シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part6

下がっていると思って売れれば儲けもん
まあ、そんなに長く売って物件はないけどな

豊洲は今回の大震災で大液状化現象を引き起こした。周知の通り、豊洲は石原慎太郎都知事(78)が、
築地市場の移転先に選んだ土地である。だが、そもそもこの予定地は、二つの大きな問題を抱えていた。

一つは、予定地が東京ガスの工場跡地であり、土壌と地下水の深刻な汚染が明白であることだ。
'02年に行われた都環境局の調査によれば、敷地全体がヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、
鉛など様々な疾病の原因となる化学物質や重金属で高濃度に汚染されていた。

もう一つの問題が液状化だった。液状化は地下水を含んだ緩い砂の層が、地震で締め固められて水が噴出する現象だ。

震災直後、液状化の現場はビニールシートで覆われ、立ち入り禁止とされたまま報道陣へ公開さえされなかった。

豊洲…人の住む所じゃないよ。

まあ結局、ウソでしたと。

情報ほしいってリクエストがたくさんあるのに、半端な情報だけ書いているのは不安を煽るだけですね。
ネガの常套手段です。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

まあ結局、ウソでしたと。

＞港区の新聞折り込み広告に、湾岸エリアを初め様々な中古物件情報チラシがいつも入っています。
＞その数多い物件情報を比較していると、最近の湾岸エリアの中古物件価格が震災後1,5割から2割以上も値下がりしています。
＞『中古物件は湾岸エリアの値下げが大きい』と言うことです。

港区は金曜日の朝刊が一番住宅関係の広告が多いので、今週も沢山載るはずですね。

ということは港区のマンションの値段が高過ぎて
震災で外人が引きはじめ値段が下がっていることもご存じですよね。

湾岸エリアの中古物件の値下がりは顕著ですが、
港区の高額中古物件も下がっていますね。
私見ですが、高めの価格だったのが震災を期に適正価格になっているのではないでしょうか。

チラシの画像アップを！まぁ、別に下がっていること自体は否定しませんが、いうほど劇的ではないでしょ。

震災を気に一時的に落ち込んでるというのが、正しいとおもいます。落ち着けば、もとに戻ってしまうとおもいますよ。

そもそも、この時期に本当に売らざるを得ない所有者ってマズイよね。足元みられても仕方ないでしょう。

埋立地か否かというより、タワマンの価格が下がってる気がする。

豊洲と港区の比較は興味深いですね。
都心物件にふさわしいトピックだと思います。

最近の住宅関係の広告に「低層」「高台」と大々的にアピールする物件も目立ちます。
高層・液状化・土壌汚染とあれば、安くても投売りしたくなる気持ちも仕方がないでしょう。

湾岸エリアの中古物件の大幅値下がりの件、ウソであって欲しい気持ちはお察しいたします。
しかし・・・残念ながら事実なんですね。

湾岸タワマン欲しいなぁ…
安くならないかなぁ…

ゴールデンウィーク明け頃から大幅値下げらしいよ。

買えば？


湾岸地域は再起不能かも知れないけど…

微量の放射線よりはるかに危険な有毒物質が既にみつかってますから。土壌汚染はキャナリーゼには想定の範囲内です。

ガセネタの放射能を気にする人の神経もわからん。

結局、高レベルの放射性物質が検出された件に関しては、誰も具体的数値をもって反論してくれないのですね。

郡山よりも高いという事実だけで十分です。

専門家でもないのに無理だね。要求するほうが可笑しい。

でも日本に限らずどの国でも住民には真実が伝えられない。

原発にしろ土壌汚染にしろ最初は必ず安心安全を強調する。

今回の原発事故を考えても、想定基準が甘すぎる。
豊洲にも何か問題があると考えるのは当然です。

住民版にありました。

http://condo.seesaa.net/article/197209686.html

白金高輪近辺で2000年代前半に分譲されたマンションは、中古になっても分譲時価格を上回って取引されるのが当たり前だったけれど、今回チラシで紹介されている住戸は、分譲時価格を2割近くも下回っている。。。

＞＞822
これは興味深いです、ありがとうございました。

この記事では港区の物件のことを書いてるけど、都内全体でこういう傾向があるのかな？
地域の特徴は全然ちがうけど元々注目度の高い場所という点では同じなので豊洲もしばらくの間はこの調子になりそうですね。
安全性がどの程度なのはハッキリとわかるのはいつになるんだろう。

とうより、タワマンが下落気味って内容のブログだよね。

特に２０階以上の高層階の売り物件が多いように感じます。
都民の誰もが近いうちに東京にも大地震が来るかもしれないと思っていて、
そんなときに高層階は敬遠されても仕方がないでしょう。
せいぜい１０階ぐらいまでですかね。

タワーで低層買うくらいなら、初めから低層買うもんね。

高台の低層が安心ですね。