ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？part2

病院近いのは安心便利。変な施設が近いよりずっとまし。
しかも大きな病院なので潰れて別の建物が建つ可能性が低い。

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確かにプラウドの方ですかね、あのマンション、いろいろあるみたいだから、お引越しをお考えですか？

端っこの、高いとこ好きですね。

千代田区の端っこって都心の好立地ってのに入るんですか？

こことかプラウドみたいな再開発案件なんて買わないか、お金もちだもんね～。
当時も、千代田区の税金入ってるから高くできなくて一期完売したのは有名でしたもんね。

坪５００位のマンションの値段ぐらいで強がってるようじゃ、気分的にはお金持ちでも、品性は低そうだけど、それとも田舎もんか？

ＪＲの駅直結ってマンションが都心好立地で
ありましたっけ？品川のＶタワー位？でも
あそこもかなり歩くし。日暮里とかは除いて。
地下鉄駅直結だけでもかなりすごいと思う。

679さん
震災の影響でタワーの人気も落ちているはずですが、ここは強気のお値段ですよね。まあ、震災の影響といっても、ここは湾岸地域とはまた違いますからね、仕方が無いのかも。湾岸地域では値下げしているマンションもあるようで…タワーの人気の問題というより、地盤の問題の方が大きいのかもしれませんね。

２０階で乗り換え時にコンシェルジェの前を通らなきゃなんないから
セキュリティの面ではいいんだろう～最近の外資系ホテルでよくつかわれてる
構造だけど・・やっぱ一般人には面倒だな。２２～２３階あたり買って階段使おうかな。
２０，２１階の地権者住居って低仕様なのかな？売って欲しいが地権者住居は一般的に
仕様をかなり落としてますよね。

＞２２～２３階あたり買って階段使おうかな。
あ、そういう手もありますね。恥ずかしながら、気がつかなかった。
確かに２，３階なら階段でも問題ないですね。

JR直結といえば大崎のシティタワーですかね。便利だが高くてかえねー。

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価格的には納得出来るんだけど、現在住んでるのが思いっきり下町の住宅街って感じで買い物もそれなりに便利だからライフスタイルがガラっと変わりそう。
通勤に関しては比べ物にならないくらい便利になるんだろうけど。
やっぱりこういうところに住んだら外食が多くなるのかな、そういうのも楽しそうですけどね。

ここのようにかなりの部分をオフィスとして利用された高層マンションで、住民層と高級感が維持された事例というのはあるのでしょうか？

管理費高いな。
やっぱ地権者は無償なのか？

高級感なら、やはり麹町とかがいいよね。
ワテラスよりは飯田橋の方が高級感がある
ように世間は感じるのでは？
御茶ノ水には高級感は求められないかも。
私は御茶ノ水が好きだけど。

そうなの？

管理費って普通どれくらいなの？
安い方が嬉しいけど。
価格の何％とかって感じですか？
すいません、どなたかご伝授下さい。

御茶ノ水でも、この界隈は、いわゆる神田で、アキバにも隣接してて落ち着かないよね。
外堀通りもＪＲガードくぐると殆どアキバ。
なんとも言えない猥雑な雰囲気。

ここは、スカレータもないし、プールもないしシアタールームもないうえに、下がオフィスビルなんだから、本来はもっと管理費安くなんないとおかしい気がする。

あ、商業棟への通路のところにエスカレータはあったな。

わたしは、あの物件にも、飯田橋の駅の南側の一帯にも特に高級感は感じませんでした。

あくまで個人的な意見ですけど。

ここも下に入る企業、店舗とか、そこに出入りする人々にかなり影響されるでしょうね。

土地に入るのは自由だから、変な人がうろうろする可能性もある訳だし。

下町の香りが残る千代田区。
出入りする人は選べないし、学生多いし。
プールは隣にありましたが、
どんなプールだろう？

タイムズタワーと管理費を比較したものです。
確かに管理費は高いと思います。

タイムズタワーもコンシェルジュ機能はあるし、ジムもあります。
なぜこんなに差があるのか。理由が重要ですね。
地権者の分の負担だと正直、たまりませんね。