東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？
都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します
１スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/
[スレ作成日時]2011-03-20 04:54:43
デベにとってのドル箱は一次取得者向けの大衆マンション。
大衆向けマンションってのは３０００万台、３ＬＤＫ７５平米みたいなやつ。
都心回帰とか関係ない。３ＬＤＫが３０００万円で売って利益がでる場所に
マンションを建てる。
湾岸は土地の取得コストが高くなったわりには、坪３００万以上ではほとんど
売れない。だから土地の取得コストが下がるまで撤退。
高級マンションは儲からない。利益に貢献しないけどデベの見得とイメージ
のためにやっている。自動車会社がレースに出るのと似ている。
実際下がってきてるね。中古が増えてるよ。
前だったら飛びつきたくなるような価格なんだけど
なんか買う気になれない･･･。
今のデータで下がってるのは震災とは関係ないけどね
来月くらいになれば結果は分かるかもしれんけど
リーマン直後より安いし、ここ数年でも出てこなかった人気立地もちらほらある。
売り渋ってた業者がこれ以上の事態悪化を恐れて在庫放出しだしてるみたい。
どこの立地でしょうか？
新築でも買いたいけど値段がって言えばけっこう相談のってくれるところが増えてる。
まぁ当分デベも検討者も様子見でしょう
様子見ばかりで、金が回らん。 → 在庫抱えて自転車操業のところから倒産。 → 待てば待つほど安くなる。
倒産しそうなデベの物件なんていらない
資金繰りが悪化するといっても顕著に現れるのは1.2年先だろうけどな
そんなにかからない。リーマンショックもまだ引きずってるから。
マンションおよびこれから家を買おうと思ってる方
地震学者さんの見解を読んで よく考えてから購入決めましょうね
http://sk01.ed.shizuoka.ac.jp/koyama/public_html/etc/EastJM9.html
つまり、日本の地殻は、言わばパンドラの箱が開いてしまった状態にあります。これまでの地学的に平和で安定した時代は終わりを告げたと認識し、どうか頭を切り替え、限られた資源とマンパワーを有効に配分してください。そして、住民全員が十分な防災対策をしつつ、この長い未曾有の国難を乗り越えるために、それぞれの持ち場で自分の培った力を存分に発揮してください。私も自分ができることを遂行していきたいと思います。
リーマンショックで破綻したデベは本業以外に精を出してたとこばっかでしょ
デベも多少なりとも学んで賢くなってるよ
昨年度はマンション売れまくったから、デべもまだ余裕があるでしょ。
少なくともすぐに潰れる状況ではないよ。
ただマンション販売に急ブレーキかかったのは確か。
夏過ぎに値下げ圧力に負けて、値段さがってくるでしょ。
とりあえず湾岸をどうにかしたいデベ
停電時に大変な高層マンションや地盤の弱い埋立地は間違いなく下落。都心の逓送マンションなら、別に下落って聞かないですね。
今年1年は予震も続くし、原発問題も当分引きずる。
電力供給も不透明。景気もどうなるかわからない。
現金で買える人以外マンション買わないでしょ。
関東地方の地震の頻度は半端なく多いな。
海産物の放射性物質の蓄積も半端ないぜ。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
