親族からの借り入れの金融機関への借り換え

住宅ローンは住宅のためのローンですよ。

親族から金をかりた時点でその分についてはすでに住宅とはまったく
関係なくなっていますからむりでしょう。

きついことを言ってしまいますがそもそも売っても借金が残るような
計画で買ってしまっているところが問題だと思います。

親子げんかで住む所が無くなるんですか・・・こわいですねえ
大手都市銀行じゃなくて地方銀行や信金にいろいろあたってみるのはいかがでしょう？
ところで抵当とか所有権はどうなってるんでしょう？

返答ありがとうございます。
やっぱり無理ですよね。
一応、マンションの返済のみにしか使用してはいないんですが・・・。
返済履歴だけだと証拠にもならないし。
所有権は自分です。
抵当は住宅金融公庫かな。

余計なお世話かもしれないけど、銀行説得するより、
お父さんを説得したほうが早いような気がします。
（奥さんの実の父親でしょ？）
だって、同考えても親の借り入れを住宅ローンとして認めてくれる銀行があるわけないですもよ。
そんな理屈が通ったら抜け道だらけの住宅ローンになりますよね。

その前に、ちゃんと税務手続きとらないと、贈与税いっぱいくるよ。
身内に借りるには無理があるよ。

贈与税はかからないようにしています。
一般に言われてることですけど、借用書を作成し、
返済履歴が残るように振込みで毎月返済しております。

住宅ローン以外と言うのも考えてみたんですが、
大抵300万円が限度となっており、残金の880万円に届きません。
やっぱり売却しか方法がないのかな？

なんで親子げんかでそんなせっぱ詰まった状況になるんでしょうか？
根本的な解決策を間違えてる気がしますが。

【ご本人からのご依頼により削除しました。管理人　8/28】

【ご本人からのご依頼により削除しました。管理人　8/28】

痴話喧嘩の相談なら別のところでやった方が良いと思う

いや、最初はローンの借り換えの話ですから・・・。

880万じゃ免責は厳しいと思う。

借金、おそらく5〜700万（マンション売却値による）を
ちまちま返していくしかなさそうですね。

ところで団体信用生命保険って自分が死んだときに
ローン（公庫分）が免除されるんですよね。
でもマンションの抵当権は公庫だから残った妻は
どうなるのでしょう。追い出されるのですか？
借金を背負うんですか？

養父と借入期間を明記した金銭消費貸借契約証書を締結しているのですよね。関係の修復が今後ありえないのであれば、契約の継続を法的な手段で主張すれば良いのでは？？貸しての一方的な主張による契約の破棄は認められないですよ。
あと、マンション時価＜借入総額　ということですけど、この状態でも借り替えの相談に乗ってくれる金融機関はあると思います。ただ、親族からの借入の借り換えでもO.Kかは知りませんが・・・。とにかくそんな理不尽なことを言う養父とは法廷で争うしかないのでは？？

【ご本人からのご依頼により削除しました。管理人　8/28】

奥さんに頼んで、養父との仲を修復するしかないでしょ。銀行はオリックス信託かどっかで、担保割れでも大丈夫！！みたいな広告出してましたよ。どうせダメ元でしょ？？銀行なんて腐るほどあって、方針も千差万別だから、言ってみるのが当たり前！！

信金とかでもいいのあるよ。

【ご本人からのご依頼により削除しました。管理人　8/28】

義父もからんでいるのなら感情的なしこりが残るし、婚姻を継続しても
苦しい状況が大幅に改善することは難しそう。年齢如何では早めに
新しい人生を始めることも互いにとって好ましい選択の一つかも
（離婚を勧めるわけではないよ）。
スレ主に、離婚原因となる一方的な責任（不倫、暴力など）がなければ、
（１）基本として住居を売却し公庫に返済。義父からの借金は所詮、頭金
の贈与なので、これは返済しなくてよい（ローンを返せといってきた義父
も離婚を早めた原因）。（２）後腐れなく解決したいのであれば、例えば
残債が600万円（売却価格2600万円、公庫分＋αは返済可能と計算）
なら、義父への借金を夫婦で按分（夫１：妻１〜２：１）し、スレ主は義父に
対して何年かかけて3〜400万円払うという調停内容にすればよい。
夫婦で借りたのだから、妻の分まで負担する必要はない。

23のつづきです。
（３）妻に十分所得があり、引き続き居住することを希望しているのであれば、
義父に対して借金を払う必要はなし。ただし、この場合、ローンを存続させる
ために、スレ主をローン契約の当事者（連帯債務者も）として引き続き登録
せざるを得ないというデメリットがあるが。
義父とのローン契約をそんなに軽軽しく無視できるのか、との疑問もあるか
もしれないけど、離婚調停に一旦なってしまえば、義父がいくら契約書を盾に
叫んだって、調停員は「はやく離婚させたほうが両者のため」と考え、義父の
説得に傾くと思います。
ローン残債が足かせとなって離婚できない夫婦が多数いるなかで、残債が
義父からの借金のみでカバーされるのは、不幸中の幸いかも。

法律のプロで無いので間違っていたらすいません。自分の経験からこうなる
のではないか、と考えた次第です。

すみません
１９でも借りれる金融機関って
ないですかね？