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匿名さん
[更新日時] 2011-08-10 02:08:21
検討しています。
今回の被害はどうでしたか?
また今後の価格水準はどうなるでしょう。
購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。
ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。
・地盤
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[スレ作成日時]2011-03-18 10:02:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格
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581
匿名
都心の高台低層は中古でも
ほんとに高い。
私も今回の地震直後から
探しにでてますが
条件のよいものなら
10年内ならほとんど値下がりしてません。
・・・おどろきました。
いい物件を新築で買えた人は
0円で住んだかんじ。
金がある人はいつまでも金にめぐまれるんか。
いやはや。
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582
匿名さん
9階だてのマンションは低層ですか?それとも中層?
イマイチ低層の定義が分からなくて。
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583
匿名さん
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584
匿名
高台といっても、江戸時代に藩のお屋敷があったところ
が、ポイントですね。
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585
匿名
番町、本郷、市ヶ谷、西片、目白あのあたり?
古地図を参照せよ、か。
↑深く掘るとまだ土器やなんやがでるらしいですね。
単純ですね、昔から人がすんできた場所に住め。
お金があれば・・・やってる!
あとはバランスとれるところにさがっていくか。
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586
匿名さん
1960年代以降にあちこちで宅地造成されて粗製濫造、
そんなとこが一番危険だよ。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
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589
匿名さん
文京区の危険個所
白 山 1-34、2-19~20、5-24、本 郷 1-1~3、1-5、1-33、6-12、
西 片 1-13~14、2-14、千駄木 2-19、3-4、3-11
湯 島 3-5、3-20、3-28、春 日 2-13、千駄木 3-2、大 塚 一丁目、
目白台 1-18、1-20、関 口 2-10、春 日 2-8、白 山 2-3、5-7、
西 片 2-7、千駄木 1-11、弥 生 2-20、2-11、大 塚 5-40、5-20、
目白台 1-8、3-26、関 口 2-1、大 塚 1-10、2-3、5-16、
音 羽 1-10、1-6、小日向 2-22、2-16、2-17、
春 日 1-9、2-4、2-21、2-16、千 石 2-16、小石川 2-19、3-17、
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590
匿名さん
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591
匿名さん
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592
匿名さん
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593
匿名
んなこといったら、地下鉄にのってたり
たまたま危険地区にいたら?
出張することもあるでしょう。
ひとまず、家が無事、というラインで
話をしたいです・・・。
それ意外のケースは運にまかせるしかなし。
さあ、家の話、家の話。
本駒込はむかしからのお屋敷町ですね。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
>>593
23区の北部に重要施設は無いから、行かないようには出来るでしょう。
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596
匿名
↑市ヶ谷だと加賀町によい物件がでてるけど
高い・・・。
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597
匿名さん
>>593、595
埋立地域に極力いかなければ、必然的なリスクは大分解消されます。
山手線内側の人間にとっては、普通は、行く必要も経由する必要も全くない地域なので、
殊更不便はないと思うが。。。。。
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598
匿名さん
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599
匿名さん
山手線内側の高台が危険地域だらけであるのは良く分かりました。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
埋立君が一生懸命話をそらそうとしてもさ、
「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
災害リスクについても、利便性についても、
雄弁に語ってると思うよwwwwww
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602
匿名さん
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603
匿名さん
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604
匿名さん
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605
匿名はん
>>「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよwwwwww
たしかに
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606
匿名さん
地価は埋立地の方が高いだろ。
豊洲の実勢価格でm2、130万円、坪、428万円だよ。
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607
匿名さん
>>「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよwwwwww
>>たしかに
>>606 頭おかしくなっちゃった?笑
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608
匿名
買わないよ、埋立地は。
神戸の例を勘案すると
15年くらいは無料、いや無理でしょ。
埋立住人はみな悩んでるよ。
とくに高層は本気でどうする?
んなかんじです。
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609
匿名
雄弁の使い方が変。
それと、利便性は分かるけど、価格と災害リスクに相関は無い。
山手線内だくで価格を比べたら災害リスクと無関係ってわかるだろ。
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610
匿名
神戸の例は不適切かと。みんな悩んでるって嘘だろ。
埋立地のマンションは、ほとんど被害なかったから。
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611
匿名さん
ららぽーと、ビバホーム、キッザニア、がすてなーに、イオン等の便利な施設がない
地域って魅力ありますか?魅力感じない人が多いと思いますよ。
それに運河、レインボーブリッジが見えるベイサイドの方がおしゃれではないでしょうか?
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612
匿名さん
>>「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよwwwwww
>>たしかに
>>609 やはり考察力にも欠けるレベルですねw
>>それと、利便性は分かるけど、価格と災害リスクに相関は無い。
あたま悪いと、1対1でしか見ずに相関」がないって断言できちゃうんだろうな。どんだけアホ?
>>山手線内だくで価格を比べたら災害リスクと無関係ってわかるだろ。
どうしても災害リスクだけと切り離したいことだけは伝わった。以上
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613
匿名さん
>>611
そんなに素晴らしい施設ばかりが揃っている地域なんてあるんですか?
ぜひ知りたいし、買いたいです。
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614
匿名さん
↑湾岸埋立地の豊洲にもあるし、近いところなら静岡や千葉辺りの海岸線の主要都市にも沢山ありますから、どうぞ
皆、地価も安いし、災害リスクもあるだろうけど、希望通りです。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
↑表現を変えないと誤解を生みます。
「重要かと問われれば重要だけど、スペースばかり食って、別に都心近くに置いておく必要がない、
スペース&管理コストばかりかかる施設」は、埋立地でいいや
ってことです。お間違えのないように。
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617
匿名さん
>>「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよwwwwww
>>たしかに
これは名言
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618
匿名さん
>>616
東京駅周辺までは、
東京湾からつながる平地部分だから、
都心部湾岸に入るのでしょう?
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619
匿名さん
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620
匿名さん
>>「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよwwwwww
やはり、価格が物語ってるってことですね。
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621
匿名
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622
匿名さん
将来性という観点からすれば
ひょっとしたら豊洲は番町より上かも知れないな。
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623
匿名
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624
匿名さん
>>「山手線内側」 と 「埋立地域」 との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよwwwwww
いいところは高いし、色々目をつぶらなきゃいけないところは安い
市場原理が事実です。
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625
匿名さん
>>624
だから山手高台(地滑り、大火災等の心配)は安くて
湾岸タワマン(最新鋭の震災対応策済、共同工完備、など)は高いんですね。
納得、にっこり。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
>625さん
たぶんスレ主さんはまじめに都心高台低層検討していて
状況をききたいわけだから、
その妄想(病?)はどこかほかでやってあげて。
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628
匿名さん
他のスレによれば、かなり坪単価が落ちて、200万円台が当たり前になってるらしいよ。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
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