大震災と購入意識

家の価値が上がるのかな
東北は建設ラッシュで景気はよくなりそうだが
どうなんだろ

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浦安は金持ち多いからほっておいて東北を救済せねば

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>>68 >>71
他の方はどうしてなのか分かりませんが、私は子供への影響を心配して悩んでます。震災前に土地を買って、上モノを打ち合わせ中です。水道水や野菜で言われている放射性ヨウ素が問題です。確かに今すぐ死に至るわけではありませんが、ヨウ素は甲状腺に何％か蓄積されていくそうです。一日の摂取した量が少なくても、継続して蓄積されていくことによって、後年、甲状腺の病気がでるのでは？と不安です。甲状腺機能亢進症、甲状腺腫、ガンなど。
私自身、昔バセドー氏病にかかったので、子供への遺伝（小人症、クレチン症）を心配していましたが、幸い遺伝せずほっとしていたのに、この事故です。チェルノブイリのときは300Kmまで汚染があったそうです。
単なる一般人なので、間違った認識もあるかもしれません、その節はお許しください。

>>85
断言します。あなたの選択は正しい。他の人も書いていますが契約自体を止めているＨＭもあります。資材不足も深刻です。この時に契約を進める業者は信用できません。

↑僕も全く同感なんですが、原発が長引き給料は下がり気味のままインフレ方向に進んだ場合ってもぅ家を購入できなくないですか？

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私は、今日契約しました。
建材は、すべて確保してからの着工となりますが、10月には完成予定です。
今待っても復興需要は、これから5年ぐらいは、落ち着かないだろうし、消費税アップは、避けられないのと、ローン減税やらフラットの１％減税、太陽光の売電価格等や自分の年齢も考えて決断しました。

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>>８７
あなたの年齢次第だと思います。あくまで一般論ですが内戦や占領下で無い限りハイパーインフレは起きません．皆さんの給料が下がり気味で物価だけ上がるのはありません。給料が物価に追いつかないことはあります。バブルの時のように。そのバブルの時も皆さん給料右肩上がりだったのでは。ローンは年齢と収入の問題なので、、、。

>84
ヨウ素131の半減期は短いので、長期的に摂取をし続けるのでなければ、まったく問題なしです。
セシウムとかストロンチウムなんかは面倒だけど。

私も地震前の２月末に都内に土地を購入し、家を建てるべくＨＭと話を進めてきましたが、原発も経済も不安で「解約した方がいいのでは？」と随分悩みました。

ですが、結論としては予定通り進めることに決めました。

４１歳という年齢もありますが、「少し待てば地価が下がるかも」とか「不景気加速＆給料減少でローン返済がキツくなるかも」とか心配したところで、半年１年で良くなる気がしないのと、１ヶ月でも早く返済を終えるためにも待つ理由は私には無いと判断しました。

景気は自分の力ではどうにもなりませんが、収入は給料を維持（もちろんアップも）出来るように仕事のスキルを上げるとか、転職するとかでコントロール出来ますしね。自分の家が手に入れば仕事にも精が出ると信じてますし。

私も先週契約だったのですが、迷って中止し、結局改めて考えて来月契約します。
びびった理由は、たとえば基礎の工事中に原発がドカンといっちゃって、乾いていないコンクリにセシウムが降り注ぎ、そのまま固まり、ずっとその放射線に被爆･･･とか考えちゃて。そうしたらふき取れないしねえ。建設中のあちこちの汚染の可能性がね。外壁張る前に、壁が汚染とかさ。そもそも建材が汚染されてましたよ、とか。中途半端な知識でびびるびびる。
私はいいんだけど、子供のこと考えるとね・・・って、子供まだいないんだけど。
でもまあ、考えるときりないし、うちは埼玉だから、つぎは東海地震で御前崎の原発がやられて、北からも南からも来るかもしれないし、なんかもう悲観的なこと考えるより前向きに行っちゃえ行っちゃえってノリになりました^^;といっても、一月延ばしたことによって、坪当たり一万円値上がっちゃいましたし、資材が入手できなければ仕様変更になるかもとかいわれちゃってるけど。
でも、いいんだ。ほしいときが建て時さ。建てることも、景気復興への一助にきっとなるし。次は地震保険選ばなくちゃね・・・

私もさんざん悩んだ末、昨日契約しました。アイフルホームです。
営業マンを信頼して、不安事を解決し決断しました。
後
ローン減税やらその他の補助金、消費税アップ等、年齢が41才など考慮にいれ決断しました。

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>>92
ドカンといったときは、家が放射線を吸収して云々…ではなくて、
住めない状態になるから関係ないと思いますよ。

この狭い日本、どこへ行っても同じ心配しなきゃいけないし、
中国や韓国の原発だって不安。
今家づくりを楽しんで、どこまで暮らせるか…というカンジです。
うちは吹っ切れました。
ただなにもせず待つのも…むなしいので。

うちは地震後に予定通り着工しました。
木材の確保まではできてる。
資材の変更による金額ＵＰはビルダー持ちです。

現在、建築中の物件見ても資材不足の為かわかりませんが、上棟までしてストップしている現場がよく見られます。

我が家においても基礎工事のみ終了し、上棟は未定です。

こんな不安な状態でも、昨日契約しましたとか聞くと心を強く持つ事ができます。

みんなも契約宜しく！

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私は着工中ですがエコキュート＆キッチンの2つ
納期未定との連絡がありました。。。
本来であれば5月竣工だったんですがどうやら無理かも
賃貸とのＷローンが頭痛の種です

HMのものです。
正直現場は大混乱です、特需？ふざけるなって感じです。
現在ご契約いただいている方の建材もまったくめどが立ちません。
合板、材木、窯業系サイディング、IHや給湯器まで色々なものが足りません。

工期のめどがつくという説明は現在ではほぼ間違いなく嘘です。
価格に関しても契約価格で建てる旨念書をとらないと駄目です。
恐らくそのような念書には応じない会社がほとんどだと思います。

HMは今後倒産が非常に増えると思われます。
現在工事が送れて引渡しのめどが立たない現場が沢山あります。手形で部材屋
と取引している会社が大半なのでお施主様から入金がなければ手形が落ちなく
なります。

倒産しても完成保証・・・というカキコミがありますが一度良く調べてみてください。
建築代金の全額なんてとても保証されません。

土地についての瑕疵ですが地中埋設物以外ほぼ売主側および仲介の瑕疵にはなりません。
なぜなら地盤は隣の敷地でも全然数字が違うようなものなので、売主側でも基本的に
把握できないものであるとされています。
過去の判例でも地盤の性質を瑕疵として担保する責任は売主にも仲介にも
認められています。

金利の件は本当のお気の毒であると思います。
まずはHMの担当者と銀行に「相談」しかないと思います。

現在買いどきかどうかは正直私には分かりません。
それくらい現場は混乱しています。

私なら今建てなければいけない理由がないなら1年は先送りにします。
理由は不確定要素が大きすぎるからです。
確かに一時的に価格はあがるかもしれませんが、需給ギャップが落ち着けば
大きな価格上昇リスクは孕んでいないのではないかと考えます。

97さん。
ＨＭは、どこでしょうか。
タマの営業は、１年単位で待った方がよい表現でしたが、ｴｽﾊﾞｴﾙ、ハイム は、目処がついてきたので、大丈夫ですといった表現でした。ただ着工前に設備、部材を押さえてからの着工にしますと言ってました。東電の引き込みも目処がたってきたみたいな感じでした。
後はどこまで営業マンを信用するかですかね。

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ハイム、エスバイエルの着工はいつ頃と言ってましたか？

建材を押さえてからという抽象的な時期ですか？

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ストック分しか建てられないのが現状ですね。

ｴｽﾊﾞｴﾙ、7月以降なら着工出来ると
ハイムは、9月中の完成引き渡しだそうです。9月は決算期だからと言ってました。

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ウチは住友林業です。そのような耐震性が高い家を購入すれば、東北の地震くらいの震度では全く問題なし。

あなた方は、一生建てられないですね。

住林って破壊試験すると凄くないけど
どちらかというと…

2軒目の相見積もり中で、延期を決定しました。
物流が混乱する中着工を強行してずさんな工事をしてほしくない思いがあります。
吹き抜けが6ｍ以上ある40畳以上のLDK、ウッドやタイルを多用した作り、
特注アイランドキッチン、アルフレックス製ダイニングセット、
特注アイランドキッチンの換気扇　（マントル）をどの様に6ｍの天井から
下ろしてくるか施工するか？見積もりで詰める所でした。

海外のデザイン雑誌に
天井高6ｍぐらいから巨大なマントルが天井から降りてきてアイランド
キッチンに収まっているセレブ邸の写真があり参考にしようとしたが。

延期だ。延期。

今回の地震の倒壊は少ないと、仙台の名取市に住む親戚が言ってましたよ。
スミ林だって津波きたら、基礎だけか。

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>>105

山頂にでも建てなさい。

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あなた方はだってさ。
スミリンって、構造体は何寸の柱で、集成材それとも無垢材ですか。
筋違いそれとも面構造。

外張り断熱のツヴァイもあるかスミリンは！

住友リンゴさん答えてね!!

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↑
柱は無垢と集成材両方を選択可能だよ、＊＊＊み君。

そういうあなたはどこで建てたの？？

柱は何寸か選択可能ですかね？

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No.51のものです。その後の色々と情報を集めておりますが、原発、資材高等、良い情報はありません。普通に考えれば今は様子見のときかと思います。

ただいろいろ考えましたが、土地は契約することにしました。
半年近く探してようやく巡り会えた希望の土地（100％満足ではないですが）をどうしても手放すことができず、
契約してあとで後悔するよりもキャンセルしたほうが後々の後悔が大きいと感じられるためです。

幸い土地に関しては震災の影響はありません。
住宅メーカーもこれから検討することになるので、様子を見つつメーカー選定をしたいと思っております。

年内完成を目標にしていたので、納期への影響が心配なところですが。。。

土地買って家を建てずにいると、税金なんかはどうなるんでしょうかね？

越年すると固定資産税がフルに掛かるよ。

三年以内に建てれば優遇措置じゃないの？

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それは取得税。
固定資産税は1/1時点で家が建ってないとフルです。

スミリンって阪神大震災の時、住宅展示場の建物がどうにかなっていませんでしたっけ？
どうにかなったのは、スミリンと○○ホームのたった２軒だけだったような・・・。

>>114殿
↓このように今月末で期限を向かえる「不動産取得税」、「登録免許税」にも要注意じゃ。
http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/ct_jhf_000001.html

>>「不動産取得税」、「登録免許税」

これをケチって契約後HMが材料の手配が出来ないと言っておとうさん怖い、会社を選ばないとやばいよ。

>>117殿
もうずいぶん資材不足は落ち着いて来ておる（メーカーの担当者さん達が連日訪ねて見えるが、直接聞いた話しじゃ）。

ご存知のように、契約してもすぐ着工はできぬ。申請関係があるからの。

少なくとも現在契約される方々が着工する頃には大抵の資材は、ほとんど余裕のヨッチャンじゃ。

>>１１８
新規に契約をとらないＨＭがあるのはナゼか。無責任な発言は慎むべき。大手ならまだしも工務店まで回るのはいつになるか。震災以前と同じ条件で建てられる業者が一体どれだけあると言うのだ。そもそも大抵の資材とはなにか。逆に言えば入らない資材もあるのではないか。一切具体的な事を書かないで余裕も無いものだ。

今、建材がないのは事実だろうが、いずれかは納入されるでしょう。
今日の日経ネットにも「ＴＯＴＯが「台所」の受注停止　九州企業、原材料不足が深刻」との
ニュースが載っていた。
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819891E0EAE2E28A8...

現在買いどきかどうかは正直私には分かりません。との書きこもみあったが、そんなの誰にも分かる訳がない。
自分の判断を信じるのみ。
工期が延びるリスクは承知で、今週契約する予定です。

チャレンジャーですね、自分は踏み留まりました。
ですが建てたい気持ちは増える一方なので
是非経過を聞かせてください

チャレンジャーっていうかさ。
契約に向けて何ヵ月もずっと打ち合せしてて、震災があったからやめるってのはちょっと違う気がした。
もちろん被災地に近いか遠いかでも状況は変わるけど。
自分はかなり離れた地方だけど、それでも資材の問題で工期が遅れる可能性は了承した上で26日に契約したよ。
とにかく、今立ち止まるといつまでたっても家なんて建てれない気がしたから。
今後、震災の影響で困難な事に遭遇したとしても乗り越えればいいだけだし。
実際に家を流された人たちに比べれば大した困難じゃない。比べるのもおかしいけど。
じっとしてるだけじゃ何も始まらないから。と自分を納得させております！
ちなみに>>121ではないです。

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>>115さん
その話をもっと詳しく教えていただけませんか？真剣に検討してますのでどうかお願いします。

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>124さん

住宅展示場の建物が倒壊したと、ネット上で情報を得ました。
もしこの情報が間違えていたら、どなたか訂正してください。

家の資材はあっても、設備関係が無理なんじゃ？

TOTOとかクリナップとか。

建材調達さえなんとかなれば多少納期が延びるリスクがあっても契約するよ。
今HMに調達可能かどうか調査してもらってるところ。

調達可能でしたか？

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>>128
昨日本見積もりを頼んだばかりだからまだ回答無い。こんな状況なので1週間から10日ぐらいかかるって言われた。

私も３月契約で４月末着工予定で、７月末完成予定です。
ＨＭは大丈夫ですとのこと・・・
今後の契約の方は工期は延びるでしょうとのこと。

しかし、少しくらいは工期が延びるのでは？と覚悟しております。

３月契約４月着工ってメチャ早くないですか？
ウチは３月契約７月着工予定ですが
余計なお世話ですけど

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