シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part6

＞　この神々しさ！上京して2年。感銘を受けました。

上京して２年ならそれぐらいだろ、理解できる。

でも似た感覚の住民があるから、君に向いてるよ。

いやあ、盛り上がってるね！
どうりで、しつこいネガが張り付いている
浅草タワーさえ抑えてずっとマンコミュの
ランキング1位になっているわけだ。

まあ、確かに湾岸沿いは雨降ると磯臭いね。

>604
そうなんだ。鼻が良いんだね。

すみふはなんで安くしないのですか？
こんなにネガってるのに…

＞６００

ほい。豊洲は地中に有害物質だらけなので、液状化するとそれが地表に出て、他地区の液状化より
問題が大きいとのこと。

http://www.youtube.com/watch?v=fidNCr9fDqs&feature=related

住友不動産は、震災後、他の大手不動産会社に比べて株価が暴落。
豊洲・有明に売り物件を多数所有しているのが、嫌気された。

毎日のように「アート引越しセンター」のトラックがマンションの入り口に横付けしているなあ。
どんな風評があっても、冷静に考えればそれ以上のプラス面がトヨスにはあるから
来る人は来る。
ちなみに入居の際は、すみふと提携しているアートさんが無料で引越しを引き受けてくれるそうです。

マンション購入なんて個人的なこと。
個人の責任で個人が納得すればいいだけの話。
外野がヤンヤ言うことではない。

なんやかんやで、おいしい角部屋はほとんど埋まりつつあるよ。
夜に来て見て明かりを確認してみるといい。

この節電の時節でも、無駄に売れてない部屋の電気つけてるから意味ないよ。

この時間に投稿していること自体、節電に反してないかい？
あっ、俺もか？

この時間、節電関係ないよ

何時であろうと節電しろ

>607

別に否定しないけど、その指摘された場所とこのマンションの距離は2.5ｋｍ

芝浦アイランドのマンションと同じくらい離れている事だけは押さえておこう。

そう言うと思った。

＞住友不動産は、震災後、他の大手不動産会社に比べて株価が暴落。
あちこちで売れ残りマンションを抱えているのもあるだろうね。
調子に乗って高く売りすぎなんだよ。

大塚家具のトラックも見かけましたが（笑）

>619
地震で壊れた家具の修理の引き取り

　すみふの場合、マンションの入居率などはどうでもいい。資産価値のありそうな場所を抑えるため方便としてマンションを建てているにすぎない。

　これがしたたかな関西系財閥のやり方。だから、値下げ交渉も一切受けないし、そこまでして入居率を高めたいという気もない。

3.11前に買ってしまい、引っ越しがまだだった方々もいるかもしれません…。

悲惨ですね。

完成時期 2009年12月9日 ・・・

1億9900万円　　154.45m2

今年中には売れるでしょうね。

地震→復興債・増税→消費意欲低下→国力低下→国債暴落→円安→インフレ

そしてほっておいても地価は上がる。ただ、このときになれば値が数倍に上がるから誰も手を出せなくなる。

華僑や中国人が住みもしないのに、この辺りの物件をキャッシュで漁っているのは
そういうわけか。

買い手も買えないが、売り手も値が上がりすぎて誰も買ってくれないから結局売れなくなります。

暇だったので、右バナーの物件ランキング上位５つの物件のコピータイトルを並べてみた。

＜シティタワーズ豊洲ザ・シンボル＞
住友不動産が贈る、銀座5分・東京駅約3.5km圏。全850邸の豊洲超高層制震44階建潤いのガラスタワーついに完成。駐車場2台以上契約可能。資料請求者様に映像作品集DVD無料で進呈中。

＜浅草タワー＞
駅徒歩3分、東京駅6分。JR山手線、銀座線、日比谷線ほか通勤先・通学先まで一本で。総戸数693戸、超高層免震タワーレジデンス、東京4km圏の上野⇔浅草エリアの中心に誕生。さえぎるもののない眺望や、共用施設。45m2台3,100万円台、57m2台4,300万円台～、73m2台5,200万円台～

＜パークコート赤坂　ザ　タワー＞
東京の中枢で、深い森の清冽な空気に包まれて暮らす。それこそがフラッグシップの証。

＜ファインレジデンス三田＞
「白金高輪」駅徒歩8分、「三田」駅徒歩10分、「麻布十番」駅徒歩11分、「田町」駅徒歩12分の4駅6路線利用可。三田、白金高輪、麻布十番を生活圏に暮らす都心の低層邸宅「カクレガ」全65邸いよいよ始動。2LDK 55.17m2 4,900万円台～、3LDK 78.24m2 7,800万円台～

＜ザ・パークハウス上目黒ピアース＞
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩3分　諏訪山を擁し、東山、青葉台などと隣り合う上目黒3丁目に立地　レジデンスの「三菱地所レジデンス」とデザインの「モリモト」のノウハウが結晶する邸宅


相変わらず「銀座に5分」（ただし地下鉄乗車時間　笑）だけだけど、
豊洲には他に気の利いたコピーは無いのかね？

地震→復興債・増税→消費意欲低下→国力低下→国債暴落→円安→スタグフレーション
円安→輸入品高騰→原材料費高騰→（給与ダウン（コスト削減））→マンション価格高騰→誰も買わない→土地ダブつき→土地価格下落→マンション価格低下→ここでやっと手が届く
デフレ、スタグフレーションになっても、ローン価格は下がらない
ローン返済は収入が20％下がっても大丈夫なように

豊洲を買った人はババをつかまされたんだよ。
土壌汚染を理由にキャンセルって無理かなあ？

キャンセルできません

＞628
恥を知れ！

放射線のがんリスク、100ミリシーベルトで受動喫煙なみ （日経新聞）

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819595E0E1E2E2EB...

豊洲の土壌汚染って、東京ガスの工場跡地（築地市場の移転先、ゆりかもめ市場前駅）のことなんだろ？
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110326/CK2011032602000022.ht...

この辺のマンションはIHIの跡地にあるんだが何か汚染とかあるのか？

すぐ近くの豊洲新市場予定地が汚染で騒がれていることを考えれば、何かがあると考えてしまうのも当然です。

マンションの所だけスッポリ土壌汚染がない---こりゃ無理すぎる、苦しすぎる説明だ。
小学生も騙されんだろう。

東京ガスの工場跡地と豊洲のマンション郡、ららぽーとは　ゆりかもめで2駅も離れている
小学生でも調べりゃわかるｗ

・東京ガスの工場跡地（築地市場の移転先）：ゆりかもめ 市場前駅
・豊洲のマンション郡、ららぽーと：ゆりかもめ　豊洲駅（市場前駅の2駅となり）

2駅と言っても直線で1キロ位なので近所では？

1ｋｍ先の家をご近所さんって言うの？
ど田舎？

>589
あのさ…もう少しまともな食いつき方してくれよな。くたびれるってもんだ。
ダラス氏が数値が無い云々なんて誰が言ってんだ？
計測したんだから数値はあるだろうよ。
それを夕刊フジが数値記載無しで記事にしたもんだから、こういう掲示板で格好のオモチャにされちまったっていうことさ。
記事の書き方が良くねえって話だよ。足を使うってぇ話と勝手にリンクさせんなよな。

新市場から直線で1kmだとららぽーとの端っこまでしか行かないな。

そのあたりがホントに土壌汚染だったら、数年前に既に問題になってそうだけどね。

>641
あんた自分で調べたら、記事にたよるなよｗ

石原知事　会見ファイル　東京湾津波対策　見直しも
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110412/CK2011041202000018.ht...

『―想定外の大震災を踏まえて、都の地域防災計画を見直す考えはあるか。

　その必要はある。東京湾の津波問題も。東京湾は一種の閉鎖水域だが、大島近辺を震源とする地震が起こったら、とんでもない津波が来る。』

ゆったりした湾岸エリアなら1キロでは十分近所なのではないでしょうか。
ましてや家と家の距離の問題ではなく土壌の問題ですから、半径数キロ範囲が関係してもおかしくないでしょう。
PCでヤフーの地図を眺めていると、市場エリアもここも同じ地続きの場所にしか見えません。

ダラスは豊洲を安く手に入れたかっただけらしいよ。

さすが豊洲、アメリカ人も羨望の眼差し。

市場は土壌改良が予定されてるんだから、もう土壌の話は良いと思うけど。
東京の土壌なんてどこも十分怪しい。
改良されるなら、他の土壌よりもむしろ良くなるよ。

電車に乗らなきゃ行けない銀座は「近所」と吹聴し、同じ豊洲の汚染地域は「遠い」と言い張る。
おいおい都合良すぎるんじゃないの？

本当に良いマンションですよね。

豊洲人気健在

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

近所だとか騒いでるんだったら検討やめれば？
なんでここ来るの？どっか行って欲しい。
検討している人、検討できる人だけここに来ればいいんじゃない？

・・・でもやっぱり豊洲が気になっちゃう？ww

いや、物見遊山ですわ。

>652
いつもこの掲示板の上位に上がっているので覗きに来ているだけです。
一応、同じ都内なので汚染や液状化に興味があります。

覗くのは構わないけど、検討している人と検討が出来るだけの条件を満たした人だけ書き込みすればいいと思います。

私はモデルルームに三度も足を運んでいますが、住んでいる方は快適そうで余裕を持って暮らしている感じがします。品のあるロビーも素敵でした。
家内の通勤が少々遠くなるのでまだ検討中ですが、やっぱり買いたいですね。

みんな他人の不幸を見るのが楽しくてここに来ちゃうんですよ。

震度3で自動ドアが割れて外壁か崩れて、液状化に放射能、
相当のんびりしてないと生活できない。

>656
ここに来ても他人の不幸は見れないよ。
何ならシンボル玄関前に座って眺めてたら？
まっ、そんな勇気はなさそうだけど。

>657
運河テラス閉鎖してたけど歩けるようになった？

>659
具体的にどの辺の物件検討中してるんですか？

>660さん
都内近郊じゃどこも買えないんでしょ？
だからこんなに心が貧しくなるんですよ、かわいそうですね。

656みたいな他人の不幸が楽しいなんてなんて恥ずかしげもなく言えちゃう。
どんな人生を歩んできたのだろう。涙が出てきますね。哀れですね。

656は事実とは違うことを書いているな。
震度3で自動ドアが割れた訳でもないし壁が崩れた訳でもない。
この物件の敷地は液状化もしてないしな。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
はい、私もそう思います。
人気の豊洲を買ってください、豊洲って本当に人気があります。

南向きの明かりが多くなってきましたね。

豊洲２．３丁目での分譲はこれが最後ですし、希少性というだけでもＢＡＹですね。
もう少し安ければ買いたいのですが・・
普通のサラリーマンでは無理ですかね。

5000万円が一般サラリーマンがどうにか頑張って手が届く上限でしょうね。
それ以上になると「何か怪しい人」って感じがします。

まあ買えない人はねたむしか無いからねえ

怪しい人？
は？うちは普通の会社員(銀行)ですけど。
年収だって2000万はないです。

ここに来る人は妬み・恨みだらけ

何に対しての恨み妬み？

ポコチン乙

今のご時勢年収１０００万あれば上、上、上等だろ！
そんな連中バッカ住んでるんだろうな。
キー！！

１年前に１億円で買った豊洲のマンション、今売ると６５００万円ってとこかな。

入居済住人に対する震災状況のヒアリングを読みましたが、
水道水から放射線物質が出た時も、乳児のいる世帯に水が配られたようですね。
自治体以外にマンション単位で対応してもらえるのは安心です。
子供がいるとただでさえ身動きが取りづらいので、災害時、このようなサービスや
情報の提供は本当にありがたいです。

豊洲ならではですね。

豊洲の土壌汚染、公園など土の入れ替えはしたのですかね？

ここも豊洲式コンクリートだからひび割れしたんですか？

まじめな話、ユルい地盤と放射能。どうして、なぜあなたは、そこに？と本気で思う。

682はどこに住んでいて、どうしてそこを買ったの？

682さん

私、ネガさんに「じゃあ貴方はどこに住んでいるの？」と聞いて答えてもらったことないんです。
答えていただけますか？
購入値段も教えてください。

一般論ですが住宅を購入する上で、地盤の強度、以前そこに何が建っていたかはまず一番に調べます。

＞　684

液状化のリスクも無く、1000年以上前から人が住んでいる、海抜30mの高台で、放射能が検出されていない（自分でもガイガーカウンター購入して調べました）、大手町まで地下鉄で4駅のところです。私の購入価格は坪380前後ですね（現在築数年ですし、マンションなので階によって価格は違います。同じ立地でも2007年と2011年ではどこも2割程度違うので、価格を聞いても参考にならないと思いますよ。価格を確認するというのが、いかにも、、）。

>686
一体何しにこんなところの掲示板に･･･？
自分があなたの条件のところに住んでいるとしたら、豊洲なんて気にもならないと思いますが･･･
検討なんて論外でしょうし。

大手町に地下鉄４駅で海抜３０メートルで１０００年前から
人が住んでいて坪３７０万だそうです。どこですか？

丸の内線　後楽園、国会議事堂前
千代田線　千駄木、国会議事堂前
東西線　　神楽坂、木場
半蔵門線　住吉、永田町
三田線　　白山、芝公園

>>687さん
つまり、「液状化のリスクも無く、1000年以上前から人が住んでいる、海抜30mの高台で、放射能が検出されていない、大手町まで地下鉄で4駅のところ」と豊洲の価値は一緒ということをおっしゃりたいのでしょう。

災害のリスクを考えたら豊洲と六本木・麻布あたりはそう大した違いはないだろ。

>>686
あなたは自分が相当気持ち悪い人間であることに気がつかないんですか？
よく言われるでしょう（笑）

686
そんなところに住んでるあなたがなぜここで躍起になってネガるんですか？
なにか人生満たされてない感じですね。
同情します♪

>696
あなたが、このマンションが放射能汚染されてることを売主に説明してごらんなさい。
そう、あなたの出番です。

放射能汚染はないでしょ

ホテル代わりに豊洲、有明辺りの物件検討中だけど、関連スレ見てると本物には成れない小金持ちの集まりに思える。

他エリア検討が無難かな？明るい未来は見えないし。

ネガさん、必死。