東京23区の新築分譲マンション掲示板「地震でマンションの資産価値低下は免れないのか? 2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 地震でマンションの資産価値低下は免れないのか? 2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-04-15 06:41:02
【特集スレ】東北地方太平洋沖地震  地震後のマンションの資産価値| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東京都内は震度5弱もしくは5強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか?
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか?

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

1スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/

[スレ作成日時]2011-03-20 04:54:43

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

地震でマンションの資産価値低下は免れないのか? 2

  1. 65 匿名さん

    ネガさんお得意のウソ情報だろ

  2. 66 匿名さん

    買えるなら買ってください。

  3. 67 匿名さん

    ウソ情報って、以下、報道されている通りです。みなさんも自分で検索してみてください。

    3区(港区中央区千代田区)は
    「中央官庁や中枢機関の事業所があり、電力を止めると国の機関(の機能)を著しく損ねる」

  4. 68 匿名さん

    売れ残りを抱えていた、某マンション、
    耐震基準が2とかで、病院や学校などの公共施設と同等の堅牢さ
    …だそうだから、売れるかも

  5. 69 匿名さん

    停電って何がネガなの?電気ないと死んじゃう人?

  6. 70 匿名さん

    一時的に機能の一部を関西に移した企業はあるみたいだけど移転が決定した企業ってどこだ?

  7. 71 匿名さん

    >>65
    日経も左傾の偏向マスコミとでも(笑)

  8. 72 匿名さん

    提灯記事しか書けないマスコミに踊らされてるんだねぇ(苦笑)

  9. 73 匿名さん

    というか、江東区墨田区江戸川区の下町3区が対象外となったのが不思議だ。

  10. 74 匿名さん

    東京都心もそれを支えるベッドタウンがあり、それを支える労働力があり、それを支える田舎があってこそ成り立っている。

    北関東か崩れ、外資が崩れ、食糧・農産物そして水が被害を受けると足元から崩れる。

    都心の驕りと因果応報。東京は落ちる。

  11. 75 匿名さん

    江東区は下請工場群と電力関係があるからでしょ、墨田・江戸川と事情は同じ。
    ただ、最後には首都の頭脳機能がある都心3区のみが残る。

  12. 76 匿名さん

    会社と一緒ですよ。どの部署が分社化されずに中央に残るか?

    当然、頭脳機能がある都心3区は国とって重要で、同地区にあるマンションも資産価値度が高い、、

    ということが明らかになっただけ。

  13. 77 匿名さん

    頭脳は千代田・中央でしょ。港は身体張って夜のデリバリを支えてるから、電気止めると東京中大変。

  14. 78 匿名さん

    東京が終わった日本自体が終了、どこにいても悲惨だよ

  15. 79 匿名さん

    豊洲に買おうと思ってたけど、港区のに
    変えようかな。

    部屋少し狭くなるけど致し方ない。

  16. 80 匿名さん

    77
    首都の機能、もっと勉強しようね。

  17. 81 匿名さん

    港区は大使館があるからでしょ。

  18. 82 匿名さん

    江東区も意外に重要拠点あるから停電は難しいでしょ(笑)

  19. 83 匿名さん

    夜の機能はローマから広く知られた都市機能ですよ

  20. 84 匿名さん

    それが何の関係が??

  21. 85 匿名さん

    あぁすみません、80の77のことでしたね。私もちょくちょく利用させてもらってます。

  22. 87 匿名

    都庁のある新宿区ならまだしも江東区とは、想定外の意見です。

  23. 88 匿名さん


    昨日は引っ越し運送のトラックいっぱい走ってました。搬入じゃなくて搬出ね。


  24. 89 匿名さん

    経済的にゆとりがない者だけ取り残される。

  25. 90 周辺住民さん


    液状化、こわい。

    http://eeg.jp/ek5n

  26. 91 匿名さん

    >>88
    どこの地域の話?

  27. 92 匿名さん

    いっぱい入居の引っ越しトラック止まってるよ。
    これからもどんどん住民増えるね。

    ネガさん、頑張ってて空しくならないの?

  28. 93 匿名さん

    >>92 どこの話?

  29. 94 匿名さん

    >>92
    入居じゃなくて退去でしょ。
    今から埋立地に引っ越してくるなんて頭がおかしいとしか思えない。

  30. 95 匿名さん

    雑誌や新聞が埋め立てのこと煽り始めたから暴落は時間の問題、被害がひどかったのは浦安だけど
    埋め立てのイメージ悪化は決定的。もう無理だよ

  31. 96 匿名さん

    H&Mが関西にいっちゃった。
    せっかく気に入ってたのに。
    従業員も関西にいったのかな。

  32. 97 匿名さん

    豊洲なんて埋め立て地なのに高過ぎだったんだよ。
    本来の価格に戻るだけ。

  33. 98 匿名さん

    これから復興工事が始まるから、資材、工賃は値上がりします。資材は既に大きく不足しているようだし、これから作る資材も復興用となるでしょう。
    それから、都内でも地盤の良いところは地価があがるかもしれませんね。
    幾らパイルを打っても回りが液状化してしまえば、ライフラインはずたずたです。そんなところのマション、戸建ては悲惨ですね。千葉も含めて、湾岸は地盤をよく見る必要がありますね。
    地盤の良いところに建つマンションは売れるではないでしょうか。
    でも、今、建設中のマンションは、資材不足、作業者不足から工期が相当遅れるでしょうね。

    それから、金持ち外国人と庶民が入居する物件はそもそも違います。賃貸は値上がりするかも知れませんね。

    私は4月入居です。リーマンショック直後の土地購入、建築契約、地盤よしの物件(マンション)で、今のところ満足です。水だけが心配かな。地震後の緊急検査でも問題なかったようです。内覧会でも、外観、内部とも亀裂やヒビはありませんでした。転売する気もないので、良い時期に購入したと思っています。

  34. 99 匿名さん

    今回の被害で地盤より建物ってわかったでしょ?

  35. 100 匿名さん

    耐震壁の亀裂はかなりのマンションで入ってると思う。
    外観点検ではよっぽど酷い損傷じゃないとわからない。
    タイルやクロスの下に隠れた状態を外観点検しても意味なし。
    デべの大丈夫はまるであてにならない。
    湾岸ばかり叩いてるけど、地盤の良い物件の損傷が見つかるのはこれから。

  36. 101 匿名さん


    素人の意見とデベの意見どっちを信じるかだね

  37. 102 匿名さん

    だまし売りするほどデベも阿呆ではないでしょう。ばれた時に被る被害の大きさを考えれば。
    大手になれば尚更です

  38. 103 匿名さん

    耐震壁の小さな亀裂などすぐにマンション崩壊するものではない。
    見つけてもエポキシ注入して終わり。
    契約者には異常なし報告して終わりだよ。

    住宅性能評価者は構造に携わってなくても一級建築士であれば講習でとれるからな。
    まるであてにならない。

  39. 104 匿名さん

    世田谷の低層に住んでいますが、全く地震の被害なし。物すら落ちなかった(笑)割高なマンションではありましたけど。

    個人的に、タワマンは怖いですね。会社が高層ビルなのですが、本当に揺れました。職場から歩いて帰れる距離で、海や川からも遠く、低層のマンションが良いと思います。

  40. 105 匿名さん

    低層マンションで世帯数少ないマンションは管理費と修繕費が割高になる。
    将来的には賃貸住むのと変わらない額になる。
    分譲のメリットが薄いよ。

  41. 106 匿名さん

    世田谷の低層マンションですが、外壁のヒビ割れ発生しました。
    また、食器類もかなり割れました。ショックです。
    地区の場所によって違うようですね。

  42. 107 匿名さん

    タワマンは下がる
    10階以下で築10年以下なら影響は無いです

    インフレの事を考慮すると今安売りすると後悔しますよ
    逆に今値下がりした物を買えば良いです

    自分は割安の秋葉原から錦糸町間に二件購入予定です

    先日の円急騰も周囲の人に「100%円高来る」と教えたのですがほとんど行動に移した人はいませんでした。
    こういう事を教えられて動く人はほんの一握りだと思いますが、参考までに

  43. 108 匿名さん

    外壁のひび割れなんてこれから色んなマンションでどんどん見つかるよ。
    中古マンションは暴落するだろう。
    地域というよりマンションの構造で変わるだろうな。

  44. 109 匿名さん

    世田谷は広いから。
    世田谷のどの地域かと言う事が重要。世田谷にだって、台地から谷地や川沿いの低地まであるよ。

  45. 110 匿名さん

    世田谷と言っても広いからね。

  46. 111 匿名さん

    地盤はもちろん大事だけど、建物の構造のが大事だと思う。
    壁が少なかったり、エキスパンションジョイントが少なかったり。
    お洒落なマンションは構造が弱いイメージがある。

  47. 112 匿名

    今の年収と企業年金が続けば高額マンションにも住み続けられるかな。

  48. 113 不動産購入勉強中さん

    タワーマンションは自家発電装備が通常なのでしょうか??
    会社で経験しましたが歩いて20F以上上るのはしんどい・・・
    高齢者、子供は不可能。
    今後夏に向けて東京千代田区中央区港区以外でも計画停電やむなしといった状況です。

  49. 114 匿名さん

    >107
    まちbbsの両国見てみな。
    結構建物の被害出してるよ。

    昨日通ったら、清澄庭園は破損箇所があるので閉園中とのこと。

  50. 115 匿名さん


    間違えた。

    清澄庭園じゃなく安田庭園。

  51. 116 匿名さん

    世田谷の国分寺崖線はだいぶ損傷入ったみたいだよ。
    やっぱり崖地の擁壁が地盤的に一番ダメみたい。
    崩れ落ちて崖上も崖下も被災するから。

  52. 118 匿名さん

    だから、世田谷といっても、台地だけじゃないよ。谷地を埋立てたところもあるよ。

  53. 119 匿名

    世田谷のほとんどが田園地の低地ですよね。

  54. 120 匿名さん
  55. 121 匿名さん

    資産価値?
    気になるか?



    教えてくれるのは政府でも東電でもない。立ち上る白い煙だ。

  56. 122 匿名さん

    世田谷で壊れたマンションって具体的にどこ?
    豊洲の液状化は報道されてたが。
    外壁崩落したタワマンもあったんじゃないか?

  57. 123 匿名さん

    渋滞は酷かったと実家が言ってたが。

  58. 124 匿名さん

    渋滞は周辺区がひどかった。埼玉方面とか。中野方面。

  59. 125 匿名さん

    アメリカ経済が好調になってきているのがせめてもの救い…

  60. 126 匿名さん

    >世田谷で壊れたマンションって具体的にどこ?
    得意の2chで調べたら?

  61. 127 匿名さん

    この掲示板をご覧の方にいい事を教えてあげる。
    張り無しマンションは躯体柱を削って細身の柱を増やしてるから大地震には弱い。
    細い躯体柱だと当然揺れが起こったときに躯体損傷や外壁への負担にもなる、一見張りのないほうが間取りがいいと思いきや落とし穴はある訳だ。

  62. 128 匿名さん

    以上、構造計算・耐震強度が理解できないネガでした

  63. 129 匿名さん

    この掲示板にいる世田谷人は 都合の悪い話を逸らす手段に必ず豊洲を持ち出すね





  64. 130 匿名さん

    設計見れば一目瞭然、躯体柱の大きさを見てみ。

  65. 131 匿名さん

    梁という漢字すら分からない奴に言われてもな

  66. 132 匿名さん

    都合が悪くなると周りのスレがあがってくんだけどww

  67. 133 匿名

    >>129
    お前は
    世田谷
    情報商材業者
    賃貸アパート
    の繰り返しだなw

  68. 136 匿名さん

    3月22日発表の東京カンテイの2月中古マンション価格では相変わらず都心だけが暴落中。
    回復する要素は無いが、来月は暴落エリアに湾岸が加わるかな?
    都心6区▲5.6%
    東京23区+0.7%
    東京都+2.0%
    http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201102.pdf

  69. 137 匿名さん

    皆さん、共同溝ってご存知ですか?
    地下鉄建設並みのコストがかかるらしいですが、湾岸地域では整備されている地域も多いと聞きます。

  70. 138 匿名さん

    自分のマンションの損傷は絶対に言わないからな。
    中古は完全に傷物。湾岸はもちろん震度5以上のマンションは半値になるよ。

  71. 139 匿名さん

    貧乏なら、千葉にでも買えばいいじゃないの(笑)
    荒らして楽しいか?

  72. 140 匿名さん

    誰か、湾岸地域で共同溝があるエリア、無いエリアのマップを持ってませんか?

  73. 141 匿名さん

    共同溝の簡単な説明なら、何度もアップロードされている。

    基本的に浦安と臨海副都心は異なるってことのようです。

    1. 共同溝の簡単な説明なら、何度もアップロー...
  74. 142 匿名さん

    >>140
    東京都か国土省に自ら問合せを・・・・時間があるなら国立図書館で資料探してください。
    共同溝は、地域防災にはなるけど、物件個別の耐震強度を変えるわけではありませんよ。

  75. 143 匿名さん

    臨海副都心に巨大な共同溝があるのは知ってます。
    その他の湾岸エリアにも共同溝があるのではないかと。
    そのマップがあれば知りたいなと思ってるのです。

  76. 145 匿名さん

    新木場に共同溝ってあったっけ?
    そもそもマンション自体がないような。。。。

  77. 146 匿名さん

    臨海副都心のように、液状化対策してない限りは不安は消えない。

  78. 148 匿名さん

    今日もテレビで土地がトーフになった湾岸の特集やってたな。もう湾岸終了のお知らせ状態だったよ。

  79. 149 匿名さん

    http://www.sakae-koukan.co.jp/noshock/kiyodoh.html
    にも共同溝の説明がありますね。

    > 東京臨海副都心の開発は、バブル崩壊などで先行きが不透明ですが、生活空間に必要なインフラであるライフラインの共同溝はほぼでき上がっています。副都心には電柱はない。電気をはじめ、ガスや上下水道など、社会生活に必要なライフラインは様々なパイプ(鋼管)を通じて地下にはりめぐらされ、共同溝によって一元化した管理が行われています。
    > このような共同収容形式のライフラインは、横浜のみなとみらい地区や、千葉の幕張などで例がありますが、副都心ではその規模ははるかに大きい。そのため、共同溝の管理はもとより安全対策にも一層力を入れなければなりません。ライフラインは都市社会において、生活と直結しているため、場合によっては、阪神大震災のような大きな被害をもたらす恐れもあるのです。この共同溝は、そうした地震、台風などの災害に対する安全性にも充分配慮して作られています。

    >共同溝はすべて、このように改良した地盤に設置されている

  80. 150 匿名さん

    確かに、現在有明の選手村予定地でも地盤改良工事ってやってますね。

  81. 151 匿名さん

    一番新しい「首都圏版」SUUMO、
    豊洲の物件がいつも乗ってなかったよ。
    かわいそうに。

  82. 152 匿名さん

    >>150
    選手村って

    水汲み鉄人レースの選手村?

  83. 153 匿名さん

    結果が全て。

    豊洲民は、帰宅困難時でも2時間以内には家で寛いでいた。
    豊洲民は、痛勤地獄もなく、らくらく通勤中。
    豊洲民は、新浦安が液状化で困っていたときも、水溜りができた程度。

    これが、液状化対策、地震対策を行ったエリアの強み。

  84. 154 匿名さん



    「いつも」ではなく、「1つも」に訂正ください

  85. 156 匿名さん

    共同溝について調べております。
    こんなものを見つけましたでございます。

    臨海副都心 最先端のインフラが整備されたまち/東建月報2008年6月号掲載
    http://token.or.jp/magazine/g200806.html

  86. 158 匿名さん

    また捏造ですか?(笑)

    豊洲には目立った被害もなかったですけどねぇ。

  87. 161 匿名さん

    それ、何か被害でたの?
    しかもそれ、マンションのある地域じゃなくて、どうせ市場移転予定地でしょ(笑)

  88. 163 匿名さん

    うん。

    雨が降っても被害じゃないでしょ。雨でぬれたら被害。
    液状化しても被害ではない。液状化でインフラ壊滅したら被害。

    分からない?

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ジオ練馬富士見台

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸