- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2011-08-10 02:08:21
検討しています。
今回の被害はどうでしたか?
また今後の価格水準はどうなるでしょう。
購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。
ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。
・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民 度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも
[スレ作成日時]2011-03-18 10:02:27
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格
-
451
匿名さん
-
452
匿名さん
大手町から10分、築2年大手デベ、約15階、免震、海抜30mの高台ですが、室内、建物、周辺道路、全く損傷なしです。
-
453
匿名さん
>>448 >>449
江東だろうが中央・港だろうが、同じウメタテーゼ同士なんだから仲良くしろ(笑)
そもそも内陸住民からすれば、埋立地はどこも目くそ鼻くそ。
ここのスレタイをよく読め。そしてもう湾岸スレに帰れ。
-
454
匿名さん
まあその通りですが埋立地にも差はあります。
70年前の被災後に魚河岸が何故日本橋の地から築地への移転を了承したか。それは築地が埋立地としては地盤が良く安全であるからです。
翻って現在、頑なに豊洲への移転を反対している理由は皆さんご存知の通り、豊洲が埋立地としても残留だからに他なりません。
-
455
匿名さん
-
456
匿名さん
-
457
匿名さん
-
460
匿名さん
死傷者の出た山の手高台はもうブランド力は無いと思う。
江戸時代にすがった商法は、ローマ時代が自慢のイタリアのようだ。
-
461
匿名さん
>460
君は生きてて、なにか楽しいことあるのかな・・・
-
462
匿名さん
個人的な見解を述べただけだが、何か気に障ることでも指摘されたのかな?
郊外の田舎物が死んだだけだから問題ないんでしょ?
-
-
463
匿名さん
ちなみにローマは起伏の多かった旧市街を埋め立てて新市街を作った街。
だから遺跡がたくさん残っている。ウメタテーゼはローマから来たイタリア語。
-
464
匿名さん
一方で東京は長年ゴミを埋め立てて湾岸エリアを作った。
ゴミもある種の遺跡・・・かな?
-
465
匿名さん
ゴミ?では無いと思うけど、シルト状の砂よりよっぽど地盤が固いことが証明されたね
石混ぜると強固になる理屈と同じ
-
466
匿名さん
-
467
匿名さん
>466
人間性・社会性に乏しい人間はどこに住んでも底辺ですよ
-
468
匿名さん
「暴落」好きさんは、なんでも暴落すると嬉しいらしい。以降「暴落くん」と呼ぶことにします。
-
470
匿名さん
>469
ずいぶんとくだらない見解だな。「馬鹿っていう人が馬鹿なのよ」とかで教育された人?
-
471
匿名さん
-
472
匿名さん
いよいよ危なくなったら別荘に移るか海外へ長期滞在するやんごとない方々ですから。
日々の生活に追われ通勤する他に選択肢がない下々とは階層が違うんですよ。
-
473
匿名さん
>海外へ長期滞在する
そんなのは簡単だが、逃げるときにはもう最低何年か帰ってこないこと前提。
ビザとかどうすんのかね?
逃げるなんて簡単に言うが、旅行とかとは大違い。
まともな国は、金出してもすぐになんてビザはくれんよ。
-
474
匿名さん
アメリカだったら500万でグリーンカード買えます。オーストラリアは1500万見せ金があれば投資家ビザ貰えます(大した国ではないかもしれないけど)。
-
475
匿名さん
↑
「すぐには」って書いてあんだろ?
金出しても、GCとるのに普通は何年もかかるのよ。
普通の非移民ビザでも、最低数か月はみないと無理。
アメリカでGCを金で買うには、本当に投資しないとダメ(金払うだけではNG)。
オーストラリアもね。
その後何年かして審査があって、はじめて本当のGCがもらえる。
ちゃんとやってないと、簡単に審査は落とされ、帰国させられます。
しかもその額は、500万でなく、50万ドル以上、つまり5000万程度以上。
500万なんかでGC出してたら、アメリカは途上国人だらけになってしまう。
-
477
匿名さん
>オシャレなウォーターフロント
バブルの香りどころか
今になっては液状化のドロ臭い香りがするな
-
478
匿名さん
>476,477
自作自演が見え見え。
恥ずかしくないのかね...
-
479
匿名さん
-
-
480
匿名さん
-
481
匿名さん
>アメリカだったら500万でグリーンカード買えます。
>オーストラリアは1500万見せ金があれば投資家ビザ貰えます
まじめな話し、アメリカに移住したいけど、いざって時は遠すぎるので、
台湾の知人が、中国の一軒家を避難場所として提供してくれることになりました。<田舎だけど新築戸建て。
今週末、一緒に見に行くことになりましたが・・・・
中国では文化の違いが著しいので、台湾のアパートを先にみて中国いってきます。
週末だけなので、金曜夕方発日曜夜戻りの強行軍です。
海外への特典航空券ガラガラに空いててびっくりしました。
今ならマイレージだけで好きなとこいけます。
-
482
匿名さん
-
483
匿名さん
中国ね~
文化以前に、いろいろ気を付けたほうがいいね。
車と食い物と水には気を付けたほうがいいよ。
シャオドン、メイヨー、ブーチーダオ・・・の世界に慣れない日本人がどこまで耐えられるか。
アメリカなんて月一シャトル通勤してたから遠くないと思うけどね。
いずれにせよ、簡単には長居させてくれんよ。
-
484
購入検討中さん
-
485
匿名さん
-
486
匿名さん
ま、正直高台でいいことなんてひとつもないからね。平坦な土地が一番。
-
487
匿名さん
昨日地震ありました?マジで。
東京の話ですよね?
ハハハ、まあがんばれ坂下君達。
-
488
匿名さん
>>486
大笑ーーーー
埋立地のようなずーーーと低地の液状化平坦地は最悪ですけどねww
高台で平坦じゃないところのほうが、少ないよw
低地の人は、もしかして、出来る限り、坂を見ないようにして、低地を認識しないようにしてるんじゃ。。。
-
489
匿名さん
超高層の階段の上り下りもきつそうだけれど、
高台って、坂の上り下り大変ではないですか?
-
-
490
匿名さん
道歩いてるの?、ドブ臭い湾岸の。移動は迎えと自家用車。近場で駐車場無いとこは、エネループバイクなので坂、気になりません。20万も出せば買えるし安いですよ。
-
491
43
>>489
せいぜい20m、4~5階分ですから許容範囲ですね。
高台を選ぶのは、地盤の問題もありますが、一番の理由は環境です。
港区では住居専用地域は高台にしかありませんから。
-
492
匿名さん
面白い冗談ですね。港区に良好な住宅地なんて存在しませんよ。江戸時代以外は(笑)
-
493
匿名さん
>高台って、坂の上り下り大変ではないですか?
高台の上って、普通はかなり平坦だよな。
チャリ移動も余裕。
坂の上が見えない方々には、坂しか見えないからしょうがないのかな(笑
-
494
購入検討中さん
山の手の高台は駅からの距離や通勤をあんまり気にしなくていい階層が住むもの
昔はどうやっても手が届かないからちゃんと棲み分けできてたのに
収入考えずに分不相応のとこに住むとかえって不幸になるかもよ?
-
495
匿名さん
-
496
匿名さん
-
497
匿名さん
>山の手の高台は駅からの距離や通勤をあんまり気にしなくていい階層が住むもの
まさにその通りです。
そういうところに庶民基準を当てはめようとするから、議論がおかしくなる。
-
498
43
>>492
価値観の違いですかね。私は港区でも高台の住居専用地域ならば、中途半端な近郊の住宅街よりは環境的に優れていると思いますし、妥協できますが、あなたのような自然派は都心から少なくとも50kmは離れた郊外の自然豊かなところに住むべきでしょう。
>>493
新宿や池袋くらい内陸ですと平坦かもしれませんが、海に面した港区は結構起伏があり、坂の上と下とでは街の様相が全然違います。その多様な環境がおもしろいところでもあります。
>>497
そうですね。あまり差別的なことは言いたくありませんが、港区の場合、駅近く(多くは低地)よりは駅からちょっと離れた高台の方が評価が高く、住んでいる人(階層)も違うというのは事実で、江戸時代の棲み分け(?)が今だに根強く残っていますね。平坦、駅近、大型スーパー徒歩圏を求める現代の一般常識は通用しないですね。
とはいえ、南北線の開通で陸の孤島はなくなりましたから、高台といえども交通利便性が著しく悪いところはもうありません。
-
499
匿名さん
>>489
別に普段の生活(通勤とか)で自転車も使わないし、駅も高台(地下鉄だけど)
にあるから坂の上り下りとかあまり意識したことないです。
今節電でエスカレータが停まっていることが多いからそのほうが大変ですけど。
-
-
501
匿名さん
また出た!ここはお前が来るとこじゃないよ。
巣にお帰り!しっしっ
-
502
匿名さん
ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか?
ああいうのがあると便利ですよね。
-
503
匿名さん
そういう庶民向けの大型施設は山手線の中にはありませんよ
-
504
匿名さん
>>503
ツマラナイところなんですねぇ。がっかり
-
505
匿名さん
土地の安さで得られるだだっ広い店舗に大量のディスカウント商品という安っぽいコンセプトの店舗は、
「山手線内側」では採算が取れません。
ただでさえ少数派選民エリア、その上、お下劣なディスカウントショップに集うことなんて恥ずかしくて。
百貨店の外商呼んだほうが手軽でしょ。
-
506
匿名さん
>ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか?
もちろんありませんが、そのような大型商業施設の近くに住みたいとは思いません。
台場や豊洲もときどき行きますが車で20分ほどですし、銀座なら10分ですから、全然不便はありません。
やはり住居は緑や寺社が多く閑静で風情のある高台がいいです。
-
507
匿名さん
ららぽーとw
ビバホームw
なんと軽そうなネーミングw店内は100円ショップばりの品揃えなんですか?何とかの殿堂っていう
棚から埃かぶった商品が崩れ落ちそうなドンキホーテ(・はどこだっけ?)と似てるんでしょうかね?
私の生活シーンには必要なさそうですが。。。。
-
508
匿名さん
>ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか?
六本木ヒルズ
表参道ヒルズ
東京ミッドタウン
赤坂サカス
-
509
匿名さん
山手線内側の高台ってもたいしたことないんだなー。
子供が職業体験できる施設とか、そういう夢がある施設があるところはいいよな。
あと大型スーパー(イオンとか)があれば何でも一回で揃うのにね。
そういう店があって東京駅から5km圏内で、おしゃれなレストランが並ぶ街、ないかな。
そういう場所がいいなー。
-
510
匿名さん
そんなチープなものは、近所になくても、お出かけすればいいんじゃないか?
しかも地盤どころか放射能すら恐れられてるのに。
もっとも山手線内と言っても、実は単なる密集地が多いのは事実。
-
-
511
匿名さん
ララポートの中の店舗には東急ハンズや家具店など、ほかのエリアにもあるものもあるけど
同じ店でも品揃えは庶民向けに変えてある。
-
512
匿名さん
>>509
>>子供が職業体験できる施設とか
何を貧乏臭いことを言っているのでしょう・・笑
面白いね。。。。職業経験させる・・・
おままごととか流行ごととかミーハーが講じて買っちゃった湾岸って感がにじみでてますね!
湾岸辺りのどぶ臭い環境だとつらいのかもしれないけど、子供なんて、周りの高環境でまじめに
育つし、そもそも紹介で何にでもどこにでも就職できるもの。
職業経験なんかさせてなりたくなっても、なれなきゃしょうがないでしょ。
-
513
匿名さん
>>512
>>509は単に豊洲人が成りすまして
キッザニアやビバホームをアピールしたいだけだから
そんな露骨なことするのかと普通の感覚の持ち主は考えるが
そんなことを臆面も無くするのが豊洲人
内陸の個別物件のスレにも空気読まずに豊洲話
地震で焦って更に拍車がかかってる
ファミレスに毛が生えたレストランを自慢する
可愛そうな田舎モノです
-
514
匿名さん
何か最近、これならっていう立地のマンション無いですね。江東区は論外だし、城西の住宅密集地も
趣味じゃないし、都心で坂道とかじゃなくて近くに公園とかあって環境の良い場所ないですかね。
-
516
匿名さん
これから、某電力無責任企業がしこたま溜め込んだ好立地不動産が売却処分で供給されるんじゃないか?
湾岸埋立の資産価値なんか地に落ちる。
-
517
匿名さん
六本木ヒルズ
東京ミッドタウン
赤坂サカス
ビジネス街で満足できるんだ?
-
518
匿名
満足できるかは、ライフスタイルの違いだから人それぞれだよ。
ららぽーとやビバホームじゃ満足出来ない人もいるって事。
ちなみに、私は目黒住まいですがダイエー大好きです。
-
519
匿名さん
-
520
匿名さん
-
521
匿名さん
-
522
匿名さん
-
523
匿名さん
-
525
匿名さん
あそこは一戸建てならいいな
>>514
皇居のそばとか最高だお
-
526
匿名
某球団オーナーも住んでる千鳥ヶ淵のパーマンなんて申し分ない。
買える財力があればだけど。
-
528
匿名さん
-
529
匿名さん
-
531
匿名
-
532
匿名さん
アニヲタじゃないが、フランスのジャパンエクスポに
全然関係ない韓国人が無理やり参加してくるって話を思い出した
-
534
匿名さん
はいはい、そろそろ湾岸スレに帰ってね。
今年はGWでも都心部に人が多いね。
今日は目黒~恵比寿や代官山界隈を歩き回ったら、
ショップもカフェもかなり賑わってた。
-
535
匿名
-
536
匿名さん
なんか動物に近い怨霊を感じると思ったら縄文時代の魂かな
-
537
匿名さん
東京には刑場跡もたくさんありますからね
そもそも京都より東は征夷大将軍が討伐の対象とした地域
-
538
匿名さん
-
539
匿名さん
豊洲・有明・東雲などの東湾岸エリア>>>>>>>>>>>>>>>>>>>山手線内側の高台
-
540
匿名さん
湾岸エリアの盾のおかげで助かります(山手線内側の高台民)
-
541
匿名さん
-
542
匿名
-
543
匿名さん
何を今更...
そんなのずっと前からわかってた話ですよね?
なのでほんの10年ほど前まで湾岸にマンションなんてなかった。
地盤がゆるくて液状化してしまうからです。
それが豊洲ららぽーと開業等で眺望の豪華さからリスクを省みず一大ブームになっただけ。
その間しこたま儲けたのは...
心ある不動産会社の人は湾岸希望の人にも内地を前から薦めてましたよ。
高台の被害は一部高層マンションのクロス破れ等を除けば皆無に等しい。
特筆すべきは全くもって意外なことだが旧耐震基準の木造一戸建て被害もなかったこと。
これは地盤が強固だった証左に他ならない。
今も昔も高台に武士や富裕層が住むには理由があるのです。
湾岸も100年に1度の地震さえこなければ眺望もいいし高価でもよいと思うですが
存命中にたまたまその地震に巻き込まれてしまうと大変ですよね。
あとはそのベネフィットを皆さんがどう考えるかです。
それでは!
-
544
匿名さん
今買うなら都心か世田谷。
暴落真っ最中だからね。
特に麻布は掃き溜め物件続出で選び放題だよ。
でも住環境や住民層には目をつぶってね。
-
545
匿名さん
これからも「湾岸、超高層」が不動産人気の主役かと思いますよ。
-
546
匿名
-
549
匿名さん
山手線高台の低層物件を○千万円で買って何年か後に○千万円で売る(▲○千万円の負担)
湾岸ニュータウンの高層物件を○千万円で買って何年か後に○千万円で売る(▲○千万円の負担)
購入価額で比較するか?差損(負担)で比較するか?
後は生活上の利便性、快適性、満足感などなど。
人それぞれ。
-
550
匿名さん
-
スポンサードリンク
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件