東京大震災後の不動産相場 ２

考慮の材料にはなるだろうけど、水辺や高層階の除外を優先、その次でしょ。
一過性の停電節電気にして長年のローン背負って港区中央区の湾岸タワー買ったりはしない。

一過性であって欲しいものだ、電力不足。
ただ楽観的に過ぎるかも、それだけ福島第一原発は甚大な影響がある。

ならば一過性を数年と読み替えたらよろしい。
現代人は電気使用制限程度で脆弱すぎます。

あなたの様に達観できる仙人は少数派。一般人は数年なんて我慢できないよ。

＞現代人は電気使用制限程度で脆弱すぎます。
みんな「現代」の人だから．．．脆弱なのはネガさんの心です。

６４さん
仙人・・・うまい！

でも、一般人にはなかなか都心３区は手に入らないよねぇ・・・涙

話の要点はそこにない。
エレベーターやエアコンが使えるから港区中央区、は安直すぎるチョイス。
それよりもタワマン回避、湾岸回避が先に立つという話。

＞67
今更、要点はそこにはないと言われてもねえ、仙人さん（苦笑）
凡人はエアコンも我慢できないのよ。

それで港区中央区誘導ですか？懲りないねえ全く。
港区中央区でも内陸湾岸は別物、と当たり前のことを書いているだけですが。

シティタワー品川にはずれたことはラッキーだったのかもしれない
と、今回の地震で思ったけど、なんだかんだ言って
やっぱ港区は優遇されちゃうのねぇ～。

阪神大震災後のように耐震等級への関心は高まるでしょうか？

都内のマンションなど、あって２級、ほとんど１級ですよね。
当方も残念ながらばっちり１級です……。
「1級あれば十分！」とデベさんに言われ、
納得してしまった自分が甘かった～。

一級違うとどの程度価格差がつき、それに払っていい人が何人いるかでしょ。
見た目は変わらない部分に高く払える人は、時間経過と共に減る。安全第一なら要塞みたいな戸建じゃないですか？

>>>>>ローン組んでて、資産価値下落する可能性ある物件を放出するのは損切りでしょ。一億の物件が三分の一、それ以下にも落ちることが起こりえるのが不動産。
バブル崩壊時にも多かった。港区のヴィンテージでも高値掴みして売るに売れなかったオーナーが大勢いる。


経済的なバブル崩壊ではなく、東北関東大震災・1000年に一度の津波、そして福島原発での放射能汚染
と言った安全神話の崩壊ですからね。そうした11日以降の「東京大震災後の不動産相場」てのが、この
スレのトピックスだったよね。果たして、どうなるのかね。

安全神話の崩壊って規模感で言うなら、不動産市場の短期〜中期冷え込み、で終わる話では？
住居を好きな地方に選べる人ばかりでないし、賃貸を続けるにも限度があるからやがて復調。

>不動産市場の短期〜中期冷え込み、で終わる話では？

悪いけど認識甘過ぎるのでは?

特に①海に近い②高層③埋め立て

これは誰が買うのでしょうか。

都心は強いって言うけど、人気の麻布十番なんて超低地だよね。
埋め立てかどうかは知らないけど。

>75

誰も買わない、またはダンピングでスラム化、とでも書けば？
その三条件が都内の物件全てにあてはまる訳ではない。

「シティタワー品川にはずれたことはラッキーだったのかもしれない
と、今回の地震で思ったけど、なんだかんだ言って
やっぱ港区は優遇されちゃうのねぇ～。 」

久しぶりにこの話題聞きました!!

まあとにかく、みなさん

マンション価格や住宅価格もええが、大きいの来たら
逃げだすルートとかｼﾐｭﾚｰｼｮﾝとか、高層の人は
エレベータ止まって、どうやって退避するかとか

そういうことを先ず考えるべきで、そういうことを
いろいろ考えていくうちに、価格の値段の妥当性が
検証されるだろ

あと、ローンとか言ってたが、余計なお世話だが
海沿い　高層とかは外資系ナリキン族も多いと聞いた。
あいつら、キャッシュで買ってるんじゃない?

>>71
というか、2級のマンションって見たことない。
例えばどんなマンションがありますか？