物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7(地番) |
交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 (北口より) 西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 (南口より) 中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
796戸(他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:2010年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア [売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 [販売代理]株式会社コスモスイニシア [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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902
匿名
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903
住民さんB
多分、バルコニー喫煙者の本人は…隣にバレてる自覚がないからいつでもバルコニー喫煙してるって気持ちもあると思います。
でも、隣人にとっては分かってるんですよね。。
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904
マンション住民さん
人に会う前にたばこ吸う人もいますからね。
すんごく嫌なにおいを発するんだけど、
たぶん本人はわかってない。
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905
マンション住民さん
管理事務所になんとかしてもらおうという人は
110番に雑用を頼んじゃうモンスターなんとかですかね。
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906
住民さんA
ここでの煙草の話て、ビミョー何ですよね。
匂いがした、で止まる事が多くて。
窓を開けて室内で吸っても匂いはしますから。
管理事務所から見ても同じじゃないですか。
注意できない話が多いのでは?
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907
マンション住民さん
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908
匿名
ベランダ喫煙禁止の貼り紙はまだかなぁ。
ずっと待ってるんだが。
やっぱり口だけかぁ。
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909
住民さんA
>908
多くの人は、ベランダ喫煙禁止の張り紙は既にある
と思ってるんだけど・・
不思議だなぁ~。その思考回路。
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910
匿名
「共用部は禁煙」
「ベランダからポイ捨て禁止」
じゃなくて、
「ベランダは禁煙」や
「ベランダは共用部」
を待っているのでは?
後者ってありましたっけ?
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911
匿名
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912
匿名
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913
入居済みさん
「配慮してくれ」を「吸ってもok」と解釈しちゃうニコチン脳とは会話が成立しないね
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914
住民
管理事務所もあやふやにしか言えないのよ。
規約で禁止されてないから。
総会で規約を変えるしか方法はないから、現状はベランダ喫煙は何の問題もない。
ただし、周りに配慮するなど、人としてのマナーは守らないとね。
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915
住民さんA
喫煙者、影では偉そうなんだけど、
ベランダの喫煙ほとんど見なくなったんだよな~。
きっと、吸う時もしゃがみこんで外から見えないように吸ってんだぜ。
みすぼらしい・・・
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916
匿名
>>913
だから配慮じゃなく、禁止にしてね
負け惜しみにしか聞こえないよ
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917
入居済みさん
>>915
ベランダを監視しているアナタが一番みすぼらしい。
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918
住民さんA
禁止されてないと思ってるなら、
部屋番宣言して、吸えばいいのに・・・
こそこそ隠れて吸って、人前でも小さくなって・・
匿名のときだけ、チンピラのまねごと
ローンだけでもちゃんと払いなよ。
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919
マンション住民さん
バルコニー喫煙は臭いだけがイヤだ!ではなく、
有害で本当に迷惑だからやめて!なんです。
赤の他人から、有害迷惑行為を受けてるんです。
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920
マンション住民さん
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921
住民さんA
>919
迷惑とは、具体的には?
禁止を求める論拠を説明できないと、喫煙者のスットンキョーな言い分をを助けるだけだよ。
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922
匿名
リビングで窓開けて吸ってる人もいるのかもね?
灰が飛んできたとか吸いがらが飛んできたとかの実害がなければ規制は出来ないんじゃない?
匂いは我慢しようよ。
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923
マンション住民さん
結局言いっぱなしで何にも進展しないんだよね。
本当に飽きないねえ皆さん。
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924
匿名
>914さんが一番正しいかな?
今のところあやふやですよね。
規約には
「ベランダ=共用部」
「共用部は火気厳禁」
とだけ書いてあり、
張り紙には
「ベランダからポイ捨てしたと思われる」
「絶対に共用部の煙草は止めて下さい」(正解には覚えてない。。正にあやふや。。)
しか書いてないのが現実※間違いがあれば訂正して下さい
もし、規約を理解していない人(ベランダが共用部と知らない人)がいたら?
「ベランダからのポイ捨ては気を付けよう」
にしかならないですよね。
なので
・個人的に話し合う
・管理組合で「ベランダ禁煙」を張り紙を貼ってもらう(そもそも禁煙とするかの話し合いも必要かも?)
ぐらいしか方法は無いのでは?
私も勘違いしていたらすみません。ベランダ喫煙はしていないのでお許しを。
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925
匿名
固定資産税、都市計画税の通知がきましたね。
予想してたより高めで、びっくり。
こんなもんですかね?
5年間は半額で助かるけど。
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926
匿名
私はマンション購入するとき
喫煙問題嫌だったから営業マンにきいたけど
バルコニーの喫煙は禁止ってきいたけど。
でも、周りにはいないからよかったけど。
いたら、購入前にきいたんだから賠償問題だね。
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927
匿名
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928
匿名
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929
一戸建て
結局、マンション買って失敗だよな。
わかるよ。
受動喫煙被害者諸君wwww
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930
マンション住民さん
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931
匿名
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932
住民さんA
>924
穏健なようで話をすり替えてますね。
規約を理解していない人を中心に物を考えるのは、おかしいと思います。
(理解力の低い人は全て許される事になる。)
共用部は火気禁止なので、それを守らせるだけです。
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933
匿名
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934
マンション住民さん
しかし何だかんだ言っても怖そうな人は見かけないし良識のある方々が大多数でしょうから、ちゃんと筋道立てて説明をしていけば喫煙の問題は解決できそうな気がするんですけどねえ。
公共スペースによくあるような喫煙ボックスを設置するなんてどうでしょう。
その替わりベランダでの喫煙は厳禁にして。
喫煙は生活週間病という病気ですから、可哀想な人達だと思って生暖かい目でみまもってあげましょう。
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935
住民さんA
なんで、室内で吸えないのかが問題だと思います。
他の家庭の人間関係をどうのこうの言いたくないですが、夫婦間歩み寄って解決すべき問題です。
喫煙スペースが必要なら喫煙者のいる家庭でお金を出し合って、一部屋購入して作成して下さい。
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936
住民さんA
ここでは騒いでるけど、ベランダ喫煙みかけないんだよなぁ。
隠れて、こそこそ吸われたら分からないよ。
なんで、そこまでビクついてまで吸いたいかなぁ~。
吸いたい奴、部屋番宣言しろよ。チキン!
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937
匿名
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938
入居済みさん
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939
住民さんA
稼ぎが悪くて居場所がないんだよ。
居場所がないから、ベランダに逃げて外から見えないようにしゃがんで煙草を吸う。
かわいそ~。(T_T)
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940
住民さんA
・夫婦とも喫煙者の場合、
室内で吸う。
・夫のみ喫煙者の場合、
夫はベランダで吸おうとするが、妻がベランダ喫煙を注意されるのが嫌なので、外で吸ってくるよう命令する。
雨の日などぐずぐず言うと、外から見えない形で吸うよう命令する。
・夫婦とも禁煙者の場合
吸わない。
これぐらいが、このマンションの現状ですかね。
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941
匿名
ここでしか強気な発言が出来ないんだから、みんなチキンでしょ?
次回の総会が楽しみですね。
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942
マンション住民さん
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943
住民さんA
ベランダ喫煙は多数の方が守られているっぽいし、
問題になりかかった件は犯人が注意するので、再犯されない。
総会でも、軽く注意して終わりだよ。
ニコチン中毒者はネット上で暴れても、実生活は小さくなってるし・・・
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944
住民
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945
匿名
組合の人もここの掲示板よく見てるみたいだし、次の総会では話でるでしょ。
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946
マンション住民さん
こんな匿名掲示板を元に総会で話をされてはたまりません。
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947
匿名
>932
私の現状推測が間違ってる。
という意見なら頷きますが、規約を知らないならしょうがない。
と思われてるならノーです。
知らなかったり分からない人がいるのも事実だと思うので、そういう人達にも分かるように書いたら?
と思って案を出した次第。
因みに私はどちらでも良く、いざこざは無いに越したことは無いと思ってるだけの中立派です。
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948
匿名さん
掲示板に何か成果を求める人は
ネットと現実の区別がつかない
ニートか何かですかね。
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949
マンション住民さん
総会で発言もいいけど、議事録に部屋番と名前晒されるからなあ。
喫煙者は脳症を発病している可能性もあるわけで、下手な事言って逆恨みされてたらたまったもんじゃないし。
面と向かっての喧嘩なら弱そうな奴らばかりだから怖くないけど、部屋番や名前晒されての発言はちょっと不気味だわなあ。
寿司やピザが100人前届いても困るし。
誰か名前貸してくれるならいくらでも発言するよ。
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950
匿名
ベランダ喫煙してる人を見たことないし臭いもないしなぁ〜
ここでの書き込みと実生活にギャップを感じています。
騒音問題もだけど。
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951
匿名
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952
匿名
>>949
私はたばこは吸わないけれど、貴方の発言はどうかと思いますよ。
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953
マンション住民さん
>>951
そりゃあ喫煙者には肩身の狭い世の中ですからね。
下手に暴言吐こうものなら多数派の非喫煙者に袋叩きに遭うのは目に見えているし。
吸える環境にあるだけでも有り難く思ってもらわないと。
こっちは不快な臭いに悩まされているんですから。
喫煙率と所得は反比例すると聞きますから、このマンションはまだましな方だと思いますよ。
ここの西側にある●●促●住宅や南側にある●営住宅なんかは、ここと比べたら喫煙率高そうですもん。
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954
マンション住民さん
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955
マンション住民さん
>>950
それは運がいいのかもしれませんね。
うちは上階に子供がいて走り回っていますし、右隣は喫煙者のため換気扇経由で臭いが侵入してきます。
子供の走り回る音はその子が大きくなれば収まると思いますが、喫煙はその人が禁煙をするかいなくならない限り続きますからたちが悪いですね。
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956
匿名
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957
住民D
喫煙者もそれなりにわかってるでしょ。
ただ頭ごなしに批判されるのが嫌で反発してるんだろうから。
もう少し言い方を考えよう!
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958
匿名
火気厳禁ってホットプレートって
火気になりますか?
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959
匿名
臭いだけでいえば
すすぎきれてないダウニーがただよってるのが気になる。
外国柔軟剤だから少量でいいはずなんだけど
キャップいっぱいいれてそう。
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960
マンション住民さん
ダウニーは最初いい香りだと思いましたが、
鼻が慣れてきて苦痛に変わりました。
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961
匿名
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962
マンション住民さん
会社で近くに座ってる人が強烈にダウニーで、
毎日四六時中鼻に入って来て辛かった。
その人自身が苦手とかではなく。
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963
マンション住民さん
タバコの煙がついた洋服より、ダウニーが匂ってる方が絶対イイです!
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964
匿名
タバコかなーと思ったら
近所で火燃ししてた(^_^;)
実家の自治体じゃ火燃し禁止だけど
ここはちがうのね。
問題かかえてるひとは
買ったばっかりだし、あと30年我慢するか
組合が発足したばかりだから今のうちに
どうにかするか出てくかだよね。
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965
匿名
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966
マンション住民さん
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967
契約済みさん
小金井街道沿いのくら寿司っておいしいですか?この辺でオススメの寿司屋おしえてください。貧乏なんで回転寿司がいいな!
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968
マンション住民さん
>>967
小金井街道?
五日市街道ですよね。
あそこは子供向けのネタでは人気があるみたいですよ。
ただ一皿の値段が値段ですから、高級食材になるとあまりお勧めはできません。
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969
マンション住民さん
>>926
>私はマンション購入するとき
>喫煙問題嫌だったから営業マンにきいたけど
>バルコニーの喫煙は禁止ってきいたけど。
私は非喫煙者だが何度も確認したがベランダ喫煙禁止の規約はないと言われたが。
規約を新たにもうけるにはそれ相当の覚悟も必要です。
とあるマンションでは、禁煙を強調したためにすべての例外を認められなくなった。
共用部玄関前に物を置く(それが生協や三輪車、ベビーカーであっても)
ごみ(すべて出すゴミの袋に部屋番号と名前を書く、違反した者はエントランスにさらす)
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970
マンション住民さん
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971
匿名
最近のマンションはベランダ喫煙禁止のところがほとんどだって管理室の人言ってたよ。
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972
マンション住民さん
タバコを嫌悪する人たちは実際はチキンなので直接は言えず、
まずは規約によって正式に禁止とし、告げ口に基づいて
誰かが実力を行使してくれることを期待しているわけだが
チキンな上に行動力もないため、その仕組みづくりを自ら率先してすることはなく
こういうところでただワイワイ騒いで誰かが反応してくれるのを夢見ているだけなのだ。
これではいっこうに進まない。
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973
匿名さん
混み合っている時間帯の小金井街道沿いのくら寿司は、荒っぽい寿司が回ってきます。というかチラシの写真よりギャップがあります。(ネタが小さい・シャリの崩れ・皿が汚い・ネタがずれてる・海苔がヨレヨレなど)
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974
匿名
くら寿司って五日市街道沿いだよね??
小金井街道沿いの花小金井駅方面にあるととやみちは少し高いのあるけどおいしいですよ!
もっと北上するとかっぱ寿司もありますよー。
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975
匿名
>>969
営業マンにきいたものですが
「火気厳禁なのでタバコも禁止です」
って言われた程度です(^_^;)
火気厳禁でタバコが入らないなら
香取線香くらいもオッケーかな。
劇場とかは火気厳禁と言えばタバコだと
解釈するけど…。
ベランダで火気厳禁でタバコがそれに
入らない場合あとはバーベキューするなって
ことくらいだけかな。
あっ夏の花火もやっちゃう人いるかな。
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976
匿名
「火気」っていうのがまたあやふやなんですよね。
辞書によると、裸火(ライターやコンロ等)を指す。
と良く書いてあります。
でも、火花など320度を超えるものも対象となる「場合」もある。
とまたあやふや。
さてタバコの火は?
もちろん超えるんですが、これもまた知らない人が多いかも知れませんね(指や舌で消す人がいるおかげ?)。
>975さん
そうやってあれもこれもと(良くも悪くも)雁字搦めになるのが嫌な方も少なくないと思いますので、ホントに止めて欲しいならまずはタバコ一本に絞った方が良いと思いますよ。
私はベランダ喫煙はどちらでも構いませんが(個人でなんとかするレベルだと思っています)雁字搦めは嫌かなー。
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977
マンション住民さん
ちゅうか掲示板に、共有部分で絶対喫煙するなとはっきり書いてあるってば。
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978
入居済みさん
スチームモップを使っている方いますか?
フローリングとの相性もあるようなので使用感を教えていただけるとうれしいのですが。
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979
住民さんA
火気禁止で、喫煙禁止とは書いてないを、素直に取ると
火気を伴わない喫煙、水煙草のような物は許可されている。
と考えますけど・・・
少なくとも、ライターの使用は、無理でしょ。
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980
マンション住民さん
理事会があったようですね。駐車場の話は出たようですが、タバコの話は出なかったんですかね…。
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981
匿名
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982
マンション住民さん
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983
マンション住民さん
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984
住民さんA
>983
そうなんだ!
じゃ、煙草は全部ダメだね。
火気禁止。みんなで守りましょう!
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985
契約済みさん
寿司屋の話ありがとうございます!五日市街道の間違いでした。
くら寿司、かっぱ寿司、ととや…でとりあえず順番に行ってみようと思います♪
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986
匿名
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987
マンション住民さん
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988
匿名さん
ベランダで、ホットプレート使って焼肉するのはOK?
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989
匿名
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990
匿名
火花(ショート)の事を考えると、室外機は。。
とかなるのでこの辺にしときましょうか。
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991
マンション住民さん
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992
一戸建て
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993
住民さんA
>988
共有スペースの飲食はどこまで良いのだろう?
多少、書いてそうだよね。
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994
匿名
>992
もう半年以上立ちますが、一戸建ては買えましたか?
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995
一戸建て
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996
マンション住民さん
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997
匿名
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998
住民さんA
>>985
105円均一系なら、新青梅街道沿いニトリ手前の「スシロー」が良いと思いますよ。
単純にネタの良さだけだったら、くら・かっぱよりは確実に上です。
かっぱには二度と行きたくないと言っていたカミサンもスシローはOKでした。
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999
住民でない人さん
芝久保にあるがってん寿司は回転すしの中では美味いよ。
ちょっと高いけど。
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1000
匿名
>996
その通り。
では皆さんパート7で(^-^)/~~
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1001
匿名
がってん寿司、スシロー、ととやみち
この3つがオススメですね
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