高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報

あのさあ、年収比較とか意味ないよ。
うはは。


中野区とか練馬区とかの元農家の地主の人、地代収入だけで、一族一人当たり数千万の収入をエンジョイしてるのね。
その人たちが頭いいかと言うと全然そうじゃなくって、お金の力だけで成蹊に無理やり入れましたみたいなのばかりなの。
まあそういう人が総理大臣になっちゃう世の中なんだけどね。


だから、高収入の人がどれだけ密集しているかなんて気にするだけ馬鹿ですねーと思う私でした。
高収入の中身が大事で、地代で稼いでいる元地主なんて、農地改革前は小作人もいいところの貧農。
なのに、たまたまそこにいただけで高収入を得ているのが現実ですよ。


と、自分の稼ぎだけで本郷と番町と砂土原に賃貸マンションを持っていて、今度赤坂に移住する一般サラリーマンが毒づいてみました。

６３６さんは
お金持ちなんですね。　良かったですね。

結局は自分より下を見下げて自尊心を満足させるのが人の常。

穴場といえば西武柳沢だね
通が知る場所

リーマンショックと、東日本大震災と、ＩＴバブルと、
ずいぶん収入は減っていますね。
　

マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにあります。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるでしょう。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえるだろう。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となる。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って住んでいるといってもいいだろう。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

こんな穴場はスレまでまぁご苦労なこったｗ

ここに出ているエリアに住むと鼻高―なの？
http://high-class-mansion-community.com/

地方都市　坪40万の戸建　

医療機関　近隣５００ｍ以内に内科・小児科・外科　大学病院などあります。空港まで35分　高速ＩＣまで20分
新幹線駅まで電車で10分　ゴルフ場まで一般道で60分かな　。
週末の楽しみは天然の湖畔まで早朝のサイクリングです。

東京都は比較にならないぐらいの安い土地ですが庶民にも手が届きいい生活ができます。

私はやっぱり文京区の関口から目白台あたりの高台に住みたいです。

やはり私が住んでいる南麻布あたりが至極のエリアです。
日本一のステイタスだと自負心はありますね。

>>638

田園調布３丁目も見に行った方がいいですよ。

大使館しかないやん

建築家っすhttp://ja-jp.facebook.com/shunsuke.kawada.56

南青山にオープン…というマンションの名の下に賃貸アパートレベルの新築物件でましたがどうですか？

やっぱ情報がないから穴場何でしょうね。

読んでいて疲れます。

北区滝野川はどうでしょうか？

>>647

足立区や滝野川でもいいんじゃないでしょうか。

でもやっぱり世田谷区がいいよ。

北区なら赤羽台とか西が丘はオススメできる。

世田谷の高級住宅街の戸建結構安く買える

http://goo.gl/VF0V2

世田谷は不便な場所が多く最近は以前に比べて人気ないと聞きました。本当の所どうなんでしょう。世田谷区の小田急沿線沿いか杉並区で迷い中です。人気ないけど逆に穴場な場所とかありそうですが、コンパクトな戸建てでおすすめな地域はありますか？

高級住宅地の代名詞世田谷に穴場なんてあるわけないじゃんw
何十年も前から富裕層が血眼になって理想の土地を探し回っていたんだぞ

は？五島は小金持ちか？樫尾は小金持ちか？久邇宮さまは小金持ちか？
港区と世田谷じゃ住居スタイルの性格がまるで違うから比較にならねえよ

質問に答えろよ
五島は小金持ちか？樫尾は小金持ちか？久邇宮さまは小金持ちか？
本当の金持ちは世田谷に住んでいないのか？

何の脈絡も無く渋谷だの港だの言い出したのはおまえだろw

世田谷にも渋谷にも港にも本当の大金持ちはいる

世田谷の上野毛にお住まいですよ。五島美術館のあたりですね。

より良い住環境を求めてこれからはますます世田谷への転居が進むでしょうな

地価の暴落率は港区や世田谷区が上位を独占してるよ。10〜20年の中長期的にも5年の短期的に見てもね。
よく資産価値を考えるなら都心とかいうアホがいるけど全くのデタラメ。

下落率が大きかった地点
   【住宅地】
１ 東京都渋谷区大山町34－９ 107 ▲18.3
２ 東京都港区赤坂６－19－23 190 ▲16.7
３ 東京都目黒区平町２－１－２ 64.3 ▲16.5
４ 東京都港区南青山４－12－１ 175 ▲16.3
５ 東京都渋谷区神宮前５－34－３ 130 ▲16.1
６ 東京都渋谷区松濤１－13－７ 167 ▲16.1
７ 東京都渋谷区恵比寿３－21－２ 110 ▲16.0
８ 東京都港区六本木５－13－１ 185 ▲15.9
９ 名古屋市東区徳川町2609番１ 20.7 ▲15.9
10 東京都港区南青山２－４－11 171 ▲15.8
http://sumai.nikkei.co.jp/news/kouji/detail/MMSUv1014024032009/

港・渋谷住宅地価2007年7月から－48%ダウン
http://www.tahara-kantei.com/column/column535.html

住宅地価変動率
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200904house_tokyo_23.pdf

>>668

元々っていつだ？
地価公示価格かピークを迎えた対1993年比の暴落率を見てもでも港区渋谷区がダントツだぞ。
ちゃんと現実見ろよ
売り煽りの業者なら仕方ないがw

>>667
訂正

× 港区と世田谷区

○ 港区と渋谷区

プチバブルの時も散々都心を買い煽って都心は地価が下がらないだの都心は一番始めにあげて一番最後に下げるだのデタラメ吠えまくってた奴らがいたけど現実はちょろっとあげてプチバブル崩壊でガタっと下げただけw
ファンドやデベロッパーの息のかかった不動産評論家は詐欺師ばかりだから騙されるなよ

港渋谷はファンドマネーが入って地価上昇を演出し情弱のエンドユーザーからぼったくるための土地
短期売り抜けの投資ならまだしも自宅をこんな下落率の激しい不安定な土地に買うとか正気の沙汰とは思えないよ

うん、それくらい割り切れてるならいいと思うよ。
ただし間違っても資産価値が高いだの地価が下がらないだのウソはつかないでね。

■地価公示（千円）　平成1→平成20→平成21
□都心
千代田区一番町 1050→253→243
港区元麻布2 　687→223→190
渋谷区神山町　650→125→112
□郊外
大田区田園調布3 389→117→104
世田谷区成城8 182→73→65
世田谷区上野毛3 172→80→72
三鷹市井の頭3 119→63→56

そもそも都心部の地価が高いのは容積率が大きいからだしな。足立区などの下町がそれなりの地価なのと同じ。
容積率を100%に換算して比較すると田園調布が一番地価が高い。

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

目黒区青葉台１丁目に建設中のマンションについてご存知の方いらっしゃいますか？

毎年恒例の朝日住まいづくりフェア　5月24日－26日　ビックサイト

http://www.housingworld.jp/lp/index01.html

>>609-610

洗足池周辺は薮蚊の宝庫。
春から秋にかけて、体中が痒くなります。

嘘っぱち

投資で儲けようと思ったら自分で汗かいて研究しないとダメ。
不動産営業の口車に乗ったら全財産を失うよ。

https://cakes.mu/posts/744

 表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。

あげ

高いだけでいいの？マンションエリア？戸建てエリア？

マンション限定でお願いします。

渋谷区東はどうですか？

渋谷区東って、以外と話題になって出てくることの滅多にない土地ですが、まさに穴場ですよね。
南青山７にセカンドがありますが正直アドレスがらみで選んだ面もあり、近くを見ることがありますがどのみち駅遠は仕方ないエリアですが南青山７より渋谷が徒歩圏になる場所も東の中にはありますよね。
常陸宮邸と國學院の丘の上は雰囲気いいですしね〜。

高いだけで十分、そこに意味が有る。

渋谷東はいいですね！
ただ、新築分譲がほとんどありませんね。
氷川神社南側、広尾高校西側に住みたい！
まあ、現状は戸建てびっちりで新築分譲マンションは出なそうだけど。

大田区久が原、御嶽山、雪が谷大塚周辺。
ttp://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2009095167.html

帝塚山､北畠､万代､橋本町､相生通､晴明通

渋谷区東。
氷川神社近辺お勧め

この画像はなかなか的を射てる。

田園調布の誉れが急落したのは

松浦(エイベックス)が邸を構えた影響では

30億円の邸の様だが低学歴不良が住むと誉れは急落

此れが喜多川(ジャニーズ)や堀(ホリプロ)なら

誉れは急落しないだろうが

◆代々の富裕層

真に裕福｡裕福を鼻に掛けず

該当:松濤､大山町､目白､五反田､本駒込､目黒

◆成金

裕福な街と啓示｡TVで機嫌取る｡裕福を鼻に掛ける

該当:田園調布､広尾､麻布､白金台､恵比寿､六本木､銀座

>>704
スカイツリーとか金持ちゾーンの最上層ってありえないよね(笑)
国立もまわりの市部に比べて上すぎるし、しかも神奈川県のよくわからない田舎まで東京都心部より上にあったり、的なんか得ていないけれど？

おおかた、東京出身でない東京のおこぼれにあずかっている県の出身者が作成したものだろ。

>>704
夫婦で大爆笑しました。
面白かったです。今まで住んだ町も互いの実家も結構的を射てます。

松濤は低知名度だが田園調布より格上の高級住宅地

>>704 なかなか楽しいぞ、 都内に生まれ育った者のシニカルな見方なのだろうな 共感するわ

704の関西版はありませんか？

>>704
結局は一番上の行に書かれた街が最強じゃねえか。

A+ 元麻布,番町 

A 南麻布,麻布永坂町,白金(三光坂),松濤･神山町,東五反田(池田山,島津山) 
　　　　 
A- 西麻布,白金台,南青山,赤坂,六本木(鳥居坂,三河台),広尾,青葉台,代官山･南平台,上大崎(長者丸,花房山),本駒込(大和郷),田園調布,成城

B+ 高輪,北青山,神宮前,三田,砂土原町,若宮町,下落合,大山町･西原,西片,関口,北品川(御殿山),上目黒(諏訪山),市ヶ谷,小石川,小日向,本郷,目白台,洗足,等々力,山王,玉川田園調布,上野毛,常盤台,石神井町

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www35.atwiki.jp/kolia/sp/pages/431.html

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

参考1

参考2

参考3

新宿区の高級住宅街を教えてください。地価が高いという意味でなく、敷地にゆとりがあり閑静な住宅街が希望です。

↑
歌舞伎町がおすすめです。

どこでも住めば都だと思うよ

西成は天国らしいです。

大阪府の高級住宅街ベスト7はこれが正しい。
やはり北摂エリアが多い。
帝塚山や東豊中は狭小でマンション混在だから、「高級」といえるかは微妙。
*****************************
1 箕面市　百楽荘
2 箕面市　桜井・桜ヶ丘
3 吹田市　千里山
4 池田市　五月山
5 高槻市　南平台
6 堺市　浜寺
7 豊中市　東豊中町
8 大阪市　帝塚山

>>1
代々木５

どこが高級住宅なんだよ
味噌汁飲んで寝ろ！！

>>704 これで大体いいかな。まあ東京の土着民みたいなのもだんだん少なくなっていって、勢力図も変わっていったりするんだろうけど。

>>721 匿名さん
大阪は実態としては兵庫県西部や京都も一緒に考えるから芦屋でしょう。
あと京都市内(旧平安京エリア)も高級住宅街ではありませんが富裕層多いですね。

>>724 匿名さん
失礼
兵庫県東部です