなどの対策をしないとダメそうです。
でも、我が家だけなのかなぁ。不思議です。

他人のパジャマ姿を見たくない気持ちも理解できますが、ここはホテルではないし着るものまで規則で縛るのはどうかと…
不衛生なのは困りますが、別に問題ないと思います。

パジャマ姿は全く問題ないと思います。
ただそういうことに一々クレームつける人がいる事が残念でなりません。

服装以前に特に日曜の出来事でしょ？
寝間着を着ていた本人が見ていたら逆に怒りだしますよ。
地権者云々は非常識な人らや場慣れし過ぎている人を示しているのでしょうか？
逆にそういう思う方は大塚護国寺方面を歩いてみてはどうでしょう。
前のタワマンがどんな場所かは知りませんがホテルでもないのに堅苦しくないですか。
極端に言うとフロア内のゴミまで棄てられなくなります。

以前住んでたマンションは、近くのコンビニまでパジャマにガウンを羽織って良く行ったものです。
池袋ですし、そんなに気取らないで良いんじゃないですか？
高級ホテルでは、スパに行く時にはバスローブにスリッパで行けますよね。