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匿名さん
[更新日時] 2011-08-10 02:08:21
検討しています。
今回の被害はどうでしたか?
また今後の価格水準はどうなるでしょう。
購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。
ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。
・地盤
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[スレ作成日時]2011-03-18 10:02:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格
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621
匿名
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622
匿名さん
将来性という観点からすれば
ひょっとしたら豊洲は番町より上かも知れないな。
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623
匿名
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624
匿名さん
>>「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよwwwwww
いいところは高いし、色々目をつぶらなきゃいけないところは安い
市場原理が事実です。
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625
匿名さん
>>624
だから山手高台(地滑り、大火災等の心配)は安くて
湾岸タワマン(最新鋭の震災対応策済、共同工完備、など)は高いんですね。
納得、にっこり。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
>625さん
たぶんスレ主さんはまじめに都心高台低層検討していて
状況をききたいわけだから、
その妄想(病?)はどこかほかでやってあげて。
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628
匿名さん
他のスレによれば、かなり坪単価が落ちて、200万円台が当たり前になってるらしいよ。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
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631
匿名さん
たった4年で坪100万円の損。80m2だと約2500万円の損。でかいね。
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632
匿名さん
↑平均値はピンからキリまでならしてますからね。
先週、春日の不動産屋に中古をみにいきましたが
これはっていう物件は10年もので
80平米、余裕で6500万いってました。
で、ふつうに目の前で売れてました……。
キリの暴落、ピンの上昇がすすんでいきますね。
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633
匿名さん
湾岸タワマンの暴落、都心高台低層の上昇か。
624さんのおっしゃる通り
>いいところは高いし、色々目をつぶらなきゃいけないところは安い
>市場原理が事実です。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
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636
匿名さん
ふたたび・・・。
>634さん
たぶんスレ主さんはまじめに都心高台低層検討していて
状況をききたいわけだから、
その妄想(病?)はどこかほかでやってあげて。
文京区新築マンションスレッドにはりついて
ビバ豊洲やっているのと同じ人?
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637
匿名さん
たったの4年で2千万円以上の損・・サラリーマンにはきついね。
担保割れじゃん。
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638
匿名さん
>>636
ただいま下落の真っ最中。
これが正確な情報では?
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639
匿名さん
南青山が平均坪単価300万円台まで暴落したと言う情報がありますが真実でしょうか?
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640
匿名さん
都心の不動産屋に行ってごらん。
行けばわかるさ。
中古でもいいとこは下がっていない。
同じ都心でも地盤がゆるいところは如実にさがっている。
それだけの話。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
港区の平均坪単価推移
2007年 542万円
2008年 475万円
2009年 435万円
2010年 434万円
2011年 300万円台?????
坪単価150万円の下落、80m2として約3600万円の損
たった4年で3600万円損したら普通のサラリーマンなら即死(笑)
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643
匿名さん
『山手線内側の高台』の今後の販売価格の総括
『落ちるナイフには手を出すな』
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644
契約済みさん
即死?普通に住めば何の問題もないでしょ、どこから損が発生するの?
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645
匿名さん
↑こんなふうにがんばってくれる人のおかげで
都心が安くかえるようになるんだったらそれはそれでありがたいです。
マンションは立地です。
坪250位にならないとサラリーマンには手がでないなあ。
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646
匿名さん
ここで急傾斜地崩壊危険地域マップが都から出てきたら大混乱、さらに下がるの見え見えだね。かなりヤバそう。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
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649
匿名さん
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650
匿名
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651
匿名さん
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652
匿名さん
超円高、デフレ時代を作った日銀が悪い。
それにしても良く下がったなあ。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
購入者のニーズが利便性重視に変わったのが大きいんじゃない?
デフレだけではこの大幅下落は説明できないだろ。
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655
匿名さん
結局市場原理
>>「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよwwwwww
>>いいところは高いし、色々目をつぶらなきゃいけないところは安い
>>市場原理が事実です。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
>>653
急傾斜地崩壊リスクがクローズアップされればさらに下げるわけで、
かなり危ういですね。
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658
匿名
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659
匿名さん
生活利便性があまりに劣って、生活しにくいところが受けないんだろう。
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660
匿名
内側の面積は四角になおすと8キロ×8キロくらい。
狭いよね。
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661
匿名さん
>>660
その上道路網がぐじゃぐじゃだからね。不便なところが確かに多い。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
>>662が意味不明な慰めごとを言い始めたぞ(笑)
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664
匿名さん
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665
匿名
4、5千万円の含み損で慌てる貧乏は港区には住まないで頂きたいね。
金持ちの含み損は、幅広く国民から回収する仕組み。今後ともよろしく。
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666
匿名さん
港区、新宿区、文京区の売れ残りマンションは大幅に値引きしないと売れないだろうなあ。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名
確かに、金持ちの財産は幅広く国民から吸い上げたものだな。
金持ちの発想を貧乏臭いと言ったところで、負け惜しみでしかない。
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670
匿名さん
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