シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part6

ダラス教授、瀕死の豊洲にとどめを刺しちゃったね。
しかも、誰もダラス教授に抗議してる気配がないのが怖い。

つまり、ダラス教授の指摘は間違っていないと推測される。

ダラス教授の指摘は間違っていない。

①都内の測定箇所は全て許容範囲の放射線量。

②ただし、地表面で豊洲と西新宿で高い値の箇所があった。

③そのような地表面に常に接する可能性のある路上生活者は注意。

>483

その山のように出てくる豊洲の数値のソースが全て数値を示していない夕刊フジの記事。

風評の典型だよね。

風評っていうのは事実とことなる噂でしょ？
でも、豊洲の場合は事実だから教授のアドバイスを素直に受け入れて
生活した方がいいよ。

>>485
一番肝心なポイントを情報操作で意図的にオミットしたな？

④豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」

自分で測ったのではありませんが
記事を見て、実際に測りに来た方がいらっしゃるようです。
「事故前の」郡山市よりは高い模様。

豊洲バスターミナル前：http://yfrog.com/hsbzeehttp://yfrog.com/hsbzeeej
豊洲公園の芝生の上その1：http://yfrog.com/h6xpouwj
豊洲公園その2(なぜかちょっと高め)：http://yfrog.com/h892572664j
豊洲新市場予定地：http://yfrog.com/h7iw8vmj

そろそろ価格下がったかな？

＞４８９

どなたか解説お願いします。これはポジさんの書き込みなんだよね？
ということは、まぁ、たいしたことない値ということ？

それとも、測り方が恣意的とか？

『豊洲放射線　安全か?危ないか?』
http://hp85100.blog97.fc2.com/blog-entry-46.html

冷静というか、現時点で可能な分析は、こんなところではないでしょうか。

100歩譲って安全だとしても、わざわざこの土地を購入対象にする理由がない。

買いたくなかったり、買えなかったりしたら、買わなきゃいいのでは。

土壌汚染、地盤の不安定、問題山積です。
環境リスクを承知の上で購入する方（そんな人はいないが）は問題ないが、
何にも知らないで購入してしまう方があまりにもかわいそうに思います。

土壌汚染されていたら、法規制により住宅地として販売できません。
各物質ごとに明確な基準値があります。
途上国じゃあるまいしそのぐらいの法整備はされています。

地盤については下記参照。
====
(http://hp85100.blog97.fc2.com/blog-entry-30.html)


豊洲の再開発地区には、液状化を押さえる地盤工法がとられていることはよく知られていますが、そもそも豊洲は、関東大震災で発生した大量の瓦礫を処分するために埋め立てられた人工島であることは、意外に知られていないようです。

コンクリートは人工岩石とも言われる強度を持ちます。また質においても、戦前のコンクリートは、海砂を多く含ませた戦後のそれよりも良質であったといわれています。

豊洲は埋立地ではあっても、その基盤には良質な人工岩石が無数に組み合わされていて、地表付近では液状化しにくい地盤工法が採用されています。

結果として豊洲では、今回の地震によるライフラインへの損傷は受けずに済んだのです。

ネガはここを買いたいけど買えないから、デマでスミフにプレッシャーかけて値段下げさせたいだけやろ

自分が買いたいと思ってて
そこまで資産価値下げたら
自分が豊洲自体に引っ越す気も無くなるだろ

お前ら本当は羨ましいんだろ
買いたいんだろって発想するのは
自己防御なのかねぇ

都合の悪いところは目を瞑って
先延ばしにすれば人は楽だから

>>496
そのソース自体が素人の浅はかな文章のようだが・・・

瓦礫を埋め立ててるのに
>その基盤には良質な人工岩石が無数に組み合わされていて
計画的に埋め立てたかのような文章だなw

今回の震災でも瓦礫の処分が問題になってるけど
処分場所だったんだぜ豊洲は

先日見学に行きました。
広々としたエントランスや眺望にうっとり、街並もすごく気に入りました。

いろいろなご意見を聞きたくてこちらを覗いてみたのですが、なんか買えない僻みばっかりの
哀しい人達がいっぱいでとても残念です。
全然参考にならないので住民板におじゃまさせていただきます。

住民の皆様、まだ住民ではない私ですが、どうぞお許しください。
よろしくお願いします。

どうぞどうぞ上島さん

>502
それでOK。
何とでも言ってOK。
豊洲住民より

豊洲は好きな街なので注目しているのですが、ここの書き込みをみていると問題点も多いみたいですね。
ネガさんの意見も多少大袈裟に不安を煽る感じで書かれているのでしょうけど、事実無根って言うわけではないだろうし参考になります。
利便性も上々だし設備仕様もなかなか、魅力的な物件なんですけどね。

↑買えないとこうなるよ

だって僕中学生だから買えなくて当たり前だよ

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

もう人気ではないかと。でも住んでる人達は普通よりか上のレベルだと思うよ。まあ、地震前に戻すには時間かかるだろうね

夕刊フジを刑事告発しましょう。
さすがにガセネタは許せないでしょう。
ここの住民だと弁護士等もいるでしょうし。

妬みって怖いね。

結局ネガは買えないからジェラシーしているだけ

ジェラシーでは確かにすませられないな。
都庁や区役所にも通報しておきました。

豊洲が埋立地で、以前は大工業地帯だったと言う事もウソなんですか？

スレが一番上だから覗いたけど、第3者から見たらネガこそ寒いよ。
その執着ぶりが。
結局はこの物件が欲しいのか？としか考えられないもんなぁ。
どうでもいい物件なら、書き込みもしないもんだよ。
もう書き込みを辞めたらいかがですか？

こう書くと、お前住民だろ？と来そうですが、目黒区民です。

＞515
豊洲が埋立地でＩＨＩの跡地なことは皆知っています。
それも嘘ですか？と質問する事自体がナンセンス。

ここまで執着するのには何か他の目的がると思われても
仕方がないと思いますよ。

事実に対してもネガと決め付けることはどうかと思います。
購入検討者でなくても、同じ都内の出来事は気になります。
高い買い物なのですから、様々な意見があっても良いと思います。
あきらかな嫌がらせ投稿は削除依頼出しましょう。

はい？
明らかに悪意のあるネガだと思われますが？

ネガ＝買えない人っていう論理だけど、家族から汚染の話出ないのでしょうか
子供のことを心配して奥様から言われても、シカトしたご主人なのでしょうか

造船所時代とその後の豊洲の比較写真。

これ見ると、放射能の件もなんとなく理解できる？

http://f.hatena.ne.jp/kaeru_geko/20091129162849

とおりすがりのネガ批判ですか。
目黒区だっていろいろあるからね。
えっ、おまえはどこだって？
千代田区民ですが。

そんな事したってすみふは値下げしないよ。

千代田区民はそんなに偉そうに言える区なんですか。ま、賃貸でもいいしね。

豊洲は工業地域だった為、土壌からベンゼン、シアン、ヒ素、重金属類（鉛、6価クロム）が
検出されたニュースは知ってましたが、その上放射線物質となるとさすがに
戸惑いますね。
マンション跡地だけがクリーンでも、豊洲の土壌が汚染されていれば毎日生活するだけで
外部被爆の恐れがあるって事？

国交省のサイト
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p

これで過去の写真でも見てみな
そりゃ地下には色々あるさ

うちの親はIHIでこの前まで長年働いてたが、
なんの災害もない良い場所といってましがなにか。

その間東京で何かデカい災害があったか？

今朝の日経より

不動産関連 戻りに格差

大手不動産はマンションなど不動産の販売が全体収益に占める割合が３～４割程度に上る会社も多く、REITに比べて業績がぶれやすい面もある。
「震災による消費マインドの冷え込みや建設資材価格の高騰による採算悪化など不透明要因が多い」（しんきんアセットマネジメント投信の藤原直樹投信グループ長）との指摘もある。

加えて株価の重荷となっているのが千葉県浦安市など一部の地域で発生した液状化現象だ。
大手不動産は臨海副都心など東京湾岸で大規模な再開発を手掛けており、埋め立て地に立地する物件の買い手控えを懸念する声も出ている。

例えば、昨年臨海副都心で大規模用地を取得した住友不動産は震災前と比べて株価が２３％下落しており、三井不動産や三菱地所に比べて下落率が大きい。

モデルルームの客は戻りつつあるみたいだけど。

営業笑える

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

そうそう。マニアにはたまらない放射能がたっぷり…って、んなわけあるかい！

先日モデルルームへ行ってきました。
結構にぎわっていたので、やっぱり豊洲は
人気の街なんですね。

ネガってなんでここで騒いでるの？

＞まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
はい、先月上旬までは。

はい３月１０日までは

オフィシャルサイトみたら震災状況ヒアリングって
新たなコンテンツが掲載されてた。
安心内容満載で納得できました。
よし検討しよ！

ってなるのかなぁ～

>>537
>先日モデルルームへ行ってきました。結構にぎわっていたので、やっぱり豊洲は人気の街なんですね。

それ、住民が放射能に心配して文句言いにいってたんじゃね？

＞＞５２９
あっちこち書き込みまくっておもしろいの？

修繕が始まりましたね
対応が早い

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

入居後2ヶ月経ちますが、建物も周りの環境も快適ですね。購入して正解でした。
ただ、快適過ぎて行動範囲が町内限定になってしまい遠出がおっくうになりました。
運動不足にならないようにしたいです。

修繕が必要だったんだ、、、

これから新規着工は少なくなるし、なんだかんだでじわじわ売れて行くんだろうね。
秋頃には在庫が少なくなると予想。

確かに周りが海に囲まれていると、行動範囲は限られてくるよね。

知り合いが近くの別のタワーマンションにいますが、地震でエントランスがけっこう損傷があったそうです。
すぐにでも引っ越したいけど、今は売り出しても買い手がつかないだろうと嘆いていました。
湾岸辺りを検討されている方は今後、格安の中古も狙い目かもしれませんね。

>554
根拠持って話せよ。
お前本当の値知ってるのか？調べてここに載っけてみろよ？

できないならどちらにしろ中古も検討できないレベルが騒ぐな

ですね。そういう危険性が報道されている地域に、子連れで住むのは、親としてできないですね。

自分はいいけど、子供には出来るだけの事をしてやりたい。

そういう何の根拠も無いデマに踊らされてる親を持ってる子供が哀れだね。

夕刊フジ、ゲンダイ、フライデーはネガさんたちのバイブルですから。

>556
よかったじゃねえか。放射能を理由にできて。

だからよ…
誰がいったじゃなくて
お前が「高すぎる」と判断する根拠示せって。どのくらいの値なんだよ？

検討すらできないんだから答えられる術もないだろうが…早く調べてみろよ？
まあとりあえず言ったことの責任はとれや。

びびったかできないなら大人してろ(笑)

＞＞553
今後はそういうクチコミ的な話題も多く出てくるんでしょうね、現時点でも湾岸地域は色んな意味で注目度高いですし。
破損のあったお友達のマンションも構造や階層、築年数など気になるところですね。
築年数の比較的新しいタワマンでも破損ってあったのかな。
同じく放射線の問題も少しづつ具体的な情報が出てきてくれるといいんですけどね。

>565
すみませんね…。

ただ同じ検討者として
少しは考えてから書き込むべきだな。

実際そうかもしれないが…こういう奴をついつい見下すのは悪い癖です。
検討できるレベルの方々だのご意見をききたいよね。
こういうのは徹底的に潰すべきだな。

知り合いが近くの別のタワーマンションにいますが、地震でエントランスがけっこう損傷があったそうです。
すぐにでも引っ越したいけど、今は売り出しても買い手がつかないだろうと嘆いていました。
湾岸辺りを検討されている方は今後、格安の中古も狙い目かもしれませんね。

↑　最近のガラス張りの高層マンションです

人に聞いた話しでなく、実際にそこに住んでますが目に見える限りは問題無いけどね。
ま、沢山ある住民版見れば（ネガの書き込みは読み飛ばす必要ありますが）何処のマンションが被害有るかは無いかは大体分かりますよ。

事実もネガと決め付けたい理由は何でしょうね

ネガの意見で嘘はない。
まるで嘘をついているような言い方はよくないよ！

確かに液状化、放射能汚染、土壌汚染とマイナスだらけのニュースにいらだつ気持ちはわかるけど。
ここはひとつ落ち着いてね。

世の中の大半は夕刊紙もフライデーも読まないことをネガさんは認識した方が良さそうですね（笑）

>世の中の大半は夕刊紙もフライデーも読まない
で、世の中の大半が見るメディアって何ですか？

大手新聞社は広告収入が大きい不動産屋の嫌がる記事は書きづらいからね。

以外とタブロイドがスクープ飛ばしたりする所以ですよ。

ま、放射線の記事も真偽の程は別として、そのような話が出ているだけで、購入の対象外になるケースはままありますよ。

お金のある人はいいけど、背伸びしてココを買っちゃった人は辛いね。

>572
ちゃんと自分自身の目と足を使った確認報告なら良いんだけどさ。

雑誌や報道だけで、
現地に足を運ぶでも無く書き込みしてる輩が多いのはイカンよ。

まあ、未だに、『豊洲では液状化は無かった！』なんて言ってるポジさんはちょっと理解できないがね。
ライフラインに影響のない程度の軽微な液状化が一部地域で起こってはいたからね。
ネガさん喜ばすことにしかならないよ。

ダラス氏の話は、具体的数値が無いもんだから、話題のオモチャ状態。くだらん。
真偽はわからんが、煽情記事と言われてしまっても責められない書き方。

>576
ほとんどが見栄でしょうね。
ステイタスってやつでしょ。
そんな人たちが節電だなんだって変な感じですね。

豊洲辺りはほとんど背伸びして（ステイタスではなく、資金的に）購入しているんじゃないでしょうか？
ステイタスを求めたり、資金に余裕のある層は湾岸エリアには住まないと私は思います。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

背伸びねえ…どんな証拠があって言ってるんだか？？
背伸びしても買えない人達ってかわいそう。

>575さん
同意。

＞581
背伸びしたら買えちゃったけど、人生山あり谷あり。
一つ目の、山だか谷だかがもう来てしまいましたってことですね。

ところで地震から一ヶ月以上たちましたけど、運河のテラスはまだ閉鎖中ですか？
豊洲駅近くの歩道の段差をアスファルトで埋めてましたけど、ちゃんと平らになりましたか？