リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

うちも購入希望ではなしを進めていたのですが、
震災後担当の方から「ひとまず、
白紙にしてよくお考えになってから
決められては？」とのことでした。
　夏の計画停電の状況を見てからに
しようと考えています。

こんなにも地震が多いのなら
免震構造か制振構造のマンションにしたかったよ〜
揺れ方が全然違うようです。
友達談です

>>354
免震というと「地震がきても揺れなくなる」というイメージがあるかもしれませんが、揺れがなくなるわけでありません。むしろ揺れる幅は大きくなりますが、揺れる速さがゆっくりになるので建物や人に危害が及びにくくなるのです。ちょうど船に揺られているような感じになります。
免震構造は中低層の建物では効果が大きいのですが、タワー型の超高層では「効き」がよくないと言います。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/29290/3/

少なくとも今回の地震では、タワーの構造の違いによる揺れに差があるようには思えません。
低層物件とタワーの揺れ方は明らかに違うようですが。

購入検討者です
実際住みやすいですか?
立地等勘案して割安感あります
広告の釣り物件は別としてそれなりに資産価値ありそうですが…
小杉のファクター考えるといい物件かなと思いますが

　今の小杉の状況ですら、
とても便利で快適だと思います。
特に横浜方面に職場がある方は
ＪＲでも本数は多いし、座って通勤できます。
　今回の震災で免震も制震も耐震も
大差はないなと思いました。
　ただ地震の揺れに関しては、20階以上
の高層の方が被害は少ないようです。

揺れの大きさより、揺れの長さとミシミシという音が嫌だ。中層階だと頭の上の方で何かが揺れているのがはっきり分かる。ポキンといくような感じがして不気味。
これは高層マンション特有でしょう。

ところで気になる施工会社はどこになったのかい

コスギタワーは制震

小杉の高層マンションで免震はないのか

エクラス。ただしこれから。

引越しをして行く人ばかりで、感覚的には三分の一は退去していると思う。

私も定期借家の期限があるので近いうち引越しです。同じ階の方もすでに一戸でられてますね（水道の案内がおいてありましたので）。

あんまり嘘ばかりつくと、いくら匿名スレでも、捕まるヨ～

タワマンは地震が怖い。
エレベーター止まって最悪。

購入検討中の方、

電車は本当に便利です。成田エクスプレスに加え羽田への直行バスも出て、出張の多い方にはこれ以上の場所はないでしょう。
街自体は必要最低限の物は揃うものの、娯楽施設も駅ビルも無く何の魅力もありません。小さいお子さんが居てあまり外出できない奥さんはつまらないかも知れませんね。
建物ですが、周辺のタワマンは殆ど内装など知って居ますが、ごく普通のレベル(賃貸なのでお金掛けてリフォームしたお宅にはかないませんが)だと思います。以前は他の高級賃貸に居ましたが、そこに比べても建具や壁紙などは分譲レベルだと思います。
地震の被害ですがうちは低層で壁のヒビが数カ所出ました。管理会社に報告したので、担当者が専門家と一緒に状況確認しに来ました。修繕は生活に支障が出る部分は応急処置で無償ということでした。

結論としては購入も考えていましたが、買わなくて良かったと思っています。マンションがどうこうではなく、こういう時に現金を不動産に買える事はリスクが大きいと思ったからです。賃貸で住めるならばそれに越した事はありません。あと、体力に自信の無い人、小さな子供のいる人は高層階はやめた方が無難
です。停電したら家に帰れなくなるので。

最後に、すごく長くなってスミマセン…

駅ビルは今度出来ますよ

駅ビル大丈夫なんかね。計画内容変わるんじゃ･･･。
噂では5月頃に発表あるらしいけど。

４月１５日の武蔵小杉ブログによると、
武蔵小杉駅南口地区東街区の工事スケジュールは
先日発表になったらしく
２０１１年６月から本工事開始
２０１４年６月末に竣工予定
ロータリーは
２０１５年３月完成
とのことです。

駅ビルは来年度中オープン

夏になるとしょっちゅう停電するそうな。
乗ってるエレベータが止まりそうで怖い。

マンション販売が低迷しているようです。
ソースは日経。

通常の感覚なら、今東日本で不動産を買わないだろう。特に高層マンション。余震、停電、原発とリスクに事欠かない。ローン組んじゃっている人も一緒。

>>376

おっしゃる通りです。
やはり、土に根ざした生き方がいいと思いました。

タワーは、便利ですがね。

戸建が安全とは思えないけど、
４，５年は賃貸がいいな
購入はそれからでいいや。

それが正解かもですね。

このご時世、賃貸が最強。小杉でまともな賃貸はイーストしか選べない。そのイーストも分譲になった。今イースト住民が勝ち組

バルコニーと内装を工事する部屋があるそうだ。新規入居者かな。それにしても何でバルコニーをリフォームするんだろう。

リフォームじゃなくて、バルコニーと室内の壁を
地震の時に入った亀裂とかを補修する為です。
これはコンシェルジェに言わないとやってもらえないので
言わないと損ですよ。

武蔵小杉でもっとも被害の大きかったMSのうわさはほんとだったのですね？

一番はコスギタワーのはず

このマンションはやはり、賃貸仕様だと思う。
分譲でこの騒音はありえない。

・廊下の足音（醜いくらい響く）
・隣の犬の鳴き声（気が狂いそうなくらい響く）
・上の階の物音（狂人が住んでいるかのごとく響く）

よって、購入とかはありえない。

以前は分譲仕様の都内マンションを賃貸していたが、
物音ひとつしなかった。

うちは全くうるさくないです

389さんは運が悪かったですね

高層階ですが、
気になる音はないですね。

館内放送が聞こえなくて問題なぐらい静かですけど。

>>389は何がしたいんだか．．．
そんなに煩わしいのなら、引っ越せばいいのにさ。

>>393
はぁ？この人頭悪いね。

393はまずこの板が何のために存在するかを理解してから書き込むべきだったね。次回は頑張れ

ご時世とか関係ないでしょ。
個人の感性の違い。

頭悪いなら、書き込まなきゃいいのに。
次回はがんばれよ。

廊下の足音が聞こえるって、玄関に寝てるの？

398
いえ、すべてリビングにいて聞こえます。
廊下の足音はテレビつけてても、ドンドンと音がします。

気が狂いそうです。

ちなみに霊感が強いです。

>>395
>>397

お前が頑張れｗ

399
おいっ、そっち系かよっ。

400
次回こそ、がんばれよ。