OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

よそのマンションはどうしてるんですか？そもそも自転車でここまで来る友達がいないのですが。

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話が変わるのですが、玄関前に傘を置いてる方がいらっしゃいますがやめてもらいたいです。見た目が悪いです。入居してからずっと置いてるんです…。

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規約違反だと思いますが >393 のように
規約に無頓着な住民の多いマンションでは仕方ないですね。

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>>401
周辺のマンションについてはありのままだと思いますが？
有料駐輪場を使うか買い物の振りをした路上駐車でしょう。

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>>402
館内規則ではＮＧですが、管理員がいう範囲では
日常清掃に差し支えない範囲内では砂落としの玄関マットなど対応するそうです。

>>403
その人はたぶん部外者で、ここで煽っているだけだと思いますが。

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角部屋ではありませんが、傘立ては使っても良いのですか？

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傘立て、玄関内であれば良いですがいずれも玄関前ではNGです。皆さんで徹底しましょう。玄関前には何も置いてはいけないのです。

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玄関内というのは、新聞受けのあるところという理解でよろしいですか？つまり、通路に傘立てやマットが出てはいけないということですよね？細かくてすみません。

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通路にはみ出ずパイプ点検で開く部分の邪魔にならない程度かと。

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我が家のある階ですが、自分が入居後に何件か引越しを見かけていて、少なくとも7割ぐらいは入居しているはずなのですが、どのお宅も表札も無く玄前にも何一つ出ていないので、本当に住んでいるのか判らなくなる時があります。ま、ゴミ置き場を見る限りでは、心配には及ばないのですが。

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個人情報の観点からマンションでは最近表札は出さない人が多いようです。

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もうすぐ入居予定の者です。
上下左右の方に引越しのご挨拶に伺おうと思っているのですが、入居済みかどうかはライフサポーターさんに聞けば教えてもらえるのでしょうか。
それとも個人情報保護のためＮＧですか。

ちなみに既に引っ越された方でライフサポーターさんにお菓子など持っていった方はいらっしゃいますか。

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>>412
私の親が持って行こうとしましたが止めさせました。
既に２００世帯入っている中で６００世帯がライフサポーターに
ご挨拶のお菓子を出す様子を考えれば逆に有難迷惑となります。
口答で済ますだけでいいと思います。

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私は引っ越して約１カ月経ちますが、お隣さんも上下も住まれているのか
わからないので、まだご挨拶はしておりませんが、うちにもどなたからも
挨拶がないので、もうこのままでいいかなぁという気がしてきました。

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うちは結構早めの入居だったので、当時は両隣もまだいらっしゃりませんでした。その後、お隣さんが引っ越してきた後に、廊下でバッタリお会いした時に簡単なご挨拶をさせていただいたぐらいです。

ちなみにライフサポーターさんには、>413がおっしゃるように、日々のご挨拶でよろしいような気がします。

わざわざ菓子折りをもってご挨拶に伺う時代では無いのかもしれません。

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日曜の総会ですが、こちらからの要望を述べる時間は
あるのでしょうか。
仕事があるのですが、例えば共用部分のクロスの件や、
キッズルームおよびトレーニングルームの延長などを
要望したいのですが、単なる議題にある管理規約うんぬん
だけだと、仕事を休んでまで出ても意味がないのかと思い悩んでいます。

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総会は建前から言えば事前にあげられている議題以外の話はしません。
議題にない要望を出すのであれば理事会に向けにやったほうがいい
ですね。ただ総会に出ると他のマンション住民や管理会社の雰囲気は
はわかるので出て損ということもないと思いますよ。

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外部の方も見ているようなので総会については詳しく書かない方がよいと思います。
ログもniftyで転載もありましたから。

>>416
強いて書くとしてら今回は臨時です。
内容に関する事は実は前々から言われていた事です。
議事の中身とは異なりますのでそのようなことを話し合う事はないと思います。

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傘立て、傘の件ですが玄関内というのは新聞受けの場所ではありませんよ。自分の敷地内つまり居室内という事です。共用部分に出すと玄関は自分達だけが出入りしますが、そこを通りエレベーターホールに向かう住人や、お客様も通るのです。傘や傘立ては居室内に必ず置いて下さい。

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傘立てにつきましては言いにくいようでしたら
ライフサポーターさんを通してみてはいかがでしょうか？
クロスの剥がれと同様にネット上で語るには公開できる情報も少ないと思います。

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配送の方がいきなり玄関にいるの、びっくりしませんか？
前のマンションはエントランスまたはエレベーターホールで一度部屋を呼び出して、その後玄関だったのでいきなり玄関のインターフォン押されると慌てます。
いきなり玄関ってオートロックのマンションでも普通の事ですか？
慣れの問題なのでしょうか。

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412です。

とりあえず上下左右の方に一度挨拶に伺ってみて、お留守のようでしたら諦めることにし、ライフサポーターさんはかえってご迷惑のようですので、用事ついでに口頭で挨拶する程度にします。

皆様ご回答いただきありがとうございました。

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ライフサポーターさんたちは我々組合員が雇っているので、菓子などの気遣いは不要でしょう。
怠慢なスタッフにはそれなりの注意も必要な立場。
逆に、作業をよくやってくれるスタッフには、労いの言葉などを掛けると良いと思います。

部屋の玄関外の傘についてですが、共用スペースに私物を置くのは、どのマンションも大抵禁止です。
意外と知られてないのが、ベランダも共用部ということ。花の鉢を置いたりできません。

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引越しの作業待機のトラックがアウル周囲に駐停車して、近隣にも迷惑をかけてるかもしれませんね。トラックが停車してると、真似して営業者やタクシーが休憩で停車してしまうもの。
でもこの前、多分ライズシティのオフィス棟の警備員かな？(警官っぽい制服の人)が見回りに来た姿をみて、発進させて去っていったドライバーもいました。
このエリアの警備や管理人や勿論住民も協力しあって、違法駐車・駐輪をさせないようにしたいです。

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424ですが、逃げてったのは引越し屋じゃなく、弁当休憩してた軽バンです。

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>>421
引越し時はたまにあります。
だからこそ訪問販売には気を付けましょうと掲示板に貼られるわけです。

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最近ここ、小さなことで盛り上がっていますね。
耐震とか、その辺の話題は無いですね。

震災で東京都庁が損傷、超高層に「想定外」はないか
http://www.nikkei.com/tech/news/article/g=96958A9C93819499E3EAE2E3E58D...

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ここは検討板ではないですよ。

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入居された方へ質問です。

UVフロアコーティングをされた方はいらっしゃいますか？
窓のUVカットのシートも検討しています。
どなたか、アドバイスお願いします。

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>429さん
フロアコーティングですけが、高いお金を出してコーティングしても結局傷がつくのは避けられない気がしています。フロア自体の色にも影響されますが、コーティングで保護できるのは、水分の放置による白濁と歩いたときにできる細かい擦り傷ぐらいだと思います。いすを引き摺ったり、子供がおもちゃなどでつけてしまう深めの傷を防御することは難しいかと思っております。ある程度の傷はその家の味として許容し、あまりひどくなったらフローリングの張替えするぐらいに思っているほうが精神衛生上は良いかと。UVコーティングの費用に少し足すぐらいで張替えできる金額にはなるような気もしますし。ちなみに、ご存知とは思いますが、UVコーティングは紫外線からの保護を目的としているわけではなく、紫外線で硬化する薬剤を床の塗って、その上に専用の紫外線照射の機械をかけるという手法みたいです。

また、UVカットシートですが、南の角と西の角のFIX窓以外はあまり必要性がないかもしれません。逆梁なので、ベランダ越しに入ってくる日差しは真西の部屋以外では気にならないでしょう。
角部屋のFIX窓も、冬の寒さを考えるとUVカットシートで日差しの暖かさまでさえぎるのも考えてしまいますね。夏の日差しをさえぎるなら、カーテンやシェードでも可能です。一年中太陽の日差しを緩和したいのなら、ありですが、我が家では季節によって調整できるカーテンで凌ごうかと考えております。
部屋の中が紫外線で焼けてくるのがどうしても許せないなら、UVカットシートをお勧めします。
ちなみに、窓越しでも日差しの強さは強烈で、窓越しに太陽の光が当たっていた布団や洗濯物から、お日様の香りがします。

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私も入居前にこの掲示板で結構相談させて頂いたのですが、
角部屋なので、窓のフィルムは貼りました。
フィルムはマンションで規格が決まっているので、
そのフィルムを貼りましたが、冬の日差しをさえぎるような
ものではありません。ＵＶカットはできますが、夏の暑さも
感じるものです。　夏の日差しをカットし、冬の日差しをさえ
ぎるようなフィルムは貼ると黒くなるので景観を統一させる
のにタワマンでは禁止してるのでしょう。

ですので、フィルムは角部屋でしたらやったほうがいいと
思います。

ＵＶコーティングですが、ＵＶは床を固くさせるので
大物を落としたときなどは、ヒビがはいったように
なります。ガラスが割れたような床になるそうです。
ですので、うちはシリコンをしました。
ピカピカですが、傷はつきます。
でもお掃除が楽なのは確かなので、やってよかったと
思ってます。子供がいるのですぐ汚れるので
お掃除楽なのが、有難いです。

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昨夜の地震の２３区の震度・・・・
豊島区だけ震度１、他２１区が震度２、文京区が震度３でしたね。
ほぼ毎回のように、豊島区だけ震度が１段階低いようです。

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それとは専門管理者云々が読みかえるほど非常に気になります。

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うちはUVコーティングやりましたよ～♪
ただ、430さんが言うように、簡単に傷つくんですかね？？
サンプルもらって、10円玉でかなり力入れてスクラッチしてみましたが、
細かい傷もつかなくて、ビックリ！したぐらいでしたし、
20年とか30年とかもつって聞いたのと、
こんなサイトでも、http://www.uvcoatg.com/
大丈夫書いてあったので、安心してましたが。；；

掃除嫌いの私には、掃除が楽なだけでも嬉しいことですが、
どちらにしても、大事に使って長くキレイであるように頑張ります！

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結局サンプルと違って傷は付く
・・・・今さらだがワックスと違って手間がかからないだけで
結局板との相性の問題なのか傷からは逃げられない。

１５年後や売却時に剝してフローリングを入れ直すというのも手だと思う。
２０年コーティングをうたおうと結局１０年持つか持たないかがラインらしいから

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にしても10年は綺麗な家でいられる。

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コーティング、いろいろと意見出てますが、お勧めします。やはりツヤ感が違うことと掃除がしやすいです。フローリングの品質を上げる観点で施工してみると良いです。

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傷がつかないとうたっていますが、傷はついてます。
でも、まぁいっかという許容範囲です。
細かい傷とかもついてます。艶感はあって
いいかなぁとは思います。

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LEDライトみたいなものですね。
最初にやっておかないとコストパフォーマンスとしては微妙なラインです。
人件費と工賃の逆算です。手間を考えれば入居前にやるのがベターでしょう。
ＵＶ以外にもコーティングはありますから比較するのもいいでしょう。

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管理組合から室内損傷の調査のアンケートが来たのですが、皆さんはいかがでしょうか？

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ゴールデンウィークまでゆっくり見ればいいんじゃないのでしょうか？

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これで散々煽ってきた色分けされている高層階の何某が提出していたら笑えてくるが
ある種今後の建築データとしての参考になるので出しては貰いたいと思ってはいます。

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No.442さん
散々煽ってきた高層階の方ってなんですか？
何か煽ってましたっけ？

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自称高層階住人の業者か転売屋。

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触れるの辞めましょう。
管理会社の件で身元がバレそうになってから
抑えめの発言にとどめてくれるようになり、板も落ち着いています。

あえてこちらも煽って引っ張り出すようなこと辞めましょうよ。

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ちょっと話が変わりますが、

今思えば、サンシャイン国際水族館がリニュアル中で良かったかもしれないですね。
もし地震の時、営業していたら、水あふれていて、大変なことになっていたかも・・・

その辺の設計はどのくらいの地震の規模を想定しているでしょうか。
夏に営業再開は考え直さないでしょうか？

この板で書くことではないかもしれないですが、この心配は無用なのでしょうか。

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うーん、サンシャインは大丈夫伝説があるから
きっと大丈夫だったと思いますよ。
そのかわりかなり揺れたと思いますが。

サンシャインがもしダメなら
アウルも近隣マンションも、ダメなんでしょうね。

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宮城県にも100メートル以上の超高層ビルや超高層マンションがごろごろあるのに一つも壊滅してないよ。
たかが震度５弱でアウルの何が心配なの？
不幸自慢再燃？

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また不自然な反応の人が現れた・・

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地震で豊島区はその周辺の区よりも一つ震度の値が低いようです。
安心できなくても２３区内では一番安全なのかもしれません。
アウルの倒壊や周辺が倒れるなど心配でしたらよそに行くしかありません。

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大丈夫だとか乱暴に言い張るやつ。
想定外だったら責任とれないのに、安易なこと言わないで欲しい。

命かかってるんだよこっちは。

ニュースが気になる。
「関東にひずみ蓄積、余震長引く可能性　東大地震研」

「3・11大地震時の新宿高層ビル　大きく、ゆっくり13分揺れ続ける」

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>451さん

ちょくちょくこちらにいらしていますが、あなた住民ではないでしょう。

仮に住民であるならば、そんなに超高層がご不安でしたらご退去されたほうがよろしいかと思います。
こればっかりは、アウルがアウルである限り未来永劫変更できない構造ですから。

命に勝る財産はないので、ご退去されることでいくら損を出されようとも、自己破産なされようとも、あなたとあなたのご家族の命を優先に考えて行動されればよろしいかと思います。

またアウルからだけではなく、東池袋→豊島区→東京→関東→日本脱出まで検討されたらいかがでしょうか？

なお、荒れるだけですからこの書き込みに返信不要です。
荒らし目的でしたら、どうぞご自由に返信ください。

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>>452さん
あなたの主張、目的は何？　良く分からないんだが。ここで不安だと言われることを封じ込めたいだけ？

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>453の「マンション住民さん」ではない荒らしさん。

私もあなたの目的がわかりません。
中古で安く売ってほしいのでしょうか？

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震度７の仙台の超高層マンションが全て無事だったのに、震度５弱の豊島区のアウルが危ないと言うモンスター住民の真意は何？

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住民じゃないでしょう。　
不安を煽って、安く買いたたきたい誰かさんだと思います。

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色んな人が見ているネットの掲示板で、自分のマンションの悪口や欠点を書き捲くって、否定した人を徹底的に叩き潰しているなんて、世の中広しと言ってもアウル住民だけですからね。

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都合買えなかった人やエリアから追い出された賃貸人だった人か何かでしょう。
封書がきているのにまだ騒ぐとか居住者だとしても考え難い。

資産価値が下がったとぶつくさ文句をいう旧地権者はたまにいますが、
いまだにアウルでの地震が怖いといって住み続ける人がいるなら何がしたいのでしょう？

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>>451
居住者ならつまり何が言いたいのでしょうか？
賃貸人で保障に怯えるなら売却すればいいし
賃借人や居住者なら引越しをすればいい。
間違っていますか？

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でもなんで皆、地震来ても大丈夫だとそんなに自信持っているのか逆にちょっと不思議だな。
都庁は国の指針が今度出たら、さっそくビルの耐震補強対策するみたいじゃないか。
Ｍ９の長周期でも、アウルはそんなこと本当に必要ないのでしょうか？

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あのなあモンスター住民さん、都内いや関東中いや全国に超高層タワーがあるんだよ。
超高層タワーだけじゃなく一戸建て住宅も低層住宅も中高層もあるんだよ。
それなのに世界でアウルだけが危険みたいなアホな事言ってるからだろ。
命が掛かってるんなら地震大国に住むな。
地震の少ない祖国に帰れ！

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>>457は一貫して板を荒らしている同一人物ですね。
同じ単語を終始使用しているのでわかります。

一つ二つではない、”同じ単語”が何かはここではいいません。
ご本人だけが気が付いていないことなのでしょうから。
もう少し、工夫した方がいいですよ。

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私の階も一つの部屋で玄関ドア脇に傘立てを置く人が現れたら、
次々と廊下に傘立てが置かれています。
管理人さんに注意をして欲しいと訴えましたが、何も変わりません。
なんとかならないでしょうか。

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何で今の時間に家に？
今日が何の日か判っているのならそんなことはこのスレで書かないのでは？

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家とは限らないですよね。
家族総出で参加してるとも限りませんし

あまりギスギスしすぎるのもどうかと・・

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その場がわかっているならお伝えすれば済むのにどうしましょうと言われても。
総会に出るか総会に出る人（代理を含む）に伝えればよろしいのではないのでしょうか。

清掃や通行の妨げになるので止めて下さいと念を押すだけしかできませんけど。

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アウルではありませんが常に玄関を開放しているような場所ならよく見かけます。
いっそうのことエレベーターホールに３０本位刺せる傘立てでも置いた方が
美観としてはまだ見れたものになります。

実際は一階掲示板で管理人に貼っていただくか、総会で言うしかありません。

賠償覚悟で自ら汚れ役になってまで廊下の傘立てでも倒せばなくなります。
問われたときに共用部に置いたほうが悪いと言い張れればですが。

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確認しましたが「玄関前の留置きについて」の注意の促しは
４月２１日付けで既に１階に張り出されていました。
しばらく様子を見ては如何でしょう？

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ここの板、地震前はいい感じだったんですけど。

地震の後から、気が立っている感じの人ばかりですね。
雰囲気良かったので、ちょっと残念です。
傘のことか、その他の苦情とか、ちょっと小さい気がします。

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所詮その程度の住民て事です。

中傷する意見に逆の意見をしたら荒らし認定されます。

完全に狂ってます。

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所で、近くに美味しいパン屋さんとかご存知の方いますか？

サンシャイン一階のパン屋さんも美味しいですよね。

他にありますか？

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嗜好はわかりませんが
パンで池袋でしたら
・池袋駅北口下東武
・有名なメトロポリタンホテル内某所
・洋菓子タカセ

あと少し違いますが
・ガトーフェスタ ハラダのラスク
・ねんりん家バームクーヘン
ここらは人が常に並ぶ場所です。

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傘立てや傘の事も小さい事ではありません！！

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ブーランジェリーのRacinesが私の知る中で一番です。数時間単位で焼きたて販売してます。ただし趣味趣向がとてもあるので、参考程度にして下さい。

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〉472さん
〉474さん

美味しそうな良い情報ありがとうございます。
472さん情報の有名店は一度は行ってみたいな‼

474さんのお店は凄く興味あります。
場所はどちらにあるのですか？
よろしければ教えてくださいませ。

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今日、地下１階の入り口に張り紙が張ってありましたね。

夜中に音をうるさくしている人に対して、静かにしてくださいという内容でした。

どなたが苦情言ったのかわかりませんが。私も、夜中にちょっと
ドタンバタンと音がうるさい人がいるかなと思っていました。

静かになってくれるといいのですが、音の問題って難しいですね。

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総会出席できませんでした。
豊島岡の同窓会には出席します。
どなたか同窓生の方、情報交換しましょう。

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管理人は該当する前後のフロアに投函するか貼り出ししかできませんよ。
区分所有の限界です。
本当は誰が騒いでいるのかおおよそもわかっているのですけど
管理人も直には言えないのです。

周囲が静かだと防音と勘違いする人まで出るのが
ある種ほほえましいというか悲しいというか

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＞４７８さん
音源のお部屋が特定でき、時間、頻度、音の様子など、ある程度具体的にわかるのであれば、その住人に対して管理人は注意できると思いますが。

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地下一階の入口の張り紙を探したのですが、見つかりませんでした。
どのあたりに張ってあるのでしょう。お手数ですがどなたか教えてください。

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私、その貼り紙見てませんが、我が家は子供が居て、走るなと注意は
しているものの、もしやその音のことでは？と心配したのですが
音って音楽ですか？　それとも足音のことでしょうか？

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地下１階の、エレベーターホールに入る扉のところに
Ａ４の紙が２枚張ってあって、そのどちらかだったと思います。

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深夜0時前後の洗濯乾燥機から出ていると思われる低周波音も、気になりだすと結構つらいです。

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上下階にご挨拶された方いますか？
うちが引っ越した時にはまだ引っ越されていないようで
まだしてないのですが、
どこからもまだ挨拶されていないので、
もうしないほうがいいのかなぁと思ってしまいます。
どんなもんなのでしょうか。

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子供の足音はかなり響きますね。私は寛容なのでクレームしませんが。むしろ自分も忍び足になりました。

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地震のときに揺れる構造になっている位だから、音が響きやすいのかもしれませんね。

私は、夜中にベランダで大工作業する人が近くにいるみたいで、そちらの音の方が気になります。
あと、外の工事の音もかなり最近うるさいですよね。

といっても、まだどちらもクレームをつけるほどではないと思っています。

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484さん

うちはもうすぐ入居予定ですが、一応上下とお隣の方にはご挨拶に伺う予定です。

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>>479
そもそもおおよそなので断定できません。
共同住宅の騒音は上にも下にも響きますが、響くのは真下真上とは限りません。
被害を受けている方は名指しで剣幕をあげる方もおられますが
先入観で聞きにまわると逆にクレームとなります。
特定できない限りはフロアを絞りフロア全体にお手紙を出すが貼紙しかできません。

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>>481
こころあたりがあるようでしたら注意して生活をするか、
それが難しいのなら管理人に自らの部屋番号をあきらかにして
対象とされている場所かどうか聞かれては如何ですか？

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うちは、上の階の音（まだ全然ないけど）より、玄関の扉の隙間から風の音が結構気になる＞＿＜
怖いくらい。。。

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建物の構造からか私の家も玄関から風の音がして気になります。
戸の隣を客間にする予定でしたがいまでは納戸です。
戸を開ければ音は止まりますが、なかなかそうはいきませんから。

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うちも玄関扉の隙間の音には悩まされています。
外が突風というのなら分からなくもないですが、ドアを開けると特に強い風は吹いていません。
何か妙案はないのでしょうか。

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玄関から風の音がする時は当然外の風も強い時ですから、
そういう日だと諦めるしかないでしょう。

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うちも左右と下には挨拶に伺いましたが、まだ未入居なのか留守だったのかどなたもいらっしゃいませんでした。
個人的には、ご挨拶に伺うのが一般常識だと思います。

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音ってほんとうに何処の音だか特定できないので、逆恨みとかあるといけませんね。

引っ越し前のマンションは、上の人が出しているとばかり思っていた音が、実は2階上のしかも斜め上とか、下の部屋の音だと思っていた工事の音が1階だった（私の部屋は9階）だったなんて、想像できないことが多々ありました。
だから今も足音と思われる音が’よく聞こえますが、どこだかわからないなぁっと思っています。
隣の部屋工事してる？　と思った音も西友の方の工事だったし・・・

本当にこのマンションは音が問題になりそうですね。

先日、室内で料理していたまな板の音が、廊下にすごくよく聞こえていたのでショックでした。
きっと話し声もちょっと大きな声を出すとそとに丸聞こえなのだぁっと。
たしかに廊下で話す声もよく聞こえますし・・

いまさらなのは分かっているのですが。

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集合住宅ではどこでも音の問題はつきものです。
うちも小さい子がいるのでご迷惑をおかけしないか今から心配ですが、お互い節度を持って対応していきたいものですね｡｡

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>>495
普通に生活をしていれば音が問題になることはありません。
周りが静かだと逆に音をたてたりする方や生活リズムが異なる方、
気遣いがわからないお子様や我が儘な人が周りに合わせれば済むことです。
ペットですら躾れば済むことをことをたてる材料にする問題ではありません。

それをできないやらないとするから改善せずに問題が出るわけです。
自宅でも気を使わないといけない状態が厭ならば集合住宅は向かないと思います。

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497さま

すみません、何を言いたいのか、よくわかりませんでした…。
気にしないようにすればいい、ということでしょうか？

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子供がいるというだけで、騒音の元凶だと逆恨みされるのは
とても嫌です。　挨拶をしたがために警戒されちょっとの
物音でも怒鳴りつけてくるという方もいたようです。
（友人のマンションの事ですが）

アウルは床が高くて上下階の間も空いているから
そんなに音が漏れるという認識はなかったのですが。

音を気にされている方は、テレビや音楽も何もついていなく
会話もなく、ものすごく室内が静かにされているんでしょうね。

私は寝る前にテレビを消しても外の工事の音すら
きになりません。窓を開けたら音がするってくらいです。

神経質な方が上下左右に住んでいないことをただただ祈るばかりです。

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ちょっとお聞きしたいのですが、うちの場合、お風呂の換気の吸い込む力が弱いせいかバスルームのくもりがなかなかとれません。特に3月の寒い時期はそうでした。みなさんのところは如何ですか？点検していただいたのですが、こんなものだそうです・・・

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