| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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721
匿名 2011/04/27 09:38:56
私もそれ知りたいです。ついでに私立小学校と私立小学校に通う割合（イメージでよいのですが。）もお願いします。
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722
匿名 2011/04/27 09:47:30
小学校入学前にプレスクールに通う方はいますでしょうか？
私の住んでいる地域では結構通っている人もいるのですが、月謝が月20万くらいかかりますし、その後（日本の普通の）小学校に入ったときに馴染めるだろうかといった心配をしています。
豊洲のようなセレブ地域ではこのあたり、どうなんでしょう？
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723
匿名さん 2011/04/27 12:48:05
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724
匿名さん 2011/04/27 14:15:30
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725
匿名さん 2011/04/27 14:47:54
セレブか・・・
東電の人もいるのかな・・・
ローン返済大変そう・・・
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726
匿名さん 2011/04/27 15:23:44
日曜日にモデルルームへ行ってきました。
豊洲の埋め立ての歴史や液状化について詳しく説明してもらい
気になっていた事も解消され納得できました。
一戸建ても検討しましたが、やはりマンションは安心ですね。
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727
匿名さん 2011/04/27 15:28:16
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728
匿名さん 2011/04/27 22:50:58
興味本位で来ましたが、やはり、神楽坂や飯田橋あたりのほうがいいな！
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729
匿名 2011/04/27 23:22:16
豊洲など湾岸を考える人は以前に世田谷や杉並に住んでいたけど
飽きてきて違いを求めて湾岸の新しい街を選らぶ方も結構います。
自分もそうですが、一旦住むと海のないもとの町が、
ごちゃごちゃと見えてきて戻れなくなりました。
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730
匿名 2011/04/28 01:17:25
同感。私も戻りません。教育環境はよくありませんが…。
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731
匿名さん 2011/04/28 02:13:46
706さんの張ってくれた記事を読むと、豊洲は液状化の被害なしと書かれているけど、
ネット上には地震直後に駅前で撮影した液状化の動画や画像がたくさん残ってるんですよね・・・。
豊洲全体で見ると被害が少なかったけど、場所によってはアスファルトから水が吹き出たり
歩道が変形しているのは事実なんだから、豊洲に住めば安心と断言するのは無理がある気がする。
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732
匿名 2011/04/28 02:30:27
まあ、広告主は神様ですから。神様のためなら適当な記事の一つや二つくらい、いくらでも書きますよ。
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733
匿名さん 2011/04/28 03:18:05
この掲示板があるお陰で、公表されないような様々な問題を知ることが出来ます。
液状化、土壌汚染、住居環境の中で一番重要な部分の事実情報をお願いします。
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734
匿名さん 2011/04/28 03:21:47
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735
マンション住民さん 2011/04/28 03:59:40
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736
匿名さん 2011/04/28 04:14:18
浦安もそうだった。
でもインフラのダメージで資産価値暴落。
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737
匿名 2011/04/28 04:14:52
>733
真剣にそう思ってらっしゃるなら、
ここで得た情報を必ず他の資料とすりあわせて、できればご自分の足を使って再確認してください。
ポジ意見にしろネガ意見にしろ、たちの悪い愉快犯や盲目的な人も多いですので老婆心ながら。
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738
匿名さん 2011/04/28 04:35:59
ポジ情報、ネガ情報、
両方とも 全部まとめてリンクを貼ってもらえませんか？
東雲や築地の移転先の情報は結構です。
このマンション周辺でお願いします
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739
匿名 2011/04/28 05:12:51
そんなぶしつけな頼み方しても、誰も応じてくれないよ。
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740
匿名さん 2011/04/28 05:29:29
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742
匿名さん 2011/04/28 05:49:03
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743
マンション住民さん 2011/04/28 06:05:31
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744
匿名 2011/04/28 06:56:28
住宅業界紙にも豊洲・有明と浦安で明暗分かれたって出てましたね。
どんな対策の違いでこうなったんだろう。
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745
匿名さん 2011/04/28 07:51:30
今回の地震で被害が大きかった順位ですね。
浦安が1番被害が大きく
有明が2番目
豊洲がこの中では3番目の被害ですんだのですね。
でも土壌の汚染の順位ではどうなんでしょう？
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746
匿名さん 2011/04/28 08:23:27
まあその他の地域から見たら、人気の落ち具合は格段に大きいんだからｗ
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747
匿名さん 2011/04/28 08:32:37
浦安は開発が昔だからじゃないの？
だんだんと技術は良くなっていくものだから、後年開発された豊洲・有明は被害が少なかったってこと
じゃない？
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748
匿名さん 2011/04/28 08:42:47
逆。開発が1世紀以上前で、防災対策は、その都度行ってきたのが豊洲。猪瀬が言うように、最強の土地改良がマンションやオフィスビルの杭。これだけ全域に杭を打たれていれば問題がある訳がない。
浦安の被害は1975年以降開発の築浅のみ液状化被害。道を挟んではっきりと現れた。そこに直接基礎の一戸建てを建てたから、あれだけの被害が出た。杭打ちマンションならば傾くことは無かった。
地盤改良も原理は杭打ちと同様。
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749
匿名さん 2011/04/28 14:18:30
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750
匿名さん 2011/04/28 15:23:52
ツインの方で、地表をなにかシートのようなもので隠してる
ようなのですが、なにがあったかご存じの方、教えて下さい。
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751
匿名さん 2011/04/28 16:15:59
ようするに全域に杭を打たなければならない土地と言うことですね
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752
匿名さん 2011/04/28 16:19:10
浦安で被害受けたのは70年代に海砂使って埋め立てたところ。
江東区は該当するところがほとんど無かったようです。
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753
匿名 2011/04/28 17:32:26
>750
地下フロアの通風孔の地上部分に黒い網がかけられてる件でしょうか。
ゴミや落ち葉除けなんじゃないですか。
とりわけ何か壊れたという報告も無いですし。
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754
匿名さん 2011/04/28 21:42:41
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755
匿名さん 2011/04/29 08:13:16
■タワーマンション
一方、地震の揺れからの影響は戸建てや低層マンションより超高層のタワーマン
ションに顕著だ。不動産鑑定会社の三友システムアプレイザル（東京都千代田区）の
井上明義社長は、現在住んでいる人にも揺れの恐怖から「売りたいという人がいると
思う」と述べ、超高層マンションの新築需要は今後落ち込む可能性があると指摘する。
気象庁などによると、規模の大きな地震が発生した場合、震源から離れた遠方で
大きな揺れが長時間続く可能性がある。みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナ
リストは、超高層建造物で感じる揺れは実際の震度のプラス１になるという。
強く長い地震は液状化の原因となる一方、マンションへの影響も大きい。
超高層マンションでは、エレベーターに関する不安の声もあるいという。大半の
エレベーターが震度５程度の揺れを感知して緊急停止し扉が開く機能を備えるが、
降りた後は自らの足で非難するしかない。三友システムの海藤美好理事は、
「地震で被害を受けた湾岸地域ではマンションを半値でも売りたいという声を聞く」
と話す。
国土交通省が発表した11年公示地価（１月１日現在）によれば、浦安市の住宅地
地価は前年比1.1％プラスと前年の10.3％下落から上昇に転じたばかりだった。
クレディ・スイスの望月氏は「ベイエリアのマンション発売は３－６カ月ほど様子見
になるだろう」と語る。
◎http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=ar5SxKnyx2fQ
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756
匿名さん 2011/04/29 13:11:27
まったくその通りだと思います。
超高層マンション居住ですが、独特な揺れ方は二度と味わいたくはありません。
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757
マンション住民さん 2011/04/29 13:33:21
＞756
3△階住民ですが、そんなに揺れなかったですよ。
家具・食器等１つも壊れませんでした。
どちらのマンションですか？
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758
匿名さん 2011/04/29 14:20:44
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759
住民 2011/04/29 22:44:38
756です
30階代ですよ
3階は自転車置き場だから部屋はありません
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760
住民 2011/04/29 22:46:15
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761
匿名さん 2011/04/30 01:15:49
＞759
3/11のとき、どんな揺れでしたか？
それと何分くらいゆれてました？
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762
匿名さん 2011/04/30 02:21:11
うちは近くの別の高層25階ですが、311はゆっくり揺れました。ものは何も落ちませんでした。
youtube等で探すと何故か東京の低層マンションで２階や５階の家で食器棚や本棚が
倒れているのを見ると何で？と不思議に思います。
ネット情報をあちこち見ると他の高層に住まわれている方も同じ感想の人が多いと思います。
ただマスコミの記事はかならず湾岸や高層マンションが標的にされ、揺れたらしいとか
人に聞いたところによるととか、あやふやな情報で煽る記事が多いですね。
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763
住民 2011/04/30 02:33:29
五分位揺れました。
制震装置のおかげで横揺れはあまりありませんでした。
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764
匿名 2011/04/30 03:01:28
もっと揺れたでしょ、30何階なら。余震も来てたんだし。
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765
住民 2011/04/30 03:40:33
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767
匿名 2011/04/30 05:17:16
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768
匿名さん 2011/04/30 05:30:08
>>766
「普通の土地」と「そうでない土地」（地歴、汚染、地盤など）があるとして、
「どっちを選ぶの？」ってことじゃないの？
それは自己責任なんだからほっておいてあげなよ。
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769
匿名さん 2011/04/30 05:36:03
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770
匿名さん 2011/04/30 11:38:58
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771
匿名さん 2011/04/30 11:46:19
我が家も最新の制震マンションですが、3･11は20分くらいは揺れていました。
怖かったです。
今日の新聞折込に湾岸エリアの中古マンションがかなり載っています。
震災前には考えられない投売り価格で出ています。
やはり多くの方が言われているように、湾岸エリアのマンションから引っ越す方が多いののでしょうか。
何かが大きく変わっているようで、色々考えると心配になります。
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772
匿名さん 2011/04/30 13:00:34
私もマンションのチラシをたまには見ますけど、そんなに下がっていますか。
771さんの感覚でどの位でしょうか。１割それとも２割程度でしょうか。
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774
匿名さん 2011/04/30 13:19:35
1.5から2割くらいは下がっていますね。
交渉すればもっと下がるのかも知れません。
港区の日経折込広告です。
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775
匿名さん 2011/04/30 14:07:58
豊洲はある基準になると一気に成約しますね。
買い意欲は強いです。
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776
匿名 2011/04/30 16:03:14
港区?
ネガさんの宣伝のおかげか豊洲は値下がりしてないようですね。
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777
匿名さん 2011/04/30 23:13:35
港区の新聞折り込み広告に、湾岸エリアを初め様々な中古物件情報チラシがいつも入っています。
その数多い物件情報を比較していると、最近の湾岸エリアの中古物件価格が震災後1,5割から2割以上も値下がりしています。
『中古物件は湾岸エリアの値下げが大きい』と言うことです。
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778
匿名 2011/04/30 23:27:13
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779
匿名さん 2011/05/01 00:05:54
ほんと教えて欲しいです。
ネット探したけど湾岸中古は安くなったところは案外みつけられませんでした。
高輪の高額物件は少し値下がりしたという書き込みは見ましたが実際には確認出来てません。
あと書き込みなので本当かどうかわかりませんが、二子玉のタワースレは新築なのに
本当？と思うことが書いてありました。
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780
匿名さん 2011/05/01 00:25:02
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781
ご近所さん 2011/05/01 01:02:53
下がっていると思って売れれば儲けもん
まあ、そんなに長く売って物件はないけどな
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782
匿名 2011/05/01 01:21:05
豊洲は今回の大震災で大液状化現象を引き起こした。周知の通り、豊洲は石原慎太郎都知事(78)が、
築地市場の移転先に選んだ土地である。だが、そもそもこの予定地は、二つの大きな問題を抱えていた。
一つは、予定地が東京ガスの工場跡地であり、土壌と地下水の深刻な汚染が明白であることだ。
'02年に行われた都環境局の調査によれば、敷地全体がヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、
鉛など様々な疾病の原因となる化学物質や重金属で高濃度に汚染されていた。
もう一つの問題が液状化だった。液状化は地下水を含んだ緩い砂の層が、地震で締め固められて水が噴出する現象だ。
震災直後、液状化の現場はビニールシートで覆われ、立ち入り禁止とされたまま報道陣へ公開さえされなかった。
豊洲…人の住む所じゃないよ。
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784
匿名さん 2011/05/01 01:37:49
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787
匿名さん 2011/05/01 01:51:52
情報ほしいってリクエストがたくさんあるのに、半端な情報だけ書いているのは不安を煽るだけですね。
ネガの常套手段です。
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789
匿名さん 2011/05/01 01:58:45
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791
匿名さん 2011/05/01 02:04:36
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793
匿名さん 2011/05/01 02:49:07
＞港区の新聞折り込み広告に、湾岸エリアを初め様々な中古物件情報チラシがいつも入っています。
＞その数多い物件情報を比較していると、最近の湾岸エリアの中古物件価格が震災後1,5割から2割以上も値下がりしています。
＞『中古物件は湾岸エリアの値下げが大きい』と言うことです。
港区は金曜日の朝刊が一番住宅関係の広告が多いので、今週も沢山載るはずですね。
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794
匿名 2011/05/01 02:50:02
ということは港区のマンションの値段が高過ぎて
震災で外人が引きはじめ値段が下がっていることもご存じですよね。
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795
匿名さん 2011/05/01 03:01:15
湾岸エリアの中古物件の値下がりは顕著ですが、
港区の高額中古物件も下がっていますね。
私見ですが、高めの価格だったのが震災を期に適正価格になっているのではないでしょうか。
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796
匿名 2011/05/01 03:10:00
チラシの画像アップを！まぁ、別に下がっていること自体は否定しませんが、いうほど劇的ではないでしょ。
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797
匿名 2011/05/01 03:14:39
震災を気に一時的に落ち込んでるというのが、正しいとおもいます。落ち着けば、もとに戻ってしまうとおもいますよ。
そもそも、この時期に本当に売らざるを得ない所有者ってマズイよね。足元みられても仕方ないでしょう。
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798
匿名 2011/05/01 03:16:08
埋立地か否かというより、タワマンの価格が下がってる気がする。
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799
匿名さん 2011/05/01 03:17:09
豊洲と港区の比較は興味深いですね。
都心物件にふさわしいトピックだと思います。
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800
匿名さん 2011/05/01 03:29:42
最近の住宅関係の広告に「低層」「高台」と大々的にアピールする物件も目立ちます。
高層・液状化・土壌汚染とあれば、安くても投売りしたくなる気持ちも仕方がないでしょう。
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804
匿名 2011/05/01 11:57:52
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805
匿名さん 2011/05/01 12:09:41
湾岸エリアの中古物件の大幅値下がりの件、ウソであって欲しい気持ちはお察しいたします。
しかし・・・残念ながら事実なんですね。
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806
匿名 2011/05/01 12:29:49
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808
匿名さん 2011/05/01 13:00:10
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809
匿名 2011/05/01 16:14:41
ゴールデンウィーク明け頃から大幅値下げらしいよ。
買えば？
湾岸地域は再起不能かも知れないけど…
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811
匿名 2011/05/01 22:21:03
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812
匿名 2011/05/02 01:31:02
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813
匿名さん 2011/05/02 03:29:49
ここの営業さん
放射能疑惑がかかってるのにしっかり営業かけてくる神経がわからん
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814
匿名 2011/05/02 03:34:12
微量の放射線よりはるかに危険な有毒物質が既にみつかってますから。土壌汚染はキャナリーゼには想定の範囲内です。
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815
匿名さん 2011/05/02 03:35:10
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818
匿名 2011/05/02 05:10:32
結局、高レベルの放射性物質が検出された件に関しては、誰も具体的数値をもって反論してくれないのですね。
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819
匿名さん 2011/05/02 05:19:52
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820
匿名 2011/05/02 05:23:43
専門家でもないのに無理だね。要求するほうが可笑しい。
でも日本に限らずどの国でも住民には真実が伝えられない。
原発にしろ土壌汚染にしろ最初は必ず安心安全を強調する。
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