シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part6

じゃあ、下がらんわ。

917さん
1）は住民版を見れば大体想像出来ると思います、
住民でない方も書き込んでますがどれが住民でないかは
想像出来ます。それをもとにマンション営業に確認し
現物を見せてもらうのがいいのではないでしょうか。
2）誰もあてに出来ません。ただ住友はもともと
長期的販売が戦略なので、急に価格が変わるとは
思えません。

すみふの狙いは土地取得です。
居住率などは二の次なので
値下げしてまで売らないという主義です。

917さんがこの時期になぜ埋め立てエリアの高層マンションを検討されるのか私には理解できませんが、震災前の価格の3割減くらいなら妥当ではないでしょうか。

今後の地震被害については誰もわからないと思います。
ただし、今回の原発などの想定被害予想の甘さを当てはめれば、何らかの答えは導き出せるのではと思います。

１）今回の地震は東京で震度５だったと思います。通常は崩壊しないレベルのはずですが、大小は別として崩壊はあります。修繕費の支出部分が予定通りにはいかないという注意は必要かと思います。損傷の程度ははやり候補にしているマンションを実際に見に行った方がいいと思います。

２）豊洲は長く東京に住んでいる人より、地方出身者や若年者のニーズが高い地域と思われますので、地震、汚染の件は、今後検討する人の耳には徐々に入らなくなってきます。その点、価格は下げなくてもよくなると思います。

長く東京に住んでいる人のニーズが高いエリアはどこですか？

>>924
そりゃ今住んでいる人が多いところに決まっているじゃん。

ですね。疑問です。
個人的には長く杉並区だったので、飽きたために
豊洲に引っ越しました。

おおむねその通りだけど、番町みたいに落ち目のところもあるよ。

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ステップアップで都心部に引っ越す人はいますが、ほとんどは基本そのまま地元でしょう。

長く東京の郊外に住んでいたけど、賃貸だったし、私鉄の朝のラッシュが
苦痛になってきたので湾岸に引っ越した。

私みたいな人もいっぱいいると思う。

そうですね。
私は、何時起こるかわからない地震を心配するより、毎日の通勤地獄の緩和を優先させた人間です。
そして勤務地（丸の内）へは、有楽町で下車して歩いても３０分程度で行けるようになりました。
お蔭でだいぶ体が楽ななりました。

こういうニーズは多いと思いますね。
だから、簡単には値下げしないんでしょうね。

個々のマンションの損傷の実態は、そのマンション住民ならすでに管理組合を通して報告されていると思います。ここで聞いてもネガたちが住民のふりして過剰に書きたてるので、最終的には先住の方に直接聞くのが本当はいいと思います。

私は豊洲居住ですがすみふではありません。私が書くことも信用するかどうかはご本人次第。
ご近所として聞いている範囲では、マンションそのものに損傷を受けたところは、豊洲内タワマンではどれもないそうです。公開空地部（庭）のフェンスなどには亀裂が入ったところはあるようです。個々の住戸内では、部屋の使い方にもよるでしょうから被害状況はわかりません。少なくとも私のところは高層階でありながらも、仏壇のお供えの山盛りリンゴも転がりませんでした。

東京在住でしたが、仕事への利便性で豊洲に移りました。以前に住んでいた家よりも安全であると実感しています。3月11日を経験した豊洲民のほとんどが同じに感じていると思います。

すみふ物件が下落するかどうかは正直わかりませんが、すみふに限らず、豊洲のデべはみな強気であることはまちがいありません。

926、929、930は若いでしょ？
少子化とはいえ若い人がどんどん出てくる限り湾岸は下がらないと思う
ただ豊洲のマンションももう終わりだからこれからは中古ばかり
中古に＠250万以上出すかどうかは？？？？？

スミフの株価は他のデベより相対的に下がりましたけどね。湾岸へのコミットが大きいためと分析されていましたね。

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結果的に何の被害もなかったですね。
地震時、当然揺れはしましたが、部屋の中の物が落下することもなく、壁のクロスに亀裂が入ることもなく・・
だから、ネガさんたちの言っていることが「え？一体どこの話？」というのが正直なところです。

まっ、こうやって正直に事実を書いても否定したがる人はそうしちゃうんでしょうけどね。

さすがシンボル
ポコチンがすごいぜ

>933
株価ってのは、思惑で動くものだから、
短期的には行き過ぎるもの。
そんな考え方だと株では儲からないぜ。

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『温暖化、世紀末海面１・６ｍ上昇　北極の氷融解進む』
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011050401000458.html

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９３５のようなアホコメント。
もう飽きました。