Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 14

わかってて言っているのか、わからないで言っているのか分からないけど、
建物倒壊危険度とか火災危険度というのは、基本的にその土地にどんな建物が建っているかって話でしょ。
見ればわかるけど、有明には古い木造住宅とかないから倒壊や火災の危険度が低いわけで、
地盤そのものは沖積低地に分類されているでしょ。

沖積低地については、きちんと
「地震が起きた場合に揺れが増幅されやすいため比較的被害が発生しやすい地域です。また、液状化も起こりやすい地域です」
と書いてありますよ。

なんでも都合の悪いことは否定すればいいってものではないでしょ。
もうちょっと客観的に色々なことを考えられてもいいんじゃないの。

20さんも未入居のお隣さんですか？
なぜここの掲示板にきているのですか

そうですね。客観的にみて
有明の液状化はたいしたことがなかったって事ですよね。

今日知ったこと
耐震構造、制振構造、免震構造だけではなく
柔構造、剛構造なんて分類もあるのですね。

前住んでいたマンション(低層)と
揺れかたが違ったので気になっていましたが
なんとなく分かってきました。

実際液状化目に付く限り無いけど
とりあえず浦安とは全く違います

新浦安は人災でしょ。

臨海副都心のように巨額の税金を投入してでも共同溝の整備や液状化対策をしておくべきだった。

新浦安埋め立てたの三井主導ですよね？
金も千葉県に三井が立て替えたという話だったし。
舞浜だったかな？

メインエントランスの照明、
かなり落としていてさびしいですね…
（被災地想えば当然ですが）
激高な共益費も少しは安くなるのでしょうか
その分義援金として送らせていただきたいです

やはり今回の地震でエレベーターホールの改装は中止になるのでしょうか？

「マンション住民さん」は、あちこちでデマ流してますね。
どこのマンション住民だって感じ。

って、こんなこと言ったら改名すると思いますが、恥ずかしい行為だと言うことを自発的に気付いて欲しいですね

36です

誤解を招きそうなので。

全ての「マンション住民さん」ではなく、「マンション住民さん」の一部にそのような方がいるとの意味です。

あちらこちらで共同溝がある。ない。で議論になってたので聞いて見ますが
うちのマンションは共同溝なんでしょうか？

それともお台場だけ？

スーパーはいつ開店するんですか。

今のところ4/19の予定のようです。

バーではコンビニ袋をガサガサ音をたてて、持ち込みの安いスナック菓子や缶チューハイをプシュと音をたてて飲むのはやめてほしい。家でやってほしい。（部外者が多いとおもいますが）グランドハイアット並仕様でせっかくバーがあるのに逆に損なのがわからないのかな。　子どもがいたり、多人数の場合は多少やむをえないと思いますが。

あぁぁぁぁゴメンナサイ気をつけます。

持ちこみ禁止にすればいいのに。。。

バータイムは、注文しているし、
音は気をつけるから許してー
でも
>安いスナック菓子
これは自分ではないですね

スーパー開店のお返事ありがとうございました！

＞No.41

＞バーではコンビニ袋をガサガサ音をたてて、持ち込みの安いスナック菓子や缶チューハイ

こんなこといちいち気にするなよ。
持ち込みOKになってんだから別にいいじゃん。
どんだけ器がちいさいの

てかそれよりもバーテンさんがいない時間帯にバーカウンターの中に入って氷とったりグラスや皿を勝手に使ってるおっさんのやつ何とかしてくれよ。
たまにキッチンスタジオの皿、グラスも取って行ってるし。

＞バーテンさんがいない時間帯にバーカウンターの中に入って氷とったりグラスや皿を勝手に使ってる・・・
あ・・・？そんな人居る？ホントですか？
＞たまにキッチンスタジオの皿、グラスも取って行ってるし。
コレはダメでしょ～！そんな人マジで居るの？？
どうやって止めさせようか。。。
その場で注意出来たらイイんだろうけど・・・ぶっちゃけムリかも。
こっそり管理事務所に電話するでＯＫ？

４６　自分で注意しろ

＞48

あんたにまかせた！

前の運河で釣りしている人がまれにいますが、なにが釣れるんでしょう？

ぼら。

>41
お前が家で飲んでください。

↑激しく同意

↑恐ろしく不同意！

気軽に利用できなければ共用施設の意味がないですよ。

その通り

石原さん、東京湾に原発作ると発言してるんですね。送電ロスがなくなるからと。
市場と原発を同じ湾内に？

原発を東京湾はありだと思う。
最強の原発を東京湾に作り、世界から注目され、日本の救世主的なシンボルにしてほしい。

東京が一番電気使うんだから、東京にもリスクなくちゃ。

各国原発見直しの動きがあるなか日本がまた新たな原発作るのは問題あるような。コスト云々じゃなくて新エネルギー含め開発をすぐ進めるべきではないかなあ。

海の森に風力発電とソーラーを設置。。
たいした電力にならない。

やっぱりきれいごとじゃなく原発じゃない。

風力発電とソーラー設置したのは石原都知事？

緑化を進めてるのも石原さんだし、ディーゼル規制も石原さんからでなかったっけ？
大環状線高層も共同溝整備も石原さん、すげいお人だ。

石原さん万歳！！！！！

石原さん再選ですかね。東京湾原発も現実味をおびてきましたね。単なるネガだと思っていました。

全く脈絡のない話で申し訳ない。
ビックサイトに被災者っているのでしょうか？
風呂とかどうしているのでしょうか？
うちのスパを提供できないかな？

いいですね！

ビックサイトの被災者の方々は、入浴券でおそらく大江戸温泉につかりに行ってるはずですよ。

毎日電車乗るのもなんだし、１度くらいはうちのスパとか利用してもらいたいね。

そう言えばそんなニュースやってたね。
でも、何かしてあげたいよね。温かい食事を提供するとか。
募金もいいけど、直接的な援助がしたいね。何かできないかな？有明の住民として。

BARに避難民の方全員呼んで、パーティーとSPAとかは？
気がまぎれるんじゃないでしょうか。

オリゾンやガレリア理事と協力してやればいい。

↑
オリとガレと協力って。
入居者じゃないでしょ。有明マンションしらなすぎ

東建に協力させればいいよ
広告費だと思えば安いものだよ。

なんで東建がでてくるの？（笑）

なんか涌いてる(笑)

オリガレと協力だめなの？
一昨年から住んでるよ。

避難所にいて金ある人はいないでしょ？
金持ち被災者はとっくに海外や沖縄あたりに脱出してるでしょう。

５２　部屋でカップラーメンでもすすってろ

なんか盛り上がっていますね
内容のレベルから、学生さんの書き込みも多いのかな
春休み？そんなハズはない

掲示板で色々意見書いてる人がいるんだけど、
なんで管理組合に立候補しなかったんだろう。
自分は抽選で外れたけど
抽選であたってやらざるをえない人たちがかわいそう。

76

自分で調べればいいのに。ＳＰＡがあるのはここだけ。なぜオリガレの協力を借りなきゃならないの？

地震予測早かった。

昨夜の地震、かなり揺れましたね。。皆さん大丈夫でしたか？うちはテーブルの隅っこに置いてたコップが落ちて割れました。。。T_T
おなじ有明の免震マンションの住民掲示板を見るとそんなに揺れなかったみたいですね。本当かしら。。本当だったら羨ましいですけど、、毎晩地震が怖いです。。。

中より上の階ですが、自分もそれほど揺れてないと思いました。
物が移動することさえないレベルだったと思います。
あわてて、コップや腕を机にでもぶつけたのではないでしょうか。

オリガレにスパないなんて知ってるよ。
ただ有明全体で協力した方が結束できるかなと思っただけだよ。

別に共用じゃなくてもテニスの森でイベントやるとかね。

上層階ですが昨日の揺れはたいしたことなかったですね。予測も２０秒前からのカウトダウン、心構えしやすかったです。

揺れになれたのかなぁ、
自分も大した揺れに感じ無かった。

テレビでも地震速報やってくれるので、
別にマンションになくても大丈夫な感じもした。

免震のタワーは常に揺れてる感じになるかもしれませんね。耐震でよかったです。

ブリリアマーレって耐震なんだ。

スパは５月から火曜日が休みですよね？

いい写真ですね。有難う。

東京都港湾局よりの安全宣言：

安全で安心なまちづくり臨海副都心
◆　臨海副都心は、「災害に強いまち」をまちづくりのコンセプトの一つとして、必要な防災対策が施されています。
◆　ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震にも耐えることができるように造られており、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施しています。また、津波・高潮対策についても、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保しています。
◆　東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、東海・東南海・南海地震の場合1～2ｍ、相模トラフ震源の関東地震の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に安全性は確保されています。
◆ 先般の東北地方太平洋沖地震において、臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷はありませんでした。土地の一部に小規模な噴砂現象が見られましたが、大きな影響はなく、速やかな安全対策を実施しております。

やっぱりね。

どこよりも安心な町、有明。

ですね。

「どこよりも」は言い過ぎだろう

慎太郎さんは、最高ですね。文筆家にして大政治家。カエサルか、チャーチルか。
有明の発展のためにも最高の選択でしたねおめでとう。

すみません教えてください。おそらく以前のスレ確認すれば分かることですが。
地震で部屋の壁紙が縦に裂けてしまいました。中の壁がヒビいったのではないようです。
このような症状あった方たくさんいたのでしょうか？これって地震保険で賄えないのでしょうか？
こんな症状でた住民さんはどう対処したのでしょうか？

保険に入っているならご自身でお調べになったほうがいいのでは？

102さん
確かに保険会社にきいておりますが、破損箇所を見に来て、そして、その破損補修金額が、全体の割合から小さいようだと保険ではおりないと聞きました。本当でしょうか？

先週、保険会社の方が査定に来ました。損害には全壊、半壊、一部損壊の3種類があります。

地震保険は火災保険ほど高額なものに入れないので全壊でも物件価格5000万円くらいのマンションで保険金（全壊）は500万円程度になると思います。

うちの場合は壁紙が裂けて石膏ボードにヒビが入った箇所が１５箇所くらいあり、損害額が全壊の5%を上回ったので一部損壊が認められました。一部損壊の場合はMAXの保険金額の5%が支払われます。（被害額が全壊の20%でも支払われるのは5%になります）

査定士の方が算出する被害額は実際に掛る費用よりはかなり低いです。うちの場合は支払われる保険金は25万円程度なのですが、実際の修復にはたぶん40万円くらいは掛ってしまうと思われます。

#103の方がおっしゃるように被害金額が低いとまったく保険金はおりません。うちは被害額が基準額（3~5%）の22万円を超えたので25万円の保険金がおりました。

今回は被害が大きいのでなるべく早く保険会社の方に来て頂くことをお薦めします。査定士の方が来て認定がおりても、支払いは順次行われるので1ヶ月後と言われています。認定が遅くなると支払いはどんどん後になってしまいます。

104さん
ご親切に有り難うございました。

保険屋さんって、入るときには契約者の不安を煽って入ったほうがいいですよなど、言葉巧みに勧誘するが、
いざ支払うとなるとなると保険約款に書いてあるでしょ。だから払えない。と保険約款を盾に支払を拒む。
あんな保険約款すみからすみまで読んだ人いないぐらいこと細かく書いてある。それも専門用語で。

豊洲にあります昭和大学付属豊洲病院と昭和大学豊洲クリニックは、どちらにも内科があります。

違いがわからないのですが、例えば内科にかかりたいときはどちらでもよいのでしょうか。

今週末は隣のスーパーが開店ですね。
表側のガラスに写真がいろいろ貼られていますね。

おおっ、やっとですか！
お隣よりこちらの住民待望かもしれません。

＞108
やっとできるんですね。
ちなみに何日オープンですか？

17日オープンだったと思います。
ちょっとだけ、楽しみですね。

オープニングセールはあるのかな？　（ちょっと庶民的発想だったか）

庶民的発想、大歓迎。
格好つけてどうする！

隣のスーパーは２２日（金）10：00～のオープンでしたね、残念（笑。

＞No.104 by 住民さんＡ様

今回の地震保険がおりたとのことですが、今回の場合、5％というのは妥当な水準なのでしょうか？
私はこれからですが、ネットで調べてもあまり詳しくはわからなかったもので。。
お手数ですが、ご教示たいだけると幸いです。よろしくお願いいたします。

今回程度で、五％出ただけでも御の字かと。
あと、一部損壊の認定は、一律五％の支払いです。

＞住民Bさん

地震保険の件ですが・・・匿名さんがおっしゃっている通り5%でも出ただけで良かったと思っています。

ヒビの箇所があと数か所少ないだけで支払い金額がゼロになるところでした。

それでも実際に修繕すると保険金の3倍は掛ってしまうので保険金が入っても全部は治せません。

地震保険はどこに入ってもこういうものみたいです。

＞住民Bさん

先日、査定が終わった後に保険会社の方から頂いた地震保険の冊子（日本損害保険協会）があるのでデジカメで撮影しました。

こちらを見れば一部損壊の認定についての基準がわかると思います。

ご参考になれば幸いです。

地震保険がおりるっていうのは、いいのか悪いのか微妙なところですね・・・

そんなにここのマンションは、被害ありなのか。。。
有明ではほとんど被害無しでは。。

匿名さん、住民Ａさん、
コメントありがとうございました。５％というのは今回のケースではほぼ最大値の支払いなのですね。
確かに保険金がおりる事はストレートに歓迎すべきことでもなかったりしますが、壁紙の修理代程度
でも補填できればおんの字ですね。ありがとうございました。参考にさせていただきます。

江東区議員選挙の案内が着ているんだけど、
Web上には全然情報が無いもんだね

今日、CTAに住んでいる保育園ママ友達の家に行きました。部屋の中は、全くの無傷。。。周りの部屋もみんな無傷らしく、花瓶やワイングラス等も転倒していなかったんだそうです。。。うらやましいような、なんか悔しい気分（泣）

免震でも今回の地震でここBMAと同じような被害が出ている所が多数ある。

CTAの前田建設とここBMAを施工した三井住友建設では、ゼネコンとして規模もほぼ同等だし、施工実績もさほど異ならない。
なんでCTAは、「無傷」と言っているのだろう？

考えられる理由は：
①たまたま今回の地震の波動が建物と相性が良く、CTAは被害を免れた。
②前田建設の免震技術が、被害を受けたと住民版に出ている大成建設あたりのスーパーゼネコンの免震技術と比べても優れていた。
③実際には被害を受けたのに、「資産価値下落」を恐れて住民みんなで黙っている。

だと思うが、自由主義国家なので実際のところはそのうちわかってくると思う。