既にご利用の方、是非その感想を教えていただければ、と思います。
光が入らないんじゃないか？とか、隣が丸見えじゃないか？とか思えるんですが、実際のところ如何ですか？
良い点、悪い点、教えてください。
[スレ作成日時]2008-10-06 23:39:00
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html
もう、あのテレビコマーシャルを見れなくなったね。
それより、オープンエアバルコニーに瑕疵があっても、
自分で治すしかなくなったんだよ。
修繕積立費が凄い事になりそうですね
こんなに２０００億もの負債があるのに、会社更生法で再建なんて出来るんでしょうか？
地域住民に不安の声
日本綜合地所（株）破綻で大磯町西小磯のマンション建設ストップ
閉ざされた入口
大磯町西小磯でマンションの建設を進めていた日本綜合地所（株）。２月５日、東京地裁に会社更生手続きの開始を申し立てた。同現場では、その後工事はストップ、町内にあるモデルルームも閉ざされている。
マンション建設現場近所の人の話では、破綻の報道が伝えられた日の朝、いつものように職人が現場にきたが、作業場に入れず困惑する作業員の姿がみられたという。建設現場付近に住む人は「町が許可して建設を進めていたし、私たちがどうこうすることはできない。今後の動向を見守るだけ」、「このままの状態がいつまで続くのかが不安」、「建設途中の状態なので、景観上あまりよいものではない」と今後の動向に不安の声が聞かれた。
日本綜合地所（株）は「マンション販売はストップしています。今後のことは未定です」と話している。また、建設工事を請け負っている（株）竹中工務店広報は「突然のことだったので今後どうなるかは分からない。工事は中断している状態です」と話している。
大磯町内で現在マンション建設の計画があるのは４ヶ所。途中で中断等したものが日本綜合地所（株）を含めて３ヶ所ある。日本綜合地所（株）の物件のように、工事が進められている状態で突然の会社破綻で心配されるのは建設現場の治安の問題だ。「敷地内への不法侵入や、建築途中の建物などがしばらく放置されたままになることへの景観上の面や治安の面で心配」と大磯町。
西小磯のマンション工事現場は、破綻の報道から数週間、入り口の扉は閉ざされている。時折車の出入りがあるが「工事はしばらく中断状態になるため、安全対策を講じるための作業による出入り」と（株）竹中工務店広報は話している。
タウンニュース
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/02_oiso/2009_1/02_20/ois...
先日、実際に知り合いのオープンエアリビングバルコニーを見ることができました。
午前から３時くらいまでいました。南向きで４階だったのですが、日差しはバルコニーの半分位差し込む感じですね。
やはり、一般的に２ｍ以内のバルコニーが多いのは日差しの面でも理にかなってるのかもしれません。
けれど、日差しが部屋に直接当たらなくても明るいですし開放感があります。
部屋に直接、日が当たると床や畳が焼けちゃうので却っていいかもしれません。
もうひとつ。
隣が丸見え。これがちょっと気になります。
なんだかなあ・・・。
すでに業績不良であることが露見してしまった会社の物件を検討する意味がよくわからない。
少なくとも不況はあと１年は続きそうだし、復活する可能性はほとんどないと思うが・・・。
永住で資産を求めないんなら、安く買えていいと思います。
嘘かまことかゴールドクレストがスポンサーになって日本綜合地所を再建させるみたいですねぇ・・・。
本当だとすれば、今後新しくマンションを着工するときはオープンエアバルコニーをどうするんでしょうね・・・。
そもそも奇抜だった外観もおとなしくしてしまうかもしれませんしね。
バルコニーは広くて使い勝手が良いし、何よりも高級感があって良かったです。
オープンエアリビングバルコニーは少なくとも奇数階だけとかに飛ばし飛ばしに設定してほしいよね。
日当たりの関係で。そうしないと日差しがはいらない。南向きほど昼に日が差さないという変な部屋になっちゃうよ。
オープンエアリビングバルコニーは若干プレミアな仕様のお部屋にしてほしい。
そーすると、あからさまな格差か？
全階共、天井高3000～3500ﾐﾘにすれば良い。
うげげ。
日本綜合地所ってそんな高級物件だっけ？てーか、になっちゃうね。
天井高５ｍでオールメゾネット物件とか分かりやすい。天窓もつける。
この不動産市況では厳しいもんがあるな。
市況がよければコアなファンをオープンエアリビングバルコニーにひきつけるとかできそう。
オープンエアーリビングの１階の庭付の方が広々として圧迫感が無く良いですね♪
広々として開放感があり普通の狭いマンションとは感じないところが良いねグッー
海辺の、前に何もさえぎるものがないところなどにはいいと思いますが、
町なかだと露出度大で、人目が恥ずかしいでしょうね。
日光で畳や床が焼けることは全然かまわないのですが、日差しが部屋の
奥まで差し込まないため薄暗くなり、昼間でも電気代がかかりそうです
けれども。。。どうなんでしょう？
使い勝手がいいですね！
バルコニーより、普通の居住部分を広くして欲しい
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
