高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報

247の言っていることはちょっと無理がありますね。

小金持だろうと振興成金だろうと構わないけど、

やっぱり高級住宅地に住むのだったら、人格に磨きをかけて欲しいものです。

金持ってる持ってないに関わらず、どんな人もマナーある大人であって欲しい。

目白近衛町に戸建を建てました。
今まで住んでいたのは、庶民的な新興住宅地エリアである世田谷区や目黒
区の月並みなマンションだったのですが、今は夢のような生活です。
通勤時間は３０分以上短くなりました。毎朝、近衛通りの大欅付近や緑深い
御留山公園辺りを、早朝の澄んだ空気の中散策すると、とても清々しい気分
になれます。
少し歩くと、かつては今上天皇陛下も御在寮されていた旧学習院昭和寮が
あります。目白通り沿いにある皇族方もよくお見えになる老舗輸入食料品店
でお買い物した後、出窓でケーキを焼くことで有名な素敵なカフェで美味
しいスコーンを頂きながらのアフタヌーンティー。その後、学習院の杜や
新江戸川公園の蒼々とした緑をのんびり散策した後、フォーシーズンズ
ホテル椿山荘の、都心とは思えない息を呑むほどに見事な日本庭園の木々
や草花、小鳥たちのさえずりなどを楽しんでから、ホテルのラウンジで
再びアフタヌーンティーを頂きながらゆったりと静かに、そして優雅に流
れる時間に身を任せる。街自体が、美しき緑に溢れ、文化の薫り漂い、
歴史と伝統に彩られた、上品で優雅な古くからの大邸宅、あるいは由緒
格式ある格調高い博物館のようです。
いつも各界でご活躍中の著名な知人や旧華族貴族の友人達がホームパー
ティにお越し頂けるので、とても賑やかです。住んでいるのは近衛町ですが、
この一帯を含め「目白文化圏」というのがいいんでしょうね。
目白文化圏は新宿区下落合から文京区関口に至るまでとても幅広いので、
尾張徳川家の広大な邸宅町がある豊島区目白方面は詳しく存じませんが、
目白近衛町・御留山は、間違いなく都内屈指の最高・最上の邸宅街です。

＞２５３
有名な目白電波さんですか？
２ちゃんねるで相手にされないからってここで荒らしをはじめるのはやめてください。

ついにベールを脱ぎました。東急電鉄が社運と威信をかけて取り組む目白近衛町
の超高級低層億ション・プロジェクトがいよいよ始動開始！ 羨望の町・目白
近衛町の旧古河社宅跡地にその威容の全貌を明らかにする時が近づいています。
はす向いは旧宮家の家柄である伏見家敷地の高級女子学生寮。周辺は、明治期に
学習院長や貴族院議長も務めた近衛篤麿や、その息子で３度に渡り内閣総理大臣
を務めた近衛文麿などを輩出した、古くは藤原鎌足にまでつながる公家界の名門
中の名門、五摂家筆頭近衛家が、明治天皇より２万坪に及ぶ天領を譲り受け大邸宅
を構えて以降、今尚近衛町と呼び慣わされている都内屈指の高級邸宅街であり、
付近の近衛公の大欅や、今上天皇陛下が学習院御在学中に御在寮あそばされて
おいでであった旧学習院昭和寮等の優雅で品格ある佇まいが、今に続く往時の
栄華・栄光を偲ばせている。また、江戸期に徳川将軍家の御鷹場・御狩場として
一般人立入禁止であったことから御止め山とも呼ばれていた、都心では希少な
緑溢れるヒーリングスポット、御留山公園も至近の好立地。羨望と垂涎の的、
目白近衛町超高級億ション・プロジェクトに乞うご期待下さい！

正直言って東京都心部ってどこもぼろいと思うけどな
もっと海外に目を向ければいいのにな

age

田園調布・成城なんかよりイイとこいっぱいあるね。

上野毛・ときわ台はイイ。

東京だけなの？　ここ。
他でもイイなら市川（京成の方）とか松戸（常盤平）とか
個人的にはたまプラより乗り換え駅のあざみ野がイイと思う。

山手線の内側に住みたい人の気持ちが分かりません。
便利でも疲れますよ。

何故疲れるのですか？
通勤に長時間かかる方がよほど疲れますけど。
それに人の多い商業地区ばかりじゃありませんよ。

横浜がいい。

＞263
山手線内側の文京区小日向に住んでますが、
一種住専、高台、閑静で最高に住み心地いいです。
でも、便利ではないかも（笑）

みんな、何で『高級』にこだわるの？
自分がたいしたことないから衣をまといたいの？
あの人があそこに住んでいるから高級だ、といわれるような人間になろう
という発想はなさそうだね。。。
住んでいる場所で高級かどうか決め付ける発想が低級だよ。

文京区大塚に住んでいます、文京区の中では山手線も使える貴重な土地です。
けっこう、大きなお屋敷もマンションも多くて住みやすいです。
裏通りなので、静かすぎるのが悩みです。
江戸川乱歩の少年探偵団のモデルになった土地らしいです。

＞267
そういう所に居を構えられる人間になろう、なりたい
という事。
はなっからそれを放棄してのたまう人もいるけどね。
東大卒でもないくせに東大が偉いのかって言う人みたく。

＞269
俺は下町のショボイとこに住んでるけど
預貯金８０００万円以上あるから高級住宅地なんて興味なし。
高級住宅地はショボイ奴でもうらやましがられるからミーハーな奴にはいいだろう。
俺に言わせりゃ借金抱えて高級住宅地住むのは単なる＊＊。
今の時代はキャッシュが物をいうからな。

＊＊=馬　鹿

だよね。
預貯金8000万程度じゃ買えないもんね。
でも270さんは２億、３億くらいはキャッシュで買ってる人の
方が圧倒的に多いって事実を知らないんだね。
借金してるようじゃ本当の高級住宅地なんか買えないよ。

270だけどそんな当たり前のこと知ってるよ。
俺はまだ20代だから資産増やすのはこれからだな。
でもこの家も持ち家だから引っ越すのもなんだかなって感じだね。
272さんは２０代で２億のキャッシュ持ってるの？
まあ本当ならそれはすごいけど。

272です。
30代ですが、キャッシュは200億くらいあります。
すみません。

すげえ、200億かよ。
おれなんかたった３０億ｗ

>>264 乗り換えに疲れます

wってウォンのこと？

>>277 ＊＊ですか？w

たしかに>>1にあるような高級住宅地だと、
2億や3億する物件でないと
かえって肩身が狭くなる可能性があるね。
特に松濤や田園調布、成城のように、ステータスを示すのが
目的と言っていいような戸建住宅地だと、
10億とか20億かけて建てたような家がざらだからね。

山手線の外側で探すがヨロシおま

東京土地のグランプリ、でましたね

「土地のグランプリ」の高級住宅地ベスト１０に自宅も実家も姉宅も、はいっていました。
　我が家は賃貸。姉宅・実家ともマンションだけれど２億は軽く越す。でも、１０億って？
年収　夫婦で年収３千万くらいでも、１００年かかるわっ・・・多分、結構な邸宅でも、
実際は３億から５億くらい、と思うのですが・・・

>>315
>随分と傲慢な態度ですね。

スレ題を無視して、見当ハズレの書き込みばかりだから
傲慢な態度でも仕方がありません。貴方こそはじめから最上階を
煽る内容の書き込みだったので、態度相応です。
通常あなたの書き込みは　　　荒らし　　　と呼ばれるものです。
それを理解してください、傲慢かつ身勝手は貴方ですから。

↑スイマセン誤爆です。

>>279
成城がステータス？
実態を知らないのにイメージで語られても…

まだ地方の人には通じるのかなぁ

うーんここの人はイメージだけで語ってるなぁ
実際、成城や松涛のお屋敷も分譲が進んで、今じゃちょいセレブ程度の街ですよ
高級住宅街でも普通にボロマンションありますし。
相続する段階で手放す人が多くなったんだろうなぁ〜

ただ、高級住宅街が何故高級かというとそれだけ住環境がいいからであって
何がいいのか分からないって人は僻みがはいってるんだと思います。
空気の綺麗な家っていいよねぇってのと一緒でしょう
金に囚われすぎです。

それでは286さんがいう「ちょい」ではない、真のセレブの街はどこですか？
成城はそうでもないのはわかりますが、松涛はセレブの街だとおもいます。
あと、東京では「普通にボロマンション」がない地区は存在しないと思いますので。

新宿のガード下なんか超高級。
あと新橋のガード下なんかも。

287
松涛も想像してたよりは大したことなかったって意味で
ちょいセレブって思ったんです
メディアでちょくちょく写される松涛は、すごいでかい家がボンボンと建ち並んでいる光景
ばかりですごいなぁって思っていたのですが、実際行って見るとそーいう区画も一部ありますが
全体ではなかったので。だから一般人の想像とはちょっと違うよって言いたかったのです
自分も目白に住んでいますが、高級住宅街ても普通の住宅地ですし。大きい家も少しはありますが。
メディアがイメージを作りすぎだと思います。

それでも松涛も成城も他の街と比べると全然セレブだと思いますよ。

思ったよりしょぼいのが東京ですからね

芦屋はどうですか
30億以上の家があるかと思います

松涛は十分凄いでしょう。
都知事公館がある辺りだと、一区画２００坪前後が標準、
現在の相場(坪６００万円台)で言えば、土地だけで１０億円以上で取引されています。
さらに言えば、建物の金の掛かり方が尋常じゃないですね。
(ウワモノは、松涛一丁目と田園調布三丁目が圧倒的)
もちろん、松涛でも小さな家はありますが、敷地３０坪の家でも、
１億は軽く超えるので、やっぱり庶民には無縁の世界ですしねぇ。

あと、目白は庶民化がかなり進んでいるので、
普通の住宅地という認識でいいと思います。
土地の坪単価も、せいぜい３００万円止まりなので、
庶民でも、小さな家ならなんとか買える可能性がありますし。

松涛に住んでおられるのは年配の方が多い。だから消灯時間がショウトウ早いらしい。

松涛からラブホテルに行くのにも近くていいと思います

土地価格だけで語られても・・・
建ぺい率や容積率も考慮したら、やっぱり田園調布や成城は
高級住宅街でしょうね。猫の額ほどの土地に家がみっちり建ってる
ようなところは高級とはいえないでしょ。

>295さん

そうですよね。私もそう思います。
土地の坪単価が高くても容積率が高い山手線内は結局狭い敷地に
小さい家がみっちりという状態で、綺麗ではないですね。

という意味では、やはり、芦屋も良いところなのでしょうね
（関東在住なので見たことないですが）。

高級住宅街は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率30〜50％、
容積率80％程度、坪200万以上あたりが望ましいと思います。
芦屋は一つ一つの土地も大きいのでしょうし、素晴らしそうですね。

あと私個人としては、買い物の利便のよさも考慮したいです。
明治屋、紀ノ国屋、ガーデン、成城石井、三浦屋などの高級スーパー
も生活を満たしてくれる大きな要素です。

私は297さんの条件に加えて、道路の整備状況も考えたいです。
幅員４メートル以下（よく文京区内にある３．５メートルとか）の道路沿いに
家が建っていてセットバックしている家とそうでない家がゴチャゴチャしている
地域は勘弁という感じ。
やはり、幅員４メートル以上で平均幅員６メートル道路が碁盤の目のように整備さ
れていて、並木もしくは個別宅の生垣等が美しいのが高級住宅街ではないでしょうかね。
やはり、田園調布、成城あたりが条件を満たしていますね。

じゃあ、チバリーヒルズとか行けばいいじゃん。

チバリーはゴーストタウン化してて、負のオーラが漂ってる。
都心へのアクセス悪いし、論外。