シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part6

20階以上の高層マンションは法令上設計審査が厳しく、また理論上100年もつ高強度コンクリートを使用してますし、現場施工でなく、プレキャスト工法で工場で品質管理して作られています。またここのマンションレベルは一流のゼネコンで設計されて作られています。
それに対して、10階建てくらいのビルは審査基準があまく、低強度セメントで多くのマンションは50年もつかどうか分かりません。またアネハ設計レベルで設計可能で現場流し入れのセメントであてにならないと思いますが、皆さんはどう思いますか?

このご時世に新築・中古問わず埋立タワーにぜひ住みたい！
なんて奇特な消費者は皆無だし需要がなければ価格が下落するのも自明の理

強がってる住民やデベがいるけど皆本心では
「もう引越したい、早く売り抜けたい」と思ってるんだから
あまり相手にしちゃダメだよ（笑）

どんなに建物が工業的に精度が高く設計・建築されても、
地盤が何十メートルも深くまで軟弱であれば、
上物(建物)の性能は発揮できないのではと考えてしまいます。
やはり埋め立て地の高層ビルは、スカイツリーなみの基礎を義務付けるべきでは？

豊洲のタワーを買う人は、プチ富裕層なので、
（人によっては）無駄にプライドが高かったりする。

そういう人にとっては、資産価値の下落のみらず、
ステータスの下落（周囲の見る目の下落）もかなり
痛いのではないかな？

今、埋立地に住んでいます、とかいうと、かなり心配
されるじゃん。結構こたえるのではないかな？

↑
この世の中は空なる世界。
時間は未来から過去へと流れている。

でも豊洲が好き

わたしも！

209
面白がってるだけかもしれないがマジレスすれば、
一般庶民に失礼極まりない。
悠々とそんなくだらないコメントしていられる環境に感謝すべき。
天罰当たるよ。

>>207

＞ステータスの下落（周囲の見る目の下落）もかなり
痛いのではないかな？



周囲の見る目

202
内装や外装(装飾部分ね)がそんなに頑丈に作られてるわけないでしょう。
しかも関東全域至るところで見受けられた話。

ただし、震度5で云々ってのが独り歩きするのは非常に危険だな…。震度は一つの目安に過ぎない。
揺れの長さも考慮しておかないと。

もう少し震度が小さかったとしても揺れの時間が更に今回以上に長いと、
震度が小さいから大丈夫かとおもったら、ひえ〜っ、想定外な被害に呆然…。
てなことになりかねない。

地震のときに揺れやすい埋立地のエリア内でも
更に細分化すれば並揺れ(埋立地として)から極揺れまであるのかな
このマンション土地がそれに該当？

液状化無いマンションのシンボル

ホームページにアップされている新しい間取りは微妙に値上げされてないか？

値段は以前と変わっていないですよ

廊下のクラック、早く直して！

マンションに出入りするタイミングかもしれませんが、今日は見学の方が多くなかったですか？
今日は久しぶりに欧米系らしきファミリーも見学に来ていました。

住民が増えると嬉しいな

>223
どのくらい破損してるかを見学してる人もいるらしい。

破損個所をきちんと説明してくれてましたよ。
みなさんも直接見学したらどうですか？
たいした破損じゃないし。

あの程度でいちいち騒いでるようじゃ
地震国の日本で暮らしていけませんよ。

開き直りですか？
震度５程度で破損するのは特筆すべきでしょう。
都心内陸部のマンション（低層、高層を問わず）であの程度の地震で破損したという話は聞いたことがない。

今、あえて豊洲を買う人はいないでしょ。
８０００万円の物件を３０００万円くらいにすれば買い手は出るかも。

>231
そういうこと書くときはちゃんと調べないと恥ずかしいですよ。

私は至るところで自分の目と足で見聞きしてます。
実際に外回りされてる方ならわかっていると思います。
構造にまで問題が出たという深刻なものには遭遇してませんけど。

ひょっとして、まさかネットだけの情報で書き込んでやいませんよね？

>231

内陸部のマンションだって、破損したとの書き込みはいっぱいあるよ。
開き直りはあなたなのでは？

構造に問題があるマンションの話題は湾岸も内陸も聞かないけどね。

ツインには軽微な被害しかなかったようだから比べると目立ちますけど、倒壊まで行かないにしても、ダメージを受けた建物本当に多いですよ。
築年数、場所、オフィス、マンションに限らずね。
ネットに出ないから知らないだろうけどね。

ここの掲示板にくること自体、この物件に関心があるということだ。
好きな子をいじめてるちっちゃい子みたいなネガが多いね。

230
見えない破損が一番怖い

そうだね。見えないのが一番怖いね。
ところであなたはなぜ見えないところに破損があったかのように言えるの？

本当にデマが多すぎる
ここだって大した被害を受けていないのに

>236
つまり今回の地震で、埋立地の建物は何らかの被害が全てにあり、このマンションはその中でも損傷がけっこう多かったと言う事ですね。

>242
違います。都内各所、自分が知っているのは千代田、港、中央、江東、文京、新宿、渋谷、世田谷、杉並で被害があったと言う事です。
埋立地は損傷がひどいと言う先入観、色眼鏡は無くさないといけません。
東日本大震災で海岸部内陸部に関わらず大きく地盤沈下していますし建物の被害も違いはありません。
シンボルの被害はわかりませんがシンボルに限らず免震や制震の建物は今回計算以上に大きく揺れたのだけは間違いないと思われます。

今日も欧米の方らしき家族が見学に来ていますね。
昨日見たのとは違う家族でした。

>244
欧米の方が検討している低層の山の手のマンションと、どれだけ違うのか対極の比較対象として見学に来ているのではないですか？

東京も埋立地エリア以外にも建物の被害は多少あったみたいですが、埋立地ほどの被害はなかったようです。

>>245さん
見学者に直接聞いたわけではありませんが、豊洲の安全性や設備が再評価されているんだとは思います。
例えば災害が起きたら自家発電機ぐらいないと不安ですよね。

自家発電機よりは、建物とエリアの被害が少ない方が良いです。
自家発電機は、その他の条件がすべて完璧で、更にあれば安心の設備だと思いますよ。

外国人は液状化なんて
知らないんじゃないの？

被害があるないより、埋め立て地はもう売れない

あえて埋め立て地を買わないのが普通

249

そのように思ってる人がなんでわざわざ埋め立て地物件の検討板に来て書き込みしてるの？

＞249
あなたも豊洲に興味があるくせに・・・

たいした損傷無いようです

知らないうちに完売したの？

>250
>251
それは何かと（地震の被害で）ここのマンションが注目されているからです。
地震以来、掲示板の上位にいつもあがっています。

今日も多くの見学者が来ていました

売るなら４月中、５月以降は気温が上がって海の生臭さ、塩風のベトベト感が
バレてしまいます。

>254

大した損傷もないのになんで注目されてるの？

外人さんが見学に来る程度には、湾岸タワマンに対する不安感は減衰しているようですね。

生臭いほど潮風がきついと建物も傷みますね

海に近い（と言うよりも海だったけど）のに塩害がないって言う方がデマ。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/faq.cgi#3

塩害の対策をとる必要があるからやっていると物件HPにありますが？

少なくともべとべとはしない

まあ、想像で書いてる事だけはバレバレ。

>258
>外人さんが見学に来る程度には、湾岸タワマンに対する不安感は減衰しているようですね。

それってやじうまでしょ。
中国人か？

いや、白人のご家族でしたよ。

シンボルは外干し禁止ですよ

また壊れたか？

＞281
OKですよ

防弾は万全ですよ

白人が見に来たからなんなの？
白人コンプレックスもここまで来たか…。

豊洲は、第二の広尾と呼ばれつつあり、
大使館等も続々と建設予定と聞いています。

来月には、明治屋とナショナル麻布の豊洲店が
開店することでしょう。

名誉白人ですから

各国の特派員が日本の震災の状況を把握する上で、液状化のひどい湾岸地域の分譲マンションを購入者を装い、調査しているのでは？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chinese/toyosu/

さすが国際的ですね＞

>289
スミ婦に聞けば?

みんな、豊洲は安全だよ。売り急がないで！

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中古マンション市場、震災冷え込みも「売り急ぎは損」
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110412/dms110412125801...

「液状化現象が起きていないエリアは震災ショックによる一時的な現象とみる関係者は多い。不動産アナリストは「遅かれ早かれ成約率は上昇する。安易に売り急ぐと損をする」と話している。」

今回の被害で堂々と値引きできるので価格重視の方には売れるかもしれない

ここの物件って普通に売っていいの？
基礎とか痛んでる可能性もあるからアウトレットとして売るべきじゃないの？

＞292　みんな、豊洲は安全だよ。売り急がないで！

逆じゃないか、良く読みなよ。

＜液状化現象が起きていないエリアは震災ショックによる一時的な現象とみる関係者は多い＞

液状化が起きているところは長期的に下落するということ、豊洲は早く売り抜けろってことでしょ。

湾岸マンションの上層階に住む方が山の手方面にけっこう引越しされているとのこと。
不動産屋情報です。
先行き不安ですね。

＞289
窓開きますけど。

＞299
わずかに窓が開けられても、真夏にガラス張りの部屋に冷房なしでいられるの？