住んでみたい街ランキング（パート14）

まぁ世田谷は文京区は人気のブランドエリアですからねぇ。。。

>これが人生の勝利者の住まうエリアです

というとここにはネガさんはいないのでしょうか？住民環境は悪そうですが、それなら考えます。

豊洲と世田谷は実は似ている。
・どちらのマンション価格も安くは無いが、特に高くも無い。
・やたら序列やブランドを気にするが、実は世間の評価は大したことない。（ブランドがあるのは成城など特定の地域のみ）
・豊洲は低地だが、世田谷区も入り組んだ低地が多い。

ああ確かに世田谷といっても宇奈根や玉堤、烏山エリアなんかは豊洲とどっこいどっこいですね。

何故埋立地の貧民が執拗に世田谷に絡んでくるのか不思議に思っていましたが、キリを見てるからなんですね。納得しました。

川向こうの停電タワーを見ながらの一杯は格別。
世田谷の免震タワーに住んで良かった。

利根川流域は内陸でも液状化したが、
多摩川は最強なので何とも無いぜ。

豊洲は負け戦

大きな問題が再発しないうちに撤退しないとね

タワマン≒プワマンが免震構造だから大丈夫と本気で思っている人はいますか？

誰に免震って言われました？

もしかしてあなた、土壌汚染で液状化の湾岸タワーマンションの営業マンの言うことを鵜呑みにしてませんか？

原子力発電所は安全だとうことはいろんな学者に言われてきました。

柏崎原発の事故の件を東北大震災が起こる以前に警告していましたが、柏崎原発は大丈夫と何度も言われておりました。
それがどうですか？

福島原発は言うに及ばず。

タワーマンションが免震構造になっているということを本気で思っているとしたら、自分のことをお人好しの
無知だと理解したほうがいい。

東京湾直下型地震では大津波が東京湾にも押し寄せてくることになる。

もちろん津波が直撃したタワーマンションは二度と住むことはできないし、水没したままになってしまうことも
あるだろう。

液状化によりタワマンそのものが傾いてしまったり、漏電による火災がはじまる。

そうなると、タワマン上層階の人たちはゆでガエル。

逃げることもできないまま、炎に飲み込まれてします。

タワマン≒プワマンに住んでいる人はできるだけ早く引っ越しをしてください。

これは、国民の心からの願いです。

被害に遭ってからでは遅いです。

タワマンからできるだけ早く逃げてください。

もうすぐそこに東京湾直下型地震が迫っています。


No.474 by 住まいに詳しい人　2011-03-05 23:33:21

http://himadesu.seesaa.net/article/61640302.html

2007年10月31日
柏崎刈羽原発で発生した事故の数々
2007年7月16日午前10時13分、新潟県中越地方に中心にマグニチュード6.8の「新潟県中越沖地震」が発生し、新潟県で死者11名、負傷者1957名、住宅の全壊・一部損壊など2万8517棟（被害統計を参照のこと）、長野県で負傷者29名、住宅の一部破損318棟（被害統計を参照のこと）という甚大な災害をもたらした。
新潟県柏崎市にある刈羽原発では放射能漏れ、火災、浸水など数多くの事故が発生した。非常に遅くなったがその事故のごく一部を書き留めておく。地震発生後3ヶ月以上経っても新しい情報が次々と発表されるので継続して収集する。

■１号機の浸水（その他）
■３号機のトランス火災
■４号機の海水浸水
■６号機の水溢れ
■６号機のクレーンが破損
■６号機のタービンに傷
■７号機から放射性物質の大気放出
■７号機の水漏れ
■７号機制御棒抜けず
■７号機プールの壁から水漏れ
■主排気筒のダクトのズレ
■廃棄物を入れたドラム缶の転倒
■雨水の浸入
■水中作業台の外れ
■地下放水路にひび
■建屋の傾き、地盤沈下
■作業員がプールの水をあびる

>450

概ねご指摘のとおりかもしれませんが、
中流層が都心に住むための場所・手段
として、タワマンには、一定の価値が
あるのではないでしょうか。

豊洲に肩入れするわけではないが、確かに、世田谷のどこに住んでいるかわからない世田谷住民から格下扱いされて、豊洲住民が反発したくなる気持ちもわからなくはない。
豊洲も大きなブランドだし、世田谷もぴんきりだからね。
そもそも、街と区だから比較しにくい。
世田谷区の平均をとると、確かに、豊洲が上回ってしまうんじゃないかな。
世田谷区の街でみると、成城などは、豊洲に勝てるね。
ただ、豊洲に負ける街の方が多いんじゃないかな。
こう考えていくと、世田谷区対豊洲は、豊洲の勝ちなんじゃない。

日本の平均は、平壌より上だから、当然日本の勝ちだろ。

都心も含めてだが・・・

世田谷ＶＳ江東ならわかるが。

江東でナンバー1＝豊洲なら、世田谷の上位を比較しないとな。

ブランドは別にして成城、深沢、、、同じように区画整備され良さそうな街は最低10くらいはあるか。

世田谷の南西の台地上中心に、面積で三分の一くらいか？

価格や住民層・住環境考えると、その三分の一の世田谷＞豊洲は確実かもな。

>>452
第三者のフリをするのは
止めましょう

＞その三分の一の世田谷

これに手が届かない豊洲住民は、残りの世田谷を見て見下したいようだなｗ

豊洲＝平壌てことでＯＫ？

北○鮮のＧＤＰは、世田谷区とほぼ同じ。
（ちなみに韓国のそれは　東京都と同じ）
豊洲だけでは、○朝○にはかてないかな。

例えば砧と豊洲なら断然砧だが、北烏山と豊洲だと考えちゃうな

>>452は参考になるな
勝手につまんないことを根に持って
コンプレックス溜め込んでいる人間の心理として

北烏山と豊洲だと、
先月までは豊洲と答えただろうけど、
あの地震のあとなら烏山と答えるな。
烏山どころか練馬とか板橋とか調布とか小金井でも全然OK。
ただ湾岸は港区でも嫌。

オウムの本拠地www埼玉より無いわwww
計画停電無しが約束され、
吉祥寺の最強説が実証されました。

何で博打して川沿いや低地を買うの？
人気ナンバーワンの吉祥寺にすれば
生涯安泰なのに。

精神病院とか障害者施設とか近くにあると
電車が賑やかで良いな。

464
465
吉祥寺は誰もが気楽に過ごせる雰囲気があるところが、幅広く票を集めているところがあるよ。
吉祥寺は吉祥寺の街が好きな人が住むのが向いていると思うよ。
「最強」とか「ナンバーワン」を求めているのであれば、別の街のほうがいいかもしれないよ。

吉祥寺ならさいたまでもいいや
都下まで下っちゃうと、利便性もブランドもクソもなくなっちゃうね
もはや地方の感覚

代官山

吉祥寺かぁ･･･
懐かしくて懐かしくて
集中治療室のお膝元よね
ベッカーズ前懐かしいわ･･･

最寄り駅に不良や、いかがわしい店や、飲み屋が多い駅を通過して帰るのはいやかも
良い街かもしれないけど、私なら少し離れた静かで治安の良い街にする
どっぷりはまるよりたまに遊びに行く程度が欠点が見えなくて丁度良いかも。

吉祥寺は漫画家と作家の人口密度がおそらく全国一高い。
通勤無しなら最高の環境。
通勤があっても新宿15分、丸の内30分でまあ許容範囲かな。

中央線沿いは吉祥寺に限らず漫画家や漫画家のタマゴが多くいらっしゃいますね
若手お笑い芸人、若手舞台俳優、他アーティスト関係の方等
大人気大物芸人さんもいらっしゃるそうですね
各駅商店街が多く気取りすぎないざっくばらんな所が大衆受けするのだと思います
今や駅近くはどこも高くなってしまったそうですが

吉祥寺と呼んで良い範囲は駅から何キロまでをそう呼ぶのでしょうかね？？
吉祥寺と名乗って良い具体的な町名を挙げて下さい。詳しい方御願いいたします。

私も聞いたことあるのですが、アニメ会社、出版社関係などが沿線沿いや周辺に多いからですよね

都内も停電が実施されるだろうし、各戸の電力制限が実施されるかもしれない。オール電化のマンションよりは太陽光発電できてガスも使える戸建てがいいな。

>475
誰が名乗っても別にいいと思っています。
誰からも文句が言われないであろう町名でしたら、
吉祥寺南町、吉祥寺本町、吉祥寺北町、吉祥寺東町、御殿山
だと思います。

>>475

不動産の表示に関する公正競争規約より～

第２節　物件の名称の使用基準

（物件の名称の使用基準）
第１９条　物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。
（１）　当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。
（２）　当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
（３）　当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で３００メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。

とありますので吉祥寺が最寄り駅ならＯＫみたいよ

井の頭公園から歩いて１分未満の低層戸建に住みたいです。

でも、自由が丘なんかは
地名が違う上に、最寄り駅が自由が丘ではないのに、
マンション名に自由が丘と付いてる物件が多い。

この期に及んで、自分の住んでいる街の売り込み
以外にやること（やれること）はないのかね？

今は、とりわけ、各自が自分に何ができるかを考え、
実行に移すことが求められる時期ですよ。
（別にボランティアせよ、ということではないですよ。念のため）

広尾

＞482
1.募金した
2.物資を知り合いに送った
3.業者に騙されて危険地帯に住まないよう啓蒙する

目黒区

>>481
> （２）　当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
の定義がしっかりされてなくて、
周辺に住んでる人が徒歩で通勤、通学に使っているのであれば、
最寄駅とみなしてもいいみたいになってる。
実際に特急も止まる自由が丘を使ってる人が多いから
奥沢、緑ヶ丘駅に近くても建物名に自由が丘とついても大丈夫な感じ。

目黒区はなんで財政状況悪いだろうね？

>486
二子玉川も同様ですよね。
みなし、でいいなんて甘い定義ですね。

これまでの原発、核実験などの放射線関係の事故などを見ると5年間くらいは様子を見た方がいい。
（冗談抜きに）
しかも総理大臣自ら長期戦を宣言している状態では尚更。

南麻布

二子玉川

二子玉川のタワーがなかったら世田谷区も停電してたかも。皆さん感謝しましょう。

そうなの？

タワーで停電中に病人が出たらどうするんだろうな。それ考えると、換気の問題もあるし、タワマン地域での計画停電はないと思われ。

千代田区

>>492

こういうバカがいるから、世田谷はバカにされる。
液状化・水害候補地域が、なに錯覚してんだか・・・

救急施設・病院、重要施設が多い場所は停電対象になり難い。
これが基本。
あとは適当。

普通のタワマンなんて電気食いなんだから、ビル毎計画停電義務付けにすりゃいいんだよ。
十分な自家発電施設持ってないのに、快適生活なんて原発頼みそのもの。
新規タワマンは、十分な自家発電義務付けだな。

湾岸の王様トヨスが最高です！
反論する人は皆さん妬みですよね～

豊洲に住みたい

計画停電で高層階に住んでる人はものすごく不便な生活を強いられてますよ。
江東区は今回回避されましたが、夏は対象になるかも。
帰宅時に計画停電を食らったら家に帰るのに30階以上も階段を上るんでしょうね。お風呂も当然入れません。
そんなところを買うなんてとても考えられませんよ。

東京電力管内の主な産業や施設などの電力消費量

主な産業、製造業、生活　１日あたりの電力消費量　一般家庭換算の世帯数

自動車・電機など・・・・・４６１７万キロワット・・・４７６万世帯
化学・・・・・・・・・・・・・・・・２４７０万キロワット・・・２２５万世帯
鉄鋼・・・・・・・・・・・・・・・・１７５３万キロワット・・・１８１万世帯
鉄道・・・・・・・・・・・・・・・・１７２６万キロワット・・・１７８万世帯
食品・・・・・・・・・・・・・・・・１５３０万キロワット・・・１５８万世帯
パチンコ・・・・・・・・・・・・・・４１５万キロワット・・・・・４３万世帯 ←　ここが問題
飲料自販機・・・・・・・・・・・　　４００万キロワット・・・・・４１万世帯
東京ディズニーリゾート・・・　　　５７万キロワット・・・・・・５．９万世帯
東京ドーム　プロ野球１試合　　　　４万キロワット・・・・・・０．４１万世帯

練馬だって～（笑）
昔から田畑が多いエリアだから
よく調べた方がいいよ（笑）

どこにも安全な場所はないわ
死ぬ時は死ぬの
ある意味あの世は安全よ，痛いのさえ通り越えられれば･･･

豊洲に住みたいが、地盤がしっかりしている有明が安心できるね。

有明ＧＣを待つ。

ぷっ、有明だって

練馬区の光が丘公園

練馬と言えば練馬大根。今でも栽培農家は多いのかな。

青梅街道、JR中央線、京王線沿線エリアは、むかし怪しげな兵器開発していた工場が目白押しだから土壌がちょっとこわい。たまに深く掘り返すと爆弾でて来るし。兵器工場や軍設備がかなりあったから、そうとう爆撃を受けているんだって。

都心でもマンション建設時に人骨が出てくることはよく聞く話です。その点豊洲は埋め立て地だから安心する。

その昔、埋立地に使われた材料って知ってる？

練馬区は２３区では地盤や標高は最強だからいいと思います。畑が多くて環境もいいし。

池袋

練馬区住みたいな～。

なぜ？

緑もあって閑静で城南みたいな見栄っ張りが少なそうだから。
石神井町6丁目とか向山3丁目とか大泉学園町とか良い感じの住宅街だよね。

あと、練馬区は地盤も良いらしいし。

↑
親が金持ちなだけで、都心に住んでいる奴に、
どーせバカにするやるがいるからこれ以上やめときな。

練馬の良さは、練馬に住んでいる人しかわからないかもね。
練馬区は区画がきれないなところが
多いし、のんびりとした街並みが好きだね。
練馬住人ではないが、、。

練馬区には牧場も残っているね。

石神井公園いいね

練馬と杉並住んだことあるけど、変質者が多いんだよね・・・。
夕方以降はひとりで歩けないところが多い。街道沿いでも追いかけられたことある。車の人たちだれも助けてくれなかった・・・。

でも隣の住民に連れ込まれてレイプされるようなことは練馬や板橋ではありませんよ。そういう事件が起きるような治安の悪い街には絶対住めませんね。

都心三区で買っとけ！
損はないから

都心三「苦」は、やめたほうが・・・

>>523
3区の中でも場所によるよね。
あと中央区は全般的にリスキーな気がする。

練馬は田舎だよ～駅前も大した事ないし。

そういう事がある治安の悪い街とは
具体的にどこですか？

↑
すいません。
522さんへの質問です。

>>520

石神井は都営住宅の宝庫だよ。

調べてみればわかるから自分で調べてみなさい。

一部が高級でもその周りにあれれな人が住んでると、嫉妬や妬みでいろいろな事件が起こったりするから

気をつけなさい。

練馬に住んでると言うだけでちょっとバカにされるみたいな、見下されたみたいな目で見られてしまう。やっぱりそういうもん。

んなこたぁーない。
城東からは羨望の眼差しで見られるよ。

練馬区も世田谷区も平均的な住宅地の住環境や利便性に大差はない。
地価には差があるが要はイメージの差。
地価の差は縮小しているから、住民の質の差も縮小していくしイメージは変わっていくよ。
地盤や標高は練馬区の方か゛良いからますます差は縮小するはず。

某掲示板からの転載です。

ネットに転がっていそうな、悪徳商法の書き込みみたいでですね。
ちょっと面白かったので、共有まで。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下、転載＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
反論必要なら過去レスを参照してください。
すべてあなたの理屈が否定できる材料はありますよ。

法律に詳しい方、所有者にも法律関係の方はいらっしゃると思います、
ええと、税制であっても借地借家法であっても
この物件の契約は法律に遵守して履行されています。

私も、少なくとも借地借家法その他不動産関連法について詳しい第三者に確認の上
契約しました。

が、結論、解約（手付け解約）しました。

理由はただひとつ

法整備の不備というより、資産価値の変動が
所有権物件と比較すると不確定だったからです。

実名は出しませんが、担当者と上司（？）の方からの説明は明らかに不十分であり
「買うか買わないかはあなた次第、しかし、ここは買いやすいですよ」みたいな
説明もあり、担当者が熱心だったこともあって
一旦は契約に踏み切りました。
それは、周辺と比べてイニシャルコストが断然安いというのが家族の結論でした。

しかし、契約後にある弁護士にたまたまお話したところ
事業主も想定していない事態が起きた際の資産現象のリスクについて
大きな落とし穴があった事に気づいたのです、
詳細は希望があればご説明しますが、
今となっては後の祭り
手付金を放棄して契約を解消しました。


今後、定期借地という制度の不備（賃借人・借家人にとって）について
議論が出てくることでしょう。

法律関係にお詳しい方々も多くいらっしゃると契約の際に
担当の方から伺いましたが
法律やコンプライアンスうについては大手デベロッパーのこと
ぬかりはないと。
「将来のリスク」について、明確に説明してくれる訳ではありませんからね。

これから購入検討されてる方は、慎重にしていただきたいと
老婆心ながらご忠告させていただきます。

練馬、杉並、世田谷は実質的には大差ないよ。世田谷の方がイメージは高級感あるけどね。場所による差の方が大きいから実をとるなら練馬がオススメ。杉並は世田谷よりブランドイメージない割に結構高い。

確かに練馬・杉並・世田谷は西側で、都心へのアクセスは変わらないよね。
池袋・新宿・渋谷を通らないとダメだろうしさ。
電車でのアクセスを考えると練馬が良いかもね。
有楽町線・副都心線・大江戸線なんかも使えるだろうし。

アクセス、が良いかどうかなんて理由にしたら
江東区が良いになってしまうから、理由にしない方がいいんじゃない。

割高外周区の筆頭、世田谷区

割高ってのは価値がない埋め立て地を台地並みの値段で売ること

>>538

まさにその通り。原野商法と一緒。
ついにバレた

六本木

＞アクセス、が良いかどうかなんて理由にしたら江東区が良いになってしまうから
アクセスがいいのは東西線沿線だけ。
埋立地、とくにゆりかもめ沿線は大手町の職場まで何回も乗換しないと行けないからものすごく時間がかかる。全然アクセスはよくない。