高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報

東京周辺についても書いておく。

北多摩方面は、主に武蔵野台地の延長となり、地盤良好なため、
中央線沿線を中心に住宅地価が高くなっている。
成城・田園調布へと連なる「国分寺崖線」も南斜面が多く、邸宅地が多い。

神奈川・南多摩方面は、多摩川沿いの低地(主に川崎市)は庶民的だが、
その先は下末吉台地と、広大かつ入り組んだ多摩丘陵が続く。
後者は南斜面を中心に宅地造成が行われ、一区画５０坪を
超える比較的富裕な層に向けた住宅地が多い。

埼玉方面は、川崎同様に荒川低地が広がり庶民的な人口密集地が多いが、
東京北西部からの武蔵野台地の延長と、大宮台地(浦和・大宮近辺)は良好な台地であり、
住宅地としての人気が集まっている。

千葉方面は江戸川を越えると地盤良好な下総台地が広がるが、
神奈川方面のような開発は進んでおらず、むしろ浦安や美浜といった
京葉線沿線の埋立地に広がる新興住宅地に人気が集まっている。

急な北傾斜に建つマンションって無理してる感じがヒシヒシ伝わってくる。
自分ならタワマンと同様日当たりより見晴らしをとるが、
一般的には北にリビングは陰気なイメージが根強いからな。

南傾でも谷に大通り、ビルが林立ってパターンが多い。
ビルがなくても小さな河川では向こうに北傾がすぐに待ち構えてるから
どうも谷を見下ろすようにしか見えない。
しっかり見晴らしが確保されてるのは国分寺崖線。
斜面の下は多摩川か立川段丘で、ずっと遠くの多摩丘陵まで遮るものはなし。
場所によってはビルや高速が視野に入ってしまうが、
田園調布、尾山台、岡本、成城(石田純一が見晴らしのよい土地を買い、
すぐに売ったのが有名)、…その先国分寺まで、開放感はかなりのもの。

世田谷の裏番長＝尾山台

細かい話だけど、>>381練馬の大泉は石神井川ではなく、
もう一つ北の白子川が貫いている。
南傾斜ではないけど、東大泉三丁目は区画が整った高台住宅地。

そういや、エバーグリーンパークホームズは住友不動産に
売却されたね。まあ更地と考えて坪500万近く。
徳川ビレッジと好対照で好きだったけど
高級マンションになるのかな。

粋な大規模マンション（小規模・タワーは除外）

港区
オパス有栖川
ザ・ハウス南麻布
麻布霞町パークマンション
六本木ヒルズレジデンスＡ棟

渋谷区
広尾ガーデンヒルズ

千代田区
パークマンション千鳥ヶ淵
三番町パークハウス桜苑

豊島区
目白ガーデンヒルズ

世田谷区
パークシティ弦巻
パークシティ成城
深沢ハウス

杉並区
プレステージ浜田山ジヴェルニー
ライオンズ浜田山セントマークス

大田区
パークハウス多摩川

他にないかな？

追加

目黒区
The目黒　四季レジデンス
The目黒　桜レジデンス

品川区
パークハウス池田山公園白金台の杜

分譲or計画中

渋谷区
広尾ガーデンフォレスト

世田谷区
マスタービューレジデンス

杉並区
パークシティ浜田山

トワイシア用賀
シティハウス成城
グランフォート用賀

渋谷区
Brillia代官山プレステージ

ライオンズ浜田山は２０６戸中６３戸が億ション。
杉並区としては異常なほど高い値段。
今はブリリア代官山と広尾ＧＦが最高峰か。
あまり知られてないが渋谷区南平台のマンションはやたら高い。

パークハウス池田山公園は割と庶民向け。リジェ御殿山の方がすごかった。

目白プレイス

>>388
三番町パークテラス桜苑
パークハウス三番町

プラウド赤坂氷川町
パークハウス赤坂新坂
番町パークハウス
フォレセーヌ麻布永坂
パークハウス代沢プレイス
ピアースコード等々力
パークコート三番町

ディアナガーデン広尾
ディアナガーデン代官山
Ｄ’グランセ南青山ハイヴァリー　最高５億９,８００万
パークハウス南平台
ルフォン南平台
フォレスト南平台
南平台ハウス

>>394
パークハウス池田山は池田山にあらず、ですね。
でも病院や小学校が近くて良い立地だと思います。
比較的割安だったことも人気がでた理由ですね。

反対にリジェの方は本当の御殿山。
大使館に隣接し、周囲は緑に囲まれた良い住宅街ですよね。
サウスの方は最低のお部屋が１００㎡以上で1億超えて売り出していましたので、
全てが億ションです。
ただ、坂がきついですよね〜。

シャンボール常盤松
南青山テラス常盤松フォレスト
ウィズウィース渋谷神南
フェアロージュ南平台
松涛アパートメント

南青山テラス常盤松フォレスト、かっこよかったな〜。

>>390
微妙な庶民マンション

エバーグリーンパークホームズなくなるのか・・・
ある意味伝説の住宅地

どういう意味でですか？？

グランフォート用賀のような大規模なものは高級と言えるのでしょうか・・・
私は第一種低層地域に建つ低層マンションで高級なものを探しています。

高級住宅街っていうこのスレの趣旨は、大規模物件が立ちそうにないところです。

ホーマットもくたびれてきてるしなぁ。

コルティーレ駒場は名作ですよね。

最近、これって理想的なマンションじゃないかと思ったのは
プレステージ浜田山。南側、目の前が広大な公園。
それもそのはず、公園も同時につくられた。

パークシティ成城も売れ残って色々言われたが、
同じく目の前が緑地＆野川で景観的には最高クラス。
都心でこの雰囲気は出せないだろうな。

深沢ハウスも隣が駒沢公園だよ。
あれで低層にしとけば名作になっただろうに。
まあ長谷工では無理だろうけど。

でも都心＆城南五山あたりで、そういう物件欲しいです。
杉並、世田谷はちょっと・・

隣は隣でも北だからなぁ。
北側に公園や川や海があっても弱い。

プレステージ浜田山ジヴェルニー
http://image.stepon.co.jp/cgi-img/chukai/limg2/16653002.jpg
https://www.sumai1.com/search/showImage.php?bid=78717&thumbtype=2&...

パークシティ成城
http://www.home-plaza.jp/mansion/parkcityseijyo/imgset/usr_img/usr_img...
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/1001/img/1001_04.jpg

なんか壮大ですね・・

さらに
パークシティ成城
http://blog.37sumai.com/story/creator/img/entry03_photo01_thumb.jpg
http://blog45.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたb/burari2/file/06-05-03namiki_r.jpg

プレステージ浜田山ジヴェルニー
http://photozou.jp/pub/233/64233/photo/1059262.jpg?m=1162686638
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/2d/94/d361df4fe3d8485b4811dbcc2590...

うっとりしますね〜;

世田谷杉並はもういいです

都心でなく品川の五山ですが、
けっこう素敵な低層マンションがたくさんありますよ。
世田谷や杉並のような郊外は戸建を選択したいですね。
出来れば山手線内の高級住宅街に建つ物件情報希望。

深沢ハウスはいかが

島津山にある、「ぼくのぴこ」マンションに住みたいですね〜〜
HOMATを超えるブランドになるかも。

ぼくのぴこ島津山
ぴことちこ池田山
ぼくのぴこ長者丸
ぴことちこ御殿山
ぼくのぴこ花房山

品川五山

富士山　槍ヶ岳　八ヶ岳
日本の名山

南青山テラス常磐松フォレストは傑作。なんとなく気に入っています。

池田山プレイス
イング島津山
リジェ御殿山
リジェ白金長者丸
花房山ハイツ
マリック島津山★
ミュゼダール御殿山
御殿山ハウス★
　　　　　　　・・・・
どれも雰囲気の良い五山の低層マンション
★は高級賃貸

シャトー城島も素晴らしい

しかし、五山とか全く「穴場」じゃないな。
すれ違い多し。

でも五山は知る人ぞ知る、って感じで穴場かも。
地方出の人とかわざわざ「東五反田」や「北品川」
という番地に億単位のお金を払おうとしない。＜私の周りで
みんな麻布や広尾、と言ったメジャーどころを目指すので、
五山はやっぱり穴場じゃないかな？
あと、大井町線沿線には穴場的な高級住宅地がありますよね。
そこいらの低層マンションはどうでしょう？あまり知りませんけど。
グランツ等々力、とか最近話題になってますが。

私の知人に「御殿山」を「御殿場」だと思ってた人がいました。
地方出の人にとってはそれくらいの認識なので、
東京出身の人、もしくはハイクラスな生活環境の人にしかわからない品川五山は通好み。

>>426
で、あんたはどこ出身でどこに住んでるの？

井の頭公園パークハウス吉祥寺南町。

南側に井の頭公園をのぞむ高台。
吉祥寺駅に近すぎず遠すぎず。
坪３００万前後で分譲されたけど、
今となっては安い買い物でしょう。

425さん。424ですが確かにそうですね。
この掲示板にいる人ならいざしらず、東京育ちでも五山は知らない人も多いかもですね。
スレ主が挙げてない穴場を挙げて見ます。
新宿区若宮町と袋町（坂はきついが飯田橋が使えて交通利便性よし。砂土原の雰囲気を味わえる）。
文京区白山４丁目（一種低層、小石川植物園の緑がきれいですばらしい）。
豊島区巣鴨１丁目（山手線内側のみだが一種低層、大和郷の雰囲気を味わえる）。

>>427
秋田出身で品川区鮫洲に住んでます

私は宮城県生まれ、１８歳で上京、現在は目黒本町に住んでます。
夫は葛飾区生まれ。