携帯電話基地局アンテナの設置のメリット・デメリット

ＮＴＴドコモとの建物賃貸借契約について

　私は、最近ある分譲マンション（築５年）に入居しました。屋上が携帯電話基地局
に、なっている事には気がつきませんでした。
　１５階建ての高層ビルで、アンテナが立っている事は知っていましたが、マンション
内部の人が使うアンテナだと思っていました。
　事実を知ってから、契約書の内容をチエックしてみましたところ、自分の都合だけを
文言にいれて、相手の立場に立った文言はなにもありません。
　全くひどい契約書です。私は、企業の総務で、法務審査を行っていましたが、こんな
ひどい契約書は見た事がありません。
　区分所有者の投稿にあります通り、片務契約です。携帯電話基地局設置に関する基本契約
がなく、建物賃貸借のみです。
　つまり、主たる契約が存在しないで、従たる契約のみです。したがって、重量物後づけ
より派生する問題、メンテナンス等建物の安全、など全く触れていません。
　日本を代表する企業のやる事ではありません。契約を検討している組合、或いは既に
契約を締結済みの管理組合は、契約書をよく読んで、後で、こんなはずではなかったと
言う事のないように、よく調べてください。
　最後に一言、世の中にそんなによい事が転がっているはずっがありません。後で
つけが回ってきます。

携帯電話基地反対者は携帯を使用していないのか？
自分だけ良ければ良いという、自己中心的な考えは止めた方が良いですよ。
電磁波が怖いのなら携帯は使用しないで下さい。

>44
なら、アナタの自宅の屋根につけてください。
家がつぶれようが、体を壊そうが、
携帯を使っている以上、仕方ないですよね。

>45
とっくの昔に付いている。

まったく、未だに電磁波がどうのと言っている田舎モンは
どうにかして欲しいね！
携帯程度の電波で壊れるような体はいらないよ。
過保護も程々にな！

　マンション屋上が基地局の場合、２４時間継続被曝になるにが大問題

　　電磁波は、携帯電話、電子レンジ、パソコンなどからも出ている事は皆さんご存知
　の通りです。しかしこの被曝は間欠的です。これに加えて、屋上が携帯電話基地局と
　いう事は、自分の家にいる限り２４時間被曝し続けるのです。そして、特に睡眠時間
　のホルモン分泌低下による成長、免疫低下、小児ガンの誘発が指摘されています。

　　従って、小児、老人、専業主婦等は、在宅時間が長いため、被曝時間が長時間継続
　され、被曝量も多くなります。更に小児、老人、妊産婦等は、抵抗力が弱く、かなり
　社会問題になっています。これに対し、総務省は「今の規制で適切、心配ならば子供
　の寝る場所を、電磁波の届きにくい場所に移動するなど、各個人が対策をとる事が適
　当（毎日新聞０５・３・２７参照）といっています。

　　このように住民は、電磁波にさらされ続け、深刻な被害がでた頃には。手遅れにな
　リかねない。第二の薬害公害、ダイオキシン、更には、今大問題になっているアスペストに
　なりかねません。

>46
え、マンションですか？
基地局のアンテナってかなり大きいですよね。
戸建についてるとかいったら笑える。

　　　　基礎設計にはない重量物の後付けとは

　携帯電話基地局とは、アンテナだけではありません。コンピュター機械室
も含まれるのです。このため、２トンや３トンではありません。
　参考のため、下記に一例を記載致します。（地震などの場合耐震構造上
　弱くなるのは否めません）

　　①アンテナを支える柱　　　　　　　　　　　　　　　約　　１,100ｋｇ
　　②アンテナ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 180
③屋外機器（アンテナ付属）　　　　　　　　　 500
④機器類支柱架台 200
⑤各種機器の保管函 　 　 6,600
⑥コンクリートの基礎　　　　　　　　 2,800
⑦基礎鋼鉄材　　　　　　　　　　　 2,300
　　　　総重量合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 13,680ｋｇ

　　上記が一例です。従って、実際にはこれより軽いものも重いものもあります。
　　この重量が知れるとまずいので電話会社は、契約書には記載していないようです。
　　このため、企業法務経験者さんの言われているように、賃貸契約でけで、携帯
　　電話基地局設置にかんする契約がないのです。つまり、主たる契約がなく、従たる
　　契約だけであるとは、この事です。悪徳企業です。

>48
当然マンションです。
戸建てになんて付けても意味が無いと思うけど。
基地局はある程度の高さに立てないと遠くまで電波が届きませんから。

>47
マンション屋上に基地局があるのに電波の入りが悪いのは、基地局の足元は電波が弱いと思います。
よって、あなたの理論は通じませんよ。

　ＮＴＴドコモとの契約はとんでもない契約である

　企業法務経験者さんの言われる投稿を見て、我が管理組合が同社と結んでいる
契約書をチエックしてみると、自分の都合だけを考えた、したたかな片務契約です。
　契約タイトルの文言は、「建物賃貸借契約書」です。ドコモが屋上でやっている
事から判断すると、「携帯電話基地局設置に伴う建物賃貸借契約書」であるべきも
のです。
　従って、13トンもある重量物を載せると言う事も,地震とうで万一の場合、等の責
任や補償、建物の保守点検、電磁波による人体に影響が出た場合の対策など、これ
らに関する文言はどこにも明示されていません。
　その上、この事実が第三者に漏れないようにするため、機密条項まで入っていま
す。しかし、この項は、公序良俗に反するので無効です。

　ドコモの利益のためだまされないように

　ドコモより、アンテナの話があっても、メリットだけ考えて
デメリットを考えない安易な契約にはのらないよう、十分注意
しましょう。

うちのマンションは、「無料で貸せ」って書いてあった気が・・。

>４７さん
・・・携帯の電磁波なんてどこにいても殆ど強度変わらず
２４時間浴び続けてるものですよ・・・

基地局の傍であろうが２km程離れようが・・・

携帯の基地局は半径数キロをカバーします。で、そのカバーする範囲が
途切れてしまうと圏外となるので、そうならない為に
一部が重なる様に設置するんです
(直感的にわかりやすいのは蜂の巣かな・・・)
この1つの基地局がカバーする範囲を「セル」と言います。
(だから携帯の事を「セルラーホン」と言うのです)

ここで重要なのは「隣り合わせる」のではなく「重ねる」です
一般的に基地局から離れれば電波が弱くなってしまいアンテナレベルが
下がり通話品質に影響してしまうので重なる様に設置し
少しでも受信レベルが下がった場合、他に強い基地局がないか
携帯は電波を探し、有ればソフトハンドオーバーします。

と言うことで、どこにいても「強電界」となるように基地局は
設置されてます。
首都圏では今は地下鉄の中でも電波受信しますよね。
(一部例外・・・皇居周辺(あそこは皇居内に基地局立てられないので
　場所によってはカバーしきれないところが存在します))

と、ここまで読んでもらえば判ると思いますが・・・
そうです、皆さんは既に２４時間どこにいても基地局の近くと
遜色ないレベルで電磁波を浴びてるんです。
もちろん夜中だからと言って基地局を停止するわけではないので
２４時間フル稼働してます。

電磁波の影響が・・・基地局の近くだから・・・全てナンセンスです。

ちなみに私は８年間携帯の開発を行っていますが(1.5G携帯の頃から)
電磁波の影響と言われている症状なんて出たことないですね
結婚して普通に２人の子供も居ますし♪(二人とも男の子)
うちの会社の子供の男女比率で言えば逆に男の子の方が多いぐらいですね

それでも気になる人は居るんでしょうが、それは木の精としか
思えませんね・・・

まぁ〜基地局の重量でのマンション本体への影響は少なからず
有るかもしれませんがね。

ＮＴＴドコモは、エレベータコンピュター室の上にアンテナ等をつけた。（エレベータが危険）

　エレベータ昇降路の最上階１６階はエレベータの頭脳部分であるコンピュター機械室となって
います。その部屋の,東、西、北の三面及び屋根部分のタイルやモルタル約７０箇所に穴
を明け、アンテナ及び付属品の重量物を取り付けました。
　このため、台風、突風、等の風で、コンピュターに支障をきたし（ドアの開閉と昇降と
の制御センサーの機能不良）人身事故等発生の可能性が、「ゼロ」とは言いきれなくなり
ました。
　ドコモはコストを押さえるために、既に出来ているマンションを狙っています。ご注意を。
　必要なら、山の上や、土地をちゃんと購入してそこに、鉄塔を建てなさい。
　電磁波の問題だけではありません。
　

携帯の電磁波の影響については世界中で臨床試験をしている最中なので
そのうち人体への影響がわかると思います。

>>56
あなたも携帯電話を使用しているなら、文句は言わない方が良いよ。

ここで批判的な方は携帯を使用していないのですね。

５６番の怒っている人です。

私は、電磁波の事など言っていません。ドコモは、エレベータ機械室に穴をあけて
中の鉄筋を切って、重量物をつけて、エレベータが危険だと言っているのです。

>57
それ私も参加してます。友達も同僚も家族もみんな参加してる。