高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報

広域的な仕事をしている会社に勤めてますが、
世田谷・杉並は屁理屈な人が多いと評判です。

商売柄、取立てとかあるのですが、２３区東部は金が無くて借金を踏み倒そうとする人多し、
一方南西側は、屁理屈で踏み倒そうとする人多しでしたね。

しかし、いまどきは、人口の流入で高級もなにもない気がします。
高級住宅地も切り売り切り売りで。
まあ、イメージの高級低級はありますが、実態はね。

私は実は金が無いので白金に住んでます。
白金なんかは、一見イメージが良いのですが、結構雑多なエリアで、
私のよう金の無い人向きにも結構住むところがあるものなんです。
なにせ、白金は１００年前は３大貧民窟と言われてましたからね。

私も学生時代（といっても20年近く前）に白金に住んでました。
あの頃は、友達に「なんて読むの？」ってよく言われました。
駅が遠くて不便だったな。。
でも、個人的には良いところだなあと気に入ってました。

白金のように、数十年後に化ける住宅地（穴場）ってどこ
なのでしょうね。やっぱり、勝どきとか港南とか、、湾岸？

白金、白金台は、昔は知る人ぞ知るといった感じの穴場でしたが、南北線が通ってシロガネーゼ（地元民はちゃんとシロカネって言うけどね）やプラチナ通りという言葉ができて一変しましたね。湾岸は投機対象になっちゃってるけど、環境的に限界があるので、この先大化けすることはないと思うな。都心人気で港区はもうどこも高くなってしまって穴場は残ってないと思うけど、強いて言えば、泉岳寺駅付近の高輪２、三田４と芝浦４の線路に近い辺りは、山手線新駅ができると評価が変わるかも。

>高輪２、三田４と芝浦４
いいとこつきますねえ。
東麻布ってもう高いのかな？
別に住みたかないが、化けるとすればあとはここかなと。

化けるとすれば湾岸か港北NTか多摩NTかつくば沿線でしょう

>550
いえいえそちらこそ。
ただ単に面積とか人口で割った数値で考えてませんか？

>>554
東麻布もそこそこ上がってはいるようだけど、大型再開発でもない限り取り残されそうですね。
>>555
湾岸は利便性が高いので廃れることはないだろうけど、郊外のＮＴはどうかな。世代が偏るから今は活気があっても３０年後は老人街。３０年前の郊外ＮＴが今そうでしょ。それと、湾岸にしろ港北にしろスレタイの「高級住宅街」ではないでしょ。

な〜んか、自分のお買いになったマンションの辺りを、
高級とか穴場に思いたい方が多いみたい。

自分だけはお得♪

東京土地のグランプリ、またでましたね

>>281

町田市つくし野はどうですか？

ぷっ

要するに、、、、、ここが高級住宅地ですよ。都内富裕層分布図。

都心北部は本郷・西片や本駒込（大和郷）や目白・下落合（近衛町・御留山）界隈から、近郊城南部は成城や田園調布にまで至るエリアです。

そもそも、高級住宅街という概念に穴場などない。
高級という評価が定まっているということは、誰しもが知っているということ
だからな。

＞５６４

目白のシティーハウスとおんなじ書き込みやめましょ〜。

データの出所をせめて提示する様にしましょう。

そもそもマンション買う人（というか、マンションしか買えない人）が高級住宅地を語ること自体、間違ってないか？
土地買って、一戸建て立てられる人のみ、語ってほしい・・・・

芦屋にはかなわん
ぱっとせんのが東京の土地。
地方都市のほうがきれい

教えてください。
・山手線内側
・有楽町沿線
・銀座からタクシーで10分程度
・一戸建てが立ち並ぶ高級住宅街
って、何処の事でしょうか？
噂に聞いただけなのですが、あるところにはあるそうで、興味を持ちました。
宜しくお願いします。

>>569

どこで聞きかじった情報なのか知らないけど、少しは自分で調べるとか自分の頭を使って考えてみたら？

山手線内側で銀座からタクシーで10分位で行かれる有楽町線沿線の一戸建てが建ち並ぶ高級住宅街なんて自ずと限られてくるよ。有楽町線がどんな場所を通っているか、よく地図とにらめっこしてみたらいい。

とは言え、所詮大方の人間が住めるような場所じゃないし、たとえカネがあっても成金ぽい人には向かない雰囲気だよ。
と言うか、そもそも山手線内側、有楽町線沿線、銀座からタクシーで10分程度、これだけの情報がありながら他人様に聞いてるようでは、所詮あなたはお呼びじゃないってことだね。

文京区小日向や関口、目白台の一部は、この条件に当てはまります。高級というよりも、落ち着いていて、住みやすいところです。

でも有楽町線沿いでしょ？

Ｓ　　　松涛＆神山町、東五反田（池田山＆島津山）
ＡＡＡ　北品川（御殿山）、本駒込（大和郷）、南平台町、広尾（常盤松）、代官山町

ＡＡ　　西片、下落合（近衛町＆御留山）、小日向、目白（徳川ビレジ）元代々木、青葉台、
上目黒（諏訪山）、田園調布、大山町＆西原（徳川山）、山王、深沢、成城6

Ａ＋　　目白台、、洗足、上池台、目黒（大塚山）、代々木（大使館通り）、旗の台、
　　　　久が原、浜田山、駒込、春日、

Ａ　　　常盤台、向山、 中井・中落合（目白文化村）、新井、中野小石川、千駄木、本郷、
　　　　湯島＆池之端、等々力、上野毛、鷹番、平町

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万〜約３万

都内住宅地の高級住宅地のアドレスは下記になると思います。
だいたいどこも共通項がありますが、異論はないでしょう。
複数の副都心エリアにいけるアクセスや歴史的な背景、地盤などから。

＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).5　西麻布3.4　白金4(三光坂)

＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町、代々木5

＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　下落合2

＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)　小石川（伝通院近く）

＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)

＜目黒区＞
青葉台(高台)　

＜千代田区＞　
番町

＜豊島区＞　
目白3(徳川ビレッジ)、駒込1

>>575

googleストリートで探検に行こう！

千代田区番町のマンションに住んでいます。
　私が番町を好きな理由は、

・商業施設がないので、土日に人が少なくてとても静か。正月や今の時期は、車も減りますし、とても都心とは思えない静けさです。但し、花見の季節だけは、人が大変多くなります。
・夜は人口が少ないのでとても静か。人通りも少なく、とても落ち着いた感じになります。と言っても、警察官がとても多いので、安心して歩けます。
・都内で私がよく行く場所には、車でも電車でも、大体２０分以内で行かれる。
・北の丸や千鳥が淵、○○跡など、歩いていて楽しい。

などです。
人によっては、逆に↑がデメリットになるのでしょうが、静かに暮らしたい人間にはかなりいい所だと思っています。

確実性の高い世界投資！
新興国に富裕層が群がる。（現地生情報満載）
その秘密と真実に迫る緊急提言レポート無料プレゼント（付録・書籍）
http://www.rgp-j.com/

渋谷・南平台〝超高層ビル〟
http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/07/post_932c.html

朝日新聞も取り上げています
http://www.asahi.com/national/update/1227/TKY200812270136.html

千代田区番町、私もいました。
昔はお屋敷街でしたが、今は高級マンションが多いです。
マンションかと見紛うような一軒家も、まだありますが・・・。
静かでいいですよ。
マンションと言ってもかなり大規模に見えて総戸数は意外と多くなかったりします（一戸あたりが広い）
皇居が近く、夜でも多くの警察官の方見回りをなさっていて安心感があります。

最近、赤坂八丁目もいいなと思ってます。
実際、目にするまで、高級住宅街がこんなところにあるとは知りませんでした。
住所は赤坂と言いながら、事実上、青山一丁目駅に至近。
銀座線、半蔵門線、都営地下鉄も使えます。タクシー利用の時も青山通り・外苑東通りに近いので便利そう。
六本木も近く、ミッドタウンには24時間のスーパー、図書館も歩いてすぐのところにあって便利なのに、とても閑静です。

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）

高級住宅街と言えば
川崎市幸区の武蔵小杉
通称 “ ム サ コ “ でしょ。

皆さん、良く覚えておいて。
じゃあね(ﾟ▽ﾟ)/

＞586

通称”むさ苦しい”の間違いかも。

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
藪蚊の養殖池がある井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

話がなげえよ！本書いてんじゃないんだからよ。

真の高級住宅地は、東京の田舎でなくて兵庫県の芦屋市六麓荘です。
富豪条例があるだけのことがある、本当の高級住宅地やで。

基地常時さんってすぐ切れちゃうのね　名前の由来がわかった気がするわ

日本初の高級住宅街である大阪市帝塚山、約３億～６億の中之島や北浜のタワーマンションの一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=55cc0...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...

高級風呂街なら中洲にもあるよ。

武蔵小杉は最近発達したターミナル駅でしょ(笑)

狭い地域に沢山密集
所詮 川崎市でしょ(笑)

私も川崎市民ですが…

有明かなぁ

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

なんか、吉祥寺は住みたい街ＮＯ１に、
やきもち焼いている人多いね。
確かに、代官山、青山の方が、
資産家が多いし、高級住宅街かもしれないが、
吉祥寺は、自然があって、庶民的なストリートとお洒落な
ストリートは調和され、隠れ家的なお店も多い。
それが人気の秘密。
そして吉祥寺南町や吉祥寺本町には、豪邸がたくさんある。
まあ、別に郊外扱いされても構わないけどね。
所詮、高級住宅街が負け、
｢郊外」の方が人気が有るだけの話だしね。
ちなみに井の頭線は、資産家沿線ＮＯ１だけどね。
麻布、田園調布、白金の大勝で構いませんから。

駒場東大も閑静だよね。
アクセスも良いし、憧れます。
吉祥寺の人気は解るよ。
井の頭公園まで５分くらいだし。
中道、大正通りとか、お洒落だし、ハモニカでご飯もサイコー。
コピス、アトレもできたし、さらに人気が出るのでは。
ヤンキー？なんてあまり見かけないよ。
若者は多いけど。最近コピスができたから
ファミリーが増えた感じはする。
以前、東横都立大学前にすんでいたけど、井の頭のほうが、
大らかな人が多い感じはするな。
東横は、自由が丘、中目黒があるから、それはまたお洒落だけど。
金持ち＝高級住宅街かもしれないが、＝治安ではないね。
井の頭線の良さは治安がよいことかもしれない。
杉並区は、空き巣が多いらしいが、、笑