ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？part2

ここって、部屋にチャリを持ち込めないのか？
駐輪場は２階だけど、非常用エレベータで直接部屋まで持ち込める？

20階を経由すると、なんか持ち込めない気がする。
内廊下だしダメかな？

しかし、駐輪場が少ないね。一世帯に2台は無理みたいだ。

一所帯一台は厳しいな。
仕方ないか～。

駐輪場が少ないとか（笑）
どこのイナカもんだよ
都心物件じゃ普通だよ。検討もできない貧乏人の妄想はジャマだよ

子供の自転車と大人用の一台は
確保したいけど、場所がないんでしょう。
車も一台借りたいし。

９５３　随分いかれた方ですね。千代田区に引っ越してくる人たちが田舎者の定義でしたら、ほとんど、このマンション購入希望者は（私もふくめて）田舎者ということになりますよね。

非常用を通常使用することは許可されないでしょうね。

ここは、最初にデベが作成した管理規約がとても大事で詳細に確認する必要があると思います。

入居後、権利関係が複雑で簡単に規約変更できないと思うのです。

契約するときの以前に
見せてもらってジックリ読んだ方が良いですね。

スルーが一番。

うちのタワマンも自転車自室搬入禁止ですが、
折りたたみの自転車を折りたたんで、袋に入れて持ち込むのは容認されています。
（自転車なので厳密には×かもしれませんが、グレーゾーンですかね、
さすがにそこまで細かく言う人はいません）
折りたたみといっても
周辺のちょっとした用事なら特に問題なく使えます。

これをもっと広く考えると
最近流行のロードレーサータイプの自転車を輪行バックに入れて持ち込むのはOKでしょうか。
この手の自転車は高額なものが多いですから、自室で保管したいですよね。
折りたたみの自転車よりも軽いので持ち運びは楽です。

この手が使えるかあらかじめ確認しておいたほうがいいかもしれませんね。

部屋の前にベビーカー置くのはOKですか

ワゴン車の中に子供の自転車
保管してはダメかな？

それはOKじゃないですか？

９５９　○
９６０　×
９６１　○

車に積んだ自転車を
車庫から自転車で出れますかね？
すいません変な質問で。

部屋の前にベビーカーなんて禁止だし、見た目も良くないから絶体止めて。

釣られんなよ・・・

ベビーカーと傘は絶対いると思うよ。

まあ、この辺の書き込み、小さい子供がいるって書いてた人よく見といてね。

生協の箱おく奴も出る可能性十分。

止めてくれ。
そういう世帯は郊外のファミリーマンションか戸建てに行ってくれ。

ベビーカーは各部屋についてるトランクにいれるんじゃないの？

価格表見た！
高いね。この価格は妥当？

ぼったくりだろ。

要望書がけっこう出てるとかいってるけど、冷やかしで実際の歩留まりは大したことなさそう。
結構、販売は苦戦するだろう。

ここは、3.11の震災を基礎工事途中に罹災してしまったからダメージが心配。

買えない人のひがみほど見苦しいもはないね。

私は要望書も提出し、資金計画も立っていて本気で購入しようと思います。　ここは土地勘もあり、通勤にも便利なので、非常に気に入っています。　西、南側のタワーマンション物件購入には興味がありません。でも、池尻　クロスタワーの価格とかは気になりますね（ここと比べて相当安いですね）

ここと平河町森タワーレジデンスと迷ってます
平河町森タワーレジデンスも超素晴らしいと思うんですけど、
8レスしか書かれていません。。なんでだろう

９７７（爆笑）
池尻？マンコミュ内だけの妄想野郎

あんたもしつこいねー。早く出て行きな

同じタイプじゃなく、三つ出しました。
8000万円台は人気あるみたいですよ。
ほんとブッキングしないといいですね。

いやー、しかし高いね。
かなり気合入る値段だから、
恥ずかしながらローン金額増（泣）
価格は七月正式発表だっけ？
少しでも下がれば嬉しいのだが。

よくありますよね。
予定価格を高めに言って、
実際の分譲価格を少し下げて、
割安感やお買い得感を出すケース。

購入検討しているものです。

現在のＭＳ．は、中間免震という構造なんです。
今回の地震の影響では部屋に全く異常が無かったので
殆ど、心配していなかったのですが、下の階の制振構造
部分で、ＥＸＰダンパーに破損が生じているとの事。その修理
費用で、約６００万円近くの修繕費用が発生するといっていました。

ここも、制震構造ですので地震時の被害が心配されます。また、
基礎部分の被害の受け状況は気になっています。

以上

千代田区だからこそ自転車が欲しい。
いいめのロードサイクル買って都心を走り回りたいね。
このタイプの人はかなりいるでしょう。ママチャリ複数台希望は、わからん（笑）

大規模タワマンクラスのビルで修繕６００万なら、どうにでもハンドリング出来そうな気がするけど、どうなの？小規模物件でその額だとそうとう揉めそうだが。

プライベートコリドーに物を出すのは
管理規約は別にして、常識として止めて欲しいですね。
どんな人が入居しているのか分からないのですから
自分の都合だけで他人に迷惑がかかるかもしれない
行為は控えて頂きたいです。（私も普段から気を付けています）

修繕費はざっくり毎月約300世帯×約7000円＝210万円、
もともと約300世帯×約100万＝3億円の修繕積立基金が
ありますので、600万円クラスは、、、と言う感じでしょうか。
まぁ、だからと言って管理組合にざる管理をされても
困りますけどね。

>>985
中間免震は、
普通の制震タワーとは別物ですから。
この物件に当てはめるのは筋違いだと思いますよ。

本筋から離れる話の場合は、仮にひどい事を言われた場合でも
反応したら双方とも荒らしです。基本は無視進行でお願いします。
この板を見ている人は冷静な方が大半なので過剰に反応する必要はありません。

さて、本題に戻りまして、どなたかアネックス棟のテナント情報が更新されていませんか？
私が現時点で把握しているのは、
・スーパーマーケット
・コンビニエンスストア
・飲食店
・学習塾？
あたりです。
特定の名前やそれ以外の業種でご存知の方いますか。
私はクリニックや、美容院など入ると嬉しいですね。

あと、住居棟自体にも何か入るのでしょうか。
コーヒーショップあたりは入りそうですね。

また、アネックス棟には濡れずにいけるのでしょうか。
３Fは無理そうに見えますけど。１、２Fから濡れずに行けそうですけど。

ここは自転車持つ人はそんなに多くないのでは？と思っています。
駅まですごくちかいですしね。
自分自身もここなら要らないかなと思っているので。
スーパーが敷地内にできることが前提なのですが。

子供用の自転車だけで2台いるよ。
ここは小無しが多いのか？

本当は4台欲しいところ。

神田川
ぼたん
いし橋
まつ屋
藪蕎麦

ちょっと足をのばせば

小川軒
山の上ホテルの天ぷら
鳥つねの親子丼

この界隈は最高ですね。

お互いを慮り気持ちよく住みたい
ものです。
まだ買えていませんけど（苦笑）
自転車を持たない人、何台か必要な人が、
バランスよければ希望が通るかも
しれませんね。
カフェは欲しいですね～。
オープンの場所ありで犬の散歩帰りに
立ち寄れそうな。
ミッドタウンのスタバのオープン部分は
駄目だったからそれは望めないのかな。

自転車小回りきいて便利で
よいのですが、
前に高校生がビジネスマンはねて
亡くなってしまった。
高校生は進学取り消され、しかも
傷害保険入ってなかったから…。
今いい自転車も多いから速度出るし、
気をつけて乗りましょうって事で。
マンションと関係ない話をすみません。
実はぶつかられた事があり、
大学生は書類送検されました。

え、ここってペットｏｋなの？
内廊下でペット飼われると臭いし汚れるからいやだな。

エレベータもキモくなる。

廊下やプライベートコリドーに
物を置くのは余程の事以外は
気をつけたいものですね。
生協や宅配の食材、水を受け取る場合は、
玄関先まで届けにくるのは楽ですが、
しかし留守だとそういう事になるの
ですよね？

ペットはOKと聞いたよ。
小型二匹までかな？
エレベーターに犬と乗る専用とか
あるのかな。
苦手な人に申し訳ないから。

内廊下じゃ飼わないでしょう。

ペットを飼いたい方にとって
内廊下か外廊下かは
関係ないでしょう。

＞都心で各戸２台分以上の駐輪場完備の物件なんて存在しない

それが存在するんだよ。中央区内の某物件。

土、日にマンションギャラリーで
ご説明を受けた方で
何か店舗情報や新しい情報があれば
伺いたいです。

＼(^O^)／スルーしましょー＼(^O^)／

佃は、リバーシティのタワマンとそれ以外のタワマンもあるし、
月島側のタワマンもあるし。色々だけどまあ古いね。

駐輪場希望者はスレ読んだ限りだと
世帯により0〜4台だが、
駐車場は希望すれば一台は借りられそう
ですかね？
住居も倍率情報とかが知りたいです。
よろしくお願いします。

991さん
以前、アネックス棟って学生向けの賃貸が入るから学生向けのお店になるんじゃないかって話が出てましたよね。カフェなどのオシャレなお店が軒を連ねるといいですが、安っぽいお店が入ってしまうとガッカリしそうです。
美容院やクリニック辺りが入ってくれると嬉しいですね。

20階のロビーって飲食okなんですか？

月島の建築予定は53階建てね。
三井と野村だし月島駅直結で、価格は高くなるんじゃないかな。

994さん
鳥つねの親子丼は最高ですよね。
卵がとろとろでとても家では出せない味です。
お店で卵１個100円で売っていたのでそれも買ってみた
のですが黄みがぷりぷりしていました。
家の近くにおいしいお店があるとすごくいいですよね。
お客さんが来た時おいしいお店にご招待できるし。

1016さん
991です。

なかなかテナント情報はでませんね。私もやきもきしています。
が、すぐに分かるでしょう。

アドレスの「神田淡路町」っていうのが残念。神田が付くのがちょっとイヤだ。