間取りなんでも相談　その４

７１６です。



本当にそうですね。

敷地面積がないというのが致命的ですよね。

すみませんm(__)m


不動産屋さんにさっそく連絡して確認してみます。

（初めにそうするべきでしたm(__)m）

>781、716さん

761さんの案が基本的に気に入っていて、かつ収納が欲しいということで、かつ3.5間と5.5間に収めるのなら、738さんの案で良いのでは？
延べ床増やせるのでしたら、738さんの案から2Fの子供部屋も各6畳に拡げられそうですし。

どなたかアドバイスお願いします。今度新築します。洗面所に子供の衣類全部、大人の部屋着、下着をおきたいと思い少し広めに３畳とりました。洗面化粧台も広めにしました。衣類を収納するのに悩んでます。

①収納ケ-スにいれて置く。見栄えがイマイチかな！？
②コンポ型の洗面化粧台だと衣類をいれる感じではない。
③背面に造作の収納にすると両壁に建具があるので狭くなるかな。

何かいい案ありますか？

７１６です。

敷地の寸法を確認できませんでしたので、頂いている土地の敷地図を測ってみました。

Ｓ＝１００という図面で、
底辺が７㎝、右辺が１２．８㎝、左辺が６．３㎝、左上の小さな斜線部が２．９㎝、その横の斜線部が８，８㎝です。

上記値を１００倍で敷地の寸法になりますでしょうか？


合っていますか？
とても悩んでしまいました…。

７８２さん、お返事ありがとうございます。

駐車場の位置を北東にするなら、７３８さんの間取りも良いと思うので参考にしたいと思います。

もう一つの案として、もし駐車場を南西にした場合、一階を敷地面積いっぱいに家を作ろうとすると、
凹凸が出来てしまいますが３６１さんの間取りが一番近いと思います。

変形地を、特に一階は敷地面積いっぱい使って家を建てれたらと思っています。


凹凸ができるので、外観がどうなるかなとの不安はありますが。

凹凸のある家の外観、皆さんはどう思われますか？

凹凸のある家の外観は個人の好みであり、好きな人も多いですね。

私の家が凹凸が無く、父にだめだしをされました。

父曰く家は凹凸のある方が威厳のようなものがあるとの話だったと思います。

あとボリューム感が出るかもです。

>716さん (>784さん)

もう少し情報があると助かります。
お手元のS=100の図面で青線と赤線の長さはどのくらいでしょうか？

７１６です。

お返事ありがとうございます。m(__)m

赤が10㎝で、青が10.8㎝です。

分かりますでしょうか？

７８６さん、ありがとうございます。

ボリュームのある家、いいですね―！

採光も取れて、狭い土地でもボリュームがあれば、うれしいですね。

南西に駐車場も前向きに検討するべきですね。

ありがとうございます。

>716さん
わかりました。後ほど確認してみます。

よろしくおねがいします。

ちなみに車は普通車をおきます。

>716さん

敷地寸法の再確認をお願いします。

赤線は10cm。
赤線より西（左）の三角形は、赤線10cmを底辺とした場合、左が6.3cmで右が2.9cmでしょうか？
これだと三角形にならないのです。

お手数ですが、もう1度、赤青線含めて全ての辺の長さを計って貰えないでしょうか？

青線より右の三角形のサイズが合っているなら、
3.5間X5.5間の家は入らないような気がします。

７１６です。

すみません！

もう一度測ってみました。

赤が８．８センチでした。

右辺が5.5間はあるのですが、左辺が５間くらいしかないです。

それで合っています。（どう表現したらいいか分からなくてm(__)m）


本当にすみません！

子供は女の子2人ともう一人予定しています。

東の日当たりが絶望的に悪いので、2Ｆリビングです。風呂も2Ｆです。北が右で、道路と駐車場が北側です。

左が南でベランダがある部分がスタディーコーナーです。このコーナーとリビングは140cmほどの高さの壁で、仕切られています。

リビングの隣の茶色いところが、高床フローリングです。ここで食事です。
階段の左がトイレで、トイレと階段のスペースは、他のスペースとドアと引き戸で仕切ることができます。
キッチンの前の広場が、子供たちが風呂上りに騒げるような空間です。
東側の小さい部屋はタンス部屋です。（ここで着替えします）
北東の6畳ほどの部屋は、フリースペースで、子供が小さいうちは母親と寝る予定です。

1Ｆは子供部屋と、寝室、玄関のみです。

間取り図のＵＰの方法がわからなくて、立体写真しかＵＰできませんでした。
3ヶ月くらい嫁と相談しながら作った間取りです。
6.4ｍ×12ｍくらいの建物の規模を予定しています。（敷地は9ｍ×23ｍ）
まだ、誰にも見せていません。
ご助言いただけたら幸いです。

↑の者です。

1Ｆもなんとなく考えていますが、階段位置があそこなんで、玄関位置をどうしていいか考えがまとまりません。
駐車場6ｍ弱　家12ｍ強　庭5ｍ　くらいのイメージですが、将来カーポート設置するには駐車場スペースは6ｍ要りますか？

また、高床フローリングのスペースが暗くなりそうなので、階段スペースに天窓をつけて、部屋との境の壁に、ガラスブロックでもたくさん入れたら明るくなるんだろうなー、と考えていますが、予算もあるので厳しいかもしれません。

>716さん

外形がわかりましたので、進められそうです。
最初から考え直したほうが良さそうです。


それと外観を気にされているようですが、
好みで決めていいと思います。
個人的には、凹凸があって光により陰影ができる建物が好きです。
間取りと外観の両立は難しいですが、角地ということもあり外観も拘りたいですね。

外形、外壁仕様/色、屋根形状/色/材料、サッシの組み合わせで、
全く印象が変わるので楽しめると思います。

>>794
つーか綺麗な3Dですね。
なんていうソフトで作成したんですか？
ぜひ教えてください。

716です。
７６１さん、


本当に本当にすみませんm(__)m

お手間をおかけしますm(__)m

先日ご提案くださったように、玄関は北西向きでお願いします。


外観に関しては、初めは正方形や長方形の家の方が間口が広く取れて、立派に見えるかなと思っていましたが、凹凸があって光により陰影ができる建物…そんな風にもとれるんですね。

各部屋の採光、特にリビングの採光を考えると、凹凸の外観も検討の範囲に入ってきました。

狭い土地ですので、例えばリビングと和室を隣接して空間が広がることを期待したり、
他にも小さなことを色々として、いい家を作りたいです。


すみませんが、よろしくお願いします！

７１６さんへ

１案ですが。

100S図面の寸法確認しました。

するとこのスレの提案間取りは全て寸法に収まらないと思います。

LDKはかなり狭くなってしまいましたね。

７１６です。

799 by 入居済み住民さん　
間取りのご提案、本当にありがとうございます！
　
一階も二階も廊下も最小限ですし、ベランダの位置もいい場所に取って頂いてます！
二階も外面の窓（空が見える窓？）を取って頂いてますし！！！

それに狭くて変形の土地を有効に活用して頂いてます！！

ＬＤＫ狭いですか？
何畳くらいになりますか？

土地を有効に使うにはやはり駐車場を北東に取った方がいいですか？

７９４さんへ

このような間取りでよろしいのでしょうか？

スペース効率を追求したいのであれば階段位置から変更が必要かもしれません。

>>799さん、
力作だと思いますが、さすがに北西の子供部屋の形は現実的ではないでしょう。

>>800、716さん、
799さんの案は、LDKは多分12.5畳です。子供さんが三人居るのでしたら、さすがに狭いですね。まして、将来ご両親との同居が考えられるでしたら、今の日本の感覚では、無理が有りすぎると思います。

ところで、799さんの考えてくれた敷地で寸法は正しいの？
流れを見ていると、手書きレベルの図面の寸法を定規で測って、それを提示しているだけのようですが、そんな事では実際には建てられない家を考えることになる可能性が有ります。
そうなったら、これまで間取りを考えてくれた人に失礼です。
※実際、ここまではそうなったわけで、既に貴方は失礼をしでかしているのですけど。

まず、正確な図面を入手するところから、やり直すべきです。
それが出せない業者が相手なら、業者も貴方自身も危なかしくてしょうがないので、
業者側の重要事項の説明不足を理由に、さっさとキャンセルしてしまった方が良いでしょう。

716さんへ

799のLDKは12，25畳です。 キッチンと居間というスタイルになるでしょう。

私ならやはり北東駐車場を選びます。

それか３階建てを得意とする工務店から見積もりを取ってみると思います。

７１６です。

お返事ありがとうございます。

土地の寸法は不動屋さんから頂いた表を測ってみました。
何メートルかの表示はないのですが、Ｓ＝100の図面です。


やはり南西側の駐車場では間取りが狭くなってしまいますね。

土地を有効に使うには、やはり北東側の駐車場でしょうか。


検討してみます。


ありがとうございますm(__)m

801さん　ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

797さん　スイートホーム3Dっていう無料ソフトです。検索すると無料ダウンロード出来ると思います。

>>794さん、
よく言われることですが、冷蔵庫は食事スペースに近いところに置かないと不便です。
キッチンへの出入りを左右どちらからでも入れるようにした結果とは思いますが、日常の便利さは冷蔵庫の位置を優先させて良いのではと思います。

改善？案としては、タンス部屋を北側に持っていき、お風呂と洗面は今のタンス部屋のところに持ってきてはどうでしょう？
そうすれば、家事動線も短くなりますし、キッチンは両側からの出入りに拘る必要はなくなります。
1Fの案と合わせて、参考をアップします。大凡、お考えを尊重していると思います。
ベランダを抜いて、約6.4m×12mです。
冷蔵庫は、キッチンの南西側壁のところに置きます。
タンス部屋との間の廊下は、不要ならば無くしてしまえば良いです。

1Fですが、玄関を半間分奥にすることで、雨の日の出入りを楽にすることと、車を2台置いても出入りしやすくしています。北道路で細長い土地で、1Fに4部屋必要となれば、廊下がある程度長くなるのは避けられないのかなとは思います。
ただ、2Fのタンス部屋の存在が家全体をやや大きくしてしまっていて、その分廊下も少し長くなってしまいます。これが無ければ、少しだけコンパクトにできるのですが。2Fが大きいため、収納をたくさん設けてしまいました。
いずれにせよ廊下は暗くなってしまいそうなので、人感センサー付きのLED照明とかの工夫は必要かもしれません。
土地の幅が9mということは、もっと幅の広い間取りでも全く問題無いと思うので、思い切った見直しも考えられるとは思いますが・・

802に同感。
716のために、いろいろ間取り考えてくれた過去レスの方の労力が無駄になった…。
出てきた間取りに注文つけるだけで、自分では何も考えないの？
自分の家でしょ、最初からお願いしますばっかだし、ちょっとでも自分で間取り書いたりしてみたの？
土地の形まで図面に起こしてくれる親切な人がいてよかったねー。

>>807
レスする・しないは、あなたが決めることではありません

レスがつかない方にアドバイスするならいいけど、あなたの好みの押し付けはウザイです

>>808さん
論点がずれてるよ。レスするしないの話ではない。
ついでに言うと、他人の主張をウザイとか言うのは、単なる独りよがり。

>>804さん
寸法が入ってない図面なんて、有り得ない。完全に重要事項説明違反！
たちの悪い業者だなぁ。人生で最も高い買い物なのに、そんな曖昧な条件で買う方も悪いけどね。

こういったケースでは、実際の土地は説明より小さいことが多く、トラブルの元。
このままだと、29坪と言いながら実際には27坪しかありませんでしたとなっても、泣き寝入りになりかねないよ。
一昔前は、こういった悪質な業者と、何も考えずに買う無知な消費者が大勢いたけれど、今時その両方が揃うとは、珍しい。

794さん
あなたが設計に携わっていないなら、凄い才能あるかもしれないね。
私は設計士だけど、そのまま戴きたいくらいの完成度だと思う。
リビングと一体となったダイニングステージ？やセカンドリビングの配置、リビングから一枚挟んだトイレの配置（1Fに冷房しないなら暑いかも）。
2Fを仕切るのは、冷房効率を考えても正解かと・・

私ならリビングとダイニングだけでも天井上げたいね。でも断熱に配慮しないとね。
冷蔵庫はダイニング寄りに普通に置けるんじゃないかな？ もともと冷蔵庫あったところは収納にすればいい。

あと、浴室をタンス部屋の所へ！って意見ありましたけど、東は絶望的に日当たり悪いそうだけど、お隣りが接近してるなら、浴室はNGですね。

>716さん
教えて頂いた長さを元にすると、面積25.07坪（83.06㎡）しかありませんでした。
間取り以前の話になってしまい中断しています。

誤差が出るのは当然だとして、仮に全ての辺に+5mm（実際は500mm）しても29坪になりません。
1/100の図面で7箇所5mmも測り間違えるか疑問です。
809さんのおっしゃるとおり土地販売業者へ連絡し、敷地の大きさを確認されたほうが良いと思います。

７１６です。

761さん、お返事ありがとうございます。

了解です。
そうしてみます。


ありがとうございました。

狭い土地に建築するには設計士に頼んだ方がよさそうですね

ありがとうございます。

今日、設計士さんと間取りの打ち合わせでした。
何とか希望通りの間取りを設計してもらいました！


土地の寸法は頂いた資料の中に詳細が記載されてました。


お世話になった方々、色々とアドバイス頂いて勉強になりました！
本当に本当にありがとうございました！！m(__)m

あれ、716さんの間取り検討終わっちゃった？
一生懸命土地の形から検討してくれた人がなんだか
気の毒なような・・・

敷地に入りそうなのは799さんの案のみ。
それ以外は難しいことわかったでしょうから、それなりに意味はあったかもしれません。
現実的なところが理解できたと思います。

>土地の寸法は頂いた資料の中に詳細が記載されてました

これさんざん言われてたんだけど・・・
後からもらったり見つかったりしたのかな？

さんざ、精度の低い情報出して、あれこれ間取り考えさせたあげくに、
寸法図が有りました、設計士がちゃんと考えてくれましたってか。

ひでぇ話だねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

716さん

ご満足いく間取りが出来、本当に良かったですね。

もし可能ならば後学の為にも図面を拝見したいのですが、難しいでしょうか？

↑の方々が厳しめのことをおっしゃってますが、お気になさらず。

少なくとも私は、（無責任に？）楽しんで間取りをかいておりましたので(^^)v

初めは誰もが知らないことばかり、当たり前ですよね。

実は昨日から、次の情報が来たらと間取りを準備していましたので

（無責任に）UPします。　

７１６さんの土地は少し謎めいていて(笑)手ごわくとても楽しかったです。

819は削除されるようなこと、書いてなかったように思うけど…

管理の基準て何？

少なくとも俺は見ていて不快だったな。
削除でしかるべきでしたよ。

まずはハウスメーカーに相談しましょう。ろくな図面引けないなら、そんなメーカーや工務店で建てる意味なし。

819と820何か似てる…

違いますよ。

建売に使えそうな間取り考えてみました。

ご批判承りたいです。

ウリは延べ２４坪でありながらLDKが16畳の解放感ある間取りです…

>825さん
上が北で東側に余裕があるなら、1F左右反転のイメージです。
玄関は、もう少し光が入るように工夫したいです。
1F収納が不足してます。
階段頭上のクローゼットの右半分は、高さ調整が必要です。
寝室の大きいクローゼットの出入り口は、ズラしたほうが安全かつ使い勝手がよいと思います。
寝室東の窓は中央に大きくしてもいいと思います。
北東？洋室はクローゼットがないので確保したいですね。

気づいた点を挙げてみましたが、代替案考えてないので、実際は難しいと思います。
うりの開放感はいいと思います。

>階段頭上のクローゼットの右半分は、高さ調整が必要です。
階段頭上のクローゼットは、高さ調整が必要です。

でした。

トイレに窓が無くても大丈夫なんですか？
↓
http://www.vizen.co.jp/premium/plan/11.html
こういう間取り見つけたんですけど、一般的にどうなんでしょう？

現在、トイレ位置で迷っていまして、もし外壁に面していない場所にトイレ持ってきて不都合ないなら、
間取りに制約なくなるんです。

専門家の方、ご助言宜しくお願いいたします。

>829

まぁ大丈夫、大丈夫じゃないの基準は特に決まり事の無いものなので大丈夫な部類ではないでしょうか。
そりゃ無いよりあったほうが良い様にも思えますが、飲食店やマンションなどでは窓の無いﾄｲﾚは普通に存在しますから。
窓の無いﾄｲﾚには換気扇を設置しますので特に問題はないかと。
太陽の光は入らないけど窓があっても隣家の壁が迫っていて光が入らないというﾊﾟﾀｰﾝもありますし最終的には窓は好みの問題ではないでしょうか。

因みに私は窓の無いﾄｲﾚって落ち着けるのですきです。



あと2階なら天井にﾄｯﾌﾟﾗｲﾄを設けるなど良いのではないでしょうか。