ルーフバルコニーってなんとなく憧れがあって、いいなーっと思うんですが
現実的にはあまり使わない、必要なかったって人が私の周りには多いの
です。、皆さんどう思われますか？特に現在ルーフバルコニーつきのマンション
で暮らしている方、いかがですか？<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】
[スレ作成日時]2004-08-10 04:50:00
なかなかセンスのいいものが多いですね。モデルルームっぽいしあこがれます。
でも、施工例の中には「普通ならこれはダメなんじゃないか」と思うものが混じっています。
万が一のときの避難経路の確保が不安なものとか、水はけが怪しいものとか。
ルールが緩いマンションなのでしょうが、管理組合の許可があっても隣戸の狭いバルコニーではやってほしくない例も。
施工して貰う方もバルコニーは雨ざらしなのだからある程度まめな手入れを覚悟しておかないといけなさそう。
>何処から何処までが許可が必要なのですかね？
一人では容易に動かせないものだよ。
20kgもあったり、1個1kgでも20も30も置いてあったりとか、壊れやすいものとか。
っていうか、最終レスでも一昨年だよここ。
匿名さん
そうですよ！ママ友さんと一緒に運んで設置します。ただこれから寒くなるので春までおわづけ
うちの坊やが欲しがって欲しがって
ふふふ
焼き肉もできなくなるかなあ
でも奥の手が
みんなで厚着して鍋パーティーします
煙り出ないからやりやすいね
ルーフバルコニー最高ですぬ！
いちじくさん
自慢じゃないんです！もっと広かったらいいなって
多い時は10人以上でバーベキューしてるのでイスの置き場もびっしり
100平米くらいあったらいいなあって
でも眺めもいいしバーベキュー最高ですよ
最近は主人が釣ったイカや海老三昧ですよ
バーベキュー楽しいよね。うちもＤＩＹでバーベキュー炉を造りました。鉄板は厚さ９ミリのを特注しました。重さ１５キロですｗ
青々とした芝生の上に６人がけのテーブルを２セット置き、１０人ぐらいでわいわいやります。ペッパーミルでひいた黒こしょうと岩塩をかけた厚いヒレ肉を焼く。フライパンを加工した特製蓋で内部までじんわり火が通るように。それで少しだけ冷やした赤ワインをグビリ。
エビなんかを焼く時は事前にアルミホイルで薄切りレモン、キノコ類と一緒に包んでうまみが外にでないように。この作業は参加者に手伝ってもらいます。アルミホイルから蒸気が出てきたぐらいで、冷蔵庫から取り出した白ワインをキュッと。ああ、よだれ出てきた。
私も以前最上階ルーバル付きに住んでましたが・・・マンションのルーバルは共有施設を使用料払って個人使用権を
管理組合から借りているだけなので普通はVQとかは禁止されているのでは・・・
だから私は戸建に住み替えました。
広くて日当たりがいいんですけど、夏は死にそうに暑いし、
バーベキューしようかな・・って理想があったはずが、臭いが
上の階のひとのところにいっちゃうかなって気をつかっちゃうし、
お布団干したり洗濯物干したりしてるんだけど・・・
上からはげ頭見られちゃうって気をつかって帽子手放せないし、
風の強い日はいろんなものが飛んできて（ビニール袋・発泡スチロールの
箱など）おそうじ大変だし、カラスのふんは一杯落ちてくるし、
とっても苦労が多いんです。
ルーバルにサマーベットおいといたら突風が吹いてどっか飛んでいった
そんなわけで風の強い地域だと荷物が一切置けません
あと屋上が解放されてるマンションだと泥棒さんにロープ1本でラペリングして侵入されちゃうのも怖いです
最上階で他から一切見えない（ヘリコプターから空撮除く）ので
夏はサマーベットで真っ裸焼きしてます
洗濯機用の蛇口にシャワーヘッドつけて快適ですよ
あと使い捨ての大型ビニールプールでプチブルジョア気分を味わってます
http://ookinapool.ocnk.net/data/ookinapool/_/70726f647563742f613936393...
今度入居するマンションのルーバルは、１７０平米超です（通常のバルコニーを除いても１２０平米）。ちょっと大きすぎですよね。住んでみないとどういう使い方ができるか想像出来ません。住居面積より大きいんです。
うちのマンション(１００世帯)は１０年間でバーベキューしたのは１軒のみ１回だけで、あとは皆さん遠慮されてます。やはりにおい、煙の問題かと。
ちなみに、花火は禁止、シャボン玉さえやめたほうがいいと住民の方にアドバイスされました。。
うちも、広めのルーフバルコニー着き物件を契約しました。マンションはまだ出来ていないので、入居はまだ後ですが。
そこで、屋上緑化＆照り返し対応で芝を植えたりとか考えているのですが、とても高いです。。。
それに１０年～１５年に１度のメンテナンスもあり、その度に全て剥がさないといけないと聞いています。
ちなみに、新しい指導で、５年に一度大規模修繕計画の為の調査をしないといけなくなると伺いました。この時も剥がさないといけなくなるのかなぁ？
何方か詳しいことを知っている人いらっしゃいますでしょうか？
ご教授願えたら幸いです。
そこで何をするのかという目的と時間と金が必要です。
うちはジャクージあり、子供のプールあり、アウトドアダイニング、花火大会は見えるし、するし、ガーデニングはもちろん、バーベキューもあります。焚き火をしたこともありますね。管理規約にはないですから、そんな禁止事項は。。。もちろん冬場はあまり使いませんが。ベンチに座って夕日を眺めながらのシャンパーニュもいいですし、自然の火のランタンの下での食事もいいですよ。ジャズなんかかけてもいいですし。訪れた人はリゾートだという人もいますね。Googleでrooftop terraceと検索すれば素敵な画像はいっぱい見れますよ。そういうのをめざしています。
ただ、メンテは必要です。階下を観察すると一度ひいたウッドデッキが腐ってそのままとかになっていることは多々あります。木はいずれ腐りますので、いやならタイルタイプを選ぶとかがいいですね。ファニチャーも結構腐ります。今は修理に追われています。
北東角部屋、コの字にルーフバルコニー
図面的に魅力無い物件ですが
700ｍ先が花火の打ち上げ会場
花火が最高によく見える！
花火を楽しむ為に買ったような物！
今年も晴れて欲しい！！
ルーバル付きのところに住んで4年、フェンス周りに植物を置いている程度です。
夜夕涼みをしたり、座って飲み物を飲んだり、夏はそういうこともできます。
でもそれも7・8月くらい。
あとの時期は結構風が冷たくてあまりゆっくりできません。
同じマンションのルーバル付きのお宅はウッドデッキを敷いたり、庭園風にしつらえたり、
みなさんそれぞれ工夫をしてらっしゃるよう。
でも、お手入れが大変そうです。
ウッドデッキは4年もすると結構傷んでくるのですね。
毎日日光と雨と風と埃にさらされているわけですから。
うちはコンクリートのままですが、掃除はしやすいのでこのままでいる予定です。
結構砂埃が舞ってくるので時々ホースで流してます。
ルーバルがあって一番よいことはリビングの横にあるので空間的な広がりがあることです。
専門業者さんに頼んでガーデンにすればもっとずっとすてきになるのでしょうが
維持管理を考えると・・・・
季節の花を植え替えたり、グリーンの枝の剪定をしたり、
自分のできる範囲内でやっていくのが無理がなくていいのかと思ってます。
流星群の鑑賞！
昨夜は、ペルセウス座流星群の流れ星を見ることができました。
ルーバルに、ビーチベッドを置いて寝転んで、流れ星をみます。
１年に3つ大きな流星群の時期がありますが、平均で２０分で２つほどの流れ星を見ることができます。
ルーバルは、空が広いし、寝転べるし、虫も少ないし、気軽に外へ出られるので
流星群鑑賞には最高です！
ペルセウス座流星群は今晩からがピーク！ 観測を極める11のコツ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100812-00000302-giz-ent
ルーバルの下の人も子供がいて仲良くさせてもらってる関係で聞けるのですが
うちの場合はあまり音は伝わらないようです
逆にリビング下の住人からはよく小言を言われます
リビング下の住人は両隣さんにも小言を言ってるようですからそういう人なのかもしれませんが・・・
ルーバルはかなり広くて下の人はほぼ全部屋の上がルーバルになってます
構造的なことは詳しくないですがルーバルの方は梁が逆になっています
防水層の上にまたコンクリートがあるから通常の床より厚いのかも
ルーフバルコニーあこがれです。ほしいです。
小型犬がいるのでドッグランしたいです。
夏なんか布団干すのにいいかもしれません。
晴れた日はござと布団敷いて昼寝でもしてみたいです。
ま、それほどルーフバルコニーには夢があるってことで
いいじゃないですか。
なんかピュアでホホエマシイよ。
「買いたいけど買えない人」と言ってるわけだし
そんなに攻撃的にならなくても、、、。
他人のささやかな願望にさえすぐ噛みつくほうが
よほど「バカ犬」より怖いかも。
そいえば、以前の知り合いだった個人医院の奥さんの話（２年前）。
自宅マンションのルーフバルコニーに、飼い犬のゴールデンレトリーバー用の
自作の大きな犬小屋を建てたって、きゃっきゃ言いながら、DIYもこなしちゃう
のすごいでショ？って話してた。
その時点で、アタマおかしいんじゃないかって思ったんだけど、知り合って間もなかった
のでスルー。
数週間後、強風が吹いた夜中にその犬小屋が崩壊、そして地上の一軒家に飛んで大変な
ことになったのを人づてに聞いた時には、ざまあみろって思っちゃった。
1年半前、新築マンションのルーバル付きの最上階(7F)を買ったけど何にもしてない。
布団干したいと思って大きい布団干し台買ったけど、突然の風で飛んだりしちゃうんじゃ
ないかと思って、何度も見に行ったりで落ち着かないのでやめた。
ルーフバルコニー付きマンションを買ってはや5年・・・・
当初はプールで幼子と遊んだりテープルを置いて食事したり楽しかった
いまでは花火大会がある日に友人を誘って小さなパーティーをするくらいで使わない方が多いですね、
まぁ何も無理無理に使う物のじゃないのであることの方が重要だったりする。
15Fの東北西の角部屋を検討中です。北側に40平米のルーバルがあります。ルーバルは横幅4mの窓でリビングに接しています。リビングの東側には腰高窓もあります。南向きで無いですが近くに15F以上の建物が無いため、営業は明るさには問題無いと言ってました。大丈夫でしょうか？
この間取りって問題ないでしょうか？
質問があります。現在33坪約1億物件検討（南向き）してます。
たかが8坪程度のルーフバルコニー付き(LVの東に開口し東、南、北開放)で
対側の普通の角部屋と1000万も違います。上階の音を拾わない、洗濯が
干せるメリット（間取りがダイレクトウィンドウのため室内か北側に洗濯物）
は普通の物件よりありますが通常500万位の差ですよね。
どちらを選びます？一応リセールも考慮してます。よろしくお願い致します。
リビングがバルコニーなしの間取りなら横にルーフバルコニー
あるのは非常に価値はありますね。500万なら迷わずも1000万
と言われると高い気もしますがリセール時はかなり有利です。
411さん、レスありがとう。
管理組合に、屋上とルーバルの線量を計って とか 除染して なんて言っても
相手にされないかな？
ルーバルは専用使用部分だけど、除染は「通常の管理」じゃないから、高い
線量が出たら、組合負担でやらせていいですよね。
10月に安いガイガーカウンター出るらしいから欲しいな。
>管理組合に、屋上とルーバルの線量を計って とか 除染して なんて言っても
>相手にされないかな？
気になるなら組合で検討、見積り、実施と時間掛かるから
自分で手配したほうがいいよ！
金の問題じゃない
自分でやると言ったら、水しぶきが階下の部屋
の洗濯物にかかったらどうする。周辺住戸の同意を得てからにしろと言われた。周辺住戸に事実上の拒否権が与えられているから除染は不可能、もしくは１戸当たり数万円の同意料を払わなければできない。
1マイクロシーベルト超のルーバルで毎日過ごして、使用料を払わされています。
神奈川ですが、先日の風では植木やRV Boxの蓋、フェンスの下部部品が飛ばされてしまい、大変でした。また、飛ばされなかった植木も全部端によってました。でも、流石にテーブル、椅子が飛ばされることはなかったです。
ただし、面積が大きい物置は飛ばされることもあるようなので、お気をつけください。
うちはルーフバルコニー使用規約がありません。もちろん派手に大勢でバーベキューなどをするつもりはないですが、皆さん来客時はどのように楽しまれてますか？これからいい季節ですので参考にさせていただきたいです。
また穏やかな日でも6〜9階のルーフバルコニーは風強いのでしょうか？
ルーフバルコニー歴6年広さは約60平米
購入当初子供の3メーター級の巨大プールの設置ややテントを張って子供と疑似キャンプ等いろいろ楽しかったけど
ここ2年ほどは花火大会のある日に友人を呼んでパーティする以外は使い道がなくなった気がする。
かといって無ければ無いで困るし住居が狭く感じるようなきがするな。
ルーフバルコニーに植栽をされておられる方、お教えくださいませんか。床面に加工を施し、土を盛って、芝生や樹木で青々とした涼しげなバルコニーにしたいと計画しています。けれども、10年くらい後の大規模修繕の時には、こうした植栽はすべて撤去することになるのでしょうか。やはりルーフバルコニーは文字通り「屋根」なので、屋上としての扱いでしょうから。防水点検や断熱材の補修など、豊富な植栽をなさっていらっしゃる方、どのように対処されておられるのか、をお尋ねしたく存じます。
うちは規約にとくに何もかかれてないんだよなー…。プールとか食事するときに許可必要なのかな？
ちなみにルーバルにガーデニングしている人は大規模修繕のときに仮設の物置に植物移動してましたよ。
No.432さんへ
あまり大がかりなものはリスクがあると思います。
規約を確認されることがまずは何より重要かと。
ちなみにうちは固定設置物は禁止となっています。
2年後の大規模修繕を控えていろんな調査を行っていますが
ルーバルの設置物は、基本すべて撤去だそうです。
ルーパルの防水工事はほぼ必須だからとのことでした
ただ、人が持ち運びできるレベルのものなら
どうとでもなりますよ、と調査の人はおっしゃっていました。
でも、植栽はいいですよ。
戸建を勝った人の多くが庭いじりにはまるのが良くわかります。
ルーパルだったら、それに近い楽しみ方ができますものね。
うちは色気が少なくて食べ物系が多いのですが
今はブルーベリーが絶賛成熟中。
魚料理用のディル、肉料理用のローズマリー、そしてバジルも
そこそこのプランターに1-2本飢えているだけで、
使いきれないくらいの収穫があります。
規約に沿う形で
理想のガーデニングプランを作ってくださいね。
№433さま、434さまお教えいただきありがとうございます。御礼申し上げます。（№432の件です。）
お宅によっては、植木屋さんの手入れでまるで木立か林のようになさっていたり、枯山水も取り合わせ、飛び石や待会もあしらった風雅な茶室をしつらえておられたりしますが、大規模修繕の時には全て撤去しなければならないのですね。せっかく樹木がいい形になり、敷石に苔が覆って風情がかもされた頃に、全て取りのけて、また新たに造りなおすのもエコに反するようですね。（１０年おきに趣向を変えた植栽にするのも楽しそうですが…。）
ハーブを育てるのも素敵ですね。今度、レモンやオレンジを植えてみようと思っています。実がなるのが楽しみですし、かんきつ系の花からは上品な「ネロリ」の香りが漂うのいいですものね。
管理組合にもよく相談して、皆さまにご迷惑をおかけしないように心がけたいと思います。
ルーフバルコニーの構造を教えて欲しいのですが、
私のマンションは屋根のコンクリートが２００，１５０mmと二重コンクリートの構造になってますが、標準的とみていいでしょうか。
おかしい理由は思い当たりませんね
規則に違反して居なければ大丈夫かと
うちは布団を日光浴させてます
休みの日はキッチンでスモークとか作って
ゆるゆるとワイン飲んで犬と遊んでピクニック状態です
ルーバルの下って居住空間なんですよ。使用者からみたらコンクリートのベランダでも、階下からすると屋根。
人の頭上でボール遊び・三輪車・ゴルフ・縄跳び・鬼ごっこ、してるんですよ。異常ですよね？
テーブルもイスも、室内（フローリング）じゃないからと引き摺ってませんか？ものすごっく響くんです。
せめて衝撃音対策をして下さい。防水の樹脂マットとかありますよね？
毎日毎日、上階の騒音のせいで上階の家族が〇ネば良いのにと祈る始末です。
バルコニーって、本来の使い方はみなさんどう考えてますかね。
物を干したりする場所、遊ぶ場所、くつろぐ場所。
マンションのルーフバルコニーは結構大きなものもあります。
実際そこに物干しで利用しても、まだまだ余っているなんてことも多くあります。
じゃどう使う？バーベキュー？近隣にご迷惑が掛からなければいいですけど。
子供と遊ぶ？下階への影響も考慮すると、一概にできるかどうか。
結局バルコニーって、無いとあった方がいいと思うし、あればもてあますこともある。
でも、無くても生活が出来ないかと言うと、そうでもない。
あとは使う人の価値観ではないですかね。
庭園などにしている人もいるようですので、趣味的空間として利用すると思えばそれも有りでは。
使うかどうかは、使う人の感覚でしょう。
最近ルーバル付きマンションに住み始めた者です。
昔から公団住みであり、マンションなら広い庭！とあこがれていたのですが、
それがいつしかルーバル（庭は一階なのでちょっと嫌）が夢となり現実にすることができました。
色々とご意見がありますが、どのように使うかはその人のやる気とマナー感次第だと思います。
私は夢を実現する事ができ、毎週末天気の良い日には、ルーバルにハンモックを出し（ハンモックをかける台は常に出している状態重さは20kg程で台を周りの柵に登山ロープでくくりつけ落下防止をしております）で揺られております。
風が強いのでちょうどよい揺れで最高です。
また、ソファーのクッションなどは重いので、ハンモックの上におき干すこともできるので干し台という固定物をかわずに一石二鳥でちょうど良かったと思っております。
ご意見の中には下に人がいるのにその上で何かやるとは非常識という方もおりますが、それはごもっともだと思います。
ただ心の中ではルーバルを買ったら何かしたい！ルーバルの下を買ったら何か起こるかも？という両者共に考えがあり、その許容範囲がどれ位なのか？で問題になるかもしれないのかな？と思います。
正直今私が使っている程度で苦情がきたら、は？これで？と下の人の許容範囲を疑うと思います。（それ位気を使っているからですよ！）
夢を実現できうれしいことはうれしいのですが、それは一緒に住むマンションの人たちと良い関係であることが第一！
それを一番に考えて夢を満喫しております。
長文にて失礼いたしました。
うちは１０年前にルーフバルコニー付のマンションを購入し、住んでいます。
ルーフバルコニーは、どの部屋から出れるか、上階はどのようになっているかが重要だと思います。
普通の洋室からとかしかルーフバルコニーに出られない構造だと、
なかなか用途がないかもしれません。
そして、上階から覗ける構造だと、上の人から見えてしまいますよね。
うちの場合は、リビングから掃出し窓で出れるようになっており、
しかもマンションの角部屋が階段状のルーフバルコニーになっているため、
上の階から覗けない構造になっています。
そこまで考えずに購入しましたが、後になってこの２つの条件をクリアしている
ルーフバルコニーが意外と少ないことが分かり、とても満足しております。
気候の良い季節は、ルーフバルコニーがダイニングとなります。
ＢＢＱというか、カセットコンロを出してお肉を焼くことはたまにしますよ☆
そして何と言っても、うちはリビングの２方向がルーフバルコニーを囲うようにあるので、
解放感があり、リビングが明るくとても広く感じます。
そのかわり、窓が多い分冬は床暖房はかかせんませんが、良しとしています。
うちは買って良かった、と思えるし、すごく活用しています☆
今から買う方のご参考になれば、幸いです。
ルーバルは憧れます。洗濯物を干すスペースが広くなるのは魅力的
マンションによってはいろいろ規約も出てくる可能性もありますが、
ガーデニングをやったり、子供がちょっと遊べるスペースがあるのは魅力の一つです
ちなみに、バーベキューなどは禁止のマンションがほとんどだと思いますよ
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
