【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

>320
エコキュートの注意点、ありがとうございます。
我が家もできるだけ早く続きたいと思っています。その時が来たら
お言葉を思い出して慎重にやります！

先行入居の方の事情を汲んで、その中でできるだけ対応しようという
東京建物の姿勢はかなり誠実だと思いました。

今日現地見てきました！
ネットは中高階からってかんじでした。
低層階なので、直っていたなんてうらやましいです！

BMAでも液状化が出てましたよ。
安易な事を言って、自分を納得させてもしょうがないでしょう。
現実を認識した上でないと、正しい対応をとれない。
きちんとデベに対応させるのが筋です。
私は再度地質等の調査をするよう言ってます。

『液状化はしていない！』という書き込みはないのでは？
『液状化はした、しかし驚くようなものではなかった』と書かれた方が多いのだと思います。
感じ方はそれぞれ。
捉え方もそれぞれ。

ここは検討板ではなく、契約者専用板ですよ。
あまり部外者が書くとアク禁にしますよ。

実際ににぎわいﾛｰﾄﾞ側には何をしているのでしょうか？ 今のところ2015年のｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨ以外は建設予定はないようですが？

【一部テキストを削除しました。管理人】

にぎわいロードの建設が始まっているようで、嬉しい限りです。

毎月恒例となった4月の金利をチェックしてみました。ちなみに私は東建提携の銀行です。
変動は先月と変わらず、固定とフラットは下がってます。

正式引渡まで待つ派なので5月実行ですが、来月どうなるか気になりますね。
なんとなく下がるんじゃないかと期待。

フラットは上がってますよ

ネットは震災後に張ってますがなんですかね？

＞３２４さん

ＢＭＡは何の略称？

オセーテください。

お隣です。Brillia Mare Ariake。

にぎわいロードは開通がさらに遅れる可能性があるらしいですよ。。

>>324
BMAのどこが液状化してるの？

>>337さん
仕方ないのかも知れないけど、ショックだなー。
どこ情報ですか？

３３９さん
ご近所マンションからの情報です。
完成は３年後になる可能性があるらしいです。

何となくそんなにすぐできそうにない気はしてた。
というか、待たされるのに慣れた。
とは言え、例の入札にしても直前までいい加減な情報ばかりだったのでまだわかりませんが。

>>340さん
ありがとうございます。
私としては、にぎわいロードさえ出来てくれればとりあえず満足なんですけどね。
3年は長いなー。

4月に結構入居されるかた多いと聞いたのですが、今どのくらい引渡し完了したのでしょう？

>343さん

既に200戸程度入居済みのようです。

にぎわいは工事が始まってるので、予定通りに完成する事を期待しています。

引越業者て皆さんどうされるんでしょうか。
引越日が変われば代金も変わります？
あらためて数社から合い見積り取ってる方いっしゃいますか？
どんな感じしたか？

地下で誘導してるサカイの方も、２日夕方の時点での200弱済んだと言っていたので契約者の4分の1は入居(引越)したって事ですね！
マンション内で人にすれ違う事が少ないので実感はありませんが。


にぎわいロードの場所は工場していますが、道路の工事はまだですよ！他マンションの掲示板を含めこれまでに何度も同じやりとりがありましたね。

にぎわいロード完成して早くメインエントランスを使いたいですね！
これからも重機見かける度に一喜一憂しそうですがまぁそれも楽しましょう！

200戸入居済み　今月中に更に100戸以上引越しがあるそうです。
手直しの進捗が早いので更に増えるかも。
キャンセル(進行形も含め）は3~4件らしい。

おぉー。
続々と入居している感じですね。

>345
繁忙期を外れるため幾らか安くはなりそうです。
せっかくなので他社からも見積を取るつもりです。
ふっかけられて最初に却下したサカイからも
仕切り直しで再見積を取り直すつもりでいますが
何度連絡しても毎回「折り返します」と口ばかり
全く連絡が来ません。

サカイ以外で引越しする住戸に対するサカイの対応が
あまりに酷過ぎると以前あったのを思い出しながら
唖然としてます。

>346

営業担当者に「開始しました」って聞きましたけど、彼女の勘違いでしょうかね？

3月にサカイさんに頼んで、先行入居しました。

サカイが素晴らしいと話しを聞いてたので、安心
してたのですが、荷物の運びは雑ですし、箱は壊すしで、所詮はそこらの引越し屋です。

少しでもキチンと、気持ちよくお仕事してもらう
為に、最初に人数分のチップと、飲み物やお菓子
も用意したんですけどね。。。

これから引越しされるかた、所詮は引越し屋です。
品質にたいした差は無いので、少しでも安い所に
お願いしたほうがいいですよ。

>荷物の運びは雑ですし、箱は壊すしで、

ひどいですね。
そこまで気遣いしてるのにその対応ですか。
引越屋の評判も色々ですね。
私の周囲ではサカイだけはやめた方がいいという声しか聞こえてこなかったので
参考に見積だけはもらって他社にしました。

来月引越しです。
ストレスなく引越し作業を終えたいです。

にぎわいロードは作ってませんよ。
地盤が石などで悪かったので、下水道の再工事です。

結構若い人、多いですね。
自分は30代ですが、20代の方も多そう。

今日の日経にこうな記事がありました。

大震災、鉄筋コンクリートの建物は津波に耐えた　建築学会

日本建築学会は６日、東京都内で緊急報告会を開き、大震災による建築物の被害状況を明らかにした。揺れの大きさの割には建物への被害があまり出なかったことが判明。津波によって木造家屋の多くが倒壊、流失したものの、鉄筋コンクリート構造の建物は骨組みなどの基本構造の変形がほとんどなかったという。

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819695E2E5E2E3E6...

共用部分の照明が明る過ぎだと思いませんか？この節電を呼び掛ける世の中で昼間も無駄に付きっぱなしの照明が多すぎると思います。防災センターに問い合わせたら、いくらかは間引きしている様ですが、もう少し照明を落としても雰囲気は逆に良くなると思いますし、節電可能になるので皆さん防災センターに声をかけて下さい。

震度６強なんて本来なら大ニュースなんでしょうが。。。
あの大震災のあとでは、この程度の地震ではもう大地震という感じがあまりしませんね。

地震の影響を教えていただけるとありがたいです。

東京は震度３程度だから、補修し終わったクロスは大丈夫なんだろうなあ。

すでに入居してる方
今回の揺れどうでした？

クロスに影響でるほどじゃないですよ。
でも長かったですねー。

中層ですが、震度相応の揺れだったと思います。

緊急地震速報のサイレンが怖い。

地震速報なんとかならないのでしょうか。警報は必要ですが、確認してボタン押すと解除できるとか。

なんともなりません。

緊急地震速報のDVD見てみました。
震度5以上だと、男の人の声になるみたいです。
一生出て来ないで欲しい。

>361
それいいですね。

確かにここの共有部分の照明は明る過ぎですね。間引きした状態で明るいぐらいなので、本来はどんなけ明るくする予定なんだと思ってしまいます。住民の少ない今の段階で地下や2階周辺の空調もまだ必要ないですよね。私も管理室に言いに行きますよ。管理室の人達は、我々の管理費から捻出される光熱費の事なんか気にしてないですからね。

地震情報ありがとうございました～

外壁に網がかなりの数が、カカッテますが。

補修しているのですかね？

>367

そういえば、１０Ｆの網はなくなり高層階に移動していますね。
順次手直しが行われています。

駐車場が無くて困っています。

自分は、正式引き渡し待ちで、家賃がかかって困ってます。

>>356
>>365

一人でご苦労さま。

自分は照明とか空調とか普通だと思ってますよ。

低い階に修繕する箇所が多いですし、明るければ良く見えます。
日々修繕されていくのを見て安心もできますし、このままで良いと思います。

空調も丁度良く、こまめに調整されている印象を受けました。
また、多くの作業されている方もいますし、空調も必要と感じます。

コンシェルジュカウンターの方や、お掃除されている方、調査や修繕をされている方など、とっても丁寧に気持ちよく挨拶される方が多くとっても良いと思います。

私も370に賛成。

ようやく入居したのに、照明が暗いとせっかくのテンションもさがりそう。

歩きたばこのサラリーマン、このマンションの人が多いですね。一気に周辺住民のレベルが落ちています、、、、、やっぱりって感じです。

最近になって駅までの道で歩きタバコしてる人をしょっちゅう見かけます。

ホントにやめてほしい。

朝から吸いたくない煙を吸わされてとても不快です。

歩きタバコするのが非常識だと何故わからないのでしょうかね・・・

歩きタバコは是非やめていただきたい。

注意されて携帯灰皿貸してくれればその場で消しますよ！約束します。

また新しい戦法ですか 暇な方々ですなぁ

飽きもせず・・・

選択ものを干してます、民度が低い！
→表から見えない高さに物干し台がある

液状化がひどくて現地に辿り付けません！
→液状化は公園の一部に水たまりができた程度。

歩きタバコがすごいです！　　　　　　　　　　←いまここ。

１７と１８日に第三者検査による報告会は行われる予定ですね。

>377さん

パターンからすると、次は玄関先の自転車かベビーカー、それともベランダ喫煙、はたまた階上の騒音、ですかね？

それにしても暇な方々です。

スーパーはいつからオープンするかご存知の方教えてください！

>>379

困っている人に喧嘩売ってる？

381さん、相手するのやめましょう。そもそも掲示板はこのような事を知らせるためにあるでしょ？暇とか言ってるけど、そのままお返ししたいですわ。

ネガの人、暇な人かもしれませんが、事実でもありますよ・・・

国際展示場との行き来の橋を歩いてると歩きタバコの人をチラホラみかけます。
また、マンション内での挨拶も、まともに出来ない住民が多いです。

あとは階上の騒音は気になりますよ。
わたしは賃貸住まいだったのですが、以前の住まいより音が響きます。これには正直がっかりしています。

ちなみに>>370です。

>>378さん
大分前に担当より電話もらいました。17、18日にTOCで報告会ありますね。
近いので行ってみようと思います。

>国際展示場との行き来の橋を歩いてると歩きタバコの人をチラホラみかけます。
それがここの住人だと思われるのならその理由をお聞かせください。
明確な理由も無くここの住人だと断言している人間を指して暇人だと
揶揄してるのだと思いますよ

>マンション内での挨拶も、まともに出来ない住民が多いです。
多いとはどのくらいの人数でしょうか。
私の場合少なくともこちらから挨拶すれば会釈くらいは
帰ってきてますよ？

>あとは階上の騒音は気になりますよ。
何階か知りませんが修復工事やってるんじゃないですか？

>ちなみに>>370です。
あなたが370である証拠はどこにあるんですか？

ネガさん、なりすましお疲れ様です。

住民は、自分の資産が下がる事を、わざわざ書いたりしませんよ？
説明会の情報も、上記に書き込みがあったのを、あたかも、知っているように、書いて・・・

住んでいますが上の音は、聞こえませんよ。

まあ実際、歩きタバコ、玄関先の自転車はないほうがいいんじゃねーの？それこそさ、資産価値とまでは言えないけど価値が上がるってもんでしょ？
入居予定なんだけど、それはなんとかしてほしいな。ま、期待しすぎるのが悪いのかもねー。

玄関先の自転車はありえないでしょ。
内覧した人なら分かるはず、持ち込むの普通に大変だよ、このマンション。

>>370 >>383　です。
事実を湾曲するポジが居るから、ネガの人も煽るんじゃないですか？

>>国際展示場との行き来の橋を歩いてると歩きタバコの人をチラホラみかけます。
>それがここの住人だと思われるのならその理由をお聞かせください。
>明確な理由も無くここの住人だと断言している人間を指して暇人だと
>揶揄してるのだと思いますよ

一緒にマンションを出た人が歩きながらタバコに火をつけてました。


>>マンション内での挨拶も、まともに出来ない住民が多いです。
>多いとはどのくらいの人数でしょうか。
>私の場合少なくともこちらから挨拶すれば会釈くらいは
>帰ってきてますよ？

どのぐらいでしょう・・・入居してから2週間以上たちますが、ほぼ９０％の人
が挨拶が返ってこないですね。３０人以上でしょうか。

逆に帰ってきた人を数えると３人ですね。


>あとは階上の騒音は気になりますよ。
何階か知りませんが修復工事やってるんじゃないですか？

修復工事じゃないですね。夜中なども歩く音や荷物を移動したりしてる音
また、子供の声＆子供がおもちゃの太鼓を叩く音が聞こえます。


>>385
は？何がなりすまし？住民ですよ。入居前説明会の時に何人候補がいて、
どこの部屋の人が決まったか知ってますよ。何いってんだか・・・

すこしでもネガティブな話がでてくると、「なりすまし」ですか・・・
あきれますね。どっかの宗教に所属の人ですか？

>>383で第三者機関の調査報告の件にふれてるのに住民とは分からないとは。
本当にあきれる。

TOCのイーストでありますよ。説明会。

購入者・入居者しか知らない情報ですよ。

＞839

入居前説明会の時に何人候 補がいて、 どこの部屋の人が決まったか 知ってますよ。

そんな事、あなたが本当に知っているか証明出来ますか？


では、あなたが住んでいるマンションのイメージが下がる内容をわざわざ書いたりする目的を教えて
ください。

頭が悪くて後先考えられない弱い人かな？だとすれば迷惑なのですが。

>>390

アンカーも、正しくかけない人が居るなんて迷惑なんですが。

マンションのイメージが下がるも何も事実なんですよ。

下がると思うなら、改善することを考えたらどーですか？

上階の生活音がうるさいならコンシェルジュに相談されたらいかがですか。
定められた方法でちゃんと注意を促すようになっています。

ブリリアの場合、入居前に騒音テストがありましたよね。
隣接する住戸のテレビ音。
上階で室内を歩く音、ドアを開け閉めする音、ボールを落とす音など。
どの程度聞こえるか、聞こえないか。
その辺りを踏まえて生活しましょうという趣旨だったと思いますが、不慣れな方や鈍感な方はどの程度伝わっているのか想像が及ばないのでしょう。

挨拶については完全にその人、その家庭の文化だと思います。
ここまで数件のマンションに住んだ経験がありますが、世代や性別を問わず、挨拶をしない人はいつも想像より多い気がします。
無視されたり、一瞥されたりするのは気分が良いものではないので、好んでは挨拶をしないようになりました。

>>その辺りを踏まえて生活しましょうという趣旨だったと思いますが、不慣れな方や鈍感な方はどの程度伝
>>わっているのか想像が及ばないのでしょう。

購入検討中なのに、こーいうバカが居るのがこまるね。

鈍感とかそーいう事じゃないでしょ。歩く音が聞こえちゃうクオリティのマンションだって事が問題なんだよ。
バカだね～。

100人が100人、音の確認なんてしてないですよ。家もしてないし。普通に考えて大丈夫でしょうって思ってたよ。
しかし思いのほか音が大きいから音がうるさいって言う人が出てくるんじゃないの？

>>その辺りを踏まえて生活しましょうという趣旨だったと思いますが、

こんなこと書いちゃうのが、バカすぎて話にならないですよ。

なんだ、やっぱり単なるネガか。

精神異常じゃない？

この構造なら上階の音は聞こえにくいはず。
ベタスラブでB梁もあり。

アンボンドやボイドスラブではないからね。

空耳でしょうか。
いいえ、妄言です。

なりすましのネガか、新しいねぇ～

挨拶して、それだけ無視されるって相手の問題ではなくて、あなたが不気味だからでは？

近寄りたくない人がいたら、挨拶なんかより関わりたくないと思い無視します。ごめんなさい。

和やかにいきましょうよ…
挨拶資産価値云々ですが…どうなんでしょう
ここより価額帯の高いマンションにも普通のマンションにも今まで住んで来ましたが、挨拶はする人はするしない人はしないといった感じで必ずしも価格には比例しなかったような気がします

まあでも気持ちのいい挨拶は明るい気分になりますから、挨拶していない方がいるならば今後はどんどんして、マンションを明るい雰囲気にしましょう！
この掲示板も雰囲気悪くなってきたので…
ネガさんはスルーして流れ変えていきましょうよ！

2週間ほど前に引越しを済ませ、現在住んでいます。


平日休日問わず、日中に外に出る際は2～3人のマンション住民の方とすれ違いますが、皆さん私が挨拶するより早く「こんにちは」とお声がけしてくれますよ。大人も子供もです。


私は、気恥ずかしくてつい会釈だけで済ませてしまおうとするのですが、、、相手の方が私の会釈を見ていなかったら無視された、と感じてしまうかもしれないですね。気をつけなければ。
今後、積極的に自分からも声を出していこうと思います。


話変わって、マンション内のインターネットですが、、、イーマンションの一番安いプランにしたら、混雑時(主に夜)は、ネットがつながりにくいです。（むしろつながらないことの方が多い。）


これから入居をされる方々で同じプランの方がいたらお気をつけください。
我が家はプランの変更をする予定です。

>>401
このマンションの回線って回線えらべましたっけ。
(別途フレッツを引くってくらいだったような？)

もしよければ、契約プランを教えて頂けませんか？
ネットが遅いのは仕事上厳しいですし、
そろそろ入居なのですごく気になる所です。

401です。

>>402さんへ


契約プランは、100Mbps(LANタイプ)です。
(昨年12月の内覧会で、マンション内に設置されていたブースで契約しました。)


他の回線は、確か引けなかったような、、、？
契約時、e-mansion以外に選択肢はなかったような気がしました。
(間違っていたらすみません。)
でも、フレッツ光は申し込めますね。
e-mansionのHPに書いてありました。


ネットがつながらないと、急いでいる時等本当に困りますよね。
お仕事ならなおさらです。
我が家も今、今後の対応策を検討中です。

イーマンションのネットは、VDSLタイプですね。

同じイーマンションの契約の方の1台1台にDHCPでIPが振られているので、
恐らくですが台数制限されてる気がしますね

>>401さん
スマートフォンやPC、ノートPCなど、複数代接続されていませんか？

>>403 さん
情報提供ありがとうございます！
100Mのプランで重いんですね・・・。

入居してあまりに遅いなら、
移動用ふくめてWiMAXやイーモバイルも検討してみます！

入居済みですが、今回線速度を計ったところ
３６Ｍｂｐｓ出てたので、マンションのネットであれば
標準レベルな方ですよー。

ちなみにうちは、もともと部屋についていた
各部屋に回線を分配しているハブという機器を
ルーターに変更しまして、イーマンションのオプションである
固定ＩＰアドレスを利用してるので、普通の人と環境は違いますが。

有線でつないでるパソコンが1台。ゲーム機が2台
無線でつないでるパソコンが1台、iphoneが1台

でこのスピードで、切れることもありません。

あまりネットでは不便に感じていないですね。

もしかすると、イーマンションではなく、お部屋の環境設定かもしれませんね。

そのあたり、いろいろ調べてみると良いかもしれません。

401です。

>>404さん

確かに複数台のPCやiPhoneを使用しています。
1つのマルチメディアポートに無線LANルーターを接続して、無線でPCやiPhoneをつなげています。
e-mansionの100Mbps～のプランなので、WAN側のポートにはプライベートなアドレスが振られていますが、マスカレードで更にプライベートなアドレスを使用している機器に割り当てています。


406さんのように、グローバルな固定IPを振ってもらうと変わりますかね？？


ちなみに昨日の10時半頃にspeedtest.netで計測したら、下りが86Mbps、上りが68Mbpsでしたが、
20時半では下りが1.3Mbps、上りが0.7Mbpsほどでした。
使用状況に応じてベストエフォートの差がありすぎますね。。。

>408さん

406です。

ちなみに、固定ＩＰになったのは
入居して1週間後くらいです。

それまでは、私も408さんと同環境でしたが
不便は感じませんでしたね・・・

固定であれ、変動であれ
マンションに来ている回線は一本なはずなので
あまり差異はないように思うのですが。

そのベストエフォートの差は気になりますね。
ＩＴ系の仕事をしていますが、あまり聴いたことのない例です。

>>407
どう見てもヘビーユーザーが居るだけかと。
ここってTVも同じ所を通って来て途中で分岐させてると説明があったので、時間的にそれもボトルネックの要因かもしれませんね。
しかし100Mってまさかの「基幹部分も」でしたっけ。

>>409
企業で例えると昼休みに自分の端末からのNETが重くなるのと同じ症状かもしれませんね。
エンドユーザ向けの業務システムだと最大トラフィックを見込んで設計やテストで余裕を持たせますし(理論上)
なので事象を単純に比較するのは難しいですね。
回線の論理図と物理配線図があればある程度調査は出来そうですが、提供する事はまず無いでしょうね。

話は脱線しますがやはりここの住民さんはIT系の方が多いんですかね。

高層階だが人が増えてきて1Fまで行くのに
エレベーターが数回止まるのがほんとにうざいし、迷惑。

営業さんへ。

もっとがんばってポジティブな情報をたくさん書き込んでください。
検討者がすぐ契約するような美辞麗句をお願いします。

今どのくらい入居してるのかな？

回線速度に関して試してみました。
PC,PS3,無線ルータ→iPhone,
先ほどhttp://www.speedtest.net/で測ってみたら
PING　9ms　DOWNLOAD SPEED 0.04MbpsでUPLOAD SPEEDを
テスト中に切れてしまいました。

でも他のサイトで測ったら↓な感じに。
http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：2011/04/16 20:48:25
回線種類 ：光(マンション)
回線名称 ：その他
プロバイダ：その他
下り速度 ：82.1M(82,136,865bps)
上り速度 ：64.9M(64,940,915bps)

夜間使っていても今のところ特に切れたり重くなったり感じたことは
ないです。

ちなみに↑はIPフォンTAにつないだもので直接ジャックにつなぐと
↓のような結果に
http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：2011/04/16 21:13:39
回線種類 ：光(マンション)
回線名称 ：その他
プロバイダ：その他
下り速度 ：29.3M(29,327,362bps)
上り速度 ：48.7M(48,692,944bps)

411 階段や非常用エレベーターでも使ってろ。

411の方のＩＰ調べれる方いますか？

>411

初めて高層階に住んだのかな？
１フロアにこれだけの住戸があるんだから、住民増えたら時間帯によっては仕方無いでしょ。

もしかして優越感に浸りたくて、無理して高層階買ったタイプ？
生活に余裕無くて厳しいのかな。

そんな偉そうな我が家は残念ながら中層階だけど。

最新マンションだから気にしてなかったけど、ここってVDSLなんだ、、、。

せめてLAN。

すっかりビーナスフォート配線だとおもったのに、がっかりだよ。。。

ビーナスフォートってなんだ？

光配線ってこと？

411は、ここのエレベーターが高層用と低層用の2種類に分かれていることを
知らないみたいだね。そんな最低限のことは勉強してからネガろうぜ。ｗ