ルーフバルコニーって使ってます？

ルーフバルコニー付きマンションを買ってはや5年・・・・
当初はプールで幼子と遊んだりテープルを置いて食事したり楽しかった
いまでは花火大会がある日に友人を誘って小さなパーティーをするくらいで使わない方が多いですね、
まぁ何も無理無理に使う物のじゃないのであることの方が重要だったりする。

ルーバル付きの部屋にするか迷いましたが結局辞めました。
一番の理由は少し狭かったからですが同時に空き巣に入られやすいことがわかったからです。
ルーバル付きの部屋は見た目通り侵入しやすいだけでなく、そのマンションの中では（価格が）高い部屋であることが多いからだそうです。
最近の窃盗団は最上階から狙うそうです（タワマンじゃ無理でしょうが）

ルーバル付き中古購入しました。21平米とルーバルとしてはそんなに広くないが、バルコニーと一体型だから使用料は無料！しかも南向き！
最上階の中部屋です。

夏、死ぬほど暑いと思いますよ
サンダルも溶けます
樹脂的なものを置いておくと変形します

でも冬は昼間暖かくてぽかぽかすると思います

15Fの東北西の角部屋を検討中です。北側に40平米のルーバルがあります。ルーバルは横幅4mの窓でリビングに接しています。リビングの東側には腰高窓もあります。南向きで無いですが近くに15F以上の建物が無いため、営業は明るさには問題無いと言ってました。大丈夫でしょうか？
この間取りって問題ないでしょうか？

>>405
マジっすか！やっぱり暑いですか！？
でもちょいと特殊な構造でルーバルと言っても屋根が付いてるんです。すり硝子みたいなちゃちい奴ですが。
新築の時は屋根がなかったらしいのですが。バルコニー一体型の為に雨の日は吹きさらしになるとの事で後々屋根が付けられたみたいです。
暑いのは覚悟の上で最上階を購入したのでなんとか我慢します。ちなみに冬は暖かいですかね？
よく最上階は夏は暑く、冬は寒いと聞きますが。

質問があります。現在33坪約1億物件検討（南向き）してます。
たかが8坪程度のルーフバルコニー付き(LVの東に開口し東、南、北開放)で
対側の普通の角部屋と1000万も違います。上階の音を拾わない、洗濯が
干せるメリット（間取りがダイレクトウィンドウのため室内か北側に洗濯物）
は普通の物件よりありますが通常500万位の差ですよね。
どちらを選びます？一応リセールも考慮してます。よろしくお願い致します。

リビングがバルコニーなしの間取りなら横にルーフバルコニー
あるのは非常に価値はありますね。500万なら迷わずも1000万
と言われると高い気もしますがリセール時はかなり有利です。

関東に住んでいますが、ルーフバルコニーの隅の方とか排水口付近に
放射性物質が溜まっているなんてことないですかね？

それはありますよ。ルーバルにかかわらず排水溝とか線量高いです。

ダイレクトウィンドウにルーパルは最強の組み合わせですね。
ところ既存不適格物件にならなければ建て替え時に
またルーパルを得る権利はありますよね？

411さん、レスありがとう。

管理組合に、屋上とルーバルの線量を計って とか 除染して なんて言っても
相手にされないかな？
ルーバルは専用使用部分だけど、除染は「通常の管理」じゃないから、高い
線量が出たら、組合負担でやらせていいですよね。

10月に安いガイガーカウンター出るらしいから欲しいな。

同じような建物の建て替えなら
またルーパルつきの部屋でしょ。
高い金払い次は権利ありませんはないだろ。

>>413さん

ルーバル以外の通常バルコニーやその他敷地内共用部も測定して
除染するなら賛成する人もいるんじゃないですか？
ま、どっちにしても一般論なので貴管理組合で決めてください。

>管理組合に、屋上とルーバルの線量を計って とか 除染して なんて言っても
>相手にされないかな？

気になるなら組合で検討、見積り、実施と時間掛かるから
自分で手配したほうがいいよ！

マンションって結局ルーフバルコニー付き物件が
真っ先に売り切れるんですよね。

見ると欲しくなっちゃうからね

>413
つまり、管理費でやりたいってことですよね？
そういうのって臨時総会開いて賛成が1/3以上必要なんじゃなかったでしたっけ？
どっちにしても時間がかかるんで自分で測定することをオススメします。
自分で測って高い線量がでたら、管理組合に除線を相談してみてはいかがでしょうか？
これなら賛成1/3以上はとれると思います。

金の問題じゃない
自分でやると言ったら、水しぶきが階下の部屋
の洗濯物にかかったらどうする。周辺住戸の同意を得てからにしろと言われた。周辺住戸に事実上の拒否権が与えられているから除染は不可能、もしくは１戸当たり数万円の同意料を払わなければできない。
1マイクロシーベルト超のルーバルで毎日過ごして、使用料を払わされています。

ルーフバルコニーって良いですね。