携帯電話基地局アンテナの設置のメリット・デメリット

携帯電話の感度が上がるのに資産価値が下がるのは
納得いかない話ですね。
今どきだったら若者は喜ぶと思うんですが。

以前ＴＶで　ある賃貸マンションの屋上に携帯電話基地局アンテナが
設置され　その真下にあたる方の体調が悪くなり（頭痛、嘔吐など）
病院に行ったら「低周波過敏症、自律神経の不安定」と診断されました
最初は原因が分からなかったのですが電磁波を調べる専門業者に
部屋を調査してもらった所　通常の数十倍の電磁派が確認出来ました
借主は即　引っ越しをされましたが目にみえないものだけに恐怖心が
あります。私個人としては反対です。

月額１２万円はどのように決まったのでしょう？

>>05
通常、携帯キャリアが勝手に決めて、この額でどないっしょ？
とオファーがあります。

携帯の電波って１０階建て程度で感度悪くなるもんなのですか？
もし現在１０階の人が問題なく携帯を使えているのなら１２万円以外のメリットは
ありませんね。
それと引き換えに未だ何ら電磁波の影響が分かっていない段階でそういうのを
取り付けるのはある意味送電線の下に住むのに近い物があります。
私だったら最上階の人の希望を受け入れてあげたいと思います。

03さんのおっしゃる様なことが起こった場合、賃貸だったら、最悪
引越しと言う手段もアリかもしれませんが、分譲だった場合、被害
にあった方はたいへんでしょうね。
撤収してもらうにしても、一度決めたことを変えるには、症状との因
果関係が不明だの（多分、大丈夫な人も居たりする）いろいろ言わ
れながら時間がかかって、その間もその人は症状を抱えながらそこ
に住み続けなければならないのでしょうし・・・。

しかし、携帯アンテナの様な、住民の利害関係が、住居の位置や、
人の体質によって変わるような設備設置を、入居後にお願いする
携帯キャリアのやり方もどうかと思いますね。

もし、高圧電線のように、マンション販売時に分かっていれば、嫌な
人は買わなければ良いだけですが、それが出来ない（デベがＯＫし
ない）のでしょうから、やっぱり、アンテナ設置はネガティブな面が
多いと言わざるを得ないのでしょう。

電磁波や外観もともかく、屋上にかなり重い（１トン以上だったかなぁ）
基地局の装置をのせます。構造解析により大丈夫よという資料をいただ
きましたが、たまたま住民に建築士がいらして、この資料についていろ
いろと正したところ、完全に我田引水なデータと判明。もともとそんな重い
もんをのせる構造になってなかった（まぁ一応大丈夫なんでしょうが耐震
性に大いに疑問あり）ようです。
装置の騒音もかなりあるとのことで、却下されました。

携帯キャリアは競争が激しいので社会環境の事は二の次ってのが実情でしょう。
通例では汚染と健康の因果関係がはっきり分からない場合、被害を受けた方が
その因果関係を証明しなければなりません。
「電波が健康を害するという証拠は無い」が携帯キャリアの基本的見解ですので
受け入れるにあたっては「電波が健康に影響を与えない事を証明させる」事も
必要かと思います。
それが無いと後になって苦情を言っても向こうは聞く耳を持ちません。

色々と整理する事はあるでしょうが、基地局設置の仕事をしたことがあるので少しだけ

１．賃料面
基本的スタンスとしては、地域のテナントや賃貸マンションの賃料（坪単価）を参考に
面積×坪単価＋アンテナ本数×１万円程度 で月額賃料の初期提示をします。
交渉により増額要求があった場合、その建物に基地局を設置した場合の重要度に応じて
増額要求に応える。という感じで、１２万円/月は平均的な数字です。
また、税金面は管理組合はみなし法人の扱いで所得税の課税対象となる場合がありますが
その所得が何らかの運用に回らない（外部に出ない）資金のため、課税されない場合もあります。
５０％も税金で持って行かれることはありません。
※消費税は年収１０００万円を超えたら、納入しなければなりません。

２．電磁波について
日本で定められている防護指針値はＷＨＯの値を更に何十〜何千分の一まで
基準を厳しくして定められています。外国では更に厳しくしているところもありますが
安全な範囲で、更にマージンを取っているので「外国と比較」というのは意味が無いです。
また電波を管轄する総務省は、数年かけた実験・検証の結果、中間答申として「安全宣言」
を出してます。
携帯の周波数ではコンクリートによる減衰が大きく、基地局直下の最上階でも防護指針値の
さらに何千〜何万分の一まで下がるので、気にするレベルではないでしょう。
携帯電話事業者は国の基準に従っているので、もし電波が人体に影響あるとなった場合には
国の責任になります。
電磁波過敏症については研究段階ですが、発症している人のビデオなどを見たことあるのですが
医者の問診が「誘導尋問」的で、見てしまうと逆に電磁波じゃなくて「電磁波を気にしすぎた」
ストレス性のものに見えてしまいます。
※私は基地局より耳元に近づける端末の方が気になります。

３．建物の強度について
これはまず問題ありません。阪神大震災の時だって、基地局を設置した建物は
ほとんど倒壊しませんでした。（当時の基地局は総重量２０トン弱です）
それだけちゃんと強度検討した結果です。
また、現在の基地局は、小型の数百kg〜大型の５トン程度まで色々ありますが
コンクリートに換算すると
コンクリートでは１リューベー（約１立方メートル）で、約２.５トン
５トンの基地局はスラブ厚20cmで10㎡の床・天井相当にしかならず
マンション（100世帯くらいの中規模）と比較すると、マンション全体のコンクリート
は約30000トン、5トン増加でもわずか0.02%の重量増しかなく何ら問題はありません。

>>13
専門的な情報ありがとうございます。
難しすぎてチンプンなんですが(^^;基地局はそんなにでかくないと
思いますので、一点に集中的に力がかかることになりそうですが
それでも大丈夫なんでしょうか？

電磁波についてですが
アンテナを設置して症状が出たら、その原因が、現在の医学では解明
されていない、電磁波のなんらかの影響だろうが、電磁波とは全く関係
ない、気にし過ぎの心因性のものであろうが、原因はアンテナであり、
その人が症状に苦しんでいることに変わりありません。

絶対安全で問題など全く無いと言うのであれば、マンション設計に含め
販売時の条件の１つとするべきです。

前のレスにもありましたが、現在の日本社会では被害が出てから被害者自身が
因果関係を証明しなければ泣き寝入りするしかありません。
携帯のアンテナ基地から発せられる電磁波が人体に及ぼす影響が無いと説明
できない限りそのリスクは住人が背負う事になります。
「体調不良は電磁波の影響であると認められない」というのと「体調不良は電磁波の
影響ではなく○○の××という作用機序が原因である」というのは全く違います。

11〜13を書いた者です。
私の個人的意見を言わさせてください。
電磁波の問題は、相手が見えないもののため余計に不安になると思うのですが、私も現実問題としてこの仕事をするまでは不安でした。
この仕事をするにあたり、当然のごとく、建物の所有者（マンションなら管理組合・区分所有者）から質問があります。
設置のお願いにあたり、ウソや曖昧な返答では当然設置の承諾を得られるものではないので、公の資料は熟読してお答えできるようにしてます。
公の資料は、賛否両論あります。（公平に見てます）

私が読んだ感想では、心配する必要はない。と思います。
光も赤外線も電磁波の一部（唯一人間が感知できる）であり
太陽光にしろ、照明にしろ、赤外線温熱機にしろ、人間は有効に活用している。
赤外線のすぐ下の周波数の電波に何の悪影響があるのでしょうか？
無線（電波）通信が行われるようになって、100年もの歴史があって
既知の事実として「影響が無い」と言われている以上、信用してもいいんじゃないでしょうか。

>15の匿名さん
マンションのデベと携帯会社は別会社ですので、マンション設計時に含める事はムリだと思いますよ。

公害問題と言うのは、結局後になって（被害者の人生の大半が過ぎた頃）やっと原因が究明されたりするよね。

あと、販売するときに「携帯基地局付き」として売ることは可能だわな、デベとは別会社のコンビニやＧＳが付いてるマンションも建つんだから、要はやる気の問題。

喫煙問題も同じだよな。
健康に悪いと言われながら実は未だ呼吸器疾患との因果関係は明確に
認められていない。「因果関係ありとの研究成果が幾つかある」という程度。
それに比べたら電磁波は歴史も浅いし、携帯の基地局みたいに24時間
休み無く電波を発信し続ける機械はここ数年で急速に普及して来た物だから
どんな影響があるかなんて想像もできない。

これも結論が出るまのにまだ５０年や１００年はかかるんじゃない？
もし問題ありだとしてもそれまでの間は誰も被害を認定してくれないし
救済もしてくれない。

自分一人の問題ならいいけどマンションの場合は反対意見があったら
それに耳を貸すべきだと思う。

こういった意見もあるという程度で見てください。

携帯電話の基地局を設置したからといってマンション内の感度は上がるとはおもいません。
アンテナはたいてい指向性を持っているからです。

逆にマンション内は周囲のアンテナからの電波を拾うことになったりします。
よって電波状況が不安定になることも考えられます。

もちろん電波の回り込みも期待できます。

今日「携帯基地局を数十メートル先（ほぼ目前）に立てる」と、業者が回ってきました。
私は、「説明会もなくいきなり建てるんですか」と聞いたら、「決まっていますので、どうすることも出来ません。」という返事でした。
ここは、病院・消防署・自動車学校・完全なる住宅地なのです。業者は、「これかは住宅地の間に局が建っていくことになります。常識です。」要点を言えば、こんな具合。あきれました。本当に目の前もいいとこなんです。圧迫感さえ感じると思います。東京タワーがあると想像してみてください。
何千万もだして建てたうちが、こんな環境になるなんて。ある程度の妥協は、必要なのは十分わかっています。ですが、今回はちょっと・・。意思疎通がはっきりしていない地方なので、住民のなかでたった１人の反対かもしれません。
これから、体への影響を勉強して、知識を持って考えていきたいと思います。詳しい方がいましたら、協力お願い致します。

↓スレタイは高圧線関係だけど、資料として一見の価値はあります。
https://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#8

ただ個人的には、体への影響をいくら勉強しても無駄だと思いますよ。
何十年も研究されていて、それでもはっきりした影響がみつかっていない
という分野ですから。
むしろ眺望の悪化や資産価値の低下で責めた方がよろしいかと。

影響が見つかっていないというより相関関係の認められる事象が幾つか
見つかっているが具体的な電磁波の作用の仕組みはまだ解明されて
いないというのが正しいかと。

>23
ご指摘の通り、相関関係のある事象も幾つか見つかっていますが、
逆に全く相関関係が見つからなかった研究例もたくさんあります。
だから、「はっきりした」影響が見つかっていない、と書いたんです。

↓ご参考まで。
http://hotwired.goo.ne.jp/news/news/20040122309.html

こんにちは、私のマンションの部屋の真ん前にアンテナが〜(T_T)
隣のマンション(10階建）の屋上に写メールの３Ｇのアンテナが立ちました。
私は12階（15階建）に住んでいるので道を挟んで目の前に立っています。(T_T)
何でそんな低いところに建てるんでしょうか？
で、3本ある指向性アンテナの1本が私の部屋に向いてます・・・(T_T)

どうしたらよいのでしょうか。。。。助けてください。m(__)m

何が問題なのですか？電磁波ですか？電磁波がなぜ怖いのですか？
基地局の電磁波などよりも、世の中にはもっと危ないものがたくさん
ありますよ。交通事故では毎年1万人近くの人が死んでいますが、
電磁波で死んだ人は一人もいませんよ。
変な情報に流されず、もう少し冷静になって下さい。
気にするストレスの方がよっぽど体に良くないですよ。
基地局にしても送電線にしても、気にせずに平穏に暮らしている
人はたくさんいます。
電磁波有害説を唱える人たちは、不安を煽ることで自分の書籍やら
怪しげな「電磁波測定器」を売りつけようとしているだけです。
もう一度言います、冷静になって下さい。

・・・それでも、嫌な人にとっては嫌なんでしょうね。それは理解します。
こういう問題には、正しい答えはないのかもしれませんね。

いくら冷静に説明しても、わかってもらえない人にはわかってもらえない。
いわゆる、ナントカの壁というやつですね。

>>26
交通事故をダシにするのは典型的な詭弁です。
あと、電磁波で死んだ人、大勢います。

Ｘ線やガンマ線も電磁波ですし、紫外線も遠赤外線も、可視光線も、電子レンジで
使うのも、携帯電話もテレビもぜーんぶ電磁波。波長と強度が違いますね。
この辺りをきちんと科学的に論じないと、全く無意味です。

なお、電磁波アレルギーは明らかに存在します。
太陽光線で蕁麻疹が出たり（光線過敏症）、送電線に反応したり。
アレルギーなので個人差がありますし、全然平気な人の方が多いでしょう。
電磁波＝アレルギーを起こすものと捉えると、無用な接触は避けたほうが良い
ことは自明です。レントゲンだって必要がなければ撮影しないほうが良いわけで。
しかし電磁波は生活必需品でもあるので、うまく折り合いをつけていかなければ
なりません。

>>24
そうなんですよね。「影響が見つかっていない」というのが曲者なんです。
「これこれこういう理由で影響がない事が証明される」という結論が出れば
みんな安心できると思います。

こうした事に敏感になる人が多いのは一にも二にも「法令に触れなければ
何をしても良い」的な姿勢の事業者が多いせいじゃないでしょうか？
「健康との関係については引き続き研究を続け万一悪影響が見つかった
場合は然るべき責任を果たす」という姿勢であればまた違うでしょう。

＞２８さん
「いくら説明してもわかってもらえない人がいる」という事実が重要です。
技術的な安全論議はともかく、現時点での資産価値面での安全問題としては
「影響はあり」という理解でよろいしいですね。

１年以上経てば状況も変わっているだろう

電磁波って門真市問題で結論でてるじゃん。

屋上に重いものを乗せる→メンテも大変→構造がヘタレやすくなる→住民の修繕積立金が高くなる→売るとき安くなる

こんな図式が頭に・・・

３４さん、そうは言っても躯体の構造なんて修繕できないんじゃないんですか？
８０年持つ躯体が５０年くらいの耐久力に劣化しそうですね。

多分、地震とかが起きると、振り子現象で設計以上に躯体の上部がゆれて・・・・怖いなぁ
別な意味で地震が起きたとき上層階の揺れが増長されて、被害が大きくなりそうな予感が。

35さん
34です。そうだよねぇ！やっぱ修繕できないよねぇ？

聞いた話によると、あれって携帯会社が乗せたら乗せっぱなしで、建物に対する被害にはなんもしてくれないらしいよ。
近くのマンションの屋上にあるんだけど、３ヶ月くらい前（だっけ？）の地震でかなりひびが入ったらしい。
でもそれが原因ってなかなか認めてもらえなくって結局修繕は住民がしなくちゃなんないらしい・・・

って「らしい」話ばっかでごめん。

マンションの上にアンテナ建てて、その上に機材を載せるのではなく、
重量の有る機械はある程度分散させて屋上の決められた範囲に設置するから、
建物の構造等に影響が出るほどの集中加重はありません。
あのアンテナ一式の重さで問題がでるようなマンションは、設置以前に人が
住めない耐震構造である、ということになります。

ある程度分散させても、重量物が建物の構造のさらに上にあり、さらにそれらは設計時の応力計算外であることには変わりは無い。
頭でっかちになるんだからより不安定になるのは当たり前でアンテナの長さの分さらに重心が高くなって、応力が増加する。
地震一回の規模は小さく躯体が破損しなかったとしても、設計外の応力がかかる事によって金属疲労、コンクリのダメージが蓄積していき
大きな地震が発生した時に、ほかのアンテナの無いマンションは何とか持ったが、アンテナありのマンションは倒壊という事は十分考えられる
アンテナ設置まで考慮された建築設計なら問題がおきないように設計するからいいが、大抵の物件はそんな計算はしない。
多くのマンションはアンテナが建ってない状態で人が住めるように計算されている。

大袈裟過ぎますよ。

　Ⅰ周辺住民からの苦情
　　周辺住民より、「あのマンションは携帯電話会社より、お金を貰って周辺住民に電磁波を
　撒き散らしている」と反発を受ける恐れがある。
　　特にマンション近くに幼稚園、学校、病院などがある場合、電磁波の危険性が取り除かれ
　ていない現在、住民の反対運動が起こる可能性があります。
　　実際に、大阪府枚方市において1996年基地局をめぐって、マンションと住民と対立する事
　件が起きています。

　２.NTTドコモの場合契約に問題あり
　　ドコモの契約は、単なる賃貸借契約のみである。賃貸借契約とは社会通念上、大家さ
　んの許可なく釘一本打つ事が出来ないと言う事が常識です。
　　とこが実際にはタイル、モルタルを電気ドリルで百数十箇所穿孔し、中の鉄筋、鉄骨
　に傷をつけている恐れがあります。
　　このような事実にも拘わらず、携帯電話基地局を設置するという、主たる契約がなく
　賃貸契約という従たる契約のみです。
　　このため、基礎設計にはない、拾数トンという重量物を後づけしても安全である（構
　造計算、積算等の提示）という挙証責任を果たしていない。
　　また、建物に対する定期的なメンテナンスもない。その上、管理組合の許可なく、い
　つでも、設備の増設、改良、性能アップが自由自在に出来る契約のなっている。
　　更に、火災（コンピュタープラグ等）災害時における安全、電磁波の被曝等において
　人体に影響を及ぼしたときの文言などは、全く存在しない。

　　このように、電話会社が管理組合に頼み込んだにも拘わらず、賃貸借契約書だけしか
　存在しない。その上管理組合が法律問題に対し詳しくない事をよい事に、ドコモの都合
　だけを考えた、全くの片務（へんむ）契約である。双務契約になっていない。
　　管理組合は、契約書に調印する前に法律問題のよく分かる区分所有者に相談する事が
　必要です。いなければ、カネをかけても、専門家に見てもらう事が必要でしょう。

　　出来る事なら、メリットだけを考えず、デメリットをよく考えて、安全性が確認でき
　ない現在、屋上を携帯電話基地局にする事は、避けた方がよいと思います。

ＮＴＴドコモとの建物賃貸借契約について

　私は、最近ある分譲マンション（築５年）に入居しました。屋上が携帯電話基地局
に、なっている事には気がつきませんでした。
　１５階建ての高層ビルで、アンテナが立っている事は知っていましたが、マンション
内部の人が使うアンテナだと思っていました。
　事実を知ってから、契約書の内容をチエックしてみましたところ、自分の都合だけを
文言にいれて、相手の立場に立った文言はなにもありません。
　全くひどい契約書です。私は、企業の総務で、法務審査を行っていましたが、こんな
ひどい契約書は見た事がありません。
　区分所有者の投稿にあります通り、片務契約です。携帯電話基地局設置に関する基本契約
がなく、建物賃貸借のみです。
　つまり、主たる契約が存在しないで、従たる契約のみです。したがって、重量物後づけ
より派生する問題、メンテナンス等建物の安全、など全く触れていません。
　日本を代表する企業のやる事ではありません。契約を検討している組合、或いは既に
契約を締結済みの管理組合は、契約書をよく読んで、後で、こんなはずではなかったと
言う事のないように、よく調べてください。
　最後に一言、世の中にそんなによい事が転がっているはずっがありません。後で
つけが回ってきます。

携帯電話基地反対者は携帯を使用していないのか？
自分だけ良ければ良いという、自己中心的な考えは止めた方が良いですよ。
電磁波が怖いのなら携帯は使用しないで下さい。

>44
なら、アナタの自宅の屋根につけてください。
家がつぶれようが、体を壊そうが、
携帯を使っている以上、仕方ないですよね。

>45
とっくの昔に付いている。

まったく、未だに電磁波がどうのと言っている田舎モンは
どうにかして欲しいね！
携帯程度の電波で壊れるような体はいらないよ。
過保護も程々にな！

　マンション屋上が基地局の場合、２４時間継続被曝になるにが大問題

　　電磁波は、携帯電話、電子レンジ、パソコンなどからも出ている事は皆さんご存知
　の通りです。しかしこの被曝は間欠的です。これに加えて、屋上が携帯電話基地局と
　いう事は、自分の家にいる限り２４時間被曝し続けるのです。そして、特に睡眠時間
　のホルモン分泌低下による成長、免疫低下、小児ガンの誘発が指摘されています。

　　従って、小児、老人、専業主婦等は、在宅時間が長いため、被曝時間が長時間継続
　され、被曝量も多くなります。更に小児、老人、妊産婦等は、抵抗力が弱く、かなり
　社会問題になっています。これに対し、総務省は「今の規制で適切、心配ならば子供
　の寝る場所を、電磁波の届きにくい場所に移動するなど、各個人が対策をとる事が適
　当（毎日新聞０５・３・２７参照）といっています。

　　このように住民は、電磁波にさらされ続け、深刻な被害がでた頃には。手遅れにな
　リかねない。第二の薬害公害、ダイオキシン、更には、今大問題になっているアスペストに
　なりかねません。

>46
え、マンションですか？
基地局のアンテナってかなり大きいですよね。
戸建についてるとかいったら笑える。

　　　　基礎設計にはない重量物の後付けとは

　携帯電話基地局とは、アンテナだけではありません。コンピュター機械室
も含まれるのです。このため、２トンや３トンではありません。
　参考のため、下記に一例を記載致します。（地震などの場合耐震構造上
　弱くなるのは否めません）

　　①アンテナを支える柱　　　　　　　　　　　　　　　約　　１,100ｋｇ
　　②アンテナ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 180
③屋外機器（アンテナ付属）　　　　　　　　　 500
④機器類支柱架台 200
⑤各種機器の保管函 　 　 6,600
⑥コンクリートの基礎　　　　　　　　 2,800
⑦基礎鋼鉄材　　　　　　　　　　　 2,300
　　　　総重量合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 13,680ｋｇ

　　上記が一例です。従って、実際にはこれより軽いものも重いものもあります。
　　この重量が知れるとまずいので電話会社は、契約書には記載していないようです。
　　このため、企業法務経験者さんの言われているように、賃貸契約でけで、携帯
　　電話基地局設置にかんする契約がないのです。つまり、主たる契約がなく、従たる
　　契約だけであるとは、この事です。悪徳企業です。

>48
当然マンションです。
戸建てになんて付けても意味が無いと思うけど。
基地局はある程度の高さに立てないと遠くまで電波が届きませんから。

>47
マンション屋上に基地局があるのに電波の入りが悪いのは、基地局の足元は電波が弱いと思います。
よって、あなたの理論は通じませんよ。

　ＮＴＴドコモとの契約はとんでもない契約である

　企業法務経験者さんの言われる投稿を見て、我が管理組合が同社と結んでいる
契約書をチエックしてみると、自分の都合だけを考えた、したたかな片務契約です。
　契約タイトルの文言は、「建物賃貸借契約書」です。ドコモが屋上でやっている
事から判断すると、「携帯電話基地局設置に伴う建物賃貸借契約書」であるべきも
のです。
　従って、13トンもある重量物を載せると言う事も,地震とうで万一の場合、等の責
任や補償、建物の保守点検、電磁波による人体に影響が出た場合の対策など、これ
らに関する文言はどこにも明示されていません。
　その上、この事実が第三者に漏れないようにするため、機密条項まで入っていま
す。しかし、この項は、公序良俗に反するので無効です。